Deze vrijstaande villa ligt in Ciudad Quesada, een woongebied binnen de gemeente Rojales aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt ongeveer 300 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, op een perceel van circa 1.000 m² op korte afstand van de golfbaan La Marquesa. De villa telt vier slaapkamers, drie volledige badkamers, twee gesloten garages, privétuinen en een barbecueruimte. Voltooid in 1970 en aangeboden sleutelklaar en volledig gemeubileerd, met een vaste vraagprijs van €699.900. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden, bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Ciudad Quesada, onderdeel van Rojales in de provincie Alicante, op ongeveer 69 meter boven zeeniveau. De golfbaan La Marquesa ligt op enkele meters afstand, terwijl winkels en restaurants binnen een straal van 2 km te vinden zijn. De stranden van Guardamar del Segura liggen op circa 10 minuten rijden, en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 27 km hemelsbreed.
Het huis biedt vier slaapkamers en drie badkamers, met een hoofdetage voor het dagelijks leven en een begane grond met een tweede woonkamer met open haard, een keuken met wasruimte, een kleine fitnessruimte en berging. De buitenruimte omvat tuinen, een terras met uitzicht op de bergen en een barbecueruimte. Parkeren is mogelijk voor twee voertuigen in een gesloten garage, plus een tweede aparte garage.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en wordt sleutelklaar aangeboden als bestaande woning, volledig gemeubileerd en uitgerust. Kopers dienen het bouwjaar mee te wegen in hun beoordeling van de bouwkundige staat, installaties en eventuele renovatiebehoeften. De vraagprijs is vastgesteld op €699.900 en volgt geen nieuwbouwprijzenlijst.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of wellnessruimte, en er staat geen zwembad vermeld bij de kenmerken. Het betreft een bouwwerk uit 1970, waardoor afwerking en technische installaties hun leeftijd tonen, ook waar goed onderhouden. Het perceel staat geregistreerd als 1.000 m², ondanks een groter oppervlak in ouder marketingmateriaal. Er is geen zeezicht; het uitzicht betreft het omringende landschap en de bergen.
Ref: VL331001
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door naar de Costa Blanca verhuist, vindt vier slaapkamers, drie badkamers en twee afzonderlijke woongedeelten praktisch voor een permanent huishouden, met plaatsen van scholenformaat zoals Rojales en Guardamar op korte rijafstand. Kopers die een tweede huis zoeken met royale ruimte voor gasten en familiebijeenkomsten profiteren van de semi-onafhankelijke benedenverdieping, de barbecueruimte en de grote tuinen. Golfspelers of wie een groene omgeving waardeert, kunnen de ligging naast de golfbaan La Marquesa waarderen. Huishoudens die geen regels en kosten van een gemeenschap willen, merken dat er geen VvE geldt en het perceel volledig privé is. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een moderne nieuwbouw willen met energiezuinige installaties of een privézwembad als standaard, aangezien het huis uit 1970 dateert en er geen zwembad vermeld staat. Het past ook bij wie voorzieningen op loopafstand prefereert boven een afgelegen landelijke ligging: restaurants, apotheken en banken liggen binnen 2 km. Tot slot kunnen kopers die stapsgewijs willen renoveren potentieel zien in het solide perceel en de dubbele garage nabij golf en stranden.
De villa dateert uit 1970 en de bouw en afwerking moeten in dat licht worden beoordeeld. De advertentie beschrijft de woning als ruim en licht, met een volledig gemeubileerde woon-eetkamer en een aparte keuken voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, klaar voor directe bewoning. De hoofdbadkamer omvat een whirlpoolbad, wastafel, toilet en bidet, typerend voor de tijd waarin dergelijke voorzieningen werden geïnstalleerd. Praktische elementen zijn goed vertegenwoordigd: een berging, een bijkeuken naast de benedenkeuken en een kleine fitnessruimte in het souterrain. Klimaatbeheersing combineert airconditioning met een open haard in de benedenwoonkamer, wat zowel zomerse koeling als winterse verwarming dekt, hoewel de efficiëntie van een gebouwschil uit 19070 over het algemeen afwijkt van moderne normen. Aan de buitenkant toont het huis een voorportiek met zuilen en details in steenmetselwerk, zichtbaar op de foto's, met tegelvloeren in de interne circulatiegebieden. Twee gesloten garages bieden overdekte parkering voor twee auto's plus aanzienlijke opslag. Kopers wordt geadviseerd een onafhankelijke technische inspectie te laten uitvoeren om de staat van de elektrische installatie, leidingwerk, dakconstructie en vochtwering te verifiëren, aangezien dit de gebruikelijke aandachtspunten zijn bij woningen van deze leeftijd. In de brongegevens zijn geen gegevens van het energiecertificaat vermeld.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €699.900, niet als onderdeel van een ontwikkeling met prijzenlijst. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten in Ciudad Quesada adverteren met aanvangsprijzen tussen €649.000 en €749.000, waardoor deze woning binnen het huidige lokale bereik voor vrijstaande villa's valt. De jaarlijkse kosten zijn relatief laag: de vermelde onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €600 per jaar, en er zijn geen gemeenschapskosten omdat de woning geen deel uitmaakt van een gemeenschappelijke urbanisatie. Het huis is sleutelklaar en volledig gemeubileerd beschikbaar, wat de initiële uitgaven aan apparatuur en meubels verlaagt, hoewel de bouwdatum van 1970 betekent dat kopers een budget moeten reserveren voor inspectie en mogelijk onderhoud. Beschikbaarheid en bezichtigingsafspraken kunnen direct worden opgevraagd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om ruimte en zelfvoorzienendheid. De hoofdetage herbergt de vier slaapkamers, waaronder één met en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, naast een gemeubileerde woon-eetkamer en een aparte uitgeruste keuken. De ochtend kan beginnen op het op het zuiden gerichte terras met uitzicht op de bergen en de omgeving. De benedenverdieping functioneert als semi-onafhankelijke zone: een tweede woonkamer met open haard opent naar de tuin, ondersteund door een eigen keuken, bijkeuken, berging, een kleine fitnessruimte en een derde volledige badkamer. Deze indeling is geschikt voor huishoudens die aparte ruimtes willen voor gasten, hobby's of werk, of gezinnen met tieners die hun eigen ruimte waarderen. Buiten bieden de tuinen en de barbecueruimte aan de zuidkant ruimte om het grootste deel van het jaar buiten te dineren, terwijl twee toegangswegen voor voertuigen en twee gesloten garages parkeren en opslag eenvoudig houden. De directe omgeving is residentieel en rustig, met de golfbaan als dominante groene element. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: binnen 2 km bevinden zich ongeveer 25 restaurants, twee apotheken, drie banken en een café. De auto blijft het natuurlijke vervoermiddel voor strand- en luchthaventrips, hoewel vijf haltes van het openbaar vervoer op negen lijnen een basisalternatief binnen het gebied bieden.
Ciudad Quesada functioneert als een gevestigd woongebied met een volledig aanbod dagelijkse diensten. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot ongeveer 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, wat in de meeste routinebehoeften voorziet zonder verder te hoeven rijden. De golfbaan La Marquesa grenst aan de wijk en geeft het gebied zijn groene, schaars bebouwde karakter. Voor sport naast golf ligt Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km hemelsbreed en het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km, met een taekwondoclub op 5 km. Een laadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar bij het Iberdrola Oasis Center, 3,8 km hemelsbreed. Grotere stedelijke centra omlijsten de regio: Elche met ongeveer 235.000 inwoners ligt op 22 km, Alicante op 38 km en Murcia op 37 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf haltes bediend door negen lijnen, bruikbaar voor lokale ritten, maar de auto blijft de praktische keuze voor stranden, steden en de luchthaven. De wegen in het gebied zijn buiten de zomermaanden doorgaans rustig.
De kaart toont de ligging van de villa in Ciudad Quesada naast de golfbaan La Marquesa. Let op dat de afstandsmarkers kilometers hemelsbreed aangeven; daadwerkelijke wegtrajecten naar stranden, golfbanen en de luchthaven kunnen iets langer zijn. De blauwe pin markeert de locatie van de woning binnen het stratenplan van de woonwijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Rojales in de provincie Alicante. Het ligt landinwaarts van Guardamar del Segura, tussen de kuststrook en de landbouwvlakte richting Orihuela. De locatie balanceert twee kwaliteiten: directe toegang tot golf, lokale handel en rustige woonstraten, met de stranden en luchthavenverbindingen van de Costa Blanca op korte rijafstand. Elche (22 km) en Alicante (38 km) vormen het anker aan de noordkant van de regio, terwijl Murcia (37 km) in het zuidwesten ligt, wat de woning binnen bereik plaatst van drie aanzienlijke stedelijke economieën.
De stranden van Guardamar del Segura liggen op ongeveer 10 minuten rijden van de villa, en de luchthaven Alicante-Elche op circa 30 minuten met de auto, of ruwweg 27 km hemelsbreed. Alternatieve luchthavens zijn Valencia op circa 159 km hemelsbreed en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 369 km, laatstgenoemde alleen relevant voor incidenteel reizen. Golf is de dichtstbijzijnde recreatie: La Marquesa grenst aan de wijk, terwijl Club de Golf La Finca op 6,9 km ligt en Club de Golf Villamartín op 14,9 km hemelsbreed. De haven Marina de les Dunes ligt op 7,6 km van de woning. Toegang per auto is eenvoudig via het lokale wegennet dat aansluit op de AP-7-corridor langs de kust. Binnen de directe omgeving maken voorzieningen op loop- of korte rijafstand dagelijkse boodschappen haalbaar zonder langere reizen. Werkelijke wegafstanden kunnen hoger uitvallen dan de genoemde hemelsbrede cijfers.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied ligt op 69 meter hoogte met glooiend terrein, waardoor geen significante hellingen het dagelijks bewegen rond de woning of wijk beïnvloeden. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,8°C. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft, ruwweg van mei tot en met september. De winters zijn mild genoeg om terras en tuin het hele jaar door te gebruiken, hoewel de open haard en airconditioning de koelere en warmere uitersten dekken. Het omringende landschap combineert het groen van de golfbaan met uitzicht op de bergen in het binnenland, en de zoutmeren van Torrevieja en La Mata liggen in de bredere regio. Neerslag concentreert zich in de herfst en vroege voorjaar, met lange droge periodes in de zomer. Lokale feestdagen tellen circa 32 per jaar, weerspiegelend van Spaanse nationale en regionale vieringen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kust ligt bij Guardamar del Segura, in ongeveer 10 minuten per auto bereikbaar, waar brede zandstranden langs de kust lopen, omringd door dennenbossen op duinen. Meer naar het zuiden breiden de stranden van Torrevieja en Orihuela Costa het aanbod van Blauwe Vlag-zwemlocaties langs dit deel van de Costa Blanca uit. Voor golfers ligt de villa naast de golfbaan La Marquesa, met twee extra banen binnen 15 km: Club de Golf La Finca op 6,9 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km, beide hemelsbreed. Waterrecreatie omvat de Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 km, met ligplaatsen en nautische diensten. Aan land bieden twee sportcentra binnen 3,5 km baan- en fitnessfaciliteiten. De eigen tuin, barbecueruimte en kleine fitnessruimte van de villa maken recreatie mogelijk zonder de woning te verlaten. Wandel- en fietsroutes leiden de nabijgelegen heuvels in, zichtbaar vanaf het terras.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen Ciudad Quesada zelf concurreert deze villa direct met huidige nieuwbouwaanbod. VILLAS LAS LAGUNAS wordt geadverteerd als sleutelklaar vanaf €649.000, CITY-ISLAND vanaf €690.000 en AVENIDA NACIONES vanaf €749.000. Met een vaste prijs van €699.900 bevindt deze villa uit 1970 zich in het midden van dat bereik, maar de vergelijking is niet gelijkwaardig: nieuwbouwkopers krijgen moderne bouwnormen, hedendaagse energieprestaties en garantiedekking, terwijl deze woning tegenover stelt circa 300 m² woonoppervlak, een perceel van 1.000 m², twee gesloten garages, een volledig gemeubileerd interieur en een semi-onafhankelijke benedenverdieping, een pakket aan volume en grond dat nieuwe projecten tegen vergelijkbare prijzen zelden evenaren. Verder weg vragen vrijstaande villa's nabij de golfbanen van Orihuela Costa en Villamartín (14,9 km hemelsbreed) doorgaans hogere vraagprijzen vanwege hun kustnabijheid, terwijl woningen in het binnenland rond Algorfa en het golfgebied La Finca (6,9 km) vaak lager geprijsd zijn maar verder van het strand liggen. Ciudad Quesada neemt een praktische middenpositie in: landelijk genoeg voor rustige straten en lagere dichtheid, toch op ongeveer 10 minuten rijden van de stranden van Guardamar en 30 minuten van de luchthaven Alicante-Elche. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten de waarde van ruimte, privacy en afwezigheid van gemeenschapskosten afzetten tegen de onderhoudsverwachtingen die bij een constructie uit 1970 horen. Het mediane inkomen in de provincie van €15.750 per jaar duidt op een lokale markt waarin dit prijssegment gericht is op internationale rather dan binnenlandse kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN