Este projeto de moradias independentes está localizado em Dona Pepa, uma área urbana consolidada em Alicante, conhecida pela sua proximidade a uma variedade de serviços. Projetado para oferecer um estilo de vida confortável e prático, este empreendimento combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comércio e infraestrutura essenciais a uma curta distância. As moradias apresentam um design contemporâneo e funcional, adequadas para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Dona Pepa, o projeto beneficia de uma localização que equilibra a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade. A área é caracterizada por ser um núcleo residencial em expansão, oferecendo um ambiente de vida estabelecido, mas com acesso a serviços essenciais a uma distância que permite deslocações a pé para muitas necessidades diárias.
As moradias são concebidas para satisfazer as necessidades de famílias e indivíduos que procuram um lar funcional e com bom acabamento. Com três quartos e duas casas de banho, o espaço é otimizado para o conforto diário. A área exterior privativa complementa o interior, oferecendo um local para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico.
Este empreendimento está pronto para habitar, o que significa que os compradores podem mudar-se sem longos períodos de espera. A construção já foi concluída, permitindo uma avaliação imediata do estado final e da qualidade das moradias. Esta modalidade é ideal para quem pretende concretizar a sua aquisição num prazo mais curto.
O projeto não dispõe de acesso direto a praias ou a campos de golfe nas imediações; estas infraestruturas requerem transporte. A oferta de transporte público pode ser limitada para algumas deslocações, sendo um veículo particular recomendado para explorar a região mais amplamente. O projeto foca-se em moradias independentes, não oferecendo apartamentos ou outras tipologias.
Esta propriedade pode ser uma opção adequada para famílias que procuram uma residência permanente com acesso a serviços locais, ou para indivíduos que desejam uma casa de férias com todas as comodidades necessárias por perto. É ideal para quem valoriza a independência e o espaço privativo de uma moradia, mas não quer abdicar da conveniência de ter comércio e serviços a poucos minutos a pé. O clima favorável e as mais de 3.800 horas de sol anuais tornam-na atrativa para quem busca um estilo de vida mais ligado ao exterior. Por outro lado, se a prioridade for estar imediatamente junto à praia ou ter acesso diário a campos de golfe sem necessitar de carro, outras localizações poderão ser mais adequadas, dado que estas atividades requerem deslocação.
As moradias apresentam um padrão de acabamento moderno, com destaque para os pavimentos em mármore, que conferem uma estética elegante e duradoura aos interiores. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação e mantendo a organização. As cozinhas estão equipadas com bancadas em mármore, combinando funcionalidade com um toque de sofisticação. As casas de banho seguem a mesma linha de design contemporâneo, com detalhes que asseguram conforto e praticidade. O controlo climático é assegurado por um sistema de aquecimento central, preparado para oferecer conforto térmico ao longo do ano, complementado pela ventilação natural proporcionada pela localização e arquitetura.
As moradias independentes deste projeto têm um preço inicial de €496,000. Esta proposta de valor reflete as características de uma moradia com 3 quartos e 2 casas de banho, num lote privativo de 263 m² e uma área construída de 107 m². Dada a tipologia de moradia isolada, o preço posiciona-se dentro de um segmento específico do mercado imobiliário, focando-se em compradores que procuram mais espaço e privacidade. A disponibilidade pode variar conforme a procura, sendo recomendado verificar as unidades ainda disponíveis.
Dona Pepa em Alicante é uma área que oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com a proximidade a espaços naturais e de lazer. O quotidiano aqui é marcado pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias e outros serviços básicos a uma curta distância a pé. A presença de 35 restaurantes e 17 cafés na área circundante sugere um ambiente vibrante, propício ao convívio social e ao desfrute da gastronomia local. A altitude de cerca de 22 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa suave e vistas desafogadas, sem o isolamento de zonas montanhosas. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses de água com temperatura agradável para nadar.
O quotidiano em Dona Pepa é caracterizado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 159 metros a um supermercado e 76 metros a uma farmácia significa que as necessidades básicas podem ser atendidas sem a necessidade de um veículo. Para cuidados de saúde mais especializados, um hospital encontra-se a 2.6 km. A oferta de lazer inclui 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções para refeições e convívio. A existência de escolas e dentistas na área circundante reforça o carácter familiar e prático desta localização, assegurando que as necessidades quotidianas e educacionais são facilmente satisfeitas.
O mapa ilustra a localização de Dona Pepa, Alicante, como uma área residencial estabelecida, rodeada por uma rede de infraestruturas e serviços. Destaca-se a proximidade a vias de comunicação e a concentração de comércio e lazer num raio acessível, evidenciando um ambiente urbano funcional e conveniente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa está estrategicamente posicionada na província de Alicante, relativamente próxima a importantes centros urbanos. A cidade de Elche, conhecida pelo seu património e palmeiral, fica a 22 km. Alicante, a capital de província, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas portuárias, situa-se a 38 km. Mais a sul, a cidade de Murcia, com a sua rica história e oferta cultural, está a 36 km. Esta localização permite fácil acesso a estas cidades para atividades de lazer, comércio e serviços, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo.
A localização em Dona Pepa oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja del Camp, situam-se a aproximadamente 5.7 km, exigindo um curto percurso de carro. Para os entusiastas do golfe, clubes como o La Finca estão a 6.8 km de distância. A mobilidade na área é facilitada pela disponibilidade de 9 linhas de transporte público com 5 paragens nas proximidades, embora um carro possa ser conveniente para explorar a região mais amplamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 27 km em linha reta, facilitando as viagens aéreas.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com características favoráveis ao bem-estar. Com uma altitude média de 22 metros acima do nível do mar, a área beneficia de temperaturas amenas, com médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C. O índice de insolação é elevado, registando-se historicamente cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de luminosidade. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo o aproveitamento das zonas costeiras e piscinas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área circundante inclui acesso a praias e instalações desportivas. As praias mais próximas, como Platja del Camp, estão a uma distância de 5.7 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 6.8 km, e outros campos como o Villamartín estão a cerca de 14 km. A região também dispõe de centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta a 3.7 km, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades. Para quem procura atividades náuticas, a marina mais próxima situa-se a 8.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL950289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, as moradias em Dona Pepa oferecem uma proposta de valor centrada na vida urbana e acessibilidade a serviços essenciais. Projetos como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, a partir de €160,000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169,000) apresentam tipologias diferentes e preços mais acessíveis, focando-se mais na proximidade à costa. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, em Urbanização El Raso (a partir de €227,000), situa-se numa área em desenvolvimento com características de resort, possivelmente mais afastada de centros urbanos consolidados. As moradias em Dona Pepa, com um preço de €496,000, situam-se num segmento de mercado que valoriza o espaço privativo e a independência de uma moradia isolada, combinada com a conveniência de uma infraestrutura urbana completa e estabelecida, diferenciando-se de empreendimentos focados em apartamentos ou em localizações mais isoladas.
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