Котеджний комплекс із чотирьох одноповерхових віл у муніципалітеті Рохалес, провінція Аліканте, на Коста-Бланці. Кожна вілла має приватну ділянку близько 174 м², власний басейн, сонячну терасу (соларіум) площею 86 м² на даху та паркінг. Житлова площа становить 99 м² і включає три спальні та дві ванні кімнати. Проєкт розташований у міському середовищі з магазинами, аптеками та ресторанами в пішій доступності. Будівництво триває; перша вілла завершена. Здача в експлуатацію, четвертий квартал 2026 року (індикативно). Ціни коливаються від 529 000 до 565 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Рохалес, муніципалітет площею 27,6 км² за кілька кілометрів від узбережжя. Пляжі Ла-Рокета, Центре та Бабілонія знаходяться на відстані приблизно 7 км. Гольф-клуб La Finca, 6,5 км. Супермаркет, 250 м, лікарня, 1,3 км. Місто Аліканте та аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 26 км по прямій лінії.
Одноповерхова компоновка без сходів поєднується з відкритою плануванням: вітальня, їдальня та кухня утворюють єдиний простір 38 м², що виходить на ґанок і басейн. Три спальні та дві ванні кімнати (одна, ансамбль). Кондиціонування попередньо встановлено. Під терасою, соларіумом і кладовою це орієнтація на цілорічне життя на одному рівні.
Будівництво триває; одна з чотирьох віл уже завершена та доступна для огляду. Очікувана здача решти, четвертий квартал 2026 року (індикативно). Новобудова означає сучасні технічні стандарти, передустановлене кондиціонування, вбудовані шафи та нову інфраструктуру комплексу з контролем доступу.
Проєкт не пропонує виду на море з першого поверху, спільних басейнів, тенісних кортів чи інших спільних об'єктів окрім огородженого комплексу. Це не апартаменти з обслуговуванням, а чотири окремі вілли. Відстань до пляжів становить близько 7 км, тобто безпосередньо на березі моря немає.
Ref: VL618482
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проєкт підходить у ситуаціях, коли потрібне цілоричне житло на одному рівні без сходів, наприклад, для покупців старшого віку або пар, які планують тривалу релокацію. Формат із трьома спальнями дозволяє розмістити гостей або працювати з дому. Для сімей з дітьми релевантна близькість шкіл (зазначено серед характеристик локації). Якщо пріоритетом є тихе селище з повсякденною інфраструктурою, а не безпосереднє життя на пляжі, розташування за 7 км від узбережжя дає баланс між спокоєм і доступом до моря. Проєкт також розглядається покупцями другої оселі: соларіум, приватний басейн та огороджений комплекс знижують вимоги до обслуговування в періоди відсутності. Для інвесторів важливо, що це чотири окремі одиниці, а не великий комплекс, пропозиція на вторинному ринку буде обмеженою. Вілла не підходить тим, хто шукає панорамний вид на море або житло в пішій доступності від пляжу.
Чотири одноповерхові вілли виконані в сучасній архітектурі з прямими лініями. Вітальня, їдальня та кухня утворюють відкритий простір 38 м² з панорамним склінням, що виходить на ґанок і басейн. Компоновка: три спальні, дві ванні кімнати, одна з яких, ансамбль до головної спальні. На даху, соларіум 86 м² з незалежним доступом і зоною для відпочинку. Технічне оснащення включає передустановлене кондиціонування (pre-installed A/C), що дозволяє вибрати внутрішні блоки на етапі обробки. Вбудовані шафи є в спальнях. Зовнішні елементи: крита тераса, приватна тераса, приватний сад, кладова. Комплекс огороджений, з приватним паркінгом на ділянці. Енергоефективність вказана на рівні проєктної документації; точний етикет (A/B/C) підтверджується в технічній документації кожної вілли. Перший об'єкт завершено, що дає змогу оцінити фактичну якість матеріалів та виконання до укладення договору на інші одиниці.
Ціни на чотири вілли коливаються від 529 000 до 565 000 євро. У цю суму входить житлова площа 99 м², приватна ділянка близько 174 м², басейн, соларіум 86 м² та паркінг. Для порівняння на локальному ринку: ALBA SALINA 2, Phase 3 у Рохалесі пропонується від 396 900 євро, Essence II Las Heredades, від 439 000 євро, Villa Nº1 SagraVIII, від 559 900 євро. Цей проєкт знаходиться у верхньому сегменті місцевої пропозиції, що відповідає формату окремої вілли з приватною землею.
Рохалес, селище з приблизно 17 650 мешканцями (INE, 2025), розташоване в глибині узбережжя, серед сільськогосподарських угідь та лагуни. Проєкт складається з чотирьох вілл у межах міської забудови, що визначає щоденний ритм життя: продукти купуються пішки (супермаркет за 250 м), аптека за 20 м, у радіусі 2 км, 43 ресторани, 15 кафе, 10 банків. Це не ізольований курортний комплекс, а частина функціонуючого селища з муніципальним басейном (600 м), спортивними центрами (1,9, 2,4 км) та щоденною інфраструктурою. Вілла спроєктована для життя без сходів: весь денний простір розташований на рівні басейну й ґанку, а соларіум на даху з окремим доступом додає додаткову зону для сонячних годин. Клімат з середньорічною температурою 18,8 °C та майже 3 850 годинами сонця на рік робить терасу й басейн придатними для використання більшу частину року. Поза піковим туристичним сезоном селище зберігає постійне населення та працюючі послуги, що відрізняє його від чисто сезонних прибережних районів. Автомобіль зручний для поїздок на пляжі чи в гольф, але для щоденних потреб не обов'язковий.
Щоденне життя в цьому районі Рохалеса відбувається в пішій доступності: аптека за 20 м, супермаркет за 250 м, муніципальний басейн за 600 м. У радіусі 2 км працюють 43 ресторани, 15 кафе, 6 аптек, 10 банків і 3 стоматологічні клініки. Лікарня знаходиться за 1,3 км. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 9 зупинками, що покриває основні напрямки в селищі та до сусідніх містечок. Супутникова навігація з EV-зарядною станцією Iberdrola, за 5,2 км. Для спортивного відпочинку, Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км) та муніципальний Polideportivo El Molino (2,4 км). Природа: оглядові майданчики Mirador de la Noria (0,7 км) та Mirador del Molino (2,3 км). Автомобіль залишається практичним для поїздок на пляж, гольф або в Аліканте, але базові потреби закриваються пішки.
На карті проєкт видно у межах міської забудови Рохалеса: супермаркет і аптека, в безпосередній близькості, селищна інфраструктура, в радіусі 2 км, пляжі Гвардамара, вузькою смугою приблизно за 7 км на південний схід. Це поєднання сільського внутрішнього розташування з близькістю до узбережжя, характерне для півдня Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес займає позицію між узбережжям Коста-Бланки та внутрішніми муніципалітетами провінції Аліканте. Відстань до Аліканте, 36 км, до Ельче, 20 км, до Мурсії, 37 км, що ставить селище в зону перетину двох агломерацій. Логістичний орієнтир, летовище ALC за ~26 км. У межах самого Рохалеса проєкт конкурує з ALBA SALINA 2, SagraVIII та Essence II, які разом формують сегмент новобудов із приватними басейнами в межах селища.
Пляжі: Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, приблизно 6,9, 7,0 км по прямій лінії, що означає 10, 15 хвилин на автомобілі. Гольф: Club de Golf La Finca, 6,5 км; Villamartín, 16 км; Real Club de Golf Campoamor, 18 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,4 км. Лікарня, 1,3 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 26 км по прямій лінії (30, 40 хвилин на автомобілі). Валенсія (VLC), 158 км, Малага (AGP), 369 км. Великі міста: Ельче (20 км), Аліканте (36 км), Мурсія (37 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес лежить на висоті 60 м над рівнем моря в рівнинній сільськогосподарській зоні між садами та лагуною, рельєф переважно плаский, без значних ухилів. Середньорічна температура, 18,8 °C, діапазон середніх температур від 11 °C узимку до 27 °C улітку. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 843 на рік, що є одним із високих показників для Іспанії. Купальний сезон із температурою води від 20 °C триває близько 5 місяців. Поєднання низької висоти, рівного рельєфу та м'якої зими робить терасу й соларіум придатними для використання практично цілий рік, а сонцезахисні елементи (крита тераса), функціональними в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, розташовані приблизно за 7 км в сусідньому прибережному секторі Гвардамар-дель-Сегури. Окрім пляжного відпочинку, зона пропонує марину Marina de les Dunes (7,4 км). Гольф-інфраструктура: Club de Golf La Finca (6,5 км), 18-діркова поле в сільській місцевості; Club de Golf Villamartín (16 км) та Real Club de Golf Campoamor (18 км) розширюють вибір у межах 20-хвилинної доступності. Спортивні центри: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км), Polideportivo El Molino (2,4 км), Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 км). Басейни: муніципальний басейн Рохалеса (0,6 км) та комерційний Amazonia (1,1 км).
Джерело: OpenStreetMap
Рохалес займає позицію між узбережжям Коста-Бланки та внутрішніми муніципалітетами провінції Аліканте. Відстань до Аліканте, 36 км, до Ельче, 20 км, до Мурсії, 37 км, що ставить селище в зону перетину двох агломерацій. Логістичний орієнтир, летовище ALC за ~26 км. У межах самого Рохалеса проєкт конкурує з ALBA SALINA 2, SagraVIII та Essence II, які разом формують сегмент новобудов із приватними басейнами в межах селища.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
У межах Рохалеса проєкт позиціонується у верхньому ціновому сегменті локальної новобудови. ALBA SALINA 2, Phase 3 стартує від 396 900 євро, Essence II Las Heredades, від 439 000 євро; обидва проєкти орієнтуються на формат townhouse/вілл з меншими ділянками. Villa Nº1 SagraVIII (від 559 900 євро), пряма аналогія за форматом окремої вілли, і різниця в ціні з цим проєктом мінімальна. Порівняно з прибережними муніципалітетами (Гвардамар, Торрев'єха), ціни на аналогічні вілли в глибині зазвичай нижчі на 15, 25%, що частково пояснює позиціонування Рохалеса як «доступнішого» варіанту з автомобільною доступністю до пляжів. У ширшому регіоні Коста-Бланки Рохалес відноситься до зони інтенсивної міжнародної забудови, тут значна частка резидентів із Північної Європи, що впливає на сезонність попиту та на пропозицію англомовних послуг. Муніципалітет має стабільне населення близько 17 650 осіб, що підтримує цілорічне функціонування інфраструктури на відміну від суто сезонних курортних зон. Медіанний дохід по провінції, 15 750 євро, що є контекстом для локальних витрат (продукти, сервіс), нижчих, ніж у курортних центрах першої лінії. Для покупця, який порівнює регіони, ключова розвилка, це вибір між безпосередньою близькістю моря (з вищою ціною за квадратний метр) та форматом Рохалеса: приватна земля, більша площа за ті самі гроші, 10, 15 хвилин до пляжів на автомобілі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID