立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、地中海沿岸の内陸にある町・ロハレスの整備された市街地に位置しています。お店やサービスが徒歩で簡単に利用でき、日常生活への利便性に優れています。地元の村らしい雰囲気を持ちながら、アリカンテ県の広い地域内でも戦略的に良い立地にあります。
4寝室と2バスルームを備えたこのマンションは、大家族や複数人での生活、また来客用の部屋やホームオフィスとして十分なスペースを必要とする方に適した設計です。専用のルーフテラスと独立した収納室があることで、常住でも長期の滞在でも実用性が高まります。
この物件は新築ではなく、1970年に竣工しました。現在は即入居可の状態で、追加の工事や待ち期間なしにすぐ購入・入居が可能です。示された竣工年は、この地域での確立された存在を物語っています。
1970年築の中古物件であるこのマンションには、最新の省エネ基準やモダンな建築デザインなど、新築物件に典型的な特徴はありません。また内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスや海の眺めはこの物件にはありません。
Ref: VL621966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、整備されたスペインの町で広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。4寝室があるため、子ども用の部屋、訪問する親族用の部屋、専用のホームオフィスなど、追加の部屋を必要とする方にとって実用的な選択肢です。即入居可で家具付きの状態のため、すぐに使用可能で、常住でも別荘としてでも、スペインの暮らしへのスムーズな移行を求める購入者にとって魅力的です。都市部の立地は日常の用事に便利で、病院（1.3km）や薬局（20m）などの施設への近さは、長期居住の実用性を高めます。地域のゴルフ場やビーチの拠点としても利用できますが、これらは中程度の距離にあります。
1970年に建築されたこのマンションは、即入居可で完全に家具付きの状態で提供されています。元の建築の資材や仕上げの詳細は示されていませんが、説明や特徴から機能的で住み心地の良い状態であることがうかがえます。冷暖房エアコンの設備があり、物件に一定レベルの温度管理が整っています。主な特徴としては、専用のルーフテラス、収納室、家事室があり、実用的な居住空間と収納力を追加しています。家具付きで販売されるため、室内には家具や備品が整っており、新しい所有者がすぐに使用できます。
ロハレスにあるこの4寝室のマンションは、売出価格155,000ユーロ（固定）で提供されています。中古物件のため、この価格は新築物件に見られるような工事進捗や今後の市場調整によって変動することはありません。即入居可のため、入居はすぐに可能です。この確立されたエリアでの4寝室物件という価格帯は、トリベーハなど近隣の海岸町の新築プロジェクト（最低販売価格160,000ユーロ〜）と比べても、特定の市場参入価値を提供しています。
ロハレスは、地元のサービスが充実し、伝統的なスペインの村の要素と現代的な利便性が融合した日常生活のリズムが特徴の町です。このマンションの立地により、薬局やスーパーマーケットなどの必需施設に簡単にアクセスでき、実用的な日常が送れます。レストラン（2km圏内に43軒）やカフェが近く、活気ある地元の社交シーンがうかがえます。レジャー面では、さまざまなスポーツセンターおよびプールが近隣にあり、0.6km先には市営プールもあります。標高60メートルの地域は快適な環境です。年平均気温は18.8℃で、水泳シーズンは通常5か月間続くため、一年の多くの時期で屋外アクティビティに適した気候です。
ロハレスは、アクセスしやすい利便施設を中心に日常が展開される環境です。スーパーマーケットは247メートル、薬局はわずか20メートル先にあり、買い物などの用事が便利です。レストラン（2km圏内に43軒）やカフェが豊富で、活気ある地元の社交生活がうかがえます。アクティブな方には、数キロ圏内にスポーツセンターとプールがあり、さまざまなレジャー需要に応えます。標高60メートルの町は安定した環境です。月平均気温が11℃から27℃、年平均18.8℃の地元の気候は、年間の多くの期間、5か月の水泳シーズンを含む活発な屋外ライフスタイルを支えます。
この地図はアリカンテ県の自治体ロハレスを表示しています。マーカーは町の市街地の中にあるマンションの位置を示しています。町の周囲には、南にゴルフ場、東に海岸町やビーチなど、さまざまな注目ポイントがあります。地図は、地元の利便施設へのアクセスの良さと、バレンシア地域内での位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはバレンシア自治州のアリカンテ県に位置します。内陸部にあり、県都アリカンテから約36km、大きな町エルチェから20kmです。この立地は、伝統的なスペインの村の環境と大都市への近さのバランスを提供しています。コスタ・ブランカの海岸線は車で短時間で、人気リゾートやビーチへのアクセスが可能です。この地域は農業遺産と成長する観光業で知られ、ロハレス自体も地元の魅力と必需サービスを提供しています。
このマンションはロハレスの市街地に位置し、薬局（20m）やスーパーマーケット（247m）などの必需サービスが徒歩圏内にあります。医療面では1.3km先に病院があり、アクセス良好です。レジャー面では、ゴルフ愛好家のために車での所要時間圏内に複数のコースがあり、Club de Golf La Fincaは6.5km先です。最寄りのビーチ、Platja de La RoquetaとPlatja Centreは約6.9km先にあります。公共交通機関も利用可能で、周辺に9路線・9停留所があります。広範囲の探索には車があると便利ですが、身近な市街地の施設は徒歩でアクセスできます。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約26kmの場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは年平均気温18.8℃の地中海性気候を楽しめます。月平均気温は、涼しい時期の11℃から最も暖かい時期の27℃の間で変動します。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20℃を超える期間が約5か月間続き、水泳シーズンが長いです。海抜60メートルの標高に位置する町は、安定した環境を提供します。内陸の立地は、バレンシア自治州のこの地域特有の植生や風景に特徴づけられ、すぐそばの海岸とは異なる趣を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロハレスは内陸に位置しますが、海浜リゾートへのアクセスは可能です。最寄りのビーチ、Platja de La RoquetaやPlatja Centreは約6.9km先にあります。ゴルフ愛好家には、物件から6.5km先にClub de Golf La Fincaがあり、VillamartínやCampoamorなど他のコースはさらに先にあります。町の内外にはレクリエーション施設が豊富で、0.6km先と1.1km先に市営プール、1.9km先にはCentro Deportivo La Raquetaなどのスポーツセンターがあります。7.4km先にはMarina de les Dunesがあり、マリーナ施設やウォータースポーツを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
ロハレスは、トリベーハなどの賑やかな海岸リゾートとは一味違う選択肢を提供します。トリベーハでは、APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READYなど、同等のマンションプロジェクトがそれぞれ160,000ユーロと169,000ユーロからの価格です。155,000ユーロのこの4寝室物件は、トリベーハの一部の2寝室物件と同等またはそれ以下の価格で、より広い室内空間を提供します。これらのトリベーハのプロジェクトはより新しい建築であることが多い一方、ロハレスは確立されたコミュニティ環境を提供します。さらに内陸や開発の進んでいない地域では価格が低い可能性がありますが、利便施設やインフラの整備は劣るかもしれません。例えば、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロというより高い価格帯から始まっており、おそらくより新しい建築やより人気のある立地を反映した、異なる市場セグメントを示しています。この物件の価値は、より伝統的なスペインの町の環境の中で、広々とした居住空間と家具付きの状態にあるといえます。
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