Cette villa individuelle est située dans la résidence sécurisée établie de Ciudad Quesada sur la Costa Blanca. Construite vers 1970, la résidence offre 150 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 500 mètres carrés. L'emplacement offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès aux installations de loisirs, positionné à l'intérieur des terres mais à courte distance en voiture du littoral. La disposition s'étend sur plusieurs niveaux, utilisant la position en hauteur pour offrir des vues sur le paysage environnant, y compris les parcours de golf voisins et les chaînes de montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans une zone urbanisée de Ciudad Quesada, à environ 5,6 kilomètres des plages les plus proches de Guardamar del Segura. Le cadre est à l'intérieur des terres, caractérisé par un mélange de résidences et de zones vertes. Il se situe en hauteur par rapport aux environs, offrant des points de vue sur le parcours de golf local et les chaînes de montagnes.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la disposition est conçue pour accueillir confortablement plusieurs occupants ou invités. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses extérieures répond au désir d'espaces de vie en plein air. Un garage et un stationnement hors voirie offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules des résidents.
Construite vers 1970, il s'agit d'un bien de revente classé prêt à habiter. La structure reflète les normes architecturales de cette époque, avec une disposition répartie sur différents niveaux. Des rénovations et un entretien ont été effectués par les anciens propriétaires, aboutissant à un état fini permettant une habitation immédiate sans délais de construction.
Le bien immobilier n'est pas situé directement en bord de mer, nécessitant un trajet d'environ six kilomètres pour atteindre la plage. La disposition sur plusieurs niveaux implique des escaliers intérieurs, ce qui peut présenter des difficultés de mobilité pour certaines personnes. Étant un bien de revente des années 1970, il n'offre pas les normes d'efficacité énergétique ni les plans ouverts contemporains que l'on trouve généralement dans les programmes neufs.
Ce bien convient aux ménages recherchant une résidence avec des zones de sommeil et de vie séparées plutôt qu'une disposition de plain-pied. La configuration à quatre chambres accueille des familles ou des groupes nécessitant une intimité individuelle, ce qui le rend adapté à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin établi séduit les résidents privilégiant les équipements extérieurs à la proximité du rivage. Pour les acheteurs intéressés par le marché de la Costa Blanca mais préférant un emplacement à l'intérieur des terres avec une infrastructure communautaire plus forte, la résidence sécurisée de Ciudad Quesada offre une solution. Le bien est également pertinent pour ceux qui ne souhaitent pas attendre l'achèvement d'une construction neuve, car il est disponible pour un transfert immédiat. Cependant, le caractère à étages de la villa peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement convient à ceux qui valorisent l'accès aux installations de golf et aux commodités locales plutôt que la vie en front de mer.
La villa date des années 1970, construite selon des méthodes typiques de l'époque dans la région, probablement avec une structure en béton et un remplissage en briques. L'historique d'entretien indique que les éléments intérieurs ont été mis à jour, y compris l'installation d'une climatisation réversible pour le contrôle du climat. La finition de la zone piscine comprend du carrelage, ce qui réduit les besoins d'entretien du paysagisme par rapport au gazon. Les caractéristiques intérieures décrites, comme les placards intégrés et une zone d'assise latérale fermée, suggèrent des modifications apportées pour améliorer l'utilité et le confort. La cuisine est intégrée à l'espace de vie, reflétant une évolution des modes d'utilisation au fil du temps. Bien que l'enveloppe structurelle date de cinq décennies, l'inventaire du mobilier et les meubles sont inclus, présentant un état fonctionnel. Le garage offre un stockage sécurisé, une caractéristique pratique souvent absente des propriétés anciennes de ce type.
Le prix demandé démarre à 649 000 €. Ce chiffre positionne le bien immobilier dans le segment intermédiaire des villas individuelles dans la zone de Ciudad Quesada. Des programmes neufs comparables dans la même localité, comme VILLAS LAS LAGUNAS et CITY-ISLAND, affichent des prix de départ similaires ou supérieurs, ce qui suggère que cette revente offre une surface construite et une superficie du terrain compétitives par rapport aux annonces actuelles du marché. L'inclusion du mobilier et des équipements dans la vente affecte la proposition de valeur globale, car aucun budget supplémentaire n'est requis pour un aménagement de base. Les coûts associés à la transaction, y compris les taxes et les frais juridiques, sont distincts du prix affiché.
La vie ici tourne autour des espaces extérieurs privatifs et de l'accessibilité de la résidence sécurisée de Ciudad Quesada. L'élévation du terrain crée une séparation naturelle avec la rue, renforçant l'intimité dans le jardin et la piscine. Le toit-terrasse du niveau supérieur sert de point d'observation pour contempler la topographie environnante et profiter du soleil du soir. Les routines quotidiennes peuvent inclure l'utilisation du toit-terrasse pour le soleil du matin ou de la zone BBQ couverte pour dîner en plein air pendant une grande partie de l'année. Les environs immédiats offrent des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses de base. Cependant, la disposition de Ciudad Quesada et la distance de la côte suggèrent que la voiture est le principal mode de transport pour rejoindre les plages, les grandes villes et certains parcours de golf. La disposition intérieure, avec les chambres situées à un niveau inférieur, crée une séparation entre les zones de vie diurnes et les espaces nocturnes. Cette structure convient aux ménages préférant des zones d'activité distinctes. La présence d'une végétation mature dans le jardin offre de l'ombre et contribue à un sentiment d'ancrage établi dans le paysage.
Ciudad Quesada fonctionne comme un district autonome avec une forte densité de commodités. Dans un rayon de deux kilomètres, les résidents ont accès à de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme les banques et les centres médicaux. Cette concentration favorise un mode de vie où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits localement sans se rendre dans les grandes villes. Le réseau routier relie la résidence sécurisée à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers Alicante et Murcie. Les transports en commun sont disponibles, mais la nature dispersée des commodités sur la Costa Blanca rend le transport privé plus efficace. La proximité du parcours de golf La Marquesa intègre les loisirs à l'environnement immédiat. Les villes voisines comme Rojales et Guardamar del Segura élargissent les options de shopping et de loisirs côtiers.
La carte met en évidence la position intérieure de Ciudad Quesada par rapport au littoral de Guardamar del Segura. Elle illustre la proximité de l'autoroute AP-7 pour l'accès à Alicante et Murcie. Les zones vertes indiquent les parcours de golf aux alentours, notamment La Marquesa au sud, et l'emplacement des plages au Pavillon Bleu les plus proches à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada se situe à l'intérieur des terres du littoral sud de la province d'Alicante. Elle se trouve entre les grands centres urbains de Torrevieja au sud et Rojales/Guardamar à l'est. Cette position la place dans la région de la Vega Baja del Segura, une zone connue pour son héritage agricole et son développement touristique. La localité sert de pôle résidentiel reliant les villes côtières et l'arrière-pays rural.
Le bien est situé à 860 mètres du supermarché le plus proche et à 819 mètres d'une pharmacie, permettant ces courses à pied si souhaité. L'hôpital le plus proche se trouve à 2,3 kilomètres. L'accès à la côte nécessite environ 5,6 kilomètres pour atteindre les plages au Pavillon Bleu comme Platja del Montcaio. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale, situé à environ 27 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui correspond à 35 minutes de route. Les passionnés de golf ont accès au Club de Golf La Finca dans un rayon de 7 kilomètres. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à l'Iberdrola Oasis Center, situé à 3,7 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Les données historiques indiquent plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade est estimée à cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Le bien se situe à environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des températures légèrement plus fraîches que la côte immédiate lors des soirées d'été. La topographie environnante comprend des vues sur les chaînes de montagnes, qui influencent les vents et le paysage. La région connaît une faible humidité par rapport aux climats d'Europe du Nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche se trouve à Guardamar del Segura, notamment à Platja del Montcaio et Platja del Camp. Ces plages au Pavillon Bleu sont à environ 5,6 kilomètres, offrant des rives sablonneuses et des zones de baignade délimitées. La distance signifie que la brise marine est moins perceptible au bien immobilier qu'en front de mer. Le golf est une composante majeure du paysage des loisirs local. Le parcours de golf La Marquesa est à proximité immédiate, offrant un équipement pour des joueurs de tous niveaux. Pour des options de golf plus étendues, le Club de Golf La Finca et les grands complexes de Villamartín et Campoamor sont accessibles en 15 à 20 minutes de route.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs à Ciudad Quesada, comme VILLAS LAS LAGUNAS ou CITY-ISLAND, ce bien offre un niveau de prix similaire mais diffère par sa date et son style de construction. Les constructions neuves présentent généralement des certifications d'efficacité énergétique modernes et des plans ouverts, tandis que cette villa offre la maturité d'un jardin établi et un caractère à étages. La superficie du terrain de 500 m² est substantielle par rapport à de nombreux programmes contemporains qui maximisent souvent la densité de construction, offrant potentiellement plus d'intimité extérieure. Comparé à la zone côtière de Guardamar del Segura, ce bien offre un mode de vie individuel à un coût par mètre carré inférieur aux appartements en front de mer, bien qu'il manque d'un accès immédiat à la plage. Par rapport aux fincas rurales de l'arrière-pays, Ciudad Quesada offre une infrastructure et des commodités supérieures grâce à son statut urbanisé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID