Proyek ini terdiri dari empat vila satu lantai yang sedang dibangun di Rojales, provinsi Alicante, di pedalaman Costa Blanca. Setiap vila berdiri di kavling pribadi seluas sekitar 174 m² dengan kolam renang pribadi, solarium atap seluas 86 m², dan parkir pribadi. Luas bangunan 99 m² mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, salah satunya en suite. Harga berkisar dari €529.000 hingga €565.000. Opleveran diindikasikan pada kuartal keempat 2026. Lokasinya berada di lingkungan urban dengan supermarket 250 meter dan apotek 20 meter dari lokasi, sementara pantai terdekat berjarak sekitar 7 kilometer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rojales terletak sekitar 7 kilometer dari garis pantai Guardamar del Segura, di kawasan pedalaman perkotaan dengan kepadatan rendah. Dalam radius dua kilometer terdapat lebih dari 40 restoran, 6 apotek, dan 10 bank. Kota Elche berjarak 20 kilometer, Alicante 36 kilometer. Luchthaven Alicante-Elche berjarak sekitar 26 kilometer garis lurus.
Empat vila berada dalam tahap konstruksi dengan opleveran diindikasikan kuartal keempat 2026. Vila pertama telah selesai dan dapat dikunjungi. Spesifikasi mencakup pra-instalasi pendingin udara, teras beratap, dan kompleks dengan gerbang keamanan. Jendela panorama menghubungkan ruang dalam dengan teras dan kolam.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langs, akses pantai jalan kaki, atau taman communal dengan fasilitas bersama selain gerbang keamanan. Tidak ada lift karena seluruh unit bertingkat satu. Data tidak menyebutkan kantor manajemen persewaan, fasilitas olahraga di dalam kompleks, atau sertifikat energi definitif. Pantai terdekat memerlukan kendaraan.
Ref: VL618482
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini relevan untuk pembeli yang mencari vila baru satu lantai dengan kolam pribadi di lingkungan yang relatif tenang namun tetap urban. Situasi yang cocok antara lain: pasangan atau keluarga kecil yang ingin pindah permanen ke Costa Blanca dengan tiga kamar tidur dan tanpa tangga; pembeli internasional yang mencari rumah kedua dengan perawatan rendah dan kompartemen hunian tertutup; serta pembeli berusia matang yang memprioritaskan hunian satu tingkat untuk alasan mobilitas jangka panjang. Keberadaan apotek 20 meter dan supermarket 250 meter membuat lokasi ini dapat difungsikan tanpa mobil untuk kebutuhan harian, yang relevan bagi pembeli yang tidak selalu menyewa atau membawa kendaraan. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan hunian tepi pantai dengan akses jalan kaki ke laut tidak akan menemukan profil tersebut di sini; pantai terdekat berjarak sekitar 7 kilometer. Demikian pula, pembeli yang mencari lahan luas atau hunian multi-generasi bertingkat mungkin membutuhkan kategori produk lain. Ketersediaan hanya empat unit membuat proyek ini cocok untuk pembeli yang menghargai skala kecil dan tidak memerlukan fasilitas bersama seperti gym atau taman communal besar. Bagi pemain golf, jarak 6,5 kilometer ke La Finca merupakan faktor praktis yang mendukung pola hunian musiman maupun permanen.
Berdasarkan dokumentasi proyek, vila dibangun dengan struktur satu lantai dan bahasa arsitektur bersih dengan garis sederhana. Elemen kunci yang terdokumentasi mencakup jendela panorama di ruang tamu yang menghubungkan interior dengan teras, beranda tertutup, dan kolam pribadi. Dapur dan ruang tamu berada dalam satu ruang terbuka 38 m², sesuai konsep hunian modern berorientasi luar ruang. Kamar tidur dilengkapi lemari terpasang, dan salah satu kamar mandi bersifat en suite. Solarium atap seluas 86 m² memiliki tangga akses independen, satu-satunya elemen vertikal di properti. Pendingin udara berstatus pra-instalasi, yang berarti unit interior perlu dipasang dan dipilih oleh pembeli setelah serah terima; ini memengaruhi biaya penyelesaian yang perlu dianggarkan. Terdapat ruang penyimpanan dan parkir pribadi di kavling. Kompleks dilengkapi gerbang keamanan. Data proyek tidak menyebutkan sertifikat energi definitif, merek peralatan dapur, spesifikasi kaca, atau sistem pemanas air, titik-titik yang lazim dikonfirmasi secara tertulis sebelum tanda tangan kontrak. Karena vila pertama telah selesai dan dapat dikunjungi, calon pembeli dapat memverifikasi kualitas material dan detail finishing secara langsung, yang mengurangi risiko perbedaan antara brosur dan realisasi untuk unit berikutnya.
Harga unit berkisar dari €529.000 hingga €565.000 untuk vila dengan spesifikasi seragam: 99 m² bangunan, 174 m² kavling, tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam pribadi, dan solarium 86 m². Variasi harga antar unit berkisar sekitar €36.000, kemungkinan mencerminkan perbedaan posisi, orientasi, atau tahap penjualan. Dibandingkan proyek sejenis di Rojales, ALBA SALINA 2 mulai €396.900 dan ESSENCE II mulai €439.000, harga proyek ini berada di segmen atas pasar lokal, sejajar dengan RESIDENTIAL SAGRAVIII (€559.900). Vila pertama telah selesai dan tersedia untuk kunjungan; sisanya dalam konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di proyek ini berpusat pada hunian horizontal di satu lantai. Ruang tamu, ruang makan, dan dapur membentuk satu area seluas 38 m² yang melalui jendela panorama terhubung ke beranda tertutup dan kolam pribadi. Pola hunian semacam ini mendorong aktivitas luar ruang: makan pagi di teras, berenang pada siang hari, dan penggunaan solarium atap seluas 86 m² pada sore dan malam. Karena seluruh ruang berada di lantai dasar tanpa tangga, perawatan dan mobilitas jangka panjang lebih sederhana dibanding hunian bertingkat. Kavling seluas 174 m² memberi ruang taman pribadi berukuran sedang, cukup untuk penghijauan dan area kolam, tetapi tidak tergolong lahan luas. Lingkungan sekitarnya adalah kawasan urban Rojales yang terletak di antara kebun buah dan area laguna. Supermarket berjarak 250 meter dan apotek praktis bersebelahan, sehingga kebutuhan harian dapat ditempuh jalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat puluhan restoran dan kafe, kolam renang umum, serta pusat olahraga. Karena lokasinya pedalaman, ritme kawasan lebih tenang dibanding kota pantai, dengan mobilitas sehari-hari yang sebagian besar dapat dijalani tanpa kendaraan. Perjalanan ke pantai memerlukan mobil, sekitar 10-15 menit ke pantai Guardamar. Untuk pemilik yang menginginkan kombinasi hunian tenang, akses jalan kaki ke fasilitas dasar, dan jarak tempuh pendek ke pantai dan golf, profil lokasi ini sesuai dengan struktur tersebut. Iklim mendukung penggunaan kolam dan teras sepanjang sebagian besar tahun.
Rojales adalah kotamadya seluas 27,6 km² dengan populasi sekitar 17.600 jiwa (2025), terletak 60 meter di atas permukaan laut di tepi Segura. Lingkungan proyek bersifat urban dengan kepadatan rendah: supermarkt 250 meter, apotek 20 meter, rumah sakit 1,3 kilometer, dan dalam radius dua kilometer tersedia 43 restoran, 15 kafe, 10 bank, 6 apotek, dan 3 dokter gigi. Kepadatan fasilitas sehari-hari ini berarti kebutuhan dasar dapat dipenuhi jalan kaki, sementara layanan khusus memerlukan perjalanan pendek dengan mobil. Untuk olahraga, terdapat kolam renang umum 600 meter, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 kilometer, dan Polideportivo El Molino 2,4 kilometer. Terdapat 9 rute transportasi umum dengan 9 pemberhentian, yang memberi mobilitas dasar meskipun mobil tetap praktis untuk jangkauan regional. Stasiun pengisian listrik terdekat berjarak 5,2-5,8 kilometer, relevan bagi pemilik mobil listrik. Kawasan ini berada di antara kebun buah dan laguna, yang membentuk lanskap agraris di sekitar area hunian. Suasana lebih tenang dibanding kota pantai tetangga, dengan aktivitas turis yang terkonsentrasi di pesisir. Kedekatan dengan Guardamar dan Torrevieja memberi akses ke layanan kota besar tanpa tinggal di pusat keramaian.
Peta menunjukkan posisi proyek di kawasan urban Rojales, dikelilingi kebun buah dan laguna. Jarak kunci: pantai Guardamar 7 km, golf La Finca 6,5 km, supermarkt 250 m, dan luchthaven Alicante 26 km garis lurus. Kota regional Elche, Alicante, dan Murcia membentuk segitiga akses dalam radius 40 kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rojales menempati posisi pedalaman di antara tiga pusat regional: Elche (20 km), Alicante (36 km), dan Murcia (37 km). Posisi ini menempatkan proyek lebih dekat ke infrastruktur regional Costa Blanca Selatan daripada kota pantai, dengan jarak pantai 7 kilometer. Dibandingkan Torrevieja atau Guardamar yang padat turis, Rojales berfungsi sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan populasi sekitar 17.600 jiwa, dikelilingi lanskap agraris dan laguna. Median pendapatan provinsi €15.750 per tahun memberi konteks ekonomi regional.
Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, Platja Centre, dan Platja Babilònia di Guardamar, berjarak sekitar 7 kilometer garis lurus, atau sekitar 10-15 menit berkendara. Marina terdekat, Port Esportiu Marina de les Dunes, berjarak 7,4 kilometer. Lapangan golf Club de Golf La Finca berjarak 6,5 kilometer; Villamartín 16 kilometer dan Campoamor 18 kilometer, menjadikan area ini terjangkau bagi pemain golf dengan beberapa pilihan dalam 20 menit. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 26 kilometer garis lurus, sekitar 30 menit berkendara. Elche (235.000 jiwa) berjarak 20 kilometer, Alicante (339.000 jiwa) 36 kilometer, dan Murcia (463.000 jiwa) 37 kilometer, sehingga tiga pusat urban besar tercapai dalam waktu kurang dari 45 menit.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.843 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 18,8°C dengan rentang bulanan sekitar 11-27°C. Musim berenang di perairan laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air di atas 20°C, meskipun kolam pribadi memperpanjang periode penggunaan secara mandiri. Ketinggian 60 meter di atas permukaan laut berarti medan datar di sekitar hunian tanpa kemiringan signifikan. Lingkungan alami ditandai oleh kebun buah Segura, area laguna, serta dua titik pemandangan, Mirador de la Noria (700 m) dan Mirador del Molino (2,3 km), yang dapat dijangkau jalan kaki atau bersepeda. Kombinasi cahaya matahari intensitas tinggi dan hunian satu lantai dengan solarium atap menjadikan penggunaan ruang luar sebagai komponen utama kehidupan sehari-hari sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama Guardamar (La Roqueta, Centre, Babilònia) berjarak 6,9-7,0 kilometer dan membentuk pilihan pesisir terdekat; perjalanan memerlukan kendaraan. Untuk rekreasi aktif, terdapat Club de Golf La Finca 6,5 kilometer serta dua lapangan tambahan (Villamartín dan Campoamor) dalam jarak 16-18 kilometer. Fasilitas olahraga lokal meliputi dua kolam renang umum dalam 1,1 kilometer, Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), dan Polideportivo El Molino (2,4 km). Marina de les Dunes (7,4 km) menyediakan akses olahraga air. Dengan begitu, profil rekreasi area ini berbasis golf, kolam, dan olahraga darat sehari-hari, dengan pantai sebagai tujuan perjalanan pendek ketimbang aktivitas spontan.
Sumber: OpenStreetMap
Rojales menempati posisi pedalaman di antara tiga pusat regional: Elche (20 km), Alicante (36 km), dan Murcia (37 km). Posisi ini menempatkan proyek lebih dekat ke infrastruktur regional Costa Blanca Selatan daripada kota pantai, dengan jarak pantai 7 kilometer. Dibandingkan Torrevieja atau Guardamar yang padat turis, Rojales berfungsi sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan populasi sekitar 17.600 jiwa, dikelilingi lanskap agraris dan laguna. Median pendapatan provinsi €15.750 per tahun memberi konteks ekonomi regional.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maret | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Dalam konteks pasar Rojales, proyek ini menempati segmen harga atas. ALBA SALINA 2 Fase 3 dibuka dari €396.900 dan ESSENCE II Las Heredades dari €439.000, sementara RESIDENTIAL SAGRAVIII dimulai dari €559.900. Dengan rentang €529.000-€565.000, vila ini dihargai €90.000-€130.000 di atas proyek pembandir termurah di kotamadya yang sama. Perbedaan ini sebagian dapat dijelaskan oleh format produk: vila terpisah satu lantai dengan kavling pribadi 174 m², kolam pribadi, dan solarium 86 m² merupakan tipe hunian yang umumnya lebih mahal daripada townhouse atau vila semi-terpisah pada proyek pembandir. Skala empat unit juga lebih kecil daripada pengembangan multi-fase, yang memengaruhi struktur biaya. Dibandingkan pasar regional yang lebih luas, Rojales menawarkan harga per m² yang lebih rendah daripada kota pantai langsung seperti Guardamar atau Torrevieja, dengan kompromi berupa jarak 7 kilometer ke pantai. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Costa Blanca Selatan pada umumnya, faktor pembeda utama lokasi ini adalah kombinasi akses jalan kaki ke fasilitas harian (apotek 20 m, supermarkt 250 m) dan kedekatan ke tiga kota regional, Elche, Alicante, dan Murcia, semuanya dalam radius 37 kilometer. Jarak ke lapangan golf La Finca (6,5 km) menempatkan proyek ini dalam radius bermain golf yang lazim dihargai pasar segmen ini. Pembeli yang menimbang investasi ulang atau hunian campuran perlu memperhitungkan bahwa segmen vila terpisah di Rojales memiliki basis pembanding lebih tipis dibanding segmen apartemen pesisir, sehingga penilaian ulang bergantung lebih kuat pada kondisi unit individual. Ketersediaan unit pertama yang telah selesai memberi keunggulan verifikasi langsung, hal yang jarang pada proyek yang masih dalam konstruksi dan bernilai sebagai titik data konkret mengenai standar pelaksanaan pengembang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID