פרויקט מגורים חדשני זה ממוקם ברוחלס, מחוז אליקנטה, ומציע חווית מגורים מודרנית באזור שקט אך נגיש. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 85 מ"ר ושטח קרקע נדיב של 387 מ"ר. הבנייה הושלמה, ומספקת בית מוכן לאכלוס המשלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברוחלס, אזור פנימי השייך לפרובינציית אליקנטה. הוא מציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם היתרונות של קרבה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר.
הבתים מתוכננים לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם פריסה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח המגורים הפנימי של 85 מ"ר מנוצל ביעילות, ומשלים את שטחי החוץ הפרטיים. הבנייה המוגמרת מספקת בית שמוכן מיידית לאכלוס.
הפרויקט הושלם, עם בנייה שהסתיימה בשנת 1970 (לפי נתונים אינדיקטיביים). למרות שהמבנה קיים, הוא נועד לספק בתים חדשים, כפי שמשתקף בגימור ובאפשרויות המודרניות המוצעות, המתאימות לתפיסת פיתוח חדש.
הפרויקט מציע בתים פרטיים, ואינו כולל שירותים קהילתיים כמו בריכות משותפות או גנים ציבוריים. המרחק לחוף הים או למרינה הוא משמעותי, והפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים. כמו כן, אין בו פתרונות חניה תת-קרקעיים.
Ref: VL831560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור שקט אך מפותח. הוא מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב פרטי עם גינה, ונהנים מגישה נוחה לשירותים עירוניים כמו חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל צמיחה, למרות שהבנייה עצמה הינה משנת 1970, הפרויקט מציע מאפיינים מודרניים.
הבתים בפרויקט זה מאופיינים ברמת גימור גבוהה, המתמקדת בסגנון מגורים ים תיכוני מודרני. כל בית כולל מטבחים מעוצבים בהתאמה אישית, עם יחידות מודרניות. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת. מערכות מיזוג אוויר מרכזיות עם תעלות (pre-installed ducted air conditioning) מותקנות מראש, ומבטיחות אקלים פנימי נעים בכל עונות השנה. חלונות Schuco באיכות גבוהה, הידועים בעמידותם ובבידודם התרמי והאקוסטי, תורמים לאיכות הבנייה הכללית. הגימור החיצוני כולל טרסות פרטיות ומעוצבות, בריכה פרטית וגינה.
מחירי הבתים בפרויקט זה נעים בין 504,000 אירו ל-549,000 אירו. המחיר הסופי תלוי בגודל ובמיקום הספציפי של הבית בתוך הפרויקט. כל הבתים כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטחי מגורים הנעים בין 85 ל-108 מ"ר. שטח הקרקע הפרטי לכל בית הוא כ-387 מ"ר. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית, ללא צורך בהמתנה נוספת. זמינות הבתים משתנה בהתאם לביקוש.
רוחלס, הממוקמת בפנים היבשה של מחוז אליקנטה, מציעה סביבה עירונית שקטה עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המרחק הממוצע ממרכז העיר הוא כ-247 מטרים מחנות מכולת, וכ-1.3 קילומטרים מבית חולים. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה למסעדות, בנקים ובתי קפה, עם 43 מסעדות ו-10 בנקים בטווח של 2 קילומטרים. הגובה של 60 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף פתוח, והאקלים המתון, עם טמפרטורות בין 11-27 מעלות צלזיוס, תורם לאיכות חיים נוחה לאורך כל השנה. ריבוי חגיגות מקומיות (32 בשנה) מעיד על תרבות עשירה ופעילה.
החיים ברוחלס מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה אזורית. עם 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-15 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, השירותים חיוניים נגישים בקלות. המרחק של 1.3 קילומטרים מבית חולים מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. למרות שהמיקום הוא פנימי, החוף במרחק של כ-7 קילומטרים, ומרינת הפאר מציעה אפשרויות פנאי ימיות נוספות. חיי התרבות מתבטאים באמצעות 32 חגיגות מקומיות בשנה, כמו גם נקודות תצפית ואטרקציות תרבותיות.
מפת האזור מציגה את מיקומו של הפרויקט ברוחלס, מחוז אליקנטה. היא מדגישה את קרבתו לעיירות שכנות, אתרים גאוגרפיים מרכזיים, ונגישות לנתיבי תחבורה ראשיים. ניתן לראות את הקרבה לשירותים מקומיים כגון חנויות, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם את המרחק לחופים ולאתרי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, במרחק של כ-36 קילומטרים מהעיר אליקנטה, בירת המחוז. היא קרובה גם לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר.
הפרויקט ממוקם ברוחלס, במרחק של כ-6.9 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-6.5 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי. קיימת גישה נוחה לכבישים ראשיים, אם כי השגת רכב מומלצת לצורך ניידות אופטימלית באזור, למרות שקיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחלס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס, הנע בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, 3,843, הוא גבוה ומבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 60 מטר מעל פני הים, יחד עם פני השטח המתונים, יוצרים סביבה נעימה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון, עם חופים כמו Platja de La Roqueta במרחק של כ-6.9 קילומטרים. המרינה הקרובה ביותר, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצאת במרחק של כ-7.4 קילומטרים, ומציעה גישה לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כולל Club de Golf La Finca במרחק של כ-6.6 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בקרבת מקום, המרחיבים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
רוחלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, במרחק של כ-36 קילומטרים מהעיר אליקנטה, בירת המחוז. היא קרובה גם לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחלס, פרויקט זה מציע מחיר התחלתי גבוה יותר (504,000 אירו) בהשוואה לפרויקטים כמו ALBA SALINA 2 (396,900 אירו) ו-ESSENCE II LAS HEREDADES (439,000 אירו). עם זאת, הוא מציע פוטנציאל לבתים גדולים יותר (עד 108 מ"ר) ושטח קרקע ממוצע גדול יותר (387 מ"ר) בהשוואה לחלק מהאלטרנטיבות. פרויקט VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, עם מחיר התחלתי קרוב יותר (499,900 אירו), מציע יחידות דומות בגודלן. היתרון המרכזי של פרויקט זה, מלבד גודל המגרש, הוא ההשלמה המלאה של הבנייה, המאפשרת כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים יותר. שירותים מקומיים נגישים ברוחלס, אך יש לקחת בחשבון את המרחק לחוף הים (כ-7 ק"מ) בהשוואה לאזורים אחרים על קו החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
