로할레스(Rojales)의 과수원과 라군 사이에 조성되는 4채 단독 빌라 단지로, 알리칸테 주(코스타 블랑카 남부)에 위치한다. 각 빌라는 평면형 단층 구조로 연면적 99㎡, 대지 174㎡이며, 개인 수영장, 솔라리움(86㎡), 전용 주차 공간을 갖춘다. 침실 3개, 욕실 2개(1개 엔스위트)로 구성되고, 거실·주방이 38㎡의 단일 공간으로 테라스와 수영장으로 이어진다. 건설 중이며 인도 시기는 2026년 4분기(예정)이다. 가격은 529,000유로부터 565,000유로까지이다. 도심 편의시설은 도보권에 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로할레스는 해안에서 약 7km 내륙에 위치한 도시형 마을로, 슈퍼마켓(247m), 약국(20m), 병원(1.3km) 등 일상 편의시설이 도보 거리에 있다. 해변은 직선거리 약 7km, 골프장(라 핀카)은 6.5km 거리에 있다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 26km이며, 자동차가 있으면 편리하지만 모든 이동에 필수는 아니다.
계단 없는 단층 생활, 개인 수영장, 넓은 옥상 솔라리움, 정원이 포함된 대지를 원하는 거주 형태에 부합한다. 3침실 구성은 가족 거주 또는 재방문형 second home 모두에 기능적이다. 도보권 생활 편의시설은 차량 없이도 일상 대부분을 해결할 수 있는 환경을 제공한다.
프로젝트는 현재 건설 중이며, 1호 빌라는 완공되어 실제 방문 확인이 가능하다. 전체 인도 시기는 2026년 4분기로 예정되어 있으나 이는 지표적 성격의 일정이다. 에어컨은 사전 설비(프리인스톨) 상태로 제공되며, 게이트 단지 내 전용 주차 공간이 포함된다.
이 프로젝트는 단층 단독 빌라 4채로 구성되며, 공용 수영장, 공동 정원, 레스토랑 등 공동 시설을 포함하지 않는다. 해안가 직접 조망은 제공되지 않으며(정원 뷰), 전기차 충전소는 5.8km 거리에 있다. 표시 격리된 고급 리조트 부대시설은 존재하지 않는다.
Ref: VL618482
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 프로젝트가 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 계단 없는 단층 주거를 장기 관점에서 원하는 경우. 노후 계획이나 단순 동선 선호 모두에 해당한다. 둘째, 해변 도보 거리보다는 도보권 일상 편의시설을 우선하는 경우. 약국이 20m, 슈퍼마켓이 247m 거리에 있어 차량 없는 일상이 실질적으로 가능하다. 셋째, 개인 수영장과 프라이버시를 공용 시설보다 중시하는 경우. 단지는 공용 시설 없이 각 빌라가 독립된 대지를 가진다. 넷째, 코스타 블랑카 남부에서 골프 접근성이 필요하지만 골프 리조트 내부 거주는 원하지 않는 경우. 라 핀카 골프장이 6.5km 거리에 있다. 다섯째, 연중 상주 또는 장기 체류형 second home을 찾는 경우. 로할레스는 계절 폐쇄형 휴양지가 아닌 상주 마을이다. 반대로, 해변 전망, 공용 커뮤니티 시설, 대규모 리조트 편의시설을 우선하는 경우에는 이 프로젝트의 구성과 일치하지 않는다.
제공되는 데이터 기준, 각 빌라는 3침실·2욕실(1개 엔스위트) 구성에 연면적 99㎡, 대지 174㎡이다. 거실·식당·주방은 38㎡ 단일 공간으로 배치되고 파노라마 창문을 통해 포치와 수영장 쪽으로 개방된다. 옥상에는 독립 접근이 가능한 86㎡ 솔라리움이 있으며, 별도 저장 공간(storage room)이 포함된다. 설비 측면에서 에어컨은 사전 배관(프리인스톨) 상태로 제공되어, 입주 후 실외기·실내기 설치가 필요하다. 붙박장(fitted wardrobes)이 기본 포함되고, 커버드 테라스와 프라이버트 테라스가 구성된다. 주차는 단지 게이트 내 전용 공간에서 이루어진다. 완공된 1호 빌라를 실제로 확인할 수 있으므로, 마감 수준과 자재는 모델 확인을 통해 직접 검증 가능하다. 에너지 효율 등급에 대한 구체적 수치는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않아, 계약 전 확인이 필요하다.
가격은 529,000유로부터 565,000유로까지이며, 총 4채라는 소규모 물량 구조이다. 동일 지역 비교 시, 로할레스 내 유사 단독 빌라는 알바 살리나 3단계(396,900유로부터), 에센스 II(439,000유로부터), 사그라빌리아 1호 빌라(559,900유로부터) 등에서 공급되고 있다. 본 프로젝트의 상단 가격대는 개인 대지 174㎡와 86㎡ 솔라리움, 단층 구조라는 구성과 연결된다. 1호 빌라는 완공 상태이므로 실제 완성도를 방문하여 확인할 수 있다.
로할레스는 세구라 강 유역의 과수원 지대에 자리한 인구 약 17,652명(2025년 INE 기준)의 마을로, 관광 중심 해안 도시와는 다른 거주 중심의 생활 환경을 가진다. 이 빌라 단지는 그러한 마을 중심부와 과수원 지대의 경계에 위치하여, 도보 거리의 일상 편의시설과 조용한 주거 분위기를 동시에 접할 수 있다. 반경 2km 내에 레스토랑 43개, 카페 15개, 은행 10개, 약국 6개가 있어, 식사와 간단한 용무를 차량 없이 처리할 수 있다. 주거 패턴은 계절에 따라 다르게 나타난다. 여름철에는 개인 수영장과 옥상 솔라리움이 일상의 중심이 되고, 겨울철(평균 기온 약 11°C)에는 38㎡의 개방형 거실 공간이 실내 생활의 중심이 된다. 단층 구조이므로 계단 이동이 없어 상시 거주와 장기 거주 모두에서 동선이 단순하다. 해변은 차량으로 10~15분 거리이므로 매일 해변을 걸어서 가는 생활은 아니며, 바다와의 관계는 주말·여가 중심이다. 대신 마을 안에서 시립 수영장(0.6km), 스포츠 센터(1.9km), 전망대 등 산책 가능한 시설이 가깝다. 마을은 연중 운영되는 상주형 커뮤니티 성격으로, 비수기에 폐쇄되는 휴양지와는 구분된다.
일상 동선 측면에서 이 위치의 특징은 편의시설 밀도이다. 약국 20m, 슈퍼마켓 247m, 병원 1.3km, 시립 수영장 0.6km, 스포츠 센터 1.9km 등 생활 필수 시설이 도보·자전거 권역에 분포한다. 반경 2km 내 레스토랑 43개는 식사 선택의 폭을 넓히며, 카페 15개, 은행 10개도 근거리에 있다. 대중교통은 9개 노선과 9개 정류장이 확인되어, 마을 내 이동과 인근 도시 연계가 부분적으로 가능하다. 자동차는 필수는 아니지만, 해변(약 7km), 골프장(6.5~18km), 공항(직선 26km) 방문에는 실질적으로 필요하다. 마을의 고도는 해발 60m로 평탄한 지형이며, 미라도르 데 라 노리아(0.7km) 등 산책 지점이 가깝다. 로할레스는 연간 32일의 지역 축제일이 있고, 인구 약 1.7만 명 규모의 상주 커뮤니티가 연중 운영된다.
지도에서 확인할 수 있듯, 로할레스는 해안선에서 약 7km 들어간 내륙 위치이며, 마을 중심의 편의시설 밀집 구역과 과수원 지대 사이에 자리한다. 남쪽으로는 토레비에하 방면의 해변과 라군, 북쪽으로는 라 핀카 골프장이 위치한다.
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로할레스는 알리칸테 주 남부, 코스타 블랑카 남부 권역에 속한다. 과수원과 라군(라 마타 및 토레비에하 방면 염수호) 사이의 내륙 마을로, 토레비에하·과르다마르 등 해안 도시와 7~10km 거리 관계에 있다. 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km)라는 3개 대도시가 비슷한 거리에 있어, 광역 접근 방향이 다변화되어 있다.
해변은 플라야 데 라 로케타, 플라야 센트레, 플라야 바빌로니아 등이 직선거리 약 6.9~7.0km에 있으며, 차량으로 10~15분 거리이다. 골프는 라 핀카 골프 클럽(6.5km)이 가장 가깝고, 비야마르틴(16km), 캄포아모르(18km)가 후속 거리이다. 마리나는 마리나 데 레스 두네스(7.4km)가 있다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)가 직선거리 약 26km로 주요 접근 공항이며, 발렌시아(약 158km), 말라가(약 369km)가 대안이다. 대도시 접근으로는 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km)가 있다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터 기준 연평균 기온은 18.8°C이며, 월평균은 약 11~27°C 범위이다. 연간 역사적 일조 시간은 3,843시간으로, 일평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 5개월로, 개인 수영장 이용 가능 기간과 연결된다. 해발 60m의 낮은 고도와 평탄한 지형은 보행 이동과 자전거 이용에 유리하다. 위치 특성상 내륙 쪽에 해당하므로 여름 최고 기온은 해안 직접 지역보다 다소 높고, 겨울 첫 추위는 완만한 편이다. 옥상 솔라리움은 연중 일조 활용도가 높은 구성이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 약 7km 권역의 해변으로 플라야 데 라 로케타, 플라야 센트레, 플라야 바빌로니아가 있다. 블루 플래그 인증 여부에 대한 구체적 데이터는 제공되지 않아 계약 전 확인이 필요하다. 골프는 라 핀카(6.5km)를 시작으로 비야마르틴, 캄포아모르 등 코스타 블랑카 남부의 골프 클러스터가 20km 이내에 있다. 스포츠 시설은 센트로 데포르티보 라 라케타(1.9km), 시립 폴리데포르티보 엘 몰리노(2.4km)가 있으며, 수영장은 시립 수영장(0.6km, 1.1km)과 아마조니아(1.1km)가 근거리에 있다.
출처: OpenStreetMap
로할레스는 알리칸테 주 남부, 코스타 블랑카 남부 권역에 속한다. 과수원과 라군(라 마타 및 토레비에하 방면 염수호) 사이의 내륙 마을로, 토레비에하·과르다마르 등 해안 도시와 7~10km 거리 관계에 있다. 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km)라는 3개 대도시가 비슷한 거리에 있어, 광역 접근 방향이 다변화되어 있다.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 31 mm |
| 2월 | 11.3°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.3°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 37 mm |
| 12월 | 11.3°C | 30 mm |
로할레스 및 인근 지역의 신규 단독 빌라 공급과 비교하면, 본 프로젝트는 물량 4채의 소규모·단층 구성이라는 점에서 차별적인 위치에 있다. 알바 살리나 3단계(396,900유로부터)와 에센스 II 라스 에레다데스(439,000유로부터)는 본 프로젝트보다 낮은 시작 가격대를 보이지만, 평면 구조·대지 규모·솔라리움 구성의 세부 사양은 각기 다르므로 제곱미터당·부지당 비교가 필요하다. 사그라빌리아 1호 빌라(559,900유로부터)는 본 프로젝트의 상단 가격(565,000유로)과 유사한 대역에 있다. 위치 측면에서 로할레스의 강점은 내륙 마을로서의 도보권 생활 인프라이다. 약국 20m, 슈퍼마켓 247m라는 근접성은 해안 신규 단지에서 항상 제공되는 것은 아니다. 반면 해안 직접 거리나 해양 뷰는 토레비에하·과르다마르 등 연안 도시의 프로젝트와 비교할 때 이 위치의 구조적 차이이다. 골프 접근은 라 핀카(6.5km)를 통해 확보되며, 비야마르틴·캄포아모르 권역(16~18km)의 골프 중심 단지보다는 거리가 있지만 일상 생활 편의성 측면에서는 균형 잡힌 위치로 볼 수 있다. 코스타 블랑카 남부 전반의 맥락에서 이 프로젝트는 '해안 휴양형'보다 '내륙 상주형 + 주말 해안 접근'이라는 생활 모델에 가깝다.
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