यह निर्माणाधीन परियोजना रोहालेस (Rojales), एलिकांते प्रांत, वालेंसिया स्पेन में स्थित है। इसमें चार एकतल अलग-अलग विला शामिल हैं, प्रत्येक में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 99 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और लगभग 174 वर्ग मीटर का निजी भूखंड है। कीमत €529,000 से €565,000 तक है। ओज़ार और लैगून के बीच स्थित इन विलाओं में निजी तरणताल, सोलरियम और पार्किंग शामिल है। निर्माण जारी है और सूचित वितरण तिमाही 4, 2026 (सांकेतिक) है। पहली विला निर्मित होकर देखने के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रोहालेस एलिकांते से लगभग 36 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक नगरपालिका है, जो आंतरिक क्षेत्र में फैली है। समुद्र तट लगभग 7 किमी दूर है, जबकि सुपरमार्केट 247 मीटर और अस्पताल 1.3 किमी दूर है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 26 किमी है। स्थान शहरी है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी में उपलब्ध हैं।
परियोजना उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को देखती है जिन्हें सीढ़ियों के बिना एकतल निवास, 38 वर्ग मीटर का खुला रहने-खाने-रसोई क्षेत्र, निजी तरणताल और 86 वर्ग मीटर का छत वाला सोलरियम चाहिए। तीन शयनकक्ष और निजी बगीचे वाला भूखंड स्थायी और मौसमिक निवास दोनों के लिए पर्याप्त स्थान देते हैं।
परियोजना में चार विला शामिल हैं जिनकी स्थिति निर्माणाधीन है। पहली विला पूर्ण हो चुकी है और निरीक्षण के लिए उपलब्ध है। शेष इकाइयों की वितरण तिथि तिमाही 4, 2026 सांकेतिक रूप से दी गई है। यह एक नई निर्माण परियोजना है जिसमें वायु-अनुकूलन का पूर्व-संस्थापन शामिल है।
परियोजना समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 7 किमी दूर है। कोई समुद्र दृश्य सूचित नहीं है; दृश्य मुख्यतः बगीचे तक सीमित हैं। केवल चार इकाइयाँ उपलब्ध हैं। निजी तरणताल और सोलरियम शामिल हैं, पर सामुदायिक सुविधाओं का उल्लेख डेटा में नहीं है। वितरण तिथि सांकेतिक है और बदल सकती है।
Ref: VL618482
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ एकतल निवास व्यावहारिक आवश्यकता है, सीढ़ियों से बचना, भविष्य में गतिशीलता की सीमा, या सरल घर प्रबंधन। 3 शयनकक्ष और एन-सुइट स्नानघर वाली संरचना युगलों, छोटे परिवारों और अतिथि आवास की आवश्यकता वाले स्थायी निवासियों के अनुरूप है। जो खरीदार तट पर नहीं बल्कि तट के पास, शहरी सुविधाओं के साथ रहना चाहते हैं, फार्मेसी 20 मीटर, सुपरमार्केट 247 मीटर, अस्पताल 1.3 किमी, उनके लिए स्थान कार्यात्मक है। निजी तरणताल और बगीचा वाला भूखंड उन खरीदारों के अनुरूप है जो साझा सुविधाओं के बजाय निजी बाहरी स्थान चाहते हैं। जो लोग गोल्फ खेलते हैं, उनके लिए ला फिन्का गोल्फ क्लब 6.5 किमी दूर है। दूसरी ओर, जिन खरीदारों को समुद्र दृश्य या पैदल तकिया आवश्यक है, उनके लिए यह स्थान उपयुक्त नहीं हो सकता। वाहन की उपलब्धता तटीय भाग, गोल्फ और बड़े शहरों तक पहुँच के लिए व्यावहारिक है, यद्यपि दैनिक आवश्यकताएँ पैदल पूरी होती हैं।
परियोजना नई निर्माण श्रेणी में आती है। विलाओं में पैनोरमिक खिड़कियाँ, 38 वर्ग मीटर का एकीकृत रसोई-रहने क्षेत्र और खुले बरामदे तक विस्तार शामिल है, जो आंतरिक और बाहरी स्थान के बीच संबंध बनाता है। वायु-अनुकूलन पूर्व-संस्थापित है, अर्थात इकाइयाँ संस्थापन के बिना वितरित होती हैं और खरीदार को इंटीरियर इकाई का चयन स्थापित करना होता है। निर्मित विशेषताओं में फिटेड अलमारियाँ, कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस, 86 वर्ग मीटर का सोलरियम स्वतंत्र पहुँच के साथ, स्टोरेज रूम और निजी पार्किंग शामिल हैं। छवि सामग्री आधुनिक रसोई द्वीप के साथ रसोई-भोजन क्षेत्र, बालकनी दृश्य वाला शयनकक्ष और शॉवर सहित आधुनिक स्नानघर दिखाती है। सामग्री विनिर्देशों की विस्तृत सूची डेटा में उपलब्ध नहीं है, इसलिए अंतिम सतहों और ब्रांडों की पुष्टि विक्रेता दस्तावेज़ों से करनी चाहिए। परिसर गेटेड है, जो पहुँच नियंत्रण दर्शाता है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में सूचित नहीं है।
कीमतें €529,000 से प्रारंभ होकर €565,000 तक हैं, जो कुल चार विलाओं में शेष इकाइयों पर लागू होती हैं। प्रत्येक विला में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 99 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 174 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है, जिससे कीमत में अंतर मुख्यतः स्थिति और अभिविन्यास के अनुसार बनता है। क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में यह कीमत रोहालेस में उच्च खंड में आती है; तुलनीय विला परियोजनाएँ €396,900 से €559,900 की सीमा में उपलब्ध हैं। पहली विला पूर्ण है, शेष निर्माणाधीन हैं।
यह परियोजना रोहालेस के शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की संरचना पैदल दूरी की सुविधाओं पर आधारित है। सुपरमार्केट 247 मीटर और फार्मेसी केवल 20 मीटर दूर है, जिससे किराने और दवाओं की दैनिक आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी हो सकती हैं। 2 किमी के दायरे में 43 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 10 बैंक और 6 फार्मेसियाँ हैं, जो एक कार्यशील स्थानीय अर्थव्यवस्था दर्शाते हैं, न कि केवल पर्यटन आधारित वातावरण। विला एकतल हैं, इसलिए दैनिक उपयोग में सीढ़ियाँ केवल छत के सोलरियम तक जाती हैं, जिसकी स्वतंत्र पहुँच है। सुबह का दिन 38 वर्ग मीटर के खुले रहने क्षेत्र से बरामदे और तरणताल की ओर बहता है। निजी भूखंड 174 वर्ग मीटर का है, जिसमें तरणताल, बरामदा और बगीचा आते हैं। शाम को छत का 86 वर्ग मीटर सोलरियम अतिरिक्त बाहरी स्थान देता है। रोहालेस एक लगभग 17,652 निवासियों (2025) वाला नगर है जो वर्षभर सक्रिय रहता है, इसलिए मौसम के बाहर के महीनों में भी सेवाएँ संचालित रहती हैं। स्थानीय सार्वजनिक तरणताल 0.6 किमी दूर है और खेल केंद्र 1.9 किमी दूर उपलब्ध हैं। समुद्र तट की यात्रा लगभग 10-15 मिनट के वाहन यात्रा का विषय है, इसलिए तटीय जीवन शामिल है पर दैनिक आधार पर नहीं।
रोहालेस का दैनिक जीवन घनी स्थानीय सेवा संरचना पर आधारित है। 2 किमी के दायरे में 43 रेस्टोरेंट, 15 कैफे और 10 बैंक उपलब्ध हैं, और 3 दंत चिकित्सक हैं। स्वास्थ्य सेवा हेतु अस्पताल 1.3 किमी दूर है और निकटतम फार्मेसी 20 मीटर दूर है। सार्वजनिक तरणताल 0.6 किमी दूर हैं और दो खेल केंद्र 1.9 और 2.4 किमी दूर संचालित हैं। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 9 स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए वाहन के बिना आंशिक गतिशीलता संभव है, यद्यपि तट, गोल्फ और हवाई अड्डे के लिए वाहन व्यावहारिक है। नगर की जनसंख्या लगभग 17,652 (2025) है, इसलिए मौसम-संबंधी खालीपन तटीय पर्यटन नगरों जैसा नहीं है। EV चार्जिंग निकटतम बिंदु लगभग 5.2-5.8 किमी दूर है, जो विद्युत वाहन धारकों के लिए घरेलू चार्जिंग समाधान पर विचार करने का विषय बनाता है।
नक्शा रोहालेस में परियोजना की स्थिति को दैनिक सुविधाओं के संबंध में दिखाता है: फार्मेसी और सुपरमार्केट तत्काल पड़ोस में, तट लगभग 7 किमी दक्षिण में और ला फिन्का गोल्फ क्लब 6.5 किमी दूर। यह अंतर दर्शाता है कि यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय दूरी के बीच संतुलन रखता है, जैसा भूमध्यसागरीय तट के पीछे वाले नगरों में सामान्य है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रोहालेस एलिकांते प्रांत में वेगा बाजा क्षेत्र में स्थित है, तट से लगभग 7 किमी भीतर। क्षेत्रीय संदर्भ में एल्चे 20 किमी, एलिकांते 36 किमी और मूर्सिया 37 किमी दूर हैं, अर्थात तीन दिशाओं में बड़े शहरी केंद्र सुप्राक्षेत्रीय दूरी पर हैं। स्थान तटीय पर्यटन पट्टी और आंतरिक कृषि क्षेत्र के बीच स्थित है, जो स्थानीय वातावरण को दोनों विशेषताएँ देता है: तट वाहन दूरी पर है और आसपास का क्षेत्र ओज़ार और लैगून से जुड़ा है।
निकटतम तट, प्लात्या दे ला रोकेता, प्लात्या सेंट्रे और प्लात्या बाबिलोनिया, लगभग 6.9-7.0 किमी दूर हैं, जो वाहन यात्रा में लगभग 10-15 मिनट है। गोल्फ हेतु क्लब दे गोल्फ ला फिन्का 6.5 किमी, क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 16 किमी और रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 18 किमी दूर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 26 किमी है, जो सड़क मार्ग से लगभग 30-40 मिनट है। बड़े शहरों में एल्चे 20 किमी, एलिकांते 36 किमी और मूर्सिया 37 किमी दूर हैं। मरीना पोर्ट एस्पोर्तिऊ मरीना दे लेस दुनेस 7.4 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक वार्षिक धूप लगभग 3,843 घंटे है, जो स्पेन के उच्च मानों में आता है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है और मासिक औसत 11°C से 27°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, सामान्यतः मई से अक्टूबर तक विस्तारित होता है। समुद्र तल से ऊँचाई लगभग 60 मीटर है, जो हल्की ढलान वाला भू-दृश्य दर्शाता है; तट से दूरी के कारण अंतर धीरे-धीरे बढ़ता है। निकटतम दृश्य-बिंदु मिरादोर दे ला नोरिया 0.7 किमी और मिरादोर देल मोलिनो 2.3 किमी दूर हैं, जो स्थानीय पैदल बाहरी गतिविधि के अवसर देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 6.9-7.0 किमी दूर हैं: प्लात्या दे ला रोकेता, प्लात्या सेंट्रे और प्लात्या बाबिलोनिया, जो गुआर्दामार और तोरेविएजा के तटीय खंड की ओर संकेत करते हैं। गोल्फ के लिए तीन क्लब 6.5, 16 और 18 किमी की दूरी पर हैं, जिनमें ला फिन्का निकटतम है। खेल सुविधाओं में सेंट्रो देपोर्तिवो ला राकेता 1.9 किमी, पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल एल मोलिनो 2.4 किमी और सेंट्रो देपोर्तिवो दाया विएहा 3.4 किमी दूर हैं। तैराकी के लिए नगरपालिका ताल 0.6 और 1.1 किमी दूर हैं, और अमेज़ोनिया सुविधा 1.1 किमी दूर है। मरीना 7.4 किमी दूर जलीय गतिविधियों का बिंदु है।
स्रोत: OpenStreetMap
रोहालेस एलिकांते प्रांत में वेगा बाजा क्षेत्र में स्थित है, तट से लगभग 7 किमी भीतर। क्षेत्रीय संदर्भ में एल्चे 20 किमी, एलिकांते 36 किमी और मूर्सिया 37 किमी दूर हैं, अर्थात तीन दिशाओं में बड़े शहरी केंद्र सुप्राक्षेत्रीय दूरी पर हैं। स्थान तटीय पर्यटन पट्टी और आंतरिक कृषि क्षेत्र के बीच स्थित है, जो स्थानीय वातावरण को दोनों विशेषताएँ देता है: तट वाहन दूरी पर है और आसपास का क्षेत्र ओज़ार और लैगून से जुड़ा है।
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 21 mm |
| मार्च | 14.1°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.4°C | 26 mm |
| जून | 23.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 40 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 30 mm |
रोहालेस में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में यह परियोजना उच्च मूल्य खंड में स्थित है। ALBA SALINA 2, चरण 3 €396,900 से प्रारंभ होता है, ESSENCE II LAS HEREDADES €439,000 से और RESIDENTIAL SAGRAVIII की विला नं. 1 €559,900 से। इस परियोजना की सीमा €529,000-€565,000 इस क्षेत्र में एकतल अलग विला वर्ग के उच्च भाग में रखती है। संरचनात्मक अंतर ध्यान देने योग्य है: 99 m² निर्मित क्षेत्र और 174 m² भूखंड के साथ एकतल संरचना, 86 m² सोलरियम, निजी तरणताल और गेटेड परिसर का संयोजन इसे छोटे प्लॉट वाले परियोजनाओं से अलग करता है। क्षेत्रीय स्तर पर रोहालेस वेगा बाजा का भाग है, जहाँ तटीय नगरों (तोरेविएजा, गुआर्दामार) की तुलना में भूमि मूल्य कम हैं, इसलिए इसी बजट में तट पर छोटा निवास या यहाँ बड़ा भूखंड वाला विकल्प मिलता है। स्थान का स्वरूप भी भिन्न है: तटीय पट्टी मौसमी पर्यटन घनत्व के अधीन है, जबकि रोहालेस वर्षभर लगभग 17,652 निवासियों के साथ स्थिर सेवा संरचना रखता है। तट और गोल्फ की दूरी लगभग 7 किमी और 6.5 किमी है, जो तुरंत तट-पार्श्व विकल्पों से अधिक है पर वाहन दूरी में सीमित है। एलिकांते हवाई अड्डे की निकटता, लगभग 26 किमी सीधी दूरी, अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए पहुँच का व्यावहारिक तत्व है। तुलना का निष्कर्ष खरीदार की प्राथमिकता पर निर्भर है: निजी भूखंड, एकतल संरचना और नगरीय सेवाओं का संयोजन बनाम तट की तत्काल निकटता।
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