يتميز هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين، الواقع في قلب ريفييرا ديل سول، بتراس واسع يبلغ 150 مترًا مربعًا يحيط بالشقة ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. يوفر العقار مزيجًا من راحة الحياة اليومية والوظائف العملية، مستفيدًا من المرافق القريبة والاتصالات الممتازة. موقعه يوفر ظروفًا مثالية للسكن الدائم وكذلك للعطلات، حيث يجمع بين قرب الساحل والبيئة الحضرية.
تقدم ريفييرا ديل سول خيارًا متوازنًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول، حيث تقع بين المناطق الأكثر تكلفة في ماربيا وإستيپونا والمراكز الأكثر ازدحامًا في بينالمادينا وفونخيرولا. مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو آبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس مساحة تراس كبيرة وإطلالات على البحر بسعر تنافسي. يمثل ألبيا بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى ويقدم ميزات مختلفة. تكمن ميزة ريفييرا ديل سول في بنيتها التحتية الراسخة وسهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تتطلب المزيد من استخدام السيارة. يجمع هذا العقار بين راحة الحياة الحضرية ومزايا الحياة الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن التوازن بين الموقع والمساحة والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع ريفييرا ديل سول في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في ميخاس كوستا، وتتمركز استراتيجيًا بين ماربيا وفونخيرولا. تتمثل ميزة الموقع في قربه من الساحل وروابط النقل الجيدة. على الرغم من الطابع الحضري للمنطقة، إلا أنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. تقع مختلف الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من السكان.
هذا البنتهاوس مثالي للأشخاص الذين يقدرون المساحة الخارجية الواسعة والإطلالات على البحر. يوفر التراس الكبير فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق وأشعة الشمس على مدار السنة. تصميم الشقة عملي، مع غرفتي نوم وحمامين. القرب من المرافق وروابط النقل الجيدة تدعم الحياة اليومية المريحة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار قائم قد يتطلب تحديثًا. غالبًا ما تمتلك هذه الشقق إمكانات لتحسين الراحة وتحديث المساحات لتلبية معايير المعيشة الحديثة من خلال التجديد. لم يتم تحديد سنة البناء أو احتياجات التجديد المحددة هنا.
قد لا يوفر هذا البنتهاوس أحدث تقنيات البناء أو أحدث حلول التصميم دون تجديد محتمل. قد تحتاج منطقة المطبخ إلى تحديث، وقد يكون النمط القديم للمبنى قيدًا لبعض السكان. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن امتلاك سيارة مريح، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى كل مكان مباشرة بوسائل النقل العام.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد والأسر الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على كوستا ديل سول ويقدرون المساحة الخارجية الواسعة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناظر البحر وأشعة الشمس من تراسهم الكبير الخاص. إذا كنت تبحث عن عقار يوفر ظروفًا جيدة للاسترخاء والحياة الاجتماعية، فقد يكون هذا مناسبًا. المرافق المتنوعة في المنطقة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، تجعلها خيارًا عمليًا للسكن الدائم أيضًا. القرب من المطار والمدن مثل ماربيا يجعلها جذابة أيضًا للمسافرين المتكررين. سيجد عشاق الجولف أيضًا العديد من الملاعب في مكان قريب. قد يفكر المشتري المحتمل أيضًا في ترقية الشقة لتناسب احتياجاته الخاصة إذا كان التصميم الأصلي لا يتوافق تمامًا مع التفضيلات الحديثة.
تحتوي الشقة على أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الفخامة والمتانة للمساحة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين. الحمامات في حالة جيدة، وغرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي خاص (en-suite). المطبخ مجهز، ولكنه قد يحتاج إلى تحديث لتلبية المتطلبات الحالية وتفضيلات المالك. يوفر المصعد وصولاً مباشرًا من المرآب السفلي إلى الشقة، مما يزيد من راحة الاستخدام. التراس واسع ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تُقيّم الحالة العامة للعقار بأنها "جيدة" أو "مقبولة"، مما يعني أن الشقة صالحة للسكن، ولكن التحسينات الصغيرة يمكن أن تزيد من تحسينها.
يبدأ سعر البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين من 349,995 يورو. يعكس السعر موقعه في كوستا ديل سول وخصائص الشقة، مثل التراس الواسع والإطلالات على البحر. السعر تنافسي مقارنة بالوضع الحالي للسوق في المنطقة، حيث يمكن أن تختلف أسعار العقارات بشكل كبير حسب الموقع والحجم والحالة. تبلغ الرسوم المجتمعية المعروفة حوالي 70 يورو شهريًا، ويبلغ ضريبة الأملاك (IBI) حوالي 582 يورو سنويًا. يجب أخذ هذه التكاليف في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية.
تعد ريفييرا ديل سول منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع على ميخاس كوستا، في قلب كوستا ديل سول. إنها تقدم نمط حياة عصريًا ممزوجًا بالاسترخاء الإسباني الجنوبي. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل شراء البقالة أو زيارة الصيدلية أو البنك بسهولة في غضون مسافة سير على الأقدام. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي التي تلبي احتياجات الحياة الاجتماعية. تقع ملاعب الجولف بالقرب منها لعشاق هذه الرياضة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الاسترخاء والشمس. كما يتيح الموقع الاستراتيجي وصولاً سريعًا إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وفونخيرولا، وكذلك إلى مطار ملقا. هذا يجعل المكان جذابًا للسكن الدائم وكذلك للإيجارات السياحية، حيث يوفر مزيجًا من الراحة والمرافق وفرص الترفيه.
توفر ريفييرا ديل سول بيئة معيشية ديناميكية ومريحة في قلب كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بخيارات ممتازة من المرافق، غالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يسهل المهام اليومية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (24) والمقاهي (7) والبنوك (3) في المنطقة، مما يضمن بيئة اجتماعية ممتعة. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل كلوب ديل سول (Club del Sol) (1.2 كم) ونادي سيستا للجولف (La Siesta Golf Club) (1.4 كم)، مجموعة متنوعة من الفرص لممارسة الرياضة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (Playa de Calahonda - Riviera) على بعد حوالي 2.1 كم فقط. في حين أن السيارة مفيدة، فإن وسائل النقل العام (4 خطوط، 50 محطة) متاحة وتخدم العديد من الوجهات.
توضح هذه الخريطة موقع ريفييرا ديل سول على كوستا ديل سول، في ميخاس كوستا. وهي تسلط الضوء على الموقع المركزي للمنطقة بين ماربيا وفونخيرولا، فضلاً عن قربها من الساحل والمرافق. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات الهامة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع ريفييرا ديل سول على ميخاس كوستا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيا وفونخيرولا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى رفاهية ماربيا والجو الأكثر تقليدية لفونخيرولا. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة ملقا الأوسع، المعروفة بسواحل البحر الأبيض المتوسط وسياحتها النشطة. ريفييرا ديل سول هي جزء من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة التي تجذب المشترين والسياح الدوليين. تقع أقرب مدينة كبيرة، ملقا، ومطارها الدولي على بعد حوالي 26 كم، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها.
يقع الشقة في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع محطة قطار فونخيرولا (Fuengirola) على بعد 8.7 كم، وتربط المنطقة بالمدن المجاورة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (Playa de Calahonda - Riviera) على بعد حوالي 2.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، أقربها على بعد حوالي 3 كم. تقع محلات السوبر ماركت (1.2 كم) والصيدليات (1.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويبعد المستشفى المركزي 10 كم. في حين أن التنقل بالسيارة مريح، تتوفر أيضًا وسائل نقل عام (4 خطوط، 50 محطة) تخدم العديد من الوجهات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ريفييرا ديل سول نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية. أشعة الشمس وفيرة، حيث تشير البيانات التاريخية إلى ما يصل إلى 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم صيف طويل. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع المنطقة على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر تدفق هواء لطيفًا وإطلالات أوسع. يضيف انحدار التضاريس نحو الشاطئ (6.4%) طابعًا خاصًا لتضاريس المنطقة، ويجب أخذه في الاعتبار عند التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الشهيرة بالقرب من ريفييرا ديل سول، وأقربها هو بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (Playa de Calahonda - Riviera) (2.1 كم). يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى شاطئ بلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار (Playa de Calahonda - Rocas del Mar) (2.3 كم) وشاطئ بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (Playa de Calahonda - Calahonda) (2.3 كم). توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاستمتاع بالشاطئ. يعتبر الجولف أحد عوامل الجذب الرئيسية في المنطقة، وتوفر أقرب الملاعب، مثل ملعب البار 3 (Par 3 Course) (3.0 كم) وملعب كابوبينو للجولف (Cabopino golf) (3.1 كم)، تحديات لكل من المبتدئين واللاعبين الأكثر خبرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل فينكا ناودروب (Finca Naundrup) (1.2 كم) وكلوب ديل سول (Club del Sol) (1.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية. يقع أقرب ميناء، بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino)، على بعد 3.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول على ميخاس كوستا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيا وفونخيرولا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى رفاهية ماربيا والجو الأكثر تقليدية لفونخيرولا. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة ملقا الأوسع، المعروفة بسواحل البحر الأبيض المتوسط وسياحتها النشطة. ريفييرا ديل سول هي جزء من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة التي تجذب المشترين والسياح الدوليين. تقع أقرب مدينة كبيرة، ملقا، ومطارها الدولي على بعد حوالي 26 كم، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL280496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
