Ez a projekt a spanyolországi Alicante tartományban, Rojales településén található. A fejlesztés modern villaépületeket foglal magában, amelyek a Ciudad Quesada városrészében helyezkednek el. Az ingatlanok 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkeznek, a lakótér 85 négyzetméter, míg a telekméret 387 négyzetméter. A kivitelezés készen áll, az árak 504 000 és 549 000 euró között mozognak. A környék beépített, városias jellegű, de a telkek magánjellegűek. A kialakítás a kortárs építészetet követi, a kényelmet és a mediterrán klíma kihasználását szem előtt tartva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rojales területén, egy lakott övezetben helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra könnyen elérhető gyalogosan. A tengerparttól való távolság mintegy hét kilométer, ami autóval körülbelül tíz percet vesz igénybe. A környék kombinálja a települési közelséget a saját kert nyugalmával, mivel a telepek méretei lehetővé teszik a privát szféra megtartását a sűrűbben beépített területeken belül.
Az elrendezés kifejezetten olyan családok vagy párok számára készült, akik külön helyiséget igényelnek a vendégek vagy otthoni munkavégzés számára. A konyha-nappali együttes lehetőséget ad a közös társasági életre, míg a három hálószoba biztosítja a pihenést. A külső terek, mint a terasz és a medence, a szabadidő szabadtéri eltöltését hivatottak támogatni a meleg éghajlaton.
Az épületek kész állapotban kerülnek átadásra, így az új tulajdonosoknak nem kell várni a kivitelezés befejezésére. A szerkezet modern anyagokból készült, beleértve a hőszigetelő üvegezetést és az előre telepített klímaberendezéseket. A burkolatok és belső kialakítás a jelenlegi építészeti trendeket követik, minőségi műszaki megoldásokkal, például a fürdőszobai padlófűtéssel.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel a villák privát telkeken helyezkednek el, így a közös medence vagy fitneszterem hiányzik. A településközpont közelsége ellenére a tengerparti közvetlen látvány nem garantálható minden helyiségből az építészet miatt. Az ingatlanok nem közvetlenül a vízparton, hanem szárazföldön találhatók, így a strandhasználat mindig utazással jár.
Ref: VL831560
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek, de nem szeretnék a karbantartástól szoruló régi házak kockázatát vállalni. A modern klíma- és fűtésrendszerek biztosítják a komfortot a forró nyári és enyhe téli hónapokban. A földszinti elrendezés és a privát medence előnyös lehet kisgyermekes családok számára is, akiknek biztonságos játékteret igényelnek a kertben. Azok számára is ajánlott, akik egész éven át vagy hosszabb szezonokban kívánnak itt élni, mivel a település nem "szellemváros" a téli hónapokban sem, köszönhetően a helyi lakosságnak és a környékbeli szolgáltatásoknak. A golfrajongók számára a közeli pályák elérhetősége döntő szempont lehet. Nem megfelelő választás viszont azoknak, akik a tengerpart közvetlen zaját és látványát keresik, vagy akik preferálják a nagyvárosi lüktetést, mivel Rojales inkább csendes, vidékies jellegű.
A projekt leírása szerint a belső terek fényesek és modern kialakításúak, amelyek a helyi építészeti elvárásoknak megfelelően nagy üvegfelületeket alkalmaznak. A konyhák különleges gyártásúak, a nappalival egy térben nyílnak, ami a modern életmód követelményeinek felel meg. A fürdőszobákban padlófűtés van kiépítve, ami a hűvösebb téli reggeleken jelentősen növeli a komfortot. A nyílászárók a Schuco márka termékei, amelyek a hő- és hangszigetelés terén ismertek, ezzel csökkentve az energiafogyasztást a klíma használat során. A falak és burkolatok modern, könnyen tisztítható anyagokból készülnek. A külső térben a motorizált kapuk és a biztonsági rendszerek (riasztó, elektromos redőnyök) a technikai felszereltség részét képezik. A medence és a tájolt kertek profi kialakítása azt mutatja, hogy a kültéri életterre ugyanolyan hangsúlyt fektettek, mint a belsőre.
A villák árazása 504 000 és 549 000 euró között változik, amely a helyi piacon a felsőkategóriás új építésű ingatlanok közé sorolja a projektet. Az árkülönbségek a telken belüli elhelyezkedésből, vagy a kisebb szerkezeti módosításokból fakadhatnak. A 85 négyzetméteres alapterület a három hálószobával elég tágas, de a négyzetméterár magasabb, mint a használt ingatlanoké Rojalesben. Ez a befektetés főként azokat célozza meg, akik keresik a modern technikai felszereltséget és az azonnali költözhetőséget.
Rojales egy olyan település, ahol a mindennapi élet praktikussága érvényesül a környék nyújtotta kikapcsolódási lehetőségekkel. A reggelek a helyi kávézókban vagy a saját kertben kezdődhetnek, ahol a klíma a legtöbb nap az évben teraszozást tesz lehetővé. A 387 négyzetméteres telek elegendő teret ad egy privát medence és napozóterasz kialakításához, ami a nyári hónapokban a lakótér meghosszabbítása. A helyi boltok, például a 247 méterre lévő szupermarket, lehetővé teszik, hogy a napi bevásárlás ne igényeljen autót. A napközbeni tevékenységek közé tartozhat a közeli La Finca golfpálya látogatása, amely mintegy hat és fél kilométerre található, vagy a helyi sportlétesítmények igénybevétele. A környék urbanizált, ami azt jelenti, hogy szomszédok vannak, de a villa elrendezése és a kerítések biztosítják a magánszférát. Az estéket a teraszon lehet tölteni, ahol a beépített grillezési lehetőségek vagy a szabadtéri étkezők funkcionálnak. A település nyugodtabb, mint a nagy tengerparti üdülőhelyek, így a zajszint alacsonyabb, ám a turisztikai látványosságok és strandok elérése továbbra is egyszerű autóval.
Rojales infrastruktúrája jól fejlett a mindennapi igények kielégítésére. A környéken több mint 40 étterem és 15 kávézó található két kilométeres sugarú körben, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,3 kilométerre, a gyógyszertár pedig mindössze 20 méterre van a projekt helyszínétől. A bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben vannak, így az alapvető cikkek beszerzése nem igényel hosszabb utazást. A tömegközlekedés jelen van, kilenc buszvonal és megállópont található a közelben, amelyek összekötik a települést a környező városokkal. A sportolási lehetőségek szélesek körűek: a helyi sportcsarnokok és uszodák mellett a tenisz és a labdarúgás is elérhető. A környék nemcsak nyáron nyújt szórakozást, hanem a téli hónapokban is aktív a helyi közösség által szervezett rendezvényekkel.
A térkép Rojales területét mutatja a Ciudad Quesada városrésszel, ahol a projekt található. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sávok a közeli strandokat ábrázolják. A jelzett útvonalak mutatják a kapcsolatot az AP-7 autópályával és az N-332 főúttal, amelyek a fő közlekedési gerincét képezik a térségben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales stratégiailag kedvező pozícióban helyezkedik el a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia tartományok határán. A település nem közvetlenül a tengerparton, hanem kissé beljebb, ami védelmet nyújt a nyári turistatömeg ellen, miközben közelséget tart a tengerhez. A nagyobb városok, mint Elche (20 km) és Alicante (36 km), könnyen elérhetők autópályán, így a regionális szolgáltatások és repülőtér kényelmesen elérhetők. Ez a pozíció a "tengerpart és vidék" kombinációját kínálja. A Vega Baja del Segura régióban található, amely egy termékeny vidék ismert a gyümölcsökről.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, légi vonalban 6,9-7,0 kilométerre helyezkednek el. Autóval ez a távolság általában 10-15 percet vesz igénybe, attól függően, milyen az útviszonyok és a szezonális forgalom. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 26 kilométerre található, ami autópályán könnyen megközelíthető, így a nemzetközi kapcsolatok biztosítottak. A golfszerelmeseinek a Club de Golf La Finca nyújt közeli lehetőséget, alig 6,5 kilométerre. A nagyobb városok, mint Alicante vagy Elche, 20-36 kilométerre vannak, ahol kiterjedtebb bevásárlóközpontok és kórházak érhetők el.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius fok körül mozog, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves végzését. A település magassága 60 méter a tengerszint felett, ami enyhe hűsítő hatást gyakorol a nyári hónapokban a közvetlen tengerparti részekhez képest. A napfényes órák száma évi 3843, ami kiemelkedően magas. A vízhőmérséklet átlagosan öt hónapig, májustól októberig, haladja meg a 20 Celsius fokot, ami hosszú úszószezont garantál. Az alacsony páratartalom a nyári hónapokban fokozza a hőérzetet, de a tenger közelsége és a település zöldövezetei mérsékelhetik a hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Babilònia, ismertek homokos partjaikról és turisztikai felszereltségükről. A strandok általában rendelkeznek a Kék Zászló minősítéssel, amely a vízminőséget és a tisztaságot hivatott garantálni. A partszakaszokon bérelhető napernyők, vízisport létesítmények és éttermek találhatók. A golfelérhetőség egyik fő vonzerő, a Club de Golf La Finca közelsége miatt. Ez a pálya kihívást jelent a játékosoknak, és egész évben karbantartott. A településen belül több sportcentrum is működik, a teniszpadlóktól a uszodákig. A helyi Piscina Municipal szabadtéri medence alternatívát nyújt a tengerpart mellett. A kikötő, a Marina de les Dunes, hét és fél kilométerre található, ahol a vitorlázás és a tengerparti séták lehetségesek.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
A Rojales-i ingatlanpiacon ezen a projekten belüli ár 504 000 eurótól kezdődik, ami magasabbnak tűnik a régióban elérhető egyéb lehetőségeknél, mint például az "ALBA SALINA 2" vagy az "ESSENCE II LAS HEREDADES", amelyek 390 000 és 440 000 euró között indulnak. Az árkülönbség főként a telkek nagyobb méretéből (387 m²), a magasabb szintű anyaghasználatból és a kész állapotból fakadhat. Míg a versenytársak néha kisebb telekeken vagy félkész állapotban kínálják az ingatlanokat, ez a projekt a "befejezett és készen álló" kategóriát célozza. Alicante közvetlen tengerparti részeihez képest Rojales csendesebb és kedvezőbb árú maradt, de még mindig elég közeli ahhoz, hogy a tengerparti életstílus elérhető legyen. A Murcia felé eső területekhez képest Rojales inkább szárazföldi jellegű. A "VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII" projekthez képest, amelynek ára hasonló, a jelenlegi projekt pozíciója a városi infrastruktúrához közelebb lehet, mivel a boltok és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID