Proiect de vile deținute independent situat în Rojales, în provincia Alicante, pe Costa Blanca. Este vorba de patru vile pe un singur nivel, aflate în prezent în construcție, cu livrare estimată în trimestrul al IV-lea din 2026. Fiecare vilă are o suprafață construită de 99 m², un teren privat de 174 m², piscină proprie, solarium și parcare privată. Configurația include trei dormitoare și două băi, dintre care una en-suite. Prețurile variază de la 529.000 la 565.000 de euro. Localitatea se află la aproximativ 7 km de plajele din zona Guardamar del Segura și la circa 26 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Rojales este o localitate urbană situată în interiorul uscatului, în provincia Alicante, la aproximativ 7 km de coastă. Zona oferă servicii la distanță de mers pe jos: un supermarket la 247 m și o farmacie la 20 m. Un spital se află la 1,3 km. Orașele mai mari din regiune, Elche, Alicante și Murcia, sunt situate la 20-37 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice.
Proiectul este în construcție, cu livrare indicativă în trimestrul al IV-lea din 2026. Este format din patru vile individuale pe un nivel. Prima vilă este deja finalizată și poate fi vizitată, ceea ce permite verificarea directă a calității construcției și a finisajelor înainte de finalizarea celorlalte unități.
Proiectul nu include apartamente, ci exclusiv vile individuale. Nu sunt menționate facilități comune precum piscină comunitară, sală de sport sau spa. Aerul condiționat este doar preinstalat, nu complet echipat. Vilele au vedere la grădină, nu la mare. Localitatea nu este situată direct pe coastă: plajele se află la aproximativ 7 km.
Ref: VL618482
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect corespunde unor profiluri de cumpărători identificabile. În primul rând, cumpărătorii internaționali care caută o vilă individuală pe un singur nivel pentru locuire permanentă sau de lungă durată, în care absența scărilor interioare și proximitatea serviciilor (farmacie la 20 m, supermarket la 247 m, spital la 1,3 km) reduc dependența de mașină în viața zilnică. În al doilea rând, familiile sau cuplurile care doresc o a doua locuință cu piscină proprie și intimitate, fără costurile și regulile unei comunități mari cu facilități comune; complexul este totuși închis, cu acces controlat. În al treilea rând, cumpărătorii activi din punct de vedere sportiv: golful La Finca este la 6,5 km, există trei centre sportive în raza de 3,5 km și o zonă de coastă cu plaje la circa 7 km. Proiectul este mai puțin potrivit pentru cineva care dorește locuință direct pe frontul de mare sau vedere la ocean, vilele au vedere la grădină, iar plajele necesită o deplasare scurtă cu mașina. La fel, cine caută apartamente cu servicii comune extinse sau bugete sub 500.000 de euro va găsi în Rojales alternative comparabile la prețuri de la aproximativ 396.000 de euro. Preinstalarea aerului condiționat presupune un cost suplimentar pentru echiparea completă, un aspect de luat în calcul la bugetul total.
Vilele sunt construite ca proiect de dezvoltare nouă, cu o arhitectură de linii simple pe un singur nivel. Planul repetat pe cele patru unități include un spațiu deschis de 38 m² pentru living, sufragerie și bucătăria cu insulă, trei dormitoare cu dulapuri integrate și două băi, dintre care una en-suite cu cabină de duș. Tâmplăria include ferestre panoramice care leagă interiorul de verandă și piscină, precum și o terasă acoperită. Aerul condiționat este preinstalat, ceea ce înseamnă că conductele și suportul tehnic există, dar unitățile interioare și exterioare trebuie achizițate și montate separat de cumpărător. Fiecare vilă are o cameră de depozitare și parcare privată pe teren. Solariumul de 86 m² de pe acoperiș, cu acces independent de scări exterioare, este realizat pentru utilizare ca terasă suplimentară. Datele disponibile nu specifică eticheta energetică a clădirii; cumpărătorii pot solicita acest document, obligatoriu în Spania pentru locuințe noi, împreună cu memoria calității și planul de execuție. Faptul că prima vilă este finalizată și poate fi vizitată permite o verificare directă a materialelor, a finisajelor și a execuției, în locul unei evaluări bazate exclusiv pe machete și randări. Următoarele livrări, cu termen indicativ în trimestrul al IV-lea din 2026, presupun garantarea legală specifică construcțiilor noi în Spanja, care acoperă structura, etanșeitatea și buna funcționare a instalațiilor pe termene diferite.
Prețurile vilelor pornesc de la 529.000 de euro și ajung la 565.000 de euro, o variație care reflectă, în mod obișnuit, diferențele de poziție a loturilor și de orientare. Raportat la suprafața construită de 99 m², prețul pe metru pătrat se situează între aproximativ 5.340 și 5.700 de euro. Fiecare unitate include teren privat de 174 m², piscină, solarium și parcare privată. Proiectul constă din doar patru vile, ceea ce limitează disponibilitatea; una este deja finalizată și disponibilă pentru vizitare, în timp ce restul sunt în construcție cu livrare indicativă în trimestrul al IV-lea din 2026. Prețurile menționate sunt prețuri de listare, la care se adaugă taxe și costuri de tranzacție conform legislației spaniole.
Viața de zi cu zi în acest proiect se desfășoară în jurul casei și al terenului privat. Fiecare vilă ocupă un lot de 174 m², cu piscină proprie și o verandă acoperită legată direct de zona de zi de 38 m². Dimineața, cafeaua poate fi luată pe terasă, iar piscina poate fi folosită pe tot parcursul sezonului cald, care în această zonă se extinde aproximativ cinci luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Solariumul de pe acoperiș, cu 86 m² și acces separat, oferă un al doilea spațiu în aer liber, util în orele de după-amiază și seară. Poziționarea pe un singur nivel face întreaga locuință accesibilă fără scări, un aspect relevant pentru rezidenții pe termen lung și pentru persoanele în vârstă. În afara terenului, mediul este urban și funcțional: farmacia se află la 20 m, supermarketul la 247 m, iar în raza de 2 km există 43 de restaurante, 15 cafenele, 10 bănci și 6 farmacii. Piscina municipală din Rojales este la 600 m, centrul sportiv La Raqueta la 1,9 km, iar spitalul la 1,3 km. Zona nu depinde exclusiv de sezonul turistic, comunitatea locală fiind activă pe tot parcursul anului, cu 32 de sărbători locale anual. Plajele din Guardamar del Segura, la aproximativ 7 km, sunt accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute, făcând separarea între viața urbană liniștită și cea de coastă destul de practică.
Rojales este o localitate de aproximativ 17.600 de locuitori (INE, 2025) situată la 60 m deasupra nivelului mării, în interiorul uscatului, la circa 7 km de coastă. Mediul este urban și rezidențial, cu o densitate de servicii ridicată în raza de 2 km: 43 de restaurante, 15 cafenele, 10 bănci, 6 farmacii și 3 cabinete stomatologice. Zona de zi a vilelor se sprijină pe aceste proximități: farmacia la 20 m și supermarketul la 247 m fac cumpărăturile zilnice fezabile pe jos. Transportul public include 9 linii cu 9 stații, ceea ce acoperă deplasările locale de bază, dar pentru plaje, golf sau aeroport mașina rămâne mijlocul practic. Distanțele în linie dreaptă: plajele La Roqueta și Centre la 6,9 km, plaja Babilònia la 7 km, portul sportiv Marina de les Dunes la 7,4 km, golful La Finca la 6,5 km. Stația de încărcare electrică Iberdrola este la 5,2 km. Orașele mari, Elche (20 km), Alicante (36 km) și Murcia (37 km), sunt accesibile pe șoselele regionale. Ritmul zonei nu este guvernat de turismul de masă: comunitatea locală, incluzând o populație internațională stabilită, menține activitate constantă pe parcursul anului, cu evenimente locale și 32 de sărbători anuale.
Harta arată poziția proiectului în Rojales, la circa 7 km de plajele din Guardamar del Segura și la 6,5 km de golful La Finca. Localitatea se află între Elche și Murcia, la circa 26 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Zonele verzi indică livezile care înconjoară centrul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales se poziționează în sudul provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia, pe axa dintre Elche (20 km), Alicante (36 km) și Murcia (37 km). Față de localitățile de pe coastă precum Guardamar del Segura sau Torrevieja, Rojales oferă prețuri mai scăzute pe metru pătrat și un mediu mai puțin turistic, cu costul deplasării zilnice către plajă. Localitatea face parte din zona Vega Baja del Segura, caracterizată de agricultură intensivă și de o populație internațională stabilită. Accesul la aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 26 km în linie dreaptă) plasează localitatea în raza de navetă aeroportuară.
Plajele cele mai apropiate, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă, în zona Guardamar del Segura, ceea ce corespunde la 10-15 minute cu mașina. Portul sportiv Marina de les Dunes este la 7,4 km. Cel mai apropiat teren de golf, Club de Golf La Finca, este la 6,5 km; urmează Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (18 km). Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 26 km în linie dreaptă, o distanță parcursă cu mașina în 30-40 de minute; Valencia (158 km) și Málaga (369 km) sunt alternative mai îndepărtate. În localitate, spitalul este la 1,3 km, iar centrelor sportive (La Raqueta la 1,9 km, El Molino la 2,4 km) li se adaugă piscine municipale la 0,6-1,1 km. Transportul public local include 9 linii și 9 stații.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.843 de ore de soare pe an, una dintre cele mai ridicate valori din Spania, cu implicații directe asupra utilizării piscinei și a solariumului. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu valori medii lunare între 11°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot în mare, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, în timp ce piscina privată poate fi folosită mai mult, datorită încălzirii solare. Rojales se află la 60 m deasupra nivelului mării, pe un teren predominant plat în zona urbană, fără pantă semnificativă de acces. Terenul din jurul proiectului alternează livezi și zone rezidențiale, iar râul Segura și peisajul agricol din apropiere oferă spații de plimbare. Precipitațiile sunt scăzute, cu cea mai mare parte a ploii concentrată în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai accesibile din zona Guardamar del Segura, La Roqueta, Centre și Babilònia, se află la 6,9-7 km. Guardamar dispune de o coastă cu dune și pădure de pini, cu plaje de nisip și un centru urban cu servicii complete. Marina de les Dunes (7,4 km) oferă servicii nautice și sporturi de apă. Pentru golf, Club de Golf La Finca (6,5 km) este cel mai apropiat teren de 18 găuri, urmat de Villamartín (16 km) și Campoamor (18 km), ambele în zona Orihuela Costa. În Rojales, opțiunile sportive includ centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km) și Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km), plus piscine municipale la 0,6 și 1,1 km. Pentru drumeții și peisaj, Mirador de la Noria (0,7 km) și Mirador del Molino (2,3 km) sunt puncte de observație din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales se poziționează în sudul provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia, pe axa dintre Elche (20 km), Alicante (36 km) și Murcia (37 km). Față de localitățile de pe coastă precum Guardamar del Segura sau Torrevieja, Rojales oferă prețuri mai scăzute pe metru pătrat și un mediu mai puțin turistic, cu costul deplasării zilnice către plajă. Localitatea face parte din zona Vega Baja del Segura, caracterizată de agricultură intensivă și de o populație internațională stabilită. Accesul la aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 26 km în linie dreaptă) plasează localitatea în raza de navetă aeroportuară.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Pe piața din Rojales, proiectul se poziționează în segmentul superior al ofertei de vile noi. Alba Salina 2 - Faza 3, tot în Rojales, are prețuri de la 396.900 de euro, iar Essence II Las Heredades pornește de la 439.000 de euro; ambele sunt opțiuni mai accesibile, dar datele disponibile nu permit compararea directă a suprafețelor, a terenurilor sau a nivelului de finisaje. La polul opus, Villa Nº1 - Residential Sagra VIII pornește de la 559.900 de euro, un interval care se suprapune parțial cu prețul maxim al acestui proiect (565.000 de euro). Cu un preț pe metru pătrat construit de aproximativ 5.340-5.700 de euro, proiectul se plasează peste media localității, diferența fiind justificată parțial de formula de vilă individuală pe un singur nivel cu teren privat, piscină proprie și solarium de 86 m², într-un complex închis cu doar patru unități. Contextul regional contează: față de localitățile de coastă precum Torrevieja sau Orihuela Costa, unde prețurile vilelor noi pe front sau aproape de mare depășesc frecvent acest interval, poziționarea în interiorul uscatului la 7 km de plajă reduce prețul, menținând accesul la coastă în 10-15 minute cu mașina. Datele socio-economice ale provinciei, venitul mediu de 15.750 de euro, și creșterea demografică constantă a zonei Vega Baja, alimentată de populația internațională, susțin cererea de locuințe de acest tip. Pentru cumpărătorul care compară, elementele distinctive ale acestui proiect sunt numărul mic de unități, absența scărilor, livrarea eșalonată cu o vilă deja finalizată pentru verificare și densitatea serviciilor din jur: farmacie la 20 m și supermarket la 247 m sunt valori rare întâlnite în proiectele de vile cu teren privat din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID