Deze vrijstaande villa ligt in de gevestigde urbanisatie Ciudad Quesada aan de Costa Blanca. De woning werd rond 1970 gebouwd en biedt 150 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 500 vierkante meter. De locatie biedt een balans tussen wonen in een woonwijk en de nabijheid van recreatieve voorzieningen; de villa ligt landinwaarts, maar op korte rijafstand van de kustlijn. De indeling beslaat meerdere niveaus en maakt gebruik van de verhoogde ligging om uitzicht te bieden op de omringende landschappen, waaronder nabijgelegen golfbanen en bergketens.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt gebied in Ciudad Quesada, circa 5,6 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden van Guardamar del Segura. De omgeving ligt landinwaarts en wordt gekenmerkt door een mix van woonwijken en groenzones. De villa ligt op een verhoging ten opzichte van de omgeving, wat uitkijkpunten biedt over de lokale golfbaan en de bergketens.
Met vier slaapkamers en vier badkamers is de indeling ontworpen om meerdere bewoners of gasten comfortabel te huisvesten. De aanwezigheid van een privézwembad en meerdere buitenterrassen voorziet in de wens voor buitenruimte. Een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein bieden praktische parkeeroplossingen voor bewoners.
Deze woning werd rond 1970 gebouwd en is een woning uit de bestaande bouw die als direct bewoonbaar is geclassificeerd. De structuur weerspiegelt de architecturale normen van die periode, met een indeling over verschillende verdiepingen. Eerdere eigenaren hebben renovaties en onderhoud uitgevoerd, waardoor de woning in afgeronde staat verkeert en direct bewoond kan worden zonder bouwvertragingen.
De woning ligt niet direct aan zee; voor het strand is een rit van circa zes kilometer nodig. De indeling over meerdere niveaus omvat interne trappen, wat voor sommige mensen mobiliteitsproblemen kan opleveren. Als woning uit de bestaande bouw van de jaren zeventig voldoet de villa niet aan de energie-efficiëntienormen of hedendaagse open indelingen die kenmerkend zijn voor nieuwbouw.
Deze woning is geschikt voor huishoudens die een residentie zoeken met gescheiden slaap- en leefzones in plaats van een indeling op één verdieping. De configuratie met vier slaapkamers biedt ruimte aan gezinnen of groepen die individuele privacy nodig hebben, waardoor de woning geschikt is voor wie regelmatig gasten ontvangt. De aanwezigheid van een privézwembad en een volgroeide tuin spreekt bewoners aan die buitenvoorzieningen belangrijker vinden dan nabijheid van de kust. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in de Costa Blanca-markt maar de voorkeur geven aan een landinwaartse locatie met sterkere gemeenschapsvoorzieningen, biedt de urbanisatie Ciudad Quesada een oplossing. De woning is ook relevant voor wie niet wil wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject, aangezien deze direct overdraagbaar is. Het karakter van de villa met meerdere verdiepingen kan echter minder geschikt zijn voor personen met beperkte mobiliteit. De locatie is ideaal voor wie toegang tot golfvoorzieningen en lokale voorzieningen belangrijker vindt dan direct wonen aan het strand.
De villa stamt uit de jaren zeventig en is gebouwd met methoden die typerend waren voor die periode in de regio, vermoedelijk met een betonnen constructie en metselwerk. De onderhoudsgeschiedenis geeft aan dat interne elementen zijn gemoderniseerd, waaronder de installatie van airconditioning voor klimaatbeheersing. De afwerking van het zwembadgedeelte omvat tegelwerk, wat het onderhoud van de buitenruimte beperkt in vergelijking met gras. Beschreven interieurkenmerken, zoals ingebouwde kasten en een overdekte zitruimte aan de zijkant, duiden op aanpassingen om het gebruiksgemak en comfort te verbeteren. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte, wat een verandering in gebruikspatronen door de tijd weerspiegelt. Hoewel de constructie vijf decennia oud is, zijn de roerende inventaris en meubels inbegrepen, wat een functionele staat presenteert. De garage biedt veilige berging, een praktisch kenmerk dat vaak ontbreekt in oudere woningen van dit type.
De vraagprijs begint bij €649.000. Dit bedrag positioneert de woning in het middensegment voor vrijstaande villa's in de omgeving van Ciudad Quesada. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats, zoals VILLAS LAS LAGUNAS en CITY-ISLAND, staan te boek met vergelijkbare of hogere startprijzen, wat suggereert dat deze woning uit de bestaande bouw concurrerende woon- en perceeloppervlaktes biedt ten opzichte van het huidige marktaanbod. De inclusie van meubels en inrichting in de verkoop beïnvloedt de algehele waardepropositie, aangezien er geen extra budget nodig is voor basisinrichting. Kosten verbonden aan de transactie, waaronder belastingen en juridische kosten, zijn exclusief de vermelde vraagprijs.
Het leven hier draait om de privébuitenruimtes en de bereikbaarheid van de urbanisatie Ciudad Quesada. De verhoogde ligging van het perceel creëert een natuurlijke scheiding van de straat, wat de privacy in de tuin en rond het zwembad vergroot. Het dakterras op de bovenverdieping dient als uitkijkpunt over de omringende omgeving en om van de avondzon te genieten. Dagelijkse routines kunnen het dakterras voor de ochtendzon of het overdekte BBQ-gedeelte omvatten om het grootste deel van het jaar buiten te dineren. In de directe omgeving zijn essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand aanwezig, waardoor men voor dagelijkse boodschappen minder afhankelijk is van een voertuig. De indeling van Ciudad Quesada en de afstand tot de kust suggereren echter dat de auto het belangrijkste vervoermiddel is om stranden, grotere steden en specifieke golfclubs te bereiken. De binnenindeling, met slaapkamers op een lager niveau, creëert een scheiding tussen de dagelijkse leefruimtes en de slaapvertrekken. Deze structuur is geschikt voor huishoudens die de voorkeur geven aan gescheiden activiteitszones. De aanwezigheid van volgroeide beplanting in de tuin biedt schaduw en draagt bij aan een gevoel van gevestigde permanentie in het landschap.
Ciudad Quesada functioneert als een zelfstandig district met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer hebben bewoners toegang tot talrijke restaurants, cafés en essentiële diensten zoals banken en medische centra. Deze concentratie ondersteunt een levensstijl waarin dagelijkse behoeften lokaal vervuld kunnen worden zonder naar grotere steden te reizen. Het wegennet verbindt de urbanisatie met de snelweg AP-7, wat reizen naar Alicante en Murcia vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is beschikbaar, hoewel de verspreide aard van voorzieningen op de Costa Blanca privaat vervoer efficiënter maakt. De nabijheid van La Marquesa Golfbaan integreert recreatie in de directe omgeving. Nabijgelegen plaatsen zoals Rojales en Guardamar del Segura breiden de mogelijkheden voor winkelen en kustrecreatie uit.
De kaart toont de landinwaartse ligging van Ciudad Quesada ten opzichte van de kustlijn van Guardamar del Segura. De kaart illustreert de nabijheid van de snelweg AP-7 voor toegang tot Alicante en Murcia. De groenzones geven de golfbanen in de omgeving aan, met name La Marquesa in het zuiden, en de locatie van de dichtstbijzijnde Blauwe Vlag-stranden in het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada ligt landinwaarts van de zuidelijke kustlijn van de provincie Alicante. Het ligt tussen de grotere stedelijke centra van Torrevieja in het zuiden en Rojales/Guardamar in het oosten. Deze positie plaatst het in de regio Vega Baja del Segura, een gebied dat bekendstaat om zijn agrarische erfgoed en toeristische ontwikkeling. De plaats fungeert als woonkern die de kustplaatsen en het landelijke achterland met elkaar verbindt.
De woning ligt op 860 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt en op 819 meter van een apotheek, zodat deze boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 2,3 kilometer afstand. Voor de kust is een afstand van circa 5,6 kilometer af te leggen om Blauwe Vlag-stranden zoals Platja del Montcaio te bereiken. Luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste internationale toegangspoort, gelegen op ongeveer 27 kilometer van de locatie in vogelvlucht, wat neerkomt op een rijtijd van 35 minuten. Golfliefhebbers hebben toegang tot Club de Golf La Finca binnen een straal van 7 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar bij het Iberdrola Oasis Center, gelegen op 3,7 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio profiteert van een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historische gegevens tonen meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat buitensleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen wordt geschat op vijf maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C blijven. De woning ligt op een hoogte van circa 100 meter boven zeeniveau, wat in de zomeravonden iets koelere temperaturen kan bieden dan de directe kust. De omringende topografie omvat uitzicht op bergketens, die de windpatronen en het landschap beïnvloeden. Het gebied kent een lage luchtvochtigheid vergeleken met Noord-Europese klimaten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich in Guardamar del Segura, specifiek bij Platja del Montcaio en Platja del Camp. Deze Blauwe Vlag-stranden liggen circa 5,6 kilometer verderop en bieden zandstranden en aangewezen zwemgebieden. Door deze afstand is de zeewind op de woning minder waarneembaar dan op eerstelijns locaties. Golf is een belangrijk onderdeel van het lokale recreatielandschap. La Marquesa Golfbaan ligt in de directe omgeving en biedt een faciliteit voor spelers van uiteenlopende niveaus. Voor uitgebreidere golfmogelijkheden zijn Club de Golf La Finca en de grotere resorts van Villamartín en Campoamor binnen 15 tot 20 minuten rijden bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Ciudad Quesada, zoals VILLAS LAS LAGUNAS of CITY-ISLAND, biedt deze woning een vergelijkbaar prijsniveau, maar verschilt in bouwjaar en stijl. Nieuwbouw heeft doorgaans moderne energiecertificaten en open indelingen, terwijl deze villa een volgroeide tuin en een indeling over meerdere verdiepingen biedt. De perceeloppervlakte van 500 m² is aanzienlijk in vergelijking met veel hedendaagse projecten die vaak de bouwdichtheid maximaliseren, wat potentieel meer privacy buiten biedt. Vergeleken met het kustgebied van Guardamar del Segura biedt deze woning een vrijstaande levensstijl tegen een lagere prijs per vierkante meter dan appartementen aan de eerste lijn, al ontbreekt directe toegang tot het strand. Vergeleken met landelijke finca's in het achterland biedt Ciudad Quesada superieure infrastructuur en gemak dankzij de verstedelijkte status.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID