यह स्वतंत्र विला Ciudad Quesada में स्थित है, जो Alicante प्रांत के दक्षिणी Costa Blanca पर स्थित एक आंतरिक लेकिन पूरी तरह विकसित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो 307 m² के प्लॉट पर 166 m² के निर्मित क्षेत्रफल में फैले हैं, साथ ही एक निजी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग स्थान और छत पर रूफ टेरेस है। मांग मूल्य €525,000 निर्धारित है और घर रहने के लिए तैयार है, इसलिए खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। सुपरमार्केट (860 m) और फार्मेसी (819 m) जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा से लगभग 5.6 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Ciudad Quesada के समतल, बसे हुए हिस्से में स्थित है, जहाँ दुकानें, फार्मेसियाँ और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा से लगभग 5.6 km दूर है, इसलिए समुद्र तक पैदल नहीं बल्कि गाड़ी से पहुँचा जा सकता है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा से लगभग 27 km दूर है, जो आंतरिक स्थिति के बावजूद इस जगह को व्यावहारिक हवाई कनेक्शन देता है।
4 बेडरूम और 4 बाथरूम वाला यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो निवासियों और मेहमानों के लिए अलग-अलग बाथरूम चाहते हैं। निजी स्विमिंग पूल, निजी टेरेस और रूफ टेरेस बिना साझा सुविधाओं के बाहरी स्थान उपलब्ध कराते हैं। चूँकि यहाँ कोई मेंटेनेंस शुल्क नहीं है, इसलिए चलाने की लागत मुख्य रूप से मालिक के रखरखाव, बीमा और यूटिलिटी संबंधी अपने निर्णयों पर निर्भर करती है।
यह एक मौजूदा घर है, नई परियोजना नहीं। इसे रहने के लिए तैयार और आंशिक रूप से सुसज्जित अवस्था में पेश किया गया है, जिसका अर्थ है कि न कोई निर्माण अवधि लागू होती है और न कोई प्रतीक्षा अवधि। दस्तावेज़ों में दर्ज निर्माण तिथियाँ और कब्ज़े की जानकारी संकेतात्मक हैं; खरीदारों को खरीद प्रक्रिया के दौरान निर्माण का सटीक वर्ष और तकनीकी स्थिति का सत्यापन करना चाहिए।
इस संपत्ति से समुद्र का दृश्य या सीधी समुद्र तट पहुँच उपलब्ध नहीं है; तट सीधी रेखा से लगभग 5.6 km दूर है और गाड़ी से पहुँचा जाता है। यहाँ कोई साझा बगीचा या निवासियों की साझा सुविधा नहीं है, क्योंकि विला अपने अलग प्लॉट पर खड़ी है। 166 m² का निर्मित क्षेत्रफल और 307 m² का प्लॉट क्षेत्रफल अन्य बड़ी विलाओं की तुलना में मामूली है, जो स्विमिंग पूल और रूफ टेरेस के अलावा बाहरी स्थान को सीमित करता है।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। स्पेन में स्थायी निवास की योजना बनाने वाला परिवार चार बाथरूम, पैदल दूरी की सुविधाओं और समतल भूमि की सराहना कर सकता है, जो बुज़ुर्ग निवासियों या उन लोगों के लिए भी मायने रखती है जो दैनिक खरीदारी के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते। दूसरा घर खोजने वाले खरीदारों को रहने के लिए तैयार स्थिति और आंशिक सुसज्जन व्यावहारिक लगेगा, क्योंकि घर को बिना किसी नवीनीकरण काम किए पहले सीज़न से ही उपयोग किया जा सकता है। निजी स्विमिंग पूल और दक्षिणमुखी रूफ टेरेस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं जो गेटेड कम्युनिटी के नियमों और शुल्कों के बिना बाहरी जीवन को प्राथमिकता देते हैं। मेंटेनेंस शुल्क का न होना विशेष रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो रखरखाव निर्णयों और कम निश्चित मासिक लागत पर पूर्ण नियंत्रण चाहते हैं। गोल्फ पर केंद्रित खरीदारों को लगभग 7–16 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स मिलेंगे, जिससे यह स्थान नियमित खेल के लिए व्यावहारिक बन जाता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम स्पष्ट रूप से उपयुक्त है जिनकी मुख्य आवश्यकता समुद्र के दृश्य में या समुद्र तट की पैदल दूरी में रहना है; तट कई किलोमीटर दूर है और इसके लिए गाड़ी की आवश्यकता है। यह उन लोगों के लिए भी कम उपयुक्त है जो बड़ा बगीचा या विस्तृत मैदान चाहते हैं, क्योंकि 307 m² का प्लॉट संकुचित है और मुख्य रूप से घर और पूल द्वारा घेरा गया है। अंत में, जो खरीदार डेवलपर गारंटी के साथ बिल्कुल नया निर्माण चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए इसकी स्थिति का आकलन करने का उचित तरीका एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण है।
विला को लिस्टिंग में 166 m² के निर्मित क्षेत्रफल वाली आधुनिक, स्वतंत्र संपत्ति के रूप में वर्णित किया गया है, जो 4 बेडरूम और 4 बाथरूम में वितरित है। आंतरिक तस्वीरें समकालीन फिनिशिंग दिखाती हैं: फिटेड सिंक और शेल्फिंग वाला आधुनिक बाथरूम, और शीशे वाली अलमारी, टेलीविज़न पॉइंट और सफेद पर्दे वाले बेडरूम। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित अवस्था में पेश की गई है, जिसका अर्थ है कि कुछ फर्नीचर और फिटिंग शामिल हैं जबकि खरीदार को शेष सुसज्जन स्वयं पूरा करने की अपेक्षा रखनी चाहिए। बाहरी रूप से, 307 m² का प्लॉट निजी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग स्थान, निजी टेरेस और रूफ टेरेस को समायोजित करता है। दक्षिणमुखी होना एक कार्यात्मक गुणवत्ता है: यह पूरे दिन टेरेस और रूफ टेरेस पर धूप के संपर्क को निर्धारित करती है और ठंडे महीनों में निष्क्रिय तापन में सहायक है। चूँकि यह नई परियोजना नहीं बल्कि मौजूदा घर है, इसलिए सामान्य अर्थ में कोई डेवलपर विनिर्देश या निर्माण गारंटी नहीं है। इसलिए खरीदारों को पारंपरिक ड्यू डिलिजेंस के माध्यम से निर्माण गुणवत्ता का आकलन करना चाहिए: तकनीकी निरीक्षण (सर्वे), संपत्ति रजिस्ट्री विवरणों का सत्यापन, और स्विमिंग पूल तथा किसी भी संशोधन के लाइसेंस की पुष्टि। सत्यापन योग्य व्यावहारिक बिंदुओं में बॉयलर, एयर कंडीशनिंग और विद्युत प्रणाली जैसी इंस्टॉलेशनों की आयु और स्थिति, और रूफ टेरेस की इंसुलेशन गुणवत्ता शामिल है, जो इस जलवायु में गर्मियों की सुविधा को काफी प्रभावित करती है। संपत्ति पर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट दर्ज नहीं है; निकटतम सार्वजनिक चार्जिंग सुविधा, Iberdrola Oasis Center, सीधी रेखा से लगभग 3.8 km दूर है।
विला को €525,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश किया गया है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, कीमत सूचीबद्ध करने वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए यह कीमत इस विशिष्ट संपत्ति पर लागू होती है और यह इकाइयों की एक श्रृंखला की शुरुआती कीमत नहीं है। कीमत संपत्ति की विशेषताओं को दर्शाती है: 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 166 m² का निर्मित क्षेत्रफल, 307 m² का प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग स्थान और रूफ टेरेस। चूँकि कोई मेंटेनेंस शुल्क नहीं है, खरीद के बाद आवर्ती लागत में स्थानीय संपत्ति कर, बीमा, यूटिलिटी शुल्क और मालिक का अपना रखरखाव बजट जैसी मदें शामिल हैं। उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है, मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया और संपत्ति के दस्तावेज़ों के सत्यापन के अधीन।
Ciudad Quesada एक आवासीय कस्बा है, जो Guardamar और Torrevieja के समुद्र तटों से कुछ किलोमीटर अंदरूनी हिस्से में स्थित है। यहाँ का दैनिक जीवन कस्बे के केंद्र के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है, जहाँ सुपरमार्केट, फार्मेसियाँ, बैंक, कैफे और रेस्टोरेंट के व्यापक विकल्प हैं; डेटासेट 2 km के भीतर 25 रेस्टोरेंट, दो फार्मेसियाँ, तीन बैंक और एक कैफे दर्ज करता है। चूँकि विला के आसपास की भूमि समतल है, ये सुविधाएँ वास्तव में पैदल चलकर पहुँच योग्य हैं, जो इस क्षेत्र में हमेशा संभव नहीं होता, क्योंकि कई पहाड़ी आवासीय परियोजनाओं में हर काम के लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है। विला दक्षिणमुखी है, इसलिए मुख्य रहने वाले कमरे और रूफ टेरेस पूरे दिन धूप प्राप्त करते हैं, यह सर्दियों में निवास और बाहर कपड़े सुखाने दोनों के लिए व्यावहारिक बात है। क्षेत्र का जीवन रिसॉर्ट जैसा नहीं बल्कि एक स्थिर आंतरिक लय का अनुसरण करता है। समुद्र तट की यात्राएँ सीधी रेखा से लगभग 5.6 km की जानबूझकर की गई यात्राएँ हैं, आमतौर पर एक छोटी सी गाड़ी यात्रा। गोल्फ एक यथार्थवादी नियमित गतिविधि है: Club de Golf La Finca लगभग 7.1 km दूर है, जबकि Villamartín और Campoamor 15–16 km के भीतर हैं। Centro Deportivo La Raqueta (3.4 km) और नगरपालिका का El Molino परिसर (3.5 km) जैसे खेल केंद्र घर के अंदर की गतिविधियों को कवर करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और 5 बस स्टॉप के रूप में उपलब्ध है, इसलिए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज़ के लिए अनिवार्य नहीं है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करती है: औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.8°C के साथ, और लगभग पाँच महीने का स्विमिंग सीज़न है जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है।
निकटतम आसपास का क्षेत्र शहरी और पूर्ण है। लगभग 800–900 m की पैदल दूरी पर एक सुपरमार्केट और एक फार्मेसी है, और व्यापक 2 km क्षेत्र में 25 रेस्टोरेंट, दो फार्मेसियाँ, तीन बैंक, एक कैफे और एक डेंटिस्ट हैं। यह घनत्व यह दर्शाता है कि दैनिक काम के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है, जो Ciudad Quesada को Costa Blanca के अधिक दूरस्थ विला क्षेत्रों से अलग करता है। एक अस्पताल सीधी रेखा से 2.3 km दूर है, जो स्थायी निवासियों के लिए प्रासंगिक दूरी है। मनोरंजन और व्यायाम के लिए, Centro Deportivo La Raqueta (3.4 km) और Polideportivo municipal El Molino (3.5 km) खेल सुविधाएँ प्रदान करते हैं, और मरीना Port Esportiu Marina de les Dunes लगभग 7.6 km दूर है, जो नौकायन या जलकिनारे भोजन में रुचि रखने वालों के लिए है। सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और 5 बस स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो स्थानीय आवागमन को कवर करता है, हालाँकि बड़े शहरों के कनेक्शन में आमतौर पर ऐसी समय-सारणियाँ होंगी जो गाड़ी यात्रा के पक्ष में हैं। कस्बा समुद्र तल से 69 m की निम्न ऊँचाई पर पूरी तरह समतल भूमि पर स्थित है, इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना वास्तविक परिवहन के तरीके हैं। क्षेत्र समुद्र तट के सामने नहीं बल्कि आंतरिक है, इसलिए इसकी लय आवासीय है: चरम गर्मियों में तटीय पट्टी से शांत, और सबसे व्यस्त अवधियाँ छुट्टी के मौसम के साथ मेल खाती हैं जब मौसमी निवासी लौटते हैं।
नक्शा Ciudad Quesada के समतल शहरी ढाँचे में विला की स्थिति दिखाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी बाहरी घेरे के भीतर 1 किमी से कम दूरी पर हैं, जबकि समुद्र तट तट की ओर 5.6–5.8 किमी दूर दिखाई देते हैं। उत्तर-पश्चिम में गोल्फ कोर्स और Elche, Murcia तथा Alicante के क्षेत्रीय शहर दक्षिणी Costa Blanca की व्यापक भूगोल को रेखांकित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ciudad Quesada दक्षिणी Costa Blanca पर एक आंतरिक स्थिति पर स्थित है, Torrevieja और Guardamar del Segura कस्बों के बीच और मोटे तौर पर समान दूरी पर, सीधी रेखा के हिसाब से, Elche (22 किमी), Murcia (37 किमी) और Alicante (38 किमी) से। क्षेत्रीय पदानुक्रम में यह तटीय पट्टी के एक आवासीय उपग्रह के रूप में कार्य करता है: शहरी सेवाएँ स्थानीय रूप से पूर्ण हैं, जबकि बड़े सांस्कृतिक, शैक्षिक और रोजगार केंद्र उपर्युक्त तीन शहरों में स्थित हैं। Valencia या Málaga की तुलना में Alicante-Elche हवाई अड्डे (लगभग 27 किमी) के अधिक निकट होने के कारण इसकी प्राकृतिक दिशा क्षेत्र के Alicante पक्ष की ओर तय होती है।
समुद्र तट: निकटतम विकल्प, Platja del Montcaio, Platja del Camp और Platja de La Roqueta, सीधी रेखा पर सभी 5.6 और 5.8 किमी के बीच स्थित हैं, यानी सड़क मार्ग से कुछ मिनटों की छोटी ड्राइव। शहर: Elche (लगभग 227,000 निवासी) सीधी रेखा पर 22 किमी दूर है, Murcia (लगभग 463,000 निवासी) 37 किमी, और Alicante शहर (लगभग 339,000 निवासी) 38 किमी। हवाई अड्डा: Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा पर लगभग 27 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए स्वाभाविक आगमन और प्रस्थान बिंदु है; Valencia और Málaga हवाई अड्डे, क्रमशः लगभग 159 किमी और 369 किमी दूर, विशिष्ट मार्गों के लिए विकल्प हैं। गोल्फ: Club de Golf La Finca लगभग 7 किमी पर सबसे निकटतम कोर्स है, जबकि Club de Golf Villamartín और Real Club de Golf Campoamor 15–16 किमी पर स्थित हैं। गाड़ी से, समतल भूभाग और शहरी सड़क नेटवर्क के कारण आवागमन आसान है। सार्वजनिक परिवहन (9 लाइनें, 5 स्टॉप) स्थानीय यात्राओं के लिए आंशिक विकल्प देता है, फिर भी समुद्र तट, गोल्फ और हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है।
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु दक्षिणी Costa Blanca की विशिष्ट है: मासिक औसत तापमान सबसे ठंडे महीने में लगभग 12°C से लेकर सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.8°C है। यह पैटर्न वर्ष के अधिकांश समय स्विमिंग पूल, टेरेस और रूफ टेरेस के बाहरी उपयोग को समर्थन देता है, और दक्षिणमुखी दिशा के कारण छत का रूफ टेरेस सर्दियों में भी उपयोगी रहता है। तैराकी का मौसम पाँच महीने आँका गया है, जिसमें समुद्र का पानी 20°C या उससे ऊपर रहता है। यह कस्बा समुद्र तल से 69 मीटर की ऊँचाई पर पूरी तरह समतल ज़मीन पर स्थित है, कोई पहाड़ियाँ नहीं, जो रोज़मर्रा की पैदल चलने की सुविधा और क्षेत्र के अनुभव दोनों को प्रभावित करता है: दृश्य सीमित हैं, लेकिन पहुँच बिल्कुल सहज है। वर्षा कम है, जो क्षेत्र के अर्ध-शुष्क तटीय चरित्र के अनुरूप है। आसपास के Torrevieja क्षेत्र की नमक लैगून व्यापक परिवेश की एक ज्ञात प्राकृतिक विशेषता है, और Guardamar के समुद्र तट, जहाँ देवदार के पेड़ों से ढकी रेत के टीले हैं, एक छोटी गाड़ी यात्रा पर हैं, जो खुली शहरी सड़कों पर दुर्लभ प्राकृतिक छाया प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Ciudad Quesada के निकटतम तटरेखा में Guardamar del Segura और La Roqueta के आसपास चौड़े रेतीले समुद्र तट हैं, जो सीधी रेखा पर सभी लगभग 5.6–5.8 किमी दूर हैं। डेटासेट में इन विशिष्ट समुद्र तटों के लिए ब्लू फ्लैग की स्थिति दर्ज नहीं है, इसलिए खरीदारों को वर्तमान फ्लैग की पुष्टि आधिकारिक स्रोतों से करनी चाहिए। भूमि के भीतर मनोरंजन की सुविधाएँ मजबूत हैं: 7–16 किमी के भीतर तीन गोल्फ कोर्स (La Finca, Villamartín, Campoamor) इस स्थान को स्पेन के सबसे घने गोल्फ क्षेत्रों में से एक की आसान पहुँच में रखते हैं। खेल सुविधाओं में लगभग 3.5 किमी के भीतर दो केंद्र और 5 किमी पर एक ताइक्वान्डो क्लब शामिल है, जो फिटनेस और संगठित खेल दोनों को कवर करते हैं। Marina de les Dunes (7.6 किमी) की मरीना जलक्रीड़ा मनोरंजन और भोजन विकल्प जोड़ती है। रोज़मर्रा के अवकाश के लिए, संपत्ति के 2 किमी के भीतर 25 रेस्टोरेंट हैं, जिसका अर्थ है कि बाहर खाने के लिए गाड़ी चलाने की आवश्यकता नहीं है, और समतल सड़कें वर्ष भर शहर के केंद्र तक शाम की सैर को यथार्थ बनाती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada में ही, तुलनीय आपूर्ति मुख्य रूप से नए निर्माण विला परियोजनाओं से मिलकर बनती है। Villas Las Lagunas, जो भी रहने के लिए तैयार हैं, को €649,000 से मार्केट किया जा रहा है; Lo Marabú में Area Beach V (चरण 3 और 4) €373,000 से शुरू होता है; और Lo Marabu Villas €549,000 से। इस पृष्ठभूमि में, एक मौजूदा, तुरंत उपयोगी स्वतंत्र विला के लिए €525,000 का निर्धारित मूल्य इसे स्थानीय कीमत श्रेणी के मध्य में रखता है, Area Beach V की प्रवेश-स्तर की नए निर्माण इकाइयों से ऊपर और बड़ी Villas Las Lagunas से नीचे। एक संरचनात्मक अंतर स्वामित्व की लागत है: साझा परियोजनाओं में नए निर्माण विला पर आमतौर पर साझा पूल और बगीचों के लिए मेंटेनेंस शुल्क लगते हैं, जबकि इस संपत्ति पर कोई नहीं है, जो निश्चित मासिक खर्चों को कम करता है। दूसरा अंतर निश्चितता है: रहने के लिए तैयार मौजूदा घर की खरीद से पहले उसकी अंतिम स्थिति में निरीक्षण किया जा सकता है, जबकि निर्माणाधीन खरीदारी में डेवलपर वारंटी के बदले निर्माण-चरण का जोखिम रहता है। तीसरा अंतर भूमि है: 307 m² पर यह प्लॉट सघन है, जबकि क्षेत्र में कई नए निर्माण तुलनीय संपत्तियाँ उच्च कीमत बिंदुओं पर बड़े प्लॉट देती हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, Ciudad Quesada दक्षिणी Costa Blanca पर स्थित है, जहाँ आंतरिक विला स्थान Torrevieja के तटवर्ती क्षेत्र की तुलना में समुद्र तट की निकटता के बदले कम कीमत और शांत सर्दियों का लाभ देते हैं। जो खरीदार इस विला की तुलना, उदाहरण के लिए, पास की €549,000 वाली नई परियोजना से कर रहे हैं, वे वास्तव में चार बाथरूम और बिना मेंटेनेंस शुल्क वाले स्थापित घर की तुलना आधुनिक वारंटी वाली नई संपत्ति से कर रहे हैं। व्यापक क्षेत्रीय ढाँचे में, Elche (22 किमी), Murcia (37 किमी) और Alicante (38 किमी) बड़े शहरों का त्रिभुज बनाते हैं, और लगभग 27 किमी पर स्थित हवाई अड्डा इस स्थान की रेंटल और सेकंड होम संभावनाओं को मजबूत करता है।
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