Projekts atrodas Rojales, Alikantes provincē, Valensijas autonomajā reģionā, apmēram 7 kilometrus no Vidusjūras pludmalēm. Tā ir četru vienstāva villu jaunbūves apbūve ar privātiem zemes gabaliem, baseiniem un solārijiem. Katrā villā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 99 kvadrātmetru dzīvojamā platība uz 174 kvadrātmetru zemes gabala. Cena svārstās no 529 000 līdz 565 000 eiro. Būvniecība notiek, un nodošana indicatīvi plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Pirmā villa jau ir pabeigta un pieejama apskatei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rojales ir iekšzemes pilsētiņa ar apmēram 17 600 iedzīvotāju, kas atrodas aptuveni 6,9 kilometrus no Guardamaras pludmalēm. Apmale ir pilsētiska, ar veikalu 247 metru attālumā un aptieku 20 metru attālumā. Alikantes lidosta atrodas apmēram 26 kilometrus taisnā līnijā. Reģionā ir 9 sabiedriskā transporta līnijas, tomēr automašīna atvieglo ikdienas pārvietošanos.
Projekts atrodas būvniecības fāzē, un nodošana ekspluatācijā indicatīvi plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Pirmā no četrām villām ir pabeigta un pieejama apskatei, kas ļauj izvērtēt faktisko būvniecības kvalitāti un plānojumu. Pārējās villas tiek būvētas pēc tāda paša tipa. Esošā datuma raksturs ir indikatīvs un var mainīties.
Projekts nesniedz jūras skatu no villām, jo tās atrodas apmēram 7 kilometrus no krasta. Datubāzē nav norādīta centralizēta gaisa kondicionēšana, ir tikai pirmsuzstādīts kondicionieris. Nav pieejamas ziņas par koplietošanas baseinu vai citām kopējām ērtībām, izņemot slēgtu kompleksu. Nav ziņu par liftu, un datubāzē nav minētas skolas pašā projektā.
Ref: VL618482
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts atbilst pircējiam, kas meklē vienstāva villu bez kāpnēm pilsētvidē ar pastaigu attālumā esošiem pakalpojumiem, vienlaikus saglabājot privātu baseinu un zemes gabalu. Situācijas, kurās šāds formāts ir praktisks: pastāvīga dzīvošana Spānijā ar vēlmi pēc pilsētas ērtībām; otrā māja ar ziemas un vasaras sezonu izmantošanu, jo klimats ar 18,8 grādu vidējo gada temperatūru un apmēram piecu mēnešu peldsezonu to atļauj; gados vecāku pircēju konteksts, kurā kāpņu trūkums un pakalpojumu tuvums ir būtisks faktors. Projekts mazāk atbilst tiem, kas meklē dzīvi tieši pie jūras ar skatu uz to, jo pludmale atrodas apmēram 7 kilometru attālumā, un villu skats ir uz dārzu. Arī pircēji, kas vēlas lielāku dzīvojamo platību nekā 99 kvadrātmetri vai vairāk nekā trīs guļamistabas, šajā projektā neatradīs atbilstošu variantu. Slēgtā kompleksa forma ar vārtiem norāda uz noteiktu drošības līmeni, kas var būt svarīgi ilgstoši neapdzīvotai otrajai mājai.
Saskaņā ar projekta datiem villām ir panorāmas logi dienas zonā, iebūvēti skapji guļamistabās, segta terase un atsevišķa noliktavas telpa. Virtuve un dzīvojamā istaba veido vienotu zonu, tā ir atvērta plānojuma pazīme, kas raksturīga mūsdienu Spānijas jaunbūvei. Gaisa kondicionēšana ir pirmsuzstādīta, kas nozīmē, ka kanāli un savienojumi ir izvilkta, bet pašas iekārtas jāuzstāda papildus, tas ir izplatīts standarts jaunbūvē un ietekmē papildu izmaksas pēc nodošanas. Pirmā villa ir pabeigta, kas ļauj pircējam faktiski novērtēt materiālu līmeni, logu atvērumus un apdares detaļas, nevis tikai plānus un renderējumus. Solārijs 86 kvadrātmetru platībā ar neatkarīgu piekļuvi ir būtisks elements, tas palielina izmantojamo āra virsmu gandrīz līdz dzīvojamās platības līmenim. Autostāvvieta ir privāta un atrodas zemes gabala robežās. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts, tāpēc šo parametru nepieciešams precizēt pie attīstītāja. Būvniecības statuss ir “būvniecībā”, kas nozīmē, ka gala apdare vēl nav pilnībā novērtējama visās vienībās.
Cenas svārstās no 529 000 līdz 565 000 eiro, kas atbilst apmēram 5 340 līdz 5 700 eiro par kvadrātmetru dzīvojamās platības ziņā. Cena ietver villu ar privātu zemes gabalu 174 kvadrātmetru platībā, privāto baseinu, solāriju un autostāvvietu. Salīdzinājumā ar līdzīgiem Rojales projektiem, ALBA SALINA 2 no 396 900 eiro un ESSENCE II no 439 000 eiro, šis projekts atrodas augstākā cenu segmentā, kas saistāms ar atsevišķu villu formātu un solārija klātbūtni. Pieejamība ir ierobežota līdz četrām vienībām.
Dzīve šajā projektā rit vienstāva mājas formātā, kurā dienas zona ar virtuvi, ēdamistabu un dzīvojamo istabu veido vienu 38 kvadrātmetru telpu, kas ar panorāmas logiem atveras uz verandu un privāto baseinu. Šāds plānojums praktiski nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas notiek vienā līmenī bez kāpnēm, kas vienkāršo gan pastāvīgu dzīvi, gan uzturēšanos dažādos dzīves posmos. Rojasles pilsētvidē ikdienas vajadzības ir sasniedzamas kājām: veikals atrodas 247 metrus, aptieka 20 metrus, un divu kilometru rādiusā ir 43 restorāni, 15 kafejnīcas un 10 bankas. Pilsētas peldbaseins atrodas 600 metru attālumā. No rīta kafiju var lietot terasē, pēcpusdienā izmantot pilsētas sporta centru 1,9 kilometru attālumā, bet vakarā pakāpties uz 86 kvadrātmetru solāriju, kurš ar atsevišķu ieeju kalpo kā otrā āra telpa. Pludmales atrodas apmēram 7 kilometru attālumā, tāpēc jūra ir auto brauciena attālumā, nevis ikdienas fons. Rajona raksturs ir mierīgs ar lauksaimniecības zemju ietvaru, projekts atrodas starp dārziem un lagūnas zonu. Ziemas periodā pilsēta saglabā pastāvīgu iedzīvotāju dzīves ritmu ar 32 vietējiem svētkiem gadā un aktīvu pakalpojumu klāstu.
Rojales ar apmēram 17 600 iedzīvotāju 2025. gadā ir pietiekami liels, lai uzturētu pilnvērtīgu pakalpojumu klāstu visa gada garumā. Divu kilometru rādiusā no projekta atrodas 43 restorāni, 15 kafejnīcas, 6 aptiekas, 10 bankas un 3 zobārstu klīnikas. Slimnīca atrodas 1,3 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 9 līnijām ar 9 pieturām, tomēr reģiona mērogā automašīna būtiski atvieglo pārvietošanos uz pludmalēm, golfu un lielajām pilsētām. Sporta infrastruktūra ietver Centro Deportivo La Raqueta 1,9 kilometru attālumā un pilsētas polideportīvu El Molino 2,4 kilometru attālumā. Peldbaseini, Piscina Municipal de Rojales 600 metrus un divi citi objekti apmēram 1,1 kilometra attālumā. Elektroauto lādētava atrodas 5,8 kilometru attālumā, kas prasa plānot uzlādi nedaudz ārpus ikdienas maršruta. Ielas tīkls pilsētā ir blīvs, un centra attālumi ir pārvarami kājām.
Karte rāda projekta atrašanās vietu Rojales pilsētvidē ar tuvējiem pakalpojumiem: aptieku 20 metrus, veikalu 247 metrus un slimnīcu 1,3 kilometru attālumā. Redzamas arī pludmales aptuveni 7 kilometru attālumā rietumu virzienā un Alikantes lidosta ziemeļaustrumos. Vega Baja reģiona plānojums izpaužas kā cieša pilsētu josla starp lauksaimniecības zemēm, holandiešu un citu ziemeļeiropiešu pircēju iecienītā zona.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Rojales atrodas Alikantes provinces dienvidu daļā, Vega Baja zonā, apmēram vienādā attālumā no Alikantes (36 km) un Mursijas (37 km), abas lielpilsētas ir sasniedzamas apmēram 40 minūtēs. Elče ar 234 000 iedzīvotāju atrodas 20 kilometru attālumā. Pozicionējums ir iekšzemes ar ātru piekļuvi jūrai: pludmale 7 kilometri, jahta osta 7,4 kilometri. Šī kombinācija raksturo Rojales kā cenu ziņā izdevīgāku alternatīvu piekrastes pilsētām ar saglabātu pakalpojumu pieejamību.
Pludmales: Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia atrodas 6,9 līdz 7,0 kilometru attālumā, apmēram 10 līdz 12 minūšu brauciens ar auto. Golfklubi: Club de Golf La Finca 6,5 kilometrus, Club de Golf Villamartín 16 kilometrus un Real Club de Golf Campoamor 18 kilometrus. Lidostas: Alikante-Elche (ALC) apmēram 26 kilometrus taisnā līnijā, praktiski apmēram 30 minūtes brauciena; Valensija 158 kilometrus; Malaga 369 kilometrus. Lielās pilsētas: Elče 20 kilometrus, Alikante 36 kilometrus, Mursija 37 kilometrus. Jahta osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 7,4 kilometru attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,8 grādi pēc Celsija ar svārstībām no 11 grādiem ziemā līdz 27 grādiem vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir apmēram 3843 stundas gadā, tas ir ievērojami augsts rādītājs, kas praktiski nozīmē lielākoties saulainu dienu režīmu ar plašu solārija un baseina izmantošanas iespēju. Peldsezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 grādi, ilgst apmēram piecus mēnešus, no aptuveni maija līdz oktobrim. Rojales atrodas 60 metrus virs jūras līmeņa, reljefs pilsētā ir lēzens bez izteiktiem augstuma trim. Netālu atrodas Mirador de la Noria skatu vieta 0,7 kilometru attālumā un Mirador del Molino 2,3 kilometru attālumā, kas norāda uz pieejamiem dabas pastaigu objektiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Guardamaras piekrastē apmēram 7 kilometru attālumā, Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia. Datubāzē nav norādīta Zilā karoga statuss šīm pludmalēm, tāpēc to kvalitātes sertifikātu nepieciešams pārbaudīt atsevišķi. Golfu piedāvā trīs klubi 6,5 līdz 18 kilometru rādiusā, no kuriem tuvākais ir Club de Golf La Finca. Sporta iespējas ietver divus sporta centrus 1,9 un 2,4 kilometru attālumā un trešo Daya Vieja 3,4 kilometru attālumā. Peldbaseini pilsētā ir trīs, tuvākais 600 metru attālumā. Jahtu osta Marina de les Dunes piedāvā ūdens sporta iespējas 7,4 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Rojales atrodas Alikantes provinces dienvidu daļā, Vega Baja zonā, apmēram vienādā attālumā no Alikantes (36 km) un Mursijas (37 km), abas lielpilsētas ir sasniedzamas apmēram 40 minūtēs. Elče ar 234 000 iedzīvotāju atrodas 20 kilometru attālumā. Pozicionējums ir iekšzemes ar ātru piekļuvi jūrai: pludmale 7 kilometri, jahta osta 7,4 kilometri. Šī kombinācija raksturo Rojales kā cenu ziņā izdevīgāku alternatīvu piekrastes pilsētām ar saglabātu pakalpojumu pieejamību.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.4°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.9°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Rojales jaunbūves tirgū šis projekts ar cenu no 529 000 eiro atrodas augšējā daļā. Salīdzināmi projekti pilsētā: ALBA SALINA 2 3. fāze no 396 900 eiro, ESSENCE II Las Heredades no 439 000 eiro un RESIDENTIAL SAGRAVIII 1. villa no 559 900 eiro. SAGRAVIII vienība ar līdzīgu cenu līmeni apstiprina, ka apmēram 550 000 eiro robeža Rojales atbilst atsevišķu villu augstākam segmentam, kamēr zem 450 000 eiro pārsvarā piedāvā daudzdzīvokļu vai mazākas vienības. Cenas atšķirību pamatojums šajā projektā ir formāts: vienstāva villa ar solāriju, privātu baseinu un zemes gabalu 174 kvadrātmetru platībā. Cena par kvadrātmetru, apmēram 5340 līdz 5700 eiro, ir augstāka nekā tipiskās daudzdzīvokļu jaunbūves cenās Costa Blanca dienvidos, kas atbilst villu segmenta likumsakarībai. Reģionālā kontekstā Rojales piedāvā lētākus cenu līmeņus nekā tuvākās piekrastes joslas Torreviejas vai Guardamaras rajonā, saglabājot piekļuvi tiem pašiem pludmales un golfobjektiem 7 līdz 18 kilometru rādiusā. Provinces mediānais ienākums 15 750 eiro gadā norāda uz vietējo tirgu ar izteikti starptautisku pircēju piedalīšanos jaunbūves segmentā, Ziemeļeiropas pircēji Vega Baja zonā ir nozīmīga pircēju grupa. Ierobežais vienību skaits, četras villas, mazina tirgus salīdzināmību, bet vienlaikus ierobežo pieejamību, kas jāņem vērā lēmuma pieņemšanas laikā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID