Nekretnina se nalazi u Rojalesu, općini u pokrajini Alicante na Costa Blanci, oko 6,9 km zračne linije od najbližih plaža. Radi se o novogradnji od četiri samostojeće jednokatne vile, svaka s privatnim zemljištem od 174 m², privatnim bazenom, solariumom i parkirnim mjestom. Stambena površina iznosi 99 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Cijene se kreću od 529.000 do 565.000 eura. Izgradnja je u tijeku, s procjenom predaje u četvrtom kvartalu 2026. godine. Prva vila je već dovršena i dostupna za razgledavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Rojales je urbanizirano naselje oko 21.000 stanovnika, smješteno oko 7 km od obale. Supermarket se nalazi na oko 250 m, ljekarna na 20 m, a bolnica na 1,3 km. Luka Alicante-Elche udaljena je oko 26 km zračne linije. Automobil je koristan, ali nije nužan za svakodnevne namirbene potrebe.
Vila je dizajnirana za život bez stubišta na jednoj razini: dnevni boravak, blagovaona i kuhinja čine zajednički prostor od 38 m² otvoren prema natkrivenoj terasi i bazenu. Solarium od 86 m² na krovu ima neovisan pristup. Uz tri spavaće sobe i dvije kupaonice, objekt nudi ostavu i ugrađene ormare.
Projekt se sastoji od četiri samostojeće vile u izgradnji. Predaja je procijenjena za četvrto tromjesečje 2026. godine, uz napomenu da je riječ o indikativnom roku. Klima uređaj je predinstaliran. Prva vila u nizu je dovršena, što omogućuje provjeru stvarnog izgleda i materijala prije kupnje.
Nekretnina nema pogled na more nudi se pogled na vrt. Objekt nije smješten izravno na obali; najbliže plaže udaljene su oko 7 km. Ne postoji zajednički bazen ni zajedničke sportske površine unutar kompleksa. Električna punionica za vozila nalazi se na oko 5,8 km od lokacije.
Ref: VL618482
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji žele samostojeću vilu na jednoj razini, bez stubišta u svakodnevnoj upotrebi. Jednoetažni raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaone odgovara parovima, manjim obiteljima ili starijim kupcima koji planiraju duži boravak. Prisutnost bolnice na 1,3 km i ljekarne na 20 m relevantno je za one koji cjelogodišnje borave ili planiraju preseljenje. Kupcima kojima je važno imati sve namirnice i usluge u pješačkoj udaljenosti, ali ne nužno pogled na more, ovaj raspored odgovara: plaže su na oko 7 km, no objekt nudi pogled na vrt, a ne na obalu. Za vlasnike koji kombiniraju boravak u više zemalja i traže objekt s malim održavanjem vanjskog prostora, privatno zemljište od 174 m² je umjerene veličine. Solarium na krovu odgovara onima koji žele maksimalno iskoristiti sunčane dane; regija bilježi oko 3.843 sunčana sata godišnje. Kupcima koji traže objekt izravno uz more ili s pogledom na plažu ova lokacija ne odgovara. Za aktivne igrače golfa, La Finca golf klub nalazi se na 6,5 km, a Villamartín na 16 km. Objekt ne nudi zajedničke sadržaje u kompleksu, pa je pogodniji za one kojima vlastiti vrt i bazen dostuju.
Prema dostupnim podacima, objekti su opremljeni kuhinjom povezanom s dnevnom prostorijom, ugrađenim ormarima u spavaćim sobama i kupaonicom s tuš kabinom i modularnim umivaonikom, što je vidljivo na raspoloživim fotografijama interijera. Klima uređaj je predinstaliran, što znači da su kanali i priključci postojeći, ali da uređaje kupac ugrađuje nakon predaje. Natkrivena terasa i solarium s neovisnim pristupom čine vanjske površine funkcionalnim tijekom cijele godine. Vila ima ostavu i privatno parkirno mjesto. Kompleks je ograđen, što ograničava javni pristup unutarnjem prostoru. Stambena površina od 99 m² podijeljena je na dnevni prostor od 38 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna u sastavu glavne spavaće sobe. Prva vila je dovršena i dostupna za razgledavanje, što omogućuje izravnu provjeru materijala i izvedbe prije donošenja odluke o preostalim objektima u izgradnji. Podaci o specifičnim proizvođačima opreme ili energetskom certifikatu nisu dostupni u trenutnim podacima o projektu, pa se preporučuje zatražiti tehničku dokumentaciju od prodavatelja. Rok predaje u četvrtom kvartalu 2026. indikativan je i ovisan o tijeku gradnje.
Cijene se kreću od 529.000 eura do 565.000 eura za vile sa stambenom površinom od 99 m², zemljištem od 174 m², privatnim bazenom i parkirnim mjestom. Raspon od oko 36.000 eura između najniže i najviše cijene unutar istog projekta obično odražava poziciju unutar niza ili orijentaciju pojedine vile. Usporedbe radi, usporedivi projekti u Rojalesu kreću od oko 396.900 eura (Alba Salina 2, faza 3) do 559.900 eura (Residential Sagra VIII), što ovaj projekt smješta u gornji cjenovni segment lokalnog tržišta novogradnji.
Dnevni ritam u ovom objektu odvija se na jednoj razini. Zajednički prostor od 38 m² povezuje kuhinju s dnevnim boravkom i izlazi na natkrivenu terasu, pa se boravak u kući i uz bazen praktično stapaju u jednu cjelinu. Jutarnji obrok na otvorenom ili poslijepodnevno vrijeme uz bazen ne zahtijevaju kretanje između etaža. Solarium na krovu, dostupan neovisnim stubištem, nudi dodatnu vanjsku površinu od 86 m² za sunčanje ili večernje sjedenje. Ulica i neposredna okolina su urbano uređeni: ljekarna je na 20 m, supermarket na oko 250 m, a u krugu od 2 km nalazi se više od 40 restorana, 15 kafića i 10 banaka. Time se svakodnevne namirnice i usluge obavljaju pješice. Za plaže je potreban prijevoz; najbliže pješčane plaže La Roqueta i Centre udaljene su oko 7 km. Općinski bazen Piscina Municipal de Rojales nalazi se na 600 m, sportski centar Centro Deportivo La Raqueta na 1,9 km. Naselje funkcionira tijekom cijele godine, s oko 21.000 stanovnika i redovitim lokalnim sadržajima, a ne isključivo kao sezonsko turističko mjesto. Lokalne festivale i događaje pratilo je 32 service dan godišnje. Za kupce koji traže kombinaciju mirnijeg stambenog okruženja s pristupom plažama u kratkoj vožnji, ovaj raspored nudi mjerljive udaljenosti.
Neposredna okolina je urbana i namjenski uređena. Ljekarna se nalazi na 20 m, supermarket na 247 m, što svakodnevne kupnje čini pješački izvedivima. U krugu od 2 km evidentirano je 43 restorana, 15 kafića, 10 banaka, 6 ljekarni i 3 stomatološke ordinacije. Bolnica je na 1,3 km. Javni prijevoz obuhvaća 9 linija s 9 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila unutar naselja i prema okolnim mjestima. Za aktivnosti, općinski bazen je na 600 m, sportski centri La Raqueta i El Molino unutar 2,4 km. Mirador de la Noria, vidikovac, nalazi se na 700 m. Naselje ima oko 21.000 stanovnika i cjelogodišnji karakter, s tridesetak lokalnih festivala godišnje. Voznička udaljenost do plaža iznosi oko 7 km, do marine Marina de les Dunes oko 7,4 km. Ovakav raspored ukazuje na okolinu u kojoj se većina svakodnevnih aktivnosti odvija u krugu od nekoliko kilometara, a automobil služi prvenstveno za izlete na obalu ili u veće gradove poput Elchea (20 km) i Alicantea (36 km).
Karta prikazuje položaj vila u Rojalesu u odnosu na plaže na oko 7 km, golf klub La Finca (6,5 km), bolnicu (1,3 km) i zračnu luku Alicante-Elche (26 km zračne linije). U neposrednoj blizini označene su ljekarna i supermarket. Na Costa Blanci je ovo tipičan primjer lokacije u zaleđu s urbanom opskrbom, poznatom po voćnjacima i laguni, a ne po izravnom pristupu moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Rojales se nalazi u pokrajini Alicante, između većih urbanih centara: Elchea na 20 km, Alicantea na 36 km i Murcije na 37 km. Položaj u zaleđu, oko 7 km od obale, kombinira pristup plažama s nižom razinom obalnog turističkog prometa. Zračna luka Alicante-Elche na oko 26 km čini međunarodne letove dostupnima u vožnji od otprilike pola sata. Naselje ima cjelogodišnju strukturu usluga i oko 21.000 stanovnika.
Najbliže plaže, uključujući Platja de La Roqueta i Platja Centre, udaljene su 6,9 km zračne linije, a Platja Babilònia 7,0 km. Marina de les Dunes nalazi se na 7,4 km. Golf klub La Finca dostupan je na 6,5 km, Villamartín na 16 km, a Real Club de Golf Campoamor na 18 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 26 km zračne linije, Valencia oko 158 km, a Málaga oko 369 km. Veći gradovi u regiji: Elche na 20 km, Alicante na 36 km i Murcia na 37 km. Električna punionica najbliža je na 5,8 km (Iberdrola Oasis Center). Mreža javnog prijevoza s 9 linija pokriva lokalne relacije.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 60 m nadmorske visine, u ravničarskom zaleđu bez izraženih nagiba, što pojednostavljuje kretanje i izgradnju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 °C, s rasponom mjesečnih prosjeka od 11 do 27 °C. Regija bilježi oko 3.843 sunčana sata godišnje, što omogućuje kontinuiranu upotrebu terasa, solariuma i bazena kroz veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko pet mjeseci. Okoliš čine voćnjaci i laguna uz koje su vile smještene, a ne izravna obala. Klima je mediteranska s vrućim ljetima i blagim zimama; najhladniji mjeseci s prosjekom od 11 °C i dalje omogućuju vanjski boravak tijekom poslijepodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U zračnoj liniji od 6,9 do 7,0 km nalaze se plaže Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia. Sportska infrastruktura uključuje Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) i Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Javni bazeni: Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), Piscina Municipal (1,1 km) i Amazonia (1,1 km). Golf: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (18 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes na 7,4 km nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Vidikovci Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km) omogućuju šetnje u neposrednoj okolini.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales se nalazi u pokrajini Alicante, između većih urbanih centara: Elchea na 20 km, Alicantea na 36 km i Murcije na 37 km. Položaj u zaleđu, oko 7 km od obale, kombinira pristup plažama s nižom razinom obalnog turističkog prometa. Zračna luka Alicante-Elche na oko 26 km čini međunarodne letove dostupnima u vožnji od otprilike pola sata. Naselje ima cjelogodišnju strukturu usluga i oko 21.000 stanovnika.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.3°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Usporedivi novi projekti u Rojalesu pokazuju raspon cijena koji ovaj projekt smješta u gornji segment lokalnog tržišta. Alba Salina 2, faza 3, kreće od 396.900 eura, Essence II Las Heredades od 439.000 eura, a Residential Sagra VIII od 559.900 eura. Cijena od 529.000 do 565.000 eura za samostojeću vilu sa zemljištem od 174 m², privatnim bazenom i solariumom od 86 m² mjerljiva je u odnosu na Sagra VIII, koja je smještena u istom mjestu i kreće nešto više. Rozlike u cijeni između projekata često proizlaze iz vrste objekta (samostojeća vila naspram dvojne ili niza), veličine zemljišta i blizine sadržaja. Šire regionalno, Rojales nudi niže cijene od obalnih središta poput Torrevieje, uz kompromis udaljenosti od plaža od oko 7 km. Udaljenost do zračne luke Alicante-Elche od oko 26 km zračne linije usporediva je s obalnim lokacijama u okolici. Medijalni prihod u pokrajini iznosi 15.750 eura, što ukazuje na opći cjenovni kontekst regije u kojoj objekti ove klase pripadaju segmentu iznad prosječnog stambenog tržišta. Za kupce koji uspoređuju više opcija unutar Rojalesa, ključne razlike leže u tipu objekta i tome je li vila samostojeća, što utječe i na privatnost i na troškove održavanja. Na Costa Blanci, gdje su mnoge novogradnje dvojne ili u nizu, četiri potpuno odvojene vile predstavljaju manje zastupljen oblik gradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID