تقع هذه الفيلا المستقلة في المجمع السكني الراسخ سيوداد كيسادا على كوستا بلانكا. شُيدت حوالي عام 1970، وتوفر المسكن 150 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 500 متر مربع. يوفر الموقع توازنًا بين المعيشة في مجتمع سكني والوصول إلى المرافق الترفيهية، إذ يقع في الداخل لكن على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يمتد التخطيط على عدة مستويات، مستفيدًا من الموقع المرتفع لتوفير إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والسلاسل الجبلية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن منطقة مأهولة في سيوداد كيسادا، على بعد حوالي 5.6 كيلومترات من أقرب الشواطئ في غواردامار ديل سيغورا. الموقع داخلي، ويتميز بمزيج من المشاريع السكنية والمساحات الخضراء. يرتفع العقار نسبيًا عن المنطقة المحيطة، مما يوفر إطلالات على ملعب الجولف المحلي والسلاسل الجبلية.
بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، صُمم التخطيط لاستيعاب عدة مقيمين أو ضيوف بشكل مريح. ويغطي وجود مسبح خاص وعدة تراسات خارجية الرغبة في مساحة معيشة خارجية. كما يوفر المرآب وموقف السيارات الخارجي حلولًا عملية لتخزين المركبات للمقيمين.
شُيدت حوالي عام 1970، وهذا عقار مستعمل مصنف كجاهز للسكن. يعكس الهيكل المعايير المعمارية لتلك الحقبة، ويتميز بتخطيط موزع على مستويات مختلفة. أجرى الملاك السابقون تجديدات وصيانة، مما أسفر عن حالة مكتملة تسمح بالسكن الفوري دون تأخيرات بناء.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، ويتطلب التنقل حوالي 6 كيلومترات للوصول إلى الشاطئ. يتضمن التخطيط متعدد المستويات سلالم داخلية، مما قد يشكل تحديًا في الحركة لبعض الأفراد. وباعتباره عقارًا مستعملًا من السبعينيات، فإنه لا يوفر معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المفتوحة العصرية الموجودة عادة في المشاريع الجديدة.
يناسب هذا العقار الأسر الباحثة عن مسكن بمناطق نوم ومعيشة منفصلة بدلًا من تخطيط أحادي المستوى. يستوعب تخطيط أربع غرف نوم العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى خصوصية فردية، مما يجعله مناسبًا لمن يستضيفون الضيوف بانتظام. ويجذب وجود مسبح خاص وحديقة راسخة المقيمين الذين يعطون الأولوية للمرافق الخارجية على القرب من الشاطئ. وبالنسبة للمشترين المهتمين بسوق كوستا بلانكا لكنهم يفضلون موقعًا داخليًا مع بنية مجتمعية أقوى، يوفر مجمع سيوداد كيسادا السكني حلًا. كما أن العقار مناسب لمن لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء الجديد، إذ إنه متاح للنقل الفوري. ومع ذلك، قد لا تكون الطبيعة متعددة الطوابق للفيلا مناسبة للأفراد ذوي الحركة المحدودة. يخدم الموقع من يقدّمون الوصول إلى مرافق الجولف والخدمات المحلية على المعيشة المباشرة على الواجهة البحرية.
تعود الفيلا إلى السبعينيات، وشُيدت بأساليب نموذجية لتلك الحقبة في المنطقة، وتشمل غالبًا هيكلًا خرسانيًا وحشوًا من الطوب. يشير سجل الصيانة إلى تحديث العناصر الداخلية، بما في ذلك تركيب تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. يتضمن تشطيب منطقة المسبح بلاطًا، مما يقلل متطلبات صيانة التنسيق مقارنة بالعشب. تشير الميزات الداخلية الموصوفة، مثل الخزائن المدمجة وجلسة جانبية مغلقة، إلى تعديلات أُجريت لتحسين الاستخدام والراحة. المطبخ مدمج في مساحة المعيشة، مما يعكس تغيرًا في أنماط الاستخدام عبر الزمن. وبينما يعود الهيكل الإنشائي إلى خمسة عقود، فإن المفروشات والأثاث المنقول مشمولة، مما يقدم حالة عملية. ويوفر المرآب تخزينًا آمنًا، وهي ميزة عملية غالبًا ما تغيب في العقارات الأقدم من هذا النوع.
يبدأ السعر المطلوب من €649,000. يضع هذا الرقم العقار ضمن الشريحة المتوسطة للفلل المستقلة في منطقة سيوداد كيسادا. المشاريع الجديدة المماثلة في نفس المنطقة، مثل VILLAS LAS LAGUNAS وCITY-ISLAND، معروضة بأسعار بداية مماثلة أو أعلى، مما يشير إلى أن هذا العقار المستعمل يوفر مساحة مبنية ومساحة أرض تنافسيتين مقارنة بعروض السوق الحالية. ويؤثر تضمين الأثاث والتجهيزات في البيع على القيمة الإجمالية للعرض، إذ لا توجد حاجة لميزانية إضافية للتجهيزات الأساسية. التكاليف المرتبطة بالمعاملة، بما في ذلك الضرائب والرسوم القانونية، منفصلة عن سعر العقار المدرج.
تدور الحياة هنا حول المساحات الخارجية الخاصة وسهولة الوصول داخل مجمع سيوداد كيسادا السكني. يؤدي ارتفاع قطعة الأرض إلى فصل طبيعي عن الشارع، مما يعزز الخصوصية في منطقة الحديقة والمسبح. يعمل التراس العلوي في المستوى الأعلى كنقطة لإطلالة على التضاريس المحيطة والاستمتاع بشمس المساء. يمكن أن يتضمن الروتين اليومي استخدام التراس العلوي لشمس الصباح أو منطقة الشواء المغطاة لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. يوفر الجوار المباشر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. ومع ذلك، فإن تخطيط سيوداد كيسادا والمسافة إلى الساحل يشيران إلى أن السيارة هي وسيلة النقل الأساسية للوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى ونوادي الجولف المحددة. يخلق التخطيط الداخلي، بوجود غرف النوم في مستوى أدنى، فصلًا بين مناطق المعيشة النهارية وأماكن النوم. يناسب هذا الهيكل الأسر التي تفضل فصل مناطق النشاط. ويوفر وجود نباتات ناضجة في الحديقة ظلًا وإحساسًا بالرسوخ الدائم في المناظر الطبيعية.
يعمل سيوداد كيسادا كحي مكتفٍ ذاتيًا بكثافة عالية من الخدمات. ضمن نطاق كيلومترين، يتمتع المقيمون بالوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل البنوك والمراكز الطبية. يدعم هذا التركيز نمط حياة يمكن فيه تلبية الاحتياجات اليومية محليًا دون السفر إلى مدن أكبر. تربط شبكة الطرق المجمع السكني بطريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر إلى أليكانتي ومرسية. تتوفر وسائل النقل العام، لكن الطبيعة المبعثرة للخدمات على كوستا بلانكا تجعل النقل الخاص أكثر كفاءة. يدمج القرب من ملعب La Marquesa للجولف الترفيه في البيئة المباشرة. وتوسع البلدات القريبة مثل روخاليس وغواردامار ديل سيغورا خيارات التسوق والترفيه الساحلي.
تُبرز الخريطة موقع سيوداد كيسادا الداخلي بالنسبة إلى ساحل غواردامار ديل سيغورا. وتوضح قربه من طريق AP-7 السريع للوصول إلى أليكانتي ومرسية. تشير المناطق الخضراء إلى ملاعب الجولف في الجوار، وخاصة La Marquesa جنوبًا، وموقع أقرب الشواطئ ذات العلم الأزرق شرقًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سيوداد كيسادا في الداخل من الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. يقع بين المراكز الحضرية الأكبر: توريفييا جنوبًا وروخاليس/غواردامار شرقًا. يضعه هذا الموقع ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة معروفة بتراثها الزراعي وتطورها السياحي. يعمل الموقع كمركز سكني يربط بين المدن الساحلية والمناطق الريفية الداخلية.
يقع العقار على بعد 860 مترًا من أقرب سوبرماركت و819 مترًا من صيدلية، مما يسمح بتنفيذ هذه المهام سيرًا على الأقدام عند الرغبة. يقع أقرب مستشفى على بعد 2.3 كيلومتر. يتطلب الوصول إلى الساحل التنقل حوالي 5.6 كيلومترات للوصول إلى الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Platja del Montcaio. مطار أليكانتي-إلتشي هو البوابة الدولية الرئيسية، ويقع على بعد حوالي 27 كيلومترًا بخط مستقيم، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى Club de Golf La Finca ضمن نطاق 7 كيلومترات. وتتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية في Iberdrola Oasis Center على بعد 3.7 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق خلال معظم السنة. يُقدَّر أن موسم السباحة يستمر خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر درجات حرارة أبرد قليلًا من الساحل المباشر في أمسيات الصيف. تشمل التضاريس المحيطة إطلالات على سلاسل جبلية تؤثر على أنماط الرياح والمناظر. وتتمتع المنطقة برطوبة منخفضة مقارنة بمناخات شمال أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد أقرب ساحل في غواردامار ديل سيغورا، وتحديدًا عند Platja del Montcaio وPlatja del Camp. تقع هذه الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على بعد حوالي 5.6 كيلومترات، وتوفر شواطئ رملية ومناطق سباحة محددة. تعني المسافة أن نسيم البحر أقل إحساسًا في العقار مقارنة بالمواقع على الخط الأمامي. يُعد الجولف ميزة رئيسية في المشهد الترفيهي المحلي. يقع ملعب La Marquesa للجولف في الجوار المباشر، ويوفر منشأة للاعبين بمستويات مهارة مختلفة. ولمزيد من خيارات الجولف، يمكن الوصول إلى Club de Golf La Finca والمنتجعات الأكبر في فيلامارتين وكامبوامور خلال 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في سيوداد كيسادا، مثل VILLAS LAS LAGUNAS أو CITY-ISLAND، يقدم هذا العقار سعرًا مماثلًا لكنه يختلف في تاريخ البناء والطراز. تتميز المشاريع الجديدة عادة بشهادات كفاءة طاقة حديثة وتخطيطات مفتوحة، بينما تقدم هذه الفيلا حديقة ناضجة راسخة وطابعًا متعدد المستويات. مساحة الأرض البالغة 500 م² كبيرة مقارنة بالعديد من المشاريع المعاصرة التي تُعظّم غالبًا كثافة البناء، مما قد يوفر خصوصية خارجية أكبر. وبالمقارنة مع المنطقة الساحلية لغواردامار ديل سيغورا، يوفر هذا العقار نمط حياة مستقلًا بتكلفة أقل لكل متر مربع من الشقق على الخط الأمامي، وإن كان يفتقر إلى الوصول الفوري للشاطئ. مقارنة بالفيلات الريفية في المناطق الداخلية، يوفر سيوداد كيسادا بنية تحتية ورفاهية أفضل بفضل مكانته الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID