Idilia Meraki predstavlja ekskluzivno zbirko devetih vrstnih hiš v Rincónu de la Victoria, vzhodno od Málage. Hiše ležijo na pobočju na približno 100 metrov nadmorske višine in ponujajo panoramski pogled na Sredozemsko morje ter okolico. Projekt se izroča kot novogradnja s sodobnimi tehničnimi specifikacijami in načrtom, osredotočenim na notranje-zunanje bivanje. Lokacija združuje priročnost obmorskega življenja z zasebnostjo dvignjene lege.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Novogradnja se nahaja v Rincónu de la Victoria, občini, znani po najvišji ravni blagostanja v provinci Málaga. Stanovanja so v urejenem urbanem okolju. Plaža Playa Los Claros je oddaljena le 758 metrov, obala je torej dosegljiva, čeprav 12-odstotni naklon vpliva na značaj dostopa. Lega omogoča bližino osnovnih storitev, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj.
Družine ali posamezniki, ki iščejo prostor, bodo te vrstne hiše imeli za praktične, saj ponujajo štiri spalnice in bivalno površino 265 m². Zasebna zemljišča so obsežna (600 m²), z vrtovi in pokritimi terasami. Tloris vključuje kletno etažo, ki nudi vsestranski prostor za shrambo, domačo pisarno ali fitnes. Takšna zasnova naredi nepremičnino primerno za celoletno bivanje ali počitniški dom.
Status gradnje je »Zaključeno«, kar pomeni, da ni tveganj iz faze gradnje za kupca. Ključne specifikacije vključujejo dvojno zasteklitev, klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in popolnoma opremljeno kuhinjo. Kot novogradnja nepremičnina izkorišča sodobne gradbene standarde na področju izolacije in energetske učinkovitosti ter nudi novim lastnikom rešitev, pri kateri prejmete ključe in se vselite.
Dvignjena lega na 100 metrih povzroča strm dostop z 12-odstotnim naklonom, zaradi česar je nepremičnina odvisna od avtomobila. Hoja do plaže zahteva spust po strmem pobočju. Poleg tega lega zaradi sončnega kota omejuje neposredno zimsko sonce na nižjih nivojih, kar lahko pozimi zmanjša naravno svetlobo na vrtu. Okolje je urbano, torej del mesta in ne izolirana enklava.
Ref: VL438694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dom z zunanjim prostorom in pogledom na morje ter jim ni vseeno, da zanjo uporabljajo avto. Primerna je za družine ali tiste, ki delajo na daljavo in potrebujejo domačo pisarno. Bližina zdravstvenih storitev je prednost za upokojence. Manj je primerna za osebe z omejitvami gibanja zaradi strme topografije ali za kupce, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, z minimalnim zunanjim vzdrževanjem.
Stanovanja so zaključena po sodobnem standardu, primernem za sredozemsko podnebje. Lastnosti vključujejo klimatsko napravo za uravnavanje podnebja in dvojno zastekljena okna za toplotno in zvočno izolacijo. Kuhinje so popolnoma opremljene, spalnice vključujejo omare. Načrt poudarja zunanje bivanje z velikimi terasami. Kakovost gradnje sledi sedanjim normam novogradenj in se osredotoča na funkcionalnost ter energetsko učinkovitost namesto luksuznih obrtniških materialov.
Cene v projektu Idilia Meraki se gibajo od 695.000 do 835.000 evrov. Cena odraža velikost zemljišč (600 m²) in skupno kvadraturo (265 m²) glede na druge projekte. V primerjavi z bližnjim projektom Idilia Terram (od 494.000 evrov) ta projekt cilja na višji segment, osredotočen na večje družinske hiše namesto stanovanj. Razpoložljivost je omejena na devet enot.
Vsakdanje življenje tu določata postavitev mesta in doma. Jutranji razgled na morje je na voljo iz zgornjih etaž. Praktične potrebe so pokrite s supermarketi in lekarnami v radiju 600 metrov. Bližina bolnišnice (623 m) je praktična prednost za dolgoročno bivanje. Čeprav je plaža blizu, strm hrib pomeni, da vsakodnevni izleti pogosto vključujejo vožnjo ali daljšo hojo. Soseska je živahno urbano območje, ki daje občutek skupnosti in ne zgolj počitniškega vzdušja.
Okolje je urbano in praktično. Rincón de la Victoria ima več kot 52.000 prebivalcev, kar zagotavlja storitve vse leto. Prisotnost 31 restavracij in 8 kavarn v 2 km kaže na živahno kulinarično ponudbo. Športni objekti, vključno s fitnesi in bazeni, so v bližini. Vključenost v obstoječe mesto pomeni, da imajo prebivalci neposreden dostop do infrastrukture in storitev brez izoliranosti nekaterih golfskih letovišč.
Zemljevid prikazuje lokacijo Idilia Meraki v Rincónu de la Victoria. Vse razdalje do storitev so merjene v premici (»kot vrana leti«). Pri načrtovanju poti upoštevajte nadmorsko višino in strme naklone.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria je strateško umeščen na vzhodni rob metropolitanskega območja Málage. Nudi visok dohodek na prebivalca in kazalnike kakovosti življenja. Služi kot stanovanjsko središče za ljudi, ki delajo v mestu Málaga in preferirajo obmorski življenjski slog. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo velemesta (Málaga) in sproščenim vzdušjem obale Axarquía.
Avtomobil je zaradi terena nujen. Plaža je 758 metrov oddaljena v premici, vendar strm naklon vpliva na praktično hojo. Letališče Málaga je 21 km stran, približno 25 minut vožnje. Golfska igrišča so dosegljiva v 20 minutah vožnje, lokalna možnost je Añoreta Golf. Javni prevoz obstaja z 13 linijami v bližini, vendar lega na pobočju naredi osebni prevoz najbolj priročno možnost za vsakdan.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s 3.907 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,4 °C. Jugovzhodna orientacija omogoča dobro jutranje in opoldansko sonce. Nadmorska višina zagotavlja pretok zraka za blaženje poletne vročine. Sezona kopanja traja približno 4 mesece. Specifična topografija pomeni, da so vrtovi pozimi lahko omejeni s soncem, zato morajo prebivalci za zimsko sonce uporabljati zgornje terase.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa Los Claros je najbližja plaža (758 m). Strm spust pomeni, da je tja treba pohoditi, a nagrada je neposreden dostop do morja. Za druge športe je fitnes Axarquia 1,8 km stran. Golfisti morajo potovati na igrišča, kot je Málaga Parador (19 km). Teren nudi možnosti za pohodništvo z višinskimi razlikami, vendar je primarna rekreacija osredotočena na obalo in zasebne vrtove.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marec | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Ravno
V primerjavi z La Gloria Playa (od 740 tisoč evrov) Idilia Meraki ponuja konkurenčno vrednost glede na večja zemljišča. Za razliko od cenejšega Idilia Terram (494 tisoč evrov), ki ponuja stanovanja, Idilia Meraki ponuja samostojne vrstne hiše. Projekti dlje v notranjosti (kot Arosa v Mijasu) ponujajo drugačno podnebje, vendar nimajo neposredne bližine obale. Rincón de la Victoria na splošno doseg a višje cene zaradi prebivalstva z visokimi dohodki in bližine mesta Málaga v primerjavi z bolj ruralnimi vzhodnimi mesti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
