פרויקט דיור חדש הכולל וילות עצמאיות באזור סיודד קסדה, רוחאלס. הנכסים משלבים אדריכלות עכשווית עם גימור ברמה גבוהה ומגרשים פרטיים נרחבים. כל וילה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ובריכת שחייה פרטית. המחירים נעים בין 504,000 ל-549,000 אירו, מה שמציב את הפרויקט בפלח המחירים הגבוה יותר באזור. המיקום מציע אורח חיים שקט עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסיודד קסדה, שכונה מבוססת בתוך העיר רוחאלס. האזור הוא בפנים הארץ, במרחק של כ-7 ק"מ מחוף הים. הנכסים ממוקמים בסביבה אורבנית המאפשרת הליכה רגלית למתקנים שונים, תוך שמירה על מרחק מהיר נסיעה לאתרי התיירות החופיים.
הווילות מעוצבות עבור דיור משפחתי או זוגות המחפשים חלל מחיה רחב. פריסה של 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 85 מ"ר תומכת בצרכי אירוח. המגרש הפרטי של 387 מ"ר מספק פרטיות ושטח לפעילות חוצית, עם דגש על אזורי ישיבה חיצוניים ובריכה פרטית.
הפרויקט נמצא במצב של מוכן לאכלוס. הבנייה משתמשת בטכנולוגיות מודרניות כולל חלונות Schuco לבידוד אקוסטי ותרמי. המערכות כוללות התקנה מוקדמת למיזוג אוויר מרכזי וחימום רצפה בחדרי האמבטיה, המצביעים על תקן בנייה עדכני.
הפרויקט אינו מציע גישה רגלית לחוף הים, ודורש שימוש ברכב להגעה לים. זהו פרויקט של בתים פרטיים ללא שירותים משותפים מנוהלים כמו במלון או דירות נופש, מה שמצריך אחריות עצמאית לתחזוקת הגינה והבריכה.
Ref: VL831560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המעוניינות להשתקע באזור הקוסטה בלנקה וזקוקות למרחב חיצוני נרחב. הוא מתאים גם לזוגות בגיל הפנסיה שמחפשים בית פרטי עם בריכה משלהם, במקום דירה בקומפלקס משותף. כמו כן, זהו פתרון טוב עבור אנשים העובדים מהבית הדורשים שקט ומשרד פרטי, כל עוד הם מודעים לכך שנסיעה לחוף דורשת תכנון ורכב.
רמת האיכות של הפרויקט באה לידי ביטוי בפרטים הטכניים. השימוש בחלונות Schuco מבטיח בידוד טוב יותר מפני רעש וחום. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם אי מרכזי. חימום הרצפה בחדרי האמבטיה והמיזוג המרכזי מספקים נוחות בכל עונות השנה. הסולריום והטרסות המכוסות מוסיפים שטח מחיה שימושי בחוץ, עם תשומת לב לפרטי אבטחה כמו תריסים חשמליים ושערים ממונעים.
מחירי הווילות נעים בין 504,000 ל-549,000 אירו. טווח זה משקף את גודל המגרש הגבוה מהממוצע ואת רמת הגימור הכלולה בפרויקט. בהשוואה לפרויקטים אחרים ברוחאלס, מחיר זה נמצא בטווח העליון, מה שמצביע על פרימיום עבור הפרטיות והסטנדרטים החדשים של הבנייה. הנכסים מיועדים לקונים המחפשים איכות ומרחב ולא פתרון תקציבי בסיסי.
החיים במקום מתנהלים בקצב של שכונת מגורים מבוססת. הבוקר מתחיל באור שמש בסולריום הפרטי או בארוחת בוקר בטרסה המקורה. סידורי היומיום כמו קניית מוצרים בסופרמרקט או איסוף תרופות מהבית המרוקח הם עניין של הליכה קצרה בלבד. בערב, ישנה גישה קרובה למסעדות מקומיות, מבלי להזדקק לתכנון מורכב. הסביבה מספקת שילוב של פרטיות ביתית עם נוחות אורבנית מיידית.
הסביבה בסיודד קסדה היא תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים. האזור מציע גישה למגוון רחב של שירותים כולל מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta ובריכות ציבוריות. חובבי הגולף ימצאו את מגרש La Finca במרחק קצר נסיעה. קיומם של 43 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מצביע על אפשרויות בילוי רבות בקרבת מקום.
המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הפרויקט ביחס לכביש המהיר AP-7 והכביש הלאומי N-332. ניתן לראות את המרחק הקצר למתקני הספורט והגולף, כמו גם את הנתיב הישיר לחוף הים במזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקמת בלב אזור הקוסטה בלנקה הדרומית, בין הערים הגדולות אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יותר. העיר הקרובה אלצ'ה (20 ק"מ) מספקת אפשרויות קניות נרחבות והיסטוריה.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. מרכזי הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה נגישים בנסיעה של כ-35 דקות עד 40 דקות ברכב. התחבורה הציבורית באזור קיימת עם 9 קווים, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ לגמישות מרבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור רוחאלס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים או בבריכה הפרטית נמשכת כ-5 חודשים בשנה, בהתבסס על טמפרטורות מים של לפחות 20 מעלות. הגובה של 60 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צלול יחסית בלילות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי הים הקרובים ממוקמים בגוארדמר דל סגורה, הידועים בדגלים הכחולים שלהם וברצועות החול הרחבות. המרינה Marina de les Dunes נמצאת במרחק של כ-7.4 ק"מ ומציעה שירותים ימיים. בנוסף לגולף, קיימים באזור מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal de Rojales המשרתים את התושבים לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברוחאלס, כמו ALBA SALINA 2 המתחיל ב-396,900 אירו, פרויקט זה נמצא בפלח מחירים גבוה יותר. הפרש המחיר משקף את היתרונות של מגרש פרטי גדול יותר וסטנדרטים גבוהים יותר של גימור ואדריכלות. פרויקט כמו ESSENCE II מציע מחירים נמוכים יותר (מ-439,000 אירו), מה שמציב את הפרויקט הנוכחי כבחירה יוקרתית יותר המתאימה לקונים המעדיפים מרחב ואיכות על פני מחיר נמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID