Idilia Meraki, Málaga'nın doğusunda, Rincón de la Victoria'da yer alan dokuz sıra evden oluşan seçkin bir koleksiyonu temsil ediyor. Deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yükseklikteki bir yamaçta konumlanan bu evler, Akdeniz ve çevre manzarasına panoramik bir görüş sunuyor. Proje, modern özellikler ve iç-dış mekân yaşamına odaklanan bir tasarımla sıfır konut olarak teslim ediliyor. Bu konum, sahil yaşamının rahatlığını yükseltilmiş bir konumun mahremiyetiyle dengeliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga ilinde en yüksek refah seviyesine sahip olmasıyla bilinen Rincón de la Victoria belediyesinde yer alıyor. Evler, yerleşik bir kentsel çevrede konumlanıyor. Playa Los Claros sadece 758 metre uzaklıkta olduğundan sahile ulaşmak mümkün, ancak %12'lik eğim bu erişimin niteliğini etkiliyor. Konum, gerekli tüm olanaklara yakınlık sunarken konut atmosferini koruyor.
Alan arayan aileler veya bireyler, dört yatak odası ve 265 m² yaşam alanı sunan bu sıra evleri pratik bulacaktır. Özel arsalar geniştir (600 m²) ve bahçeler ile kapalı teraslar içerir. Kat planında bir bodrum katı bulunur; depo, ev ofisi veya spor salonu olarak kullanılabilecek çok yönlü bir alan sağlar. Bu yapı, gayrimenkulü sürekli ikamet veya tatil evi olarak kullanıma uygun hale getiriyor.
İnşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir; bu da alıcı için inşaat aşaması riski olmadığı anlamına gelir. Temel özellikler arasında çift cam, sıcak/soğuk klima ve tam donanımlı mutfak yer alır. Yeni bir proje olarak gayrimenkul, yalıtım ve enerji verimliliği açısından modern yapı standartlarından yararlanır ve yeni sahiplerine anahtar teslim bir çözüm sunar.
100 metre yükseklikteki konum, %12 eğimli dik bir erişim yoluna yol açarak gayrimenkulü araca bağımlı hale getiriyor. Sahile yürümek, önemli bir yokuştan aşağı inmeyi gerektiriyor. Ayrıca konum, güneş açısı nedeniyle alt katlarda doğrudan kış güneşini sınırlıyor ve kış aylarında bahçede doğal ışığı azaltabiliyor. Çevre kentseldir; yani gayrimenkul, izole bir bölge değil, bir kasabanın parçasıdır.
Ref: VL438694
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, açık alan ve deniz manzaralı bir ev arayan ve alışveriş için araç kullanmaktan rahatsız olmayan alıcılara uyar. Ev ofisine ihtiyaç duyan aileler veya uzaktan çalışanlar için çok uygundur. Sağlık kuruluşlarına yakınlık emekliler için bir avantajdır. Dik topografya nedeniyle hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar veya az bakım gerektiren, dış mekân bakımı minimum bir konut arayan alıcılar için daha az uygundur.
Evler, Akdeniz iklimine uygun modern bir standartta tamamlanmıştır. Özellikler arasında iklim kontrolü için klima ve ısıl ve akustik yalıtım sağlayan çift camlı pencereler yer alır. Mutfaklar tam donanımlıdır ve yatak odalarında gömme dolaplar bulunur. Tasarım, geniş teraslarla açık havada yaşamayı vurgular. Yapı kalitesi, lüks el işçiliği malzemelerinden ziyade işlevsellik ve enerji performansına odaklanan mevcut yeni yapı normlarıyla uyumludur.
Idilia Meraki fiyatları 695.000 € ile 835.000 € arasında değişiyor. Bu fiyatlandırma, diğer projelere kıyasla geniş arsa alanlarını (600 m²) ve toplam metrekareyi (265 m²) yansıtıyor. Yakındaki Idilia Terram'a (başlangıç fiyatı 494.000 €) kıyasla bu proje, dairelerden ziyade daha büyük aile evlerine odaklanan daha üst bir segmenti hedefliyor. Kullanılabilirlik dokuz evle sınırlıdır.
Buradaki günlük yaşam, kasabanın ve evin düzeniyle tanımlanır. Sabahleri üst katlardan deniz manzarası sunulur. Pratik ihtiyaçlar, 600 metre yarıçap içindeki süpermarketler ve eczanelerle karşılanır. Hastaneye yakınlık (623 m) uzun süreli yaşam için pratik bir avantajdır. Sahil yakın olsa da dik yokuş, günlük gezilerin çoğunun araçla veya uzun bir yürüyüşle yapılmasını gerektirir. Mahalle, yalnızca tatil kasabası havasından ziyade topluluk hissi veren, yıl boyunca yaşanan bir kentsel alandır.
Çevre kentsel ve pratiktir. Rincón de la Victoria, 52.000'in üzerinde nüfusa sahiptir ve yıl boyunca olanakların mevcut olmasını sağlar. 2 km içinde 31 restoran ve 8 kafenin varlığı canlı bir yemek sahnesine işaret eder. Spor salonları ve havuzlar dahil spor tesisleri yakındadır. Mevcut kasabaya entegrasyon, sakinlerin golf sitelerinin izole ortamı olmadan altyapı ve hizmetlere anında erişim sağladığı anlamına gelir.
Harita, Idilia Meraki'nin Rincón de la Victoria'daki konumunu gösterir. Olanaklara olan tüm mesafeler doğrusal olarak ölçülür ('kuş uçuşu'). Seyahat rotalarını planlarken yüksekliği ve dik eğimleri göz önünde bulundurun.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga metropolitan alanının doğu kenarında stratejik bir konumdadır. Yüksek kişi başına gelir ve yaşam kalitesi göstergelerine sahiptir. Sahil yaşam tarzını tercih eden ve Málaga şehrinde çalışan yolcular için konut merkezi görevi görür. Konum, büyük bir şehre (Málaga) erişilebilirlik ile Axarquía sahillerinin sakin atmosferi arasında bir denge sağlar.
Arazi nedeniyle araç zorunludur. Sahil 758 metre doğrusal mesafededir, ancak dik eğim pratik yürüyüşü etkiler. Málaga Havalimanı 21 km uzaklıktadır, yaklaşık 25 dakikalık sürüş mesafesindedir. Golf sahalarına 20 dakikalık araçla ulaşım süresi içinde erişilebilir; Añoreta Golf yerel bir seçenektir. Yakınlarda 13 hatla toplu taşıma mevcuttur, ancak yamaç konumu, günlük yaşam için kişisel ulaşımı en kullanışlı seçenek haline getirir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.907 güneş saati ve 18,4°C ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanır. Güneydoğu cephesi, sabah ve öğlen iyi güneş ışığı sağlar. Yükseklik, yaz sıcağını hafifletmek için hava akışı sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Spesifik topografya, bahçelerin kışın sınırlı güneş alabileceği anlamına gelir; bu nedenle sakinler kış güneşi için üst terasları kullanmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa Los Claros en yakın sahildir (758 m). Dik iniş, oraya ulaşmanın bir yürüyüş olduğu anlamına gelir, ancak ödül denize anında erişimdir. Diğer sporlar için Axarquia spor salonu 1,8 km uzaklıktadır. Golfçüler Málaga Parador (19 km) gibi sahalarla gitmelidir. Arazi, rakım değişimleriyle doğa yürüyüşü fırsatları sunar, ancak temel rekreasyon sahil şeridi ve özel bahçe alanları etrafında yoğunlaşır.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 41 mm |
| Şubat | 13.1°C | 31 mm |
| Mart | 14.3°C | 89 mm |
| Nisan | 16.2°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 20 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 9 mm |
| Eylül | 23.3°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 53 mm |
| Kasım | 15.7°C | 68 mm |
| Aralık | 13.3°C | 51 mm |
Düz
La Gloria Playa ile karşılaştırıldığında (başlangıç 740 bin €), Idilia Meraki, daha büyük arsa alanları göz önüne alındığında rekabetçi bir değer sunar. Daireler sunan daha düşük fiyatlı Idilia Terram'ın (494 bin €) aksine Idilia Meraki bağımsız sıra evler sağlar. Daha içerideki projeler (Mijas'taki Arosa gibi) farklı iklimler sunar ancak doğrudan sahil yakınlığından yoksundur. Rincón de la Victoria, genel olarak, daha kırsal doğu kasabalarına kıyasla yüksek gelir demografisi ve Málaga şehrine yakınlığı nedeniyle daha yüksek fiyatlar alır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
