Cette maison jumelée se situe dans la résidence Altos Golf II, en périphérie de Ciudad Quesada, à proximité du parcours de golf La Marquesa, sur la côte sud de la Costa Blanca. Le bien offre trois chambres, deux salles de bains et 95 m² de surface habitable sur un terrain d'angle de 180 m². Elle est vendue entièrement meublée et clés en main, avec la climatisation dans chaque pièce, une cuisine équipée et deux toits-terrasses privatifs. Le prix demandé est fixe : 235 000 €. La maison a été achevée en 1970 et domine la piscine commune, le parcours de golf et les montagnes environnantes.
Face à sa concurrence directe, ce bien occupe une niche précise : une maison jumelée meublée, clés en main et dotée d'espaces extérieurs à un prix fixe de 235 000 €, dans une résidence établie au bord du golf. Les comparables neufs les plus proches sont des projets d'appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 € et Edificio Sun & Center, également clés en main, à partir de 169 000 €. Les deux sont plus proches de la côte mais offrent généralement un habitat en appartement sans toits-terrasses privatifs ni terrain d'angle. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, presque le même niveau d'entrée que cette maison, mais là encore en appartements neufs dans une résidence intérieure comparable par son caractère à Quesada. L'arbitrage est clair pour les acheteurs : spécifications du neuf, garantie et standards énergétiques modernes d'un côté ; davantage d'espace par euro, livraison meublée, deux toits-terrasses privatifs et terrain d'angle de l'autre, en échange d'une construction des années 70 pouvant demander des mises à jour. En matière de localisation, Ciudad Quesada est à l'intérieur, à environ 7 km de la mer, similaire à El Raso mais plus loin de la plage que le centre de Torrevieja. Le cadre golf d'Altos Golf II est un trait distinctif ; La Marquesa jouxte la résidence et deux autres parcours se trouvent dans un rayon de 15 km à vol d'oiseau. Le revenu provincial médian de 15 750 € et la grande population internationale permanente indiquent une communauté fonctionnelle toute l'année plutôt qu'une station purement saisonnière, ce qui compte autant pour l'habitabilité hivernale que pour le marché locatif local. Pour les acheteurs qui soupèsent soleil, golf et budget contre la nouveauté et la proximité de la plage, ce bien représente le pôle espace-et-disponibilité immédiate de ce spectre sur la côte sud de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve à Altos Golf II, une résidence bordant le parcours de golf La Marquesa à Ciudad Quesada. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte environ vingt-cinq restaurants, deux pharmacies, trois banques et un café. Elche se situe à 22 km à vol d'oiseau, Alicante à 38 km, et les plages et le port de plaisance les plus proches sont à moins de huit kilomètres de la porte.
La distribution réunit trois chambres et deux salles de bains sur 95 m², avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée et des placards intégrés. Deux toits-terrasses privatifs et une orientation ouest offrent un espace extérieur l'après-midi et le soir. La climatisation est installée dans chaque pièce, un débarras extérieur ajoute une capacité pratique et le bien est livré entièrement meublé.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970 et disponible clés en main. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'acquéreur peut passer directement à l'achat et à l'occupation. Comme pour toute revente de cet âge, l'état technique doit être vérifié par une expertise indépendante avant la signature.
Le bien ne comprend pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Aucun garage ni place de parking privatif n'est indiqué dans les données. Avec 95 m² de surface habitable, la maison est compacte pour une configuration de trois chambres. Il s'agit d'une revente de 1970 : les acquéreurs doivent donc s'attendre à des standards de construction datés par endroits plutôt qu'à des spécifications de neuf.
Ce bien correspond à plusieurs situations typiques. Un acheteur en quête d'une résidence de vacances clés en main et entièrement meublée sur la Costa Blanca peut l'utiliser immédiatement après l'achat, la piscine commune et la vue golf offrant le cadre de loisirs sans la responsabilité d'entretien d'une piscine privée. Un couple ou une petite famille envisageant une installation partielle ou définitive trouvera la configuration de trois chambres, la climatisation dans chaque pièce et les commodités proches pratiques pour vivre toute l'année, à condition d'accepter un bien des années 70 pouvant nécessiter une modernisation au fil du temps. Les golfeurs ont La Marquesa au pied de la porte et le Club de Golf La Finca à 6,9 km à vol d'oiseau. Les acheteurs privilégiant une piscine privée, un grand jardin ou un garage privatif devraient regarder ailleurs, cette maison offrant une baignade commune et un terrain compact de 180 m². Le bien convient moins à ceux qui recherchent les standards énergétiques du neuf ou un emplacement en bord de mer, la côte étant à environ sept kilomètres. Pour un investisseur, la combinaison d'un prix fixe inférieur à 250 000 €, d'une livraison meublée et d'une résidence locative établie près du golf peut être pertinente, même si les rendements locatifs dépendent de la saisonnalité et de la gestion.
La finition intérieure reflète une revente bien entretenue plutôt qu'un neuf. La cuisine est un bloc équipé moderne à façades grises, visible sur les photos de l'annonce, et les chambres disposent de placards intégrés contemporains. Des unités de climatisation sont présentes dans chaque pièce, un atout de confort significatif dans un climat aux températures mensuelles moyennes de 12 à 26 °C. La salle d'eau de l'étage est décrite comme spacieuse. Les photos montrent une chambre à deux lits, des toits-terrasses meublés pour l'extérieur et la zone de piscine commune, indiquant un bien en bon état décoratif, prêt à l'usage immédiat. Structurellement, la maison date de 1970 : la construction espagnole de cette époque présente généralement des murs en brique creuse ou pleine, des sols carrelés et des toitures plates ou à faible pente exploitées en toit-terrasse, ce qui correspond aux deux toits-terrasses décrits ici. Les acquéreurs noteront que les biens de cet âge sont antérieurs aux réglementations actuelles sur l'isolation thermique, les standards de vitrage et la capacité électrique, même si les installations ont été actualisées. Une expertise technique indépendante est le moyen approprié d'établir l'état réel de la toiture, de la plomberie et du câblage avant l'achat. Le débarras extérieur et l'accès direct du toit-terrasse à la piscine ajoutent une valeur fonctionnelle au-delà de la simple finition.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 235 000 €. C'est une revente et non un programme neuf avec grille de prix : il n'existe donc pas de gamme de typologies ni de prix de départ ; le prix s'applique à cette maison précise avec ses 95 m² habitables, son terrain d'angle de 180 m², ses trois chambres et ses deux salles de bains. La vente inclut l'ensemble du mobilier, ce qui réduit les dépenses supplémentaires nécessaires pour utiliser le bien. À titre de comparaison, les programmes neufs équivalents dans la zone élargie démarrent à environ 160 000 € à Torrevieja et à 227 000 € à Urbanización El Raso, mais ces chiffres concernent des appartements et non des maisons jumelées avec toits-terrasses.
La vie quotidienne dans cette maison repose sur la combinaison du confort intérieur et d'un espace extérieur étagé. Le rez-de-chaussée abrite le salon-salle à manger, la cuisine équipée et l'accès au toit-terrasse inférieur, qui relie directement le côté du terrain à la piscine commune. À l'étage se trouvent les chambres, la salle d'eau et un second toit-terrasse. L'orientation ouest fait bénéficier les terrasses du soleil l'après-midi et le soir, idéal pour les repas en plein air en fin de journée et les couchers de soleil sur le parcours de golf et les montagnes. Terrain d'angle oblige, la maison dispose de plus d'espace extérieur que les parcelles standard de la résidence. Ciudad Quesada elle-même est une ville résidentielle intérieure établie, à environ sept kilomètres de la côte. Les commodités sont proches : dans un rayon de deux kilomètres, on trouve des restaurants, des pharmacies, des banques et un dentiste, si bien que les courses quotidiennes n'exigent pas de longs trajets. La zone suit un rythme saisonnier : plus animée en été à l'arrivée des propriétaires de résidences secondaires, plus calme durant les mois d'hiver, lorsqu'un noyau de résidents internationaux permanents demeure. La voiture est le mode de transport pratique pour la plage, les grands achats et l'aéroport, même si la zone compte plusieurs lignes et arrêts de bus.
Ciudad Quesada se situe à l'intérieur des terres, à environ 69 mètres d'altitude, à quelques kilomètres de la côte entre Torrevieja et Guardamar del Segura. La résidence immédiate, Altos Golf II, est résidentielle et de faible hauteur, organisée autour du parcours de golf La Marquesa. Les provisions quotidiennes se trouvent dans un rayon de deux kilomètres : environ vingt-cinq restaurants, deux pharmacies, trois banques, un café et un dentiste. Pour le sport, le Centro Deportivo La Raqueta se trouve à 3,4 km à vol d'oiseau et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km. Le port de plaisance le plus proche, Port Esportiu Marina de les Dunes, est à 7,6 km à vol d'oiseau, ce qui marque aussi la distance approximative des plages de la côte. Les transports en commun sont limités mais présents, avec neuf lignes et cinq arrêts recensés dans la zone ; en pratique, la plupart des habitants utilisent la voiture. La résidence est plus calme hors saison estivale, lorsque la communauté internationale permanente domine. Les jours fériés locaux s'élèvent à 32 par an, reflet des traditions régionales et municipales espagnoles.
La carte montre la maison à Altos Golf II, en périphérie de Ciudad Quesada, avec le parcours de golf à l'arrière et la côte à environ sept kilomètres à l'est. Les points d'intérêt voisins, centres sportifs, port de plaisance, parcours de golf et borne de recharge électrique, sont signalés avec leurs distances à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dans le sud de la Costa Blanca, Ciudad Quesada occupe une position résidentielle intérieure entre Torrevieja et Guardamar del Segura, plus proche du golf et des paysages de lagunes salées que du front de mer. C'est une résidence développée dotée d'une base complète de commodités internationales, distincte à la fois des villes côtières de grande hauteur et des domaines de villas plus récents situés plus à l'intérieur. Elche (22 km à vol d'oiseau), Murcie (37 km) et Alicante (38 km) encadrent la région élargie, chacune accessible en moins d'une heure par la route. Ce positionnement se traduit généralement par des prix inférieurs à ceux de biens comparables en bord de mer.
En voiture, la zone est reliée aux axes AP-7 et N-332 le long de la Costa Blanca, donnant accès à Torrevieja, Guardamar et à la région élargie. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau, rendant les vols vers l'Europe du Nord facilement accessibles ; la distance routière réelle est plus longue. L'aéroport de Valencia est à environ 159 km à vol d'oiseau et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 369 km. La plage et les installations du port de plaisance les plus proches sont à moins de huit kilomètres de la maison, un court trajet en voiture plutôt qu'à pied. Les parcours de golf accessibles comprennent La Marquesa au pied de la porte, le Club de Golf La Finca à 6,9 km à vol d'oiseau et le Club de Golf Villamartín à 14,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques, l'Iberdrola Oasis Center, est à 3,8 km. Les grandes villes, Elche à 22 km, Murcie à 37 km et Alicante à 38 km à vol d'oiseau, offrent hôpitaux, universités et services urbains complets.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site enregistre une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai à octobre. À 69 mètres d'altitude, le terrain est essentiellement plat à légèrement vallonné, si bien que marcher ou faire du véle dans la résidence demande peu de dénivelé. La position à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres de la mer, donne une amplitude thermique un peu plus continentale qu'en bord de côte : après-midis d'été plus chauds et nuits d'hiver plus fraîches. Les toits-terrasses orientés à l'ouest s'accordent bien à ce schéma, captant le soleil de l'après-midi et du soir la majeure partie de l'année. Le paysage environnant marie le vert du parcours de golf aux vues vers les massifs montagneux intérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte la plus proche de Ciudad Quesada est la portion entre Guardamar del Segura et Torrevieja, avec le Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,6 km à vol d'oiseau. Les sorties plage exigent un court trajet, généralement moins de dix minutes en voiture. L'axe récréatif à proximité est le golf : La Marquesa jouxte la résidence, le Club de Golf La Finca est à 6,9 km et Villamartín à 14,9 km, distances à vol d'oiseau. Les installations sportives proches comprennent le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) et un club de taekwondo à 5,0 km. La piscine commune du bien couvre les besoins quotidiens de baignade sans entretien privé. Les lagunes salées de Torrevieja et La Mata, parc naturel renommé de la région, sont à courte distance en voiture pour la marche et l'observation des oiseaux.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL009746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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