Négy egy szintű, independently álló villa épül Rojales városközpontjától párperces sétára, az Alicante tartományhoz tartozó Vega Baja régióban, a Costa Blanca déli részén. A projekthez 99 m² hasznos alapterület, 174 m²-es magántelkek, saját medencék és tetőteraszok tartoznak. Az első villa elkészült, a többi 2026 negyedik negyedévében, indikatívan adódik át. Az ár 529 000 és 565 000 euró között mozog. A lakónegyed városias jellegű, boltok, patika és éttermek sétatávolságon belül; a tengerpart kb. 7 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rojales belterületén, városias környezetben helyezkedik el, kb. 60 méteres tengerszint feletti magasságban. A napi ellátás gyalog megoldható: szupermarket 247 m-re, patika 20 m-re, egyetemi kórház 1,3 km-re. A strandok és a golfpályák autóval 10, 20 percen belül érhetők el. Az Alicante, Elche repülőtől kb. 26 km légvonalban fekszik.
A négy villa egy szintre tervezett, lépcsőmentes elrendezéssel: nyitott konyha-nappali-étkező (38 m²), három hálószoba, két fürdőszoba, egyedül en suite. Mindegyik egységhez magántelek, medence, fedett terasz, tetőn 86 m²-es szolárium, tároló és saját parkoló tartozik. Ez a méret és elosztás elsősorban kisebb háztartások vagy második lakóhely keresőinek igényeit fedi le.
A kivitelezés folyamatban van; az első villa kész állapotban megtekinthető, a fennmaradó egységek várható átadása 2026 negyedik negyedéve, indikatív dátummal. A villák előszerelt légkondicionálást, beépített szekrényeket és panorámaablakokat kapnak. A fejlesztés kerített, zárt komplexumként működik. A négy egységes, egyformas tervű épületből álló sor miatt a kínálat korlátozott.
A projekt nem kínál közösségi medencét, közös kertet, wellness-létesítményt vagy felügyelt recepciót; a medence és a kert kizárólag privát, az egyes telkeken belül. Tengerre néző kilátás nincs, a kilátás a kertre és a környező zöldterületekre korlátozódik. A projekt nem fekszik közvetlenül a parton, és lift sem épül, mivel egy szintes szerkezetű. Energiahatékonysági tanúsítvány a dokumentációban rögzített.
Ref: VL618482
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan helyzetekben releváns, ahol a lépcsőmentes, egy szintes alaprajz meghatározó szempont. Három hálószobás, két fürdőszobás elrendezéssel hosszú távú tartózkodásra, részleges átköltözésre vagy egész éves lakhatásra alkalmas konfigurációt ad, nem pedig maximális vendégkapacitást. Akik gyalog elérhető, egész éves ellátást keresnek, patika, bolt, orvos, éttermek, , azok számára a belterületi fekvés megfelelő; akik kizárólag tengerpartra néző, első vonalbeli ingatlant keresnek, azoknak a kb. 7 km-es parttávolság mérlegelést igényel. A magántelekkel, saját medencével és tárolóval rendelkező villa önálló, karbantartható egység, ami kertészi vagy közösségi szolgáltatások nélküli üzemeltetést feltételez. A golfozók számára a Club de Golf La Finca 6,5 km-es távolsága rövid autóutat jelent. Akik második lakóhelyet keresnek, a zárt komplexum és a kerített telkek miatt passzív biztonsági megoldást kapnak, aktív biztonsági személyzet nélkül. A 2026 negyedik negyedévi, indikatív átadás azt jelenti, hogy a beköltözés a 2027-es évre esik; aki korábban szeretne lakhatást, az az elkészült első villát tekintheti meg. Nemzetközi vevők számára az Alicante, Elche repülőtér kb. 30, 40 perces távolsága a beutazási logisztikát egyszerűsíti. A projekt elsősorban közepes, nem pedig nagy létszámú háztartásokra szabott.
A villák tervdokumentációja szerint modern, egy szintes kubatúrával, sík homlokzati vonalvezetéssel és panorámaablakokkal épülnek. A nappali, az étkező és a konyha egyetlen 38 m²-es térben nyílik a fedett tornácra és a medencéhez; ez az elrendezés a beltéri és külterületek folyamatos használatát teszi lehetővé. A konyha szigetes kialakítást kap, ahogy az építészeti anyagban szerepel. A három hálószoba mindegyike beépített szekrényt tartalmaz; a fő hálószoba saját fürdőszobával, en suite elrendezésben csatlakozik. A második fürdőszoba zuhanyzós, a képanyag szerint modern, lapos felületekkel. Klímatechnikai szempontból a villák előszerelt légkondicionálást kapnak: a belső egységek és a vezetékezés beépülnek, a végleges külső egység telepítése a vevő döntése szerint történik. Ez a megoldás a beruházási költség egy részét a vevőre hárítja, cserébe rugalmasságot ad a rendszer méretezésében. Minden villa tartalmaz tárolóhelyiséget, saját parkolót a telken belül, valamint tetőszintű, 86 m²-es szoláriumot külön megközelítéssel. A tetőterasz víz felé tájolt kilátást ad a képanyag szerint. A medence és a kert minden telken privát, ami az üzemeltetési költségeket is egységszintűvé teszi. Az energiahatékonysági minősítés a projekt dokumentációjában rögzítésre került; a tényleges tanúsítvány értéke az átadáskor kerül kiadásra. A kivitelezés az első, már elkészült villa alapján ellenőrizhető, ami az anyaghasználat és a szerkezeti megoldások közvetlen megtekintését teszi lehetővé a megrendelés előtt.
A négy villa ára 529 000 és 565 000 euró közötti sávban mozog, amivel a projekt a Rojales-i újlakás-piac felső középszegmensébe esik. Összehasonlításképpen: az ALBA SALINA 2, 3. fázis azonos településen 396 900 eurótól, az ESSENCE II LAS HEREDADES 439 000 eurótól indul, míg a VILLA Nº1, RESIDENTIAL SAGRAVIII 559 000 eurótól. Az egy m²-re vetített ár kb. 5 340, 5 700 euró közé esik, ami a telekméretet, a privát medencét és a szoláriumot is tartalmazza. Az első villa elkészült és megtekinthető; a többi egység 2026 negyedik negyedévében, indikatívan adódik át. A pontos egységenkénti árak és foglaltsági állapot a dokumentációban rögzített.
A napi rutin a település városias ritmusához igazodik. A patika 20 méterre, a szupermarket kb. 250 méterre van a kaputól található, így a reggeli beszerzés gyalog elvégezhető. Két kilométeres körön belül 43 étterem, 15 kávézó, 10 bankfiók és 6 patika működik, ami a teljes körű, egész évben működő ellátásra utal, nem szezonális üdülőövezeti kínálatra. A reggeli órák a déli teraszon kezdődnek; a panorámaablakokon át beható természetes fény és a 3 843 éves napóra-átlag egész évben meghatározza a beltér használatát. A délutánok a medence körül vagy a tetőn található 86 m²-es szoláriumon tölthetők, amelynek külön bejáratával a naponta változó használat rugalmas. A spatakozás kulturális vonatkozása a mediterrán életmód iránt érdeklődő olvasók számára könnyen értelmezhető: itt a szabadban töltött idő nem extra, hanem alap. A sportolási lehetőségek rövid távon elérhetők: Piscina Municipal de Rojales 600 m-re, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km-re, a Club de Golf La Finca 6,5 km-re fekszik. Estén a Mirador de la Noria (0,7 km) vagy a Segura menti sétány kínál sétalehetőséget. A 18,8 °C-os évi átlaghőmérséklet és a mérsékelt tél ritkán korlátozza a szabadtéri tartózkodást. Autó a napi ellátáshoz nem feltétlenül szükséges; a tengerpart, a golfpályák és a nagyvárosok eléréséhez viszont célszerű. A 9 helyi tömegközlekedési járat és megálló alapvető kapcsolatot ad, a nemzetközi repülőtér mintegy 30, 40 perc autóútra van a projekttel helyezkedik el.
A környék jellege városias, de kisfokú beépítettségű. Rojales mintegy 17 600 lakost számlál (INE, 2025), a település 27,6 km²-en terül el, a népsűrűség mérsékelt, ami a napi forgalomban nyugodtabb utakat és rövidebb várakozásokat jelent a turisztikai központokhoz képest. A 2 km-es körön belüli ellátás sűrűnek mondható: 43 étterem, 15 kávézó, 6 patika, 10 bank és 3 fogorvos működik a közelben. Egészségügyi ellátás szempontjából kórház 1,3 km-re található. A közlekedési infrastruktúrát 9 tömegközlekedési járat és 9 megálló jellemzi, ami alap szintű összeköttetést ad a környező települések felé; a tengerpart és a nagyvárosok elérése autóval a legrövidebb. Elektromos autó töltése a legközelebbi nyilvános töltőponton, 5,2, 5,8 km-en lehetséges. A régió nagyvárosai közepes távolságra fekszenek: Elche 20 km-re, Alicante 36 km-re, Murcia 37 km-re, mindkettő irányban kb. 30, 45 perces autóút. A szezonalitás hatása a belterületi fekvés miatt mérsékelt: az ellátó hálózat egész évben működik, nem a nyári turizmusra épül. Sportolási infrastruktúra rövid távon elérhető: uszoda 600 m-re és 1,1 km-re, tenisz- és sportközpontok 1,9, 3,4 km-en. A Mirador de la Noria (0,7 km) és a Mirador del Molino (2,3 km) kilátópontok rövid sétával vagy kerékpárral elérhetőek.
A térkép a projekt helyzetét Rojales belterületén, a tengerparti vonaltól kb. 7 km-re mutatja. Jelölések: a legközelebbi strandok (Guardamar irányában), golfpályák, Alicante, Elche repülőtér (kb. 26 km légvonalban), valamint a 2 km-es körön belüli ellátó hálózat. A spanyol partvidéken megszokott mediterrán tájak itt mezőgazdasági zöldövezettel és lagúnákkal váltakoznak, ami a környék karakterét meghatározza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Vega Baja járásban, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Alicante tartomány déli határán közel. A régió nagyvárosai három irányból 20, 37 km-en belül érhetők el: Elche (kb. 235 000 lakos) 20 km-re, Alicante (kb. 339 000 lakos) 36 km-re, Murcia (kb. 463 000 lakos) 37 km-re. Ez a hárompólusú elhelyezkedés munkaerőpiaci és intézményi szempontból rugalmas kapcsolatot ad, míg maga a település kisvárosi léptékű marad. A tengerparti üdülőövezetek, Guardamar, Torrevieja, 10, 20 perces autóúton belül fekszenek, így a parti szolgáltatások és a belterületi nyugalom kombinációja valósul meg.
A tengerparti hozzáférés három strandon keresztül megoldható 6,9, 7,0 km-es távolságon: Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia, mind Guardamar del Segura irányában, kb. 12, 15 perces autóúttal. Golf szempontjából a Club de Golf La Finca 6,5 km-re, a Club de Golf Villamartín 16 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 18 km-re fekszik. A Alicante, Elche repülőtér (ALC) kb. 26 km légvonalban helyezkedik el; a közúti távolság nagyobb, a menetidő kb. 30, 40 perc. Alternatív repterek: Valencia (VLC) kb. 158 km, Málaga, Costa del Sol (AGP) kb. 369 km légvonalban. Kikötő: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km-re. A napi ellátás, szupermarket 247 m, patika 20 m, kórház 1,3 km, gyalog vagy rövid autóúttal elérhető.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán, mérsékelt jellegű környezetet mutatnak: az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, a napi átlagok 11 és 27 °C között mozognak. A történeti adatok alapján évi 3 843 napóra mérhető, ami a spanyol tengerpartok magasabb értékei közé tartozik, és a tetőterasz valamint a medence használatát hosszú időszakra kiterjeszti. A fürdésre alkalmas szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 60 méter, a terep a környéken enyhén hullámos; a projekt terepmagyassága a lépcsőmentes kialakítással együtt alacsony fizikai korlátot jelent. A település a Segura folyó völgyében, kertészeti övezetben fekszik, amit a „orchards and the lagoon” környezeti leírás is tükröz: a környék természeti jellege mezőgazdasági zöldövezet és a parti lagúnák kombinációja. A 32 évenkénti helyi ünnepnap a települési tradíciók rendszerességét jelzi, anélkül hogy turisztikai túlterhelést okozna.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok kb. 7 km-en, Guardamar del Segurapartszegmensén sorakoznak: Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia. A partszakasz homokos, a lagúnák közelsége miatt sekély vízű részekkel. Kék zászlós státusz a dokumentált adatokban nem szerepel, így erről nem tehető kijelentés. A golf-kínálat három pályára terjed ki: Club de Golf La Finca (6,5 km) a legközelebbi, 18 lyukú pálya; Club de Golf Villamartín (16 km) és Real Club de Golf Campoamor (18 km) további lehetőségek 20, 25 percen belül. Sportolási infrastruktúra: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Úszás: Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), Piscina Municipal (1,1 km), Amazonia medencekomplexum (1,1 km). Vitorlázás és vízi sportok: Port Esportiu Marina de les Dunes kikötő 7,4 km-re. Elektromos töltőpont: Iberdrola Oasis Center, 5,2 km.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales a Vega Baja járásban, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Alicante tartomány déli határán közel. A régió nagyvárosai három irányból 20, 37 km-en belül érhetők el: Elche (kb. 235 000 lakos) 20 km-re, Alicante (kb. 339 000 lakos) 36 km-re, Murcia (kb. 463 000 lakos) 37 km-re. Ez a hárompólusú elhelyezkedés munkaerőpiaci és intézményi szempontból rugalmas kapcsolatot ad, míg maga a település kisvárosi léptékű marad. A tengerparti üdülőövezetek, Guardamar, Torrevieja, 10, 20 perces autóúton belül fekszenek, így a parti szolgáltatások és a belterületi nyugalom kombinációja valósul meg.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
A Rojales-i újépítésű kínálaton belül a projekt a felső középszegmensbe sorolható. Az ALBA SALINA 2, 3. fázis 396 900 eurótól, az ESSENCE II LAS HEREDADES 439 000 eurótól indul, míg a VILLA Nº1, RESIDENTIAL SAGRAVIII 559 000 eurótól; a jelenlegi projekt 529 000, 565 000 eurós sávja tehát a települési kínálat felső harmadát jelöli ki. A 99 m²-es hasznos alapterület és a 174 m²-es telek aránya m²-enként kb. 5 340, 5 700 eurós árat eredményez, ami a privát medence, a szolárium és a tároló figyelembevételével együtt értendő. A régiós összevetésben a Vega Baja, Rojales, Guardamar, Torrevieja körzete, kedvezőbb ársképpel rendelkezik, mint a Costa Blanca északi vagy a Costa del Sol nyugati sávja, miközben a napsütéses órák száma és a fürdőszezon hossza hasonló paramétereket mutat. A projekt megkülönböztető jellemzője az egy szintes, lépcsőmentes alaprajz és a négy egységes, kis léptékű fejlesztés, szemben a nagyobb, több tíz egységes lakóparkokkal. A mediterrán életmód gazdasági vonzata, alacsonyabb teleülési költségek, egész éves ellátás, a belterületi fekvésből következik. A belterületi elhelyezkedés ugyanakkor azt is jelenti, hogy a tengerparti, első vonalbeli projektekhez képest kb. 7 km-es parttávolsággal kell számolni; a tengerre néző kilátás ezen a projekten nem szerepel. A golfközeli elhelyezkedés a La Finca pálya 6,5 km-es távolságával dokumentált, ami a régió golf-kínálatának belépő szintjét adja anélkül, hogy golfrezidencia-kategóriába sorolná a projektet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID