Ова кућа у низу, смештена у насељу Доња Пепа у околини Аликанте, нуди 126 м² стамбеног простора на парцели од 206 м². Објекат, изграђен око 1970. године, распоређен је на две спрата и садржи три спаваће собе и две купатила. Распоред просторија је практичан и фокусиран на функционалност, са значајним спољним зонама укључујући башту и више тераса. Има југозападну оријентацију и продaje се потпуно намештен и опремљен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Доња Пепа, део насеља Ciudad Quesada. Локација је копнена, али добро повезана са околином. Поред дневних потреба, налази се на приближно 22 до 100 метара надморске висине, што обезбеђује проветреност. Удаљеност до обале је око шест километара, док су аеродром и већи градови доступни аутомобилом.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак или дугорочни боравак породице. Постојећи број спаваћих соба и купатила подржава живот стандардне величине домаћинства. Значајан део парцеле је намењен башти и терасама, што омогућава боравак на отвореном. Складишни простори су интегрисани и у унутрашњост и у спољну зону.
Пројекат представља постојећу грађевину завршену 1970. године. Структурално стање је описано као добро одржавано. Недавне интервенције укључују замену клима уређаја и појединих апарата, чиме се ажурира функционалност објекта. Нема активне фазе изградње или планираних завршних радова.
Објекат не нуди гаражу или паркинг место на властитој парцели; паркирање се врши на улици. Налази се на удаљености од обале, што значи да није у првом реду до мора. Не поседује базен на сопственој парцели, већ користи заједнички базен у насељу. Будући да је старија градња, изолација и распоред могу се разликовати од модерних стандарда.
Ref: VL811969
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама купаца који траже већи број спаваћих соба и спољне просторе појединачне куће, али са нижом ценом у односу на виле. Због постојећег намештаја и опреме, погодан је за оне који желе да избегну процес опремања домаћинства. Локација је функционална за особе којима није неопходан непосредан поглед на море, али којима је битна близина градских садржаја и продавница. Конфигурација са земљаним парцелом и терасама задовољава потребе оних који проводе време у башти, али не желе интензивно баштованство. Такође, присуство клима уређаја адресира потребе за удобношћу током топлих месеци.
Градња потиче из 1970. године, али су извршене модернизације ради побољшања комфорта. У објекту је инсталиран четири климатизера марке Мицубиши, укључујући нов уређај у дневној соби из 2025. године. Кухиња је опремљена елементима и додатним померним радним столом. Домашни апарати су делом ажурирани у периоду од 2021. до 2025. године. Спољни простори садрже уграђено роштиљиште и плински грејач. Безбедност је појачана новим сигурносним вратима из 2024. године и алармом. Парцела је поплочана и оградена зидовима. Постоје и мањи технички детаљи као што су жалузине, спољна расвета и маркизе, док су складишни простори искоришћени испод степеница и на терасама.
Цена од 285.000 евра представља улазни ниво за куповину куће у низу са три спаваће собе и парцелом у овој локацији. Објекат се продаје потпуно намештен и опремљеним кућним апаратима, што утиче на укупну вредност и елимише додатне трошкове усељења. У поређењу са новим градњама у регији, цена одражава комбинацију величине парцеле, стања одржавања и локације у односу на обалу.
Дневни ритам у овој кући углавном се одвија око спољних зона и баште. Захваљујући југозападној оријентацији, просторије и терасе имају изложеност сунцу током поподнева. Уобичајена је сцена коришћења наткривене терасе уз главни улаз за оброке, заштићене од директних сунчевих зрака. Башта од око 80 м² опремљена је ложиштем за роштиљ и плинским грејачем, што олакшава припрему хране на отвореном. Парцелу окружује зид, што обезбеђује приватност. Пешачка удаљеност до супермаркета од око 160 метара омогућава бржу куповину намирница. За приступ плажи је неопходно превозно средство. Због присуства заједничког базена у насељу, доступног кроз приватну капију, становници могу да користе овај садржај без одржавања властитог базена.
Насеље Доња Пепа спада у урбанизована подручја са развијеном инфраструктуром за свакодневне потребе. У радијусу од два километра налази се велики број ресторана, банака и апотека, што омогућава приступ основним услугама без коришћења аутомобила. Близина школа и стоматолошких ординација указује на погодност за породице. Већи урбани центри као што су Елче (22 км), Мурсија (36 км) и Аликанте (38 км) доступни су аутомобилским правцем. Локални саобраћај обухвата девет линија јавног превоза са пет станица у близини, ипак, аутомобил остаје примарно средство за кретање до удаљих дестинација.
Карта приказује положај куће у низу у урбаној зони Доња Пепа. Видљиво је растојање до обале, која се протеже источно, и удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче северозападно. Означене су главне саобраћајнице које повезују насеље с околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у унутрашњости Коста Бланке, између већих градских језгра Аликанте, Елче и Мурсија. Ова позиција омогућава једнак приступ и јужној и северној инфраструктури. Налази се у зони која повезује туристичке обалске центре са залеђем. У поређењу с директним обалским насељима, Доња Пепа нуди мирнију атмосферу и ниже цене по метру квадратном.
Најближе плаже, укључујући Platja del Camp и Platja de les Ortigues, удаљене су око шест километара. Лука Marina de les Dunes налази се на осам километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на отприлике 27 километара ваздушне дистанце. Љубитељи голфа имају приступ клубу Club de Golf La Finca на 6,8 километара, док се други голф терени налазе на 14 до 15 километара. Спортски центри, као што је Centro Deportivo La Raqueta, удаљени су око 3,7 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,8°C и око 3.843 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу у просеку између 12°C и 26°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Надморска висина локације је око 22 до 100 метара, што може допринети бољој циркулацији ваздуха. Сува и сунчана клима погодује коришћењу спољних тераса током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у околини нуди разноврсне плаже као што су Platja del Camp и Platja del Montcaio. Лука Port Esportiu Marina de les Dunes служи за рекреативне активности на води. За спортске ентузијасте, постоји више опремљених центара у кругу од пет километара. Голф је значајан сегмент понуде, са голф клубом La Finca на удаљености мањој од седам километара. Поред голфа, локални спортски центри пружају услове за разне спортове. Присуство 32 локална празника годишње указује на активан друштвени живот у насељу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са становима у Торевији, попут пројеката Palangre Beach или Sun & Center који крећу од 160.000 до 170.000 евра, ова кућа у низу представља виши ценовни сегмент. Међутим, та разлика се оправдава већом квадратуром од 126 m², присуством приватног плаца и спољних простора које станови не нуде. У поређењу са новим градњама у сличним урбанизацијама, као што је Oasis Laguna 2 у Ел Расу (од 227.000 евра), овај објекат је старији (из 1970), али је већ завршен и функционалан. Нови пројекти често захтевају чекање на завршетак радова и додатне трошкове за опремање, док је ова кућа спремна за усељење са постојећим намештајем. Локација Доња Пепа је слична Ел Расу по копненом карактеру, али је ближе градским центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
