Villa's NUMA is een kleinschalig project van drie moderne villa's in Ciudad Quesada, in de gemeente Rojales aan de zuidelijke Costa Blanca. Elke woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 284 vierkante meter bebouwde oppervlakte op een perceel van circa 557 vierkante meter, met een privézwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het project wordt aangeboden als sleutelklaar, met prijzen vanaf € 1.215.000. De locatie is een gevestigde residentiële stad in het binnenland, op ongeveer zes kilometer van de stranden van Guardamar del Segura, met winkels, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Quesada ligt in het binnenland achter de kust, in een stedelijke omgeving met voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. Een supermarkt ligt op 780 meter afstand en een apotheek op 581 meter, terwijl de dichtstbijzijnde stranden hemelsbreed ongeveer 6,3 kilometer verder liggen. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 27 kilometer hemelsbreed. De stad maakt deel uit van de gemeente Rojales, landinwaarts vanaf Torrevieja en Guardamar.
De villa's zijn ontworpen rond binnen-buitenwonen: een zuidoostelijke oriëntatie, een privéterras, een dakterras en een zwembadgedeelte dat bedoeld is als belangrijkste sociale ruimte. De keukens zijn voorzien van marmeren werkbladen en de open woonkamer biedt uitzicht richting de zee. Praktische voorzieningen omvatten ingebouwde kasten, dubbel glas en vooraf geïnstalleerde airconditioning, wat comfortabele bewoning het hele jaar door mogelijk maakt.
Het project is een nieuwbouwproject van drie villa's, aangeboden als sleutelklaar, wat betekent dat ze voltooid zijn en direct te betrekken zijn. De vermelde opleverdatum is indicatief en dient te worden bevestigd met de ontwikkelaar vóór een aankoopbeslissing. Als een kleinschalige collectie van drie woningen is de beschikbaarheid per definitie beperkt tot de resterende voorraad.
Het project omvat geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of aangelegde tuinen; elke villa beschikt over een eigen perceel en zwembad. De locatie ligt in het binnenland, dus het zeezicht is veraf in plaats van direct, en het strand ligt op circa 6,3 kilometer rijden. Opladen van elektrische voertuigen is niet ter plaatse aanwezig; het dichtstbijzijnde punt ligt op ongeveer 4,2 kilometer. Een prijslijst met slechts één bedrag biedt geen prijsvariatie tussen de woningen.
Ref: VL824324
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij een koper die een voltooide, vrijstaande villa met privé-buitenruimte zoekt in een stad met veel voorzieningen, in plaats van een eerstelijns appartement of een woning op het platteland. Herkenbare situaties zijn onder andere: een huishouden dat definitief verhuist en loopafstand nodig heeft tot een apotheek, supermarkt en ziekenhuis binnen twee kilometer; een koper van een tweede woning die een sleutelklare woning wil die direct gebruikt kan worden zonder bouwfase of herstelperiode; een gezin dat drie volledige badkamers en ruimte voor logerende gasten belangrijker vindt dan een groter aantal kleine slaapkamers; en golfers, met de banen van La Finca, Villamartin en Campoamor allemaal binnen een straal van 15 kilometer. Het profiel past bij mensen die een ligging in het binnenland accepteren, ongeveer zes kilometer tot het dichtstbijzijnde zand, in ruil voor een rustige woonstraat en een groter perceel dan kustequivalenten doorgaans bieden tegen deze prijs. Het is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen wandelen, die gemeenschappelijke voorzieningen willen zoals een fitnessruimte of gedeelde tuinen, of die een vakantieverhuurlocatie zoeken in het hart van een badplaats. Het uniforme prijsniveau betekent ook dat er geen instapwoning binnen het project zelf is; kopers met een lager budget zouden naar andere projecten in de buurt moeten kijken.
De specificatie wijst op een moderne, onderhoudsarme afwerking. De vloeren zijn overal van porseleintegel, een slijtvaste ondergrond die geschikt is voor binnen- en buitengebruik en aansluit bij de moderne esthetiek uit de projectbeelden. De keukens zijn uitgevoerd met marmeren werkbladen en de open woonruimte is ontworpen rond natuurlijk licht en zichtlijnen richting de zee. Binnenmuren op de beelden tonen minimalistische afwerking met textuuraccentpanelen in gedempte tinten. Klimaatbeheersing is op meerdere niveaus geregeld: airconditioning (warm/koud) is vooraf geïnstalleerd en de badkamers hebben vloerverwarming, wat comfort toevoegt in de koelere maanden wanneer de gemiddelde temperaturen zakken tot ongeveer 12 graden. Dubbel glas ondersteunt isolatie en geluidsisolatie. Ingebouwde kasten bieden bergruimte zonder extra meubels, en een domoticasysteem maakt centrale regeling van verlichting en klimaatfuncties mogelijk. Buiten heeft elke villa een privétuin, een privézwembad gepositioneerd als middelpunt van het perceel, een dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De oriëntatie is op het zuidoosten, wat ochtend- en middagzon op de belangrijkste buitenruimtes bevordert. De uitzichten zijn geregistreerd als tuin, zwembad en stedelijk, eerlijke categoriseringen die de ligging in het binnenland weerspiegelen in plaats van een eerstelijns ligging. Zoals bij alle nieuwbouw dienen kopers de volledige specificatielijst, garantievoorwaarden en opleverdocumentatie bij de ontwikkelaar op te vragen, en de opleverdatum als indicatief te beschouwen tot bevestigd.
De prijzen voor Villa's NUMA starten vanaf € 1.215.000. De gepubliceerde prijslijst toont momenteel één enkel bedrag, wat aangeeft dat alle drie de villa's op hetzelfde vraagniveau liggen; er zijn geen goedkopere of duurdere prijsklassen vermeld. Voor dit budget krijgt de koper een vrijstaande nieuwbouwwoning van 284 vierkante meter op een perceel van circa 557 vierkante meter, met een privézwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het project is sleutelklaar, dus er geldt geen wachttijd voor de bouw. Binnen de directe regio starten vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen aanzienlijk lager, appartementen in Rojales vanaf circa € 475.000 en villa's in Daya Nueva vanaf circa € 453.000, wat dit project in het hogere segment van de directe omgeving plaatst. De beschikbaarheid is beperkt tot de drie woningen in de collectie; geïnteresseerden dienen te verifiëren welke villa's nog beschikbaar zijn.
Het dagelijks leven bij Villa's NUMA draait om het privéperceel. De ochtenden kunnen beginnen op het op het zuidoosten gerichte terras, dat het vroege licht vangt, met het zwembadgedeelte als het natuurlijke middelpunt van de dag: zwemmen, buiten dineren en tijd met familie of gasten. Het dakterras vergroot de bruikbare buitenruimte tot in de middag- en avonduren. Binnen biedt de indeling van 284 vierkante meter drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor elke hoofdruimte eigen voorzieningen heeft en de woning comfortabel functioneert voor bezoek. De stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Een supermarkt ligt op ongeveer 780 meter en een apotheek op 581 meter, terwijl het bredere gebied binnen twee kilometer circa 25 restaurants, meerdere banken, cafés en een tandarts omvat. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. Deze combinatie, een gevestigde stad met voorzieningen, plus een ommuurde privétuin, levert een leefritme op dat rustiger is dan een badplaats aan zee, maar praktischer dan een landelijke finca. Buiten het zomerseizoen behoudt Ciudad Quesada een permanente, het hele jaar door aanwezige bevolking, dus de wijk loopt niet leeg zoals in puur toeristische gebieden. Een auto is handig voor stranduitstapjes, de luchthaven en golfbanen, maar niet strikt noodzakelijk voor boodschappen of medische afspraken. De klimaatgegevens ondersteunen buitengebruik gedurende een groot deel van het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden bij watertemperaturen van 20 graden of hoger.
Ciudad Quesada functioneert als een gevestigde residentiële stad binnen de gemeente Rojales. De directe omgeving is stedelijk in plaats van landelijk: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, en de gegevens vermelden 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts binnen een straal van twee kilometer. Een supermarkt ligt op 780 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 4,2 kilometer bij het Iberdrola Oasis Center. Voor sport ligt Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 kilometer en het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig, met negen lijnen en vijf haltes geregistreerd, zodat dagelijkse mobiliteit zonder auto haalbaar is voor lokale boodschappen, terwijl een voertuig handig blijft voor de kust, de golfbanen en de luchthaven. De stad ligt op 69 meter boven zeeniveau op grotendeels vlak terrein, wat wandelen en fietsen realistische opties maakt. Grotere naburige steden, Elche op 22 kilometer, Murcia op 37 en Alicante op 38, allemaal hemelsbrede afstanden, bieden regionale voorzieningen, winkels en culturele faciliteiten binnen een rijtijd van ruim onder een uur.
De kaart toont de landinwaartse ligging van Ciudad Quesada tussen de stranden van Guardamar en de golfbanen van Orihuela Costa. Let op: de gemarkeerde afstanden zijn hemelsbreed; het dichtstbijzijnde zand ligt ongeveer zes kilometer over de weg. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 27 kilometer naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een landinwaartse maar goed verbonden positie in op de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Rojales. Het ligt tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja, en binnen bereik van de golfgordel van Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km) vormen de regionale driehoek van grotere steden, met de luchthaven van Alicante-Elche op ongeveer 27 kilometer hemelsbreed. De positie verruilt een adres aan zee voor een rustigere woonomgeving met voorzieningen voor de deur en drie golfbanen binnen vijftien kilometer, een profiel dat verschilt van zowel de hoogbouwstroken aan de kust als de geïsoleerdere landelijke dorpen in het binnenland.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, liggen tussen 6,3 en 6,6 kilometer verwijderd. Golf is een bepalend kenmerk van de regio: Club de Golf La Finca ligt op 6,3 kilometer, Villamartin op 14 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 15 kilometer. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt 7,6 kilometer van de locatie. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 27 kilometer hemelsbreed, wat haar de natuurlijke aankomsthaven maakt voor internationaal reizen; de luchthaven van Valencia ligt 159 kilometer weg. Regionale steden binnen bereik zijn Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km). Per auto verbinden de AP-7 en de N-332 de stad met de rest van de Costa Blanca. Er is openbaar vervoer met verschillende lijnen en haltes, maar het netwerk is gericht op lokale routes, zodat de auto de praktische keuze is voor stranddagen, golfrondes en luchthaventransfers.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden, met maandgemiddelden variërend van 12 graden in de koelste maanden tot 26 graden in de zomer. Dit is een klassiek droog mediterraan profiel: warme zomers waardoor het privézwembad een echt functioneel onderdeel van de woning is, en milde winters waarin vloerverwarming in de badkamers en airconditioning (warm/koud) via luchtverwarming nuttig blijven. Het zwemseizoen wordt geschat op vijf maanden, waarin de zeewatertemperatuur op of boven 20 graden blijft. De locatie ligt op 69 meter boven zeeniveau met vlak omringend terrein, waardoor er geen noemenswaardige hellingen zijn die het dagelijkse verplaatsen te voet of per fiets beïnvloeden. De landinwaartse ligging, enkele kilometers van de kust, betekent een iets continentaal temperatuurverloop dan direct aan de kust, marginaal koelere nachten in de winter en marginaal warmere middagen in de zomer. Het aantal zonuren in dit deel van de Costa Blanca ondersteunt het hele jaar door gebruik van terrassen en buitenruimtes, en de zuidoostelijke oriëntatie van de villa's plaatst de belangrijkste buitenruimtes vanaf de ochtend in de zon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn ligt ongeveer 6,3 tot 6,6 kilometer hemelsbreed, met drie geregistreerde stranden: Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, alle onderdeel van het zandige stuk rond Guardamar del Segura. Een korte rit scheidt de bewoners dus van de zee in plaats van een lange reis. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van de regio: La Finca op 6,3 kilometer, Villamartin op 14 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 15 kilometer bieden drie 18-holesbanen binnen een kwartier rijden. Voor waterrecreatie buiten het strand is de Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometer verwijderd. Landsporten worden gedekt door Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), het gemeentelijke Polideportivo El Molino (3,5 km) en een taekwondoclub op 5,0 kilometer. Binnen de stad zelf vormen de 25 restaurants binnen twee kilometer de sociale infrastructuur van een bewoonde gemeenschap in plaats van een seizoensgebonden badplaatspromenade. De regionale natuurgebieden rond de zoutmeren van Torrevieja liggen een korte rit naar het zuiden voor wandelingen en vogels.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen haar directe marktgebied bevindt Villas NUMA zich aan de bovenkant van het prijscriterium. Vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen in de buurt starten aanzienlijk lager: Oceanic Apartments in Rojales vanaf circa € 475.000, Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf circa € 453.000, en Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig vanaf circa € 369.000. Het prijsverschil weerspiegelt producttype en schaal, een vrijstaande villa van 284 vierkante meter op een privaat perceel van 557 vierkante meter met eigen zwembad inneemt een andere positie dan een appartement of een kleinere villa in een wooncomplex. Wat het project relatief gezien biedt, is ruimte en privacy in een gevestigde stad; wat het niet biedt, is een eerstelijns kustadres, aangezien de dichtstbijzijnde stranden net iets meer dan zes kilometer hemelsbreed liggen. Kopers die alternatieven in de regio afwegen, kiezen in feite tussen drie profielen: appartement aan de kust dichter bij het zand tegen een lagere prijs; kleinere villa's in landelijke dorpen zoals Daya Nueva tegen middelhoge prijzen; of grotere vrijstaande woningen zoals deze in steden met volledige voorzieningen zoals Ciudad Quesada. De ligging van de stad tussen Guardamar del Segura en de golfzone van Orihuela Costa, La Finca, Villamartin en Campoamor binnen vijftien kilometer, geeft haar een praktische centraliteit voor golfers en voor toegang tot de luchthaven via Alicante-Elche, circa 27 kilometer hemelsbreed. Het mediane provinciaal inkomen van € 15.750 en de permanente bevolking van de stad wijzen op een bewoonde gemeenschap in plaats van een seizoensgebonden badplaats, wat zowel de wintersfeer als de verhuurmarkt voor investeerders beïnvloedt. Kopers die dit project vergelijken met kustalternatieven moeten de circa zes kilometer afstand tot de zee afwegen tegen het grotere perceel, de rustigere woonstraat en de voorzieningen op loopafstand die een landinwaarts stadje biedt. Elke factor is een afweging in plaats van een absoluut voordeel, en de juiste balans hangt af van of de woning bedoeld is voor permanente bewoning, seizoensgebonden gebruik of verhuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
