Questo sviluppo residenziale situato a Rojales offre ville di nuova costruzione caratterizzate da un'architettura contemporanea. Le proprietà dispongono di tre camere da letto e due bagni, con una superficie costruita di 85 m² e ampi lotti privati di 387 m². Lo stato di conservazione è definito come nuovo, con finiture di alta qualità tra cui infissi Schuco e impianti di climatizzazione canalizzati. La posizione combina la privacy di una residenza unifamiliare con la comodità di un ambiente urbano dotato di servizi nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area di Ciudad Quesada, nel comune di Rojales, nella provincia di Alicante. La posizione è inland, a circa sette chilometri dalla costa, integrata in un tessuto urbano consolidato. L'altitudine è di circa 60 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata rispetto alle zone costiere immediate.
Le ville sono progettate per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e interni luminosi. La distribuzione include un soggiorno open-space con cucina, tre camere da letto e bagni con riscaldamento a pavimento. La presenza di un solarium e di una piscina privata risponde alla necessità di spazi per il relax e l'intrattenimento esterno all'aperto.
Classificato come nuova costruzione, il progetto è attualmente in stato di completato ('Gereed'). Le unità sono dotate di tecnologie moderne, tra cui vetri ad alte prestazioni climatiche e sistemi di sicurezza integrati. L'architettura è moderna, con terrazze coperte e piani terra ottimizzati per la vita mediterranea, pronti per essere abitati senza attese di ulteriori lavori di costruzione.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare né l'accesso pedonale immediato alla spiaggia, essendo situato nell'entroterra. Non ci sono spazi comunitari o servizi condivisi, poiché ogni villa è indipendente. La manutenzione del giardino e della piscina privata è a totale carico del proprietario, richiedendo una gestione autonoma. Non è presente un garage chiuso, ma solo parcheggio esterno.
Ref: VL831560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza principale o una seconda casa con spazi esterni esclusivi. Si adatta bene a chi apprezzza l'indipendenza di una villa unifamiliare rispetto alla vita in un complesso residenziale con servizi condivisi. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per ospitare regolarmente ospiti. Gli appassionati di golf troveranno la posizione strategica rispetto ai campi vicini come La Finca. Non è la scelta più adatta per chi cerca un'appartamento a bassa manutenzione o per chi preferisce vivere nel centro di una grande città come Alicante. È adatto per chi desidera un ambiente residenziale stabile, ben collegato ma non eccessivamente turistico.
Le costruzioni si distinguono per l'uso di materiali specifici volti al comfort e all'efficienza. Gli infissi sono firmati Schuco, sinonimo di isolamento termico e acustico superiore, fondamentale per affrontare le estati calde. L'installazione di vetri trattati climaticamente contribuisce a mantenere la temperatura interna stabile. L'impianto di climatizzazione è canalizzato e preinstallato, garantendo una distribuzione uniforme dell'aria senza impatti estetici rilevanti. Nei bagni, il riscaldamento a pavimento aumenta il comfort durante i mesi più freschi. La cucina è integrata con il soggiorno e prevede finiture moderne. Esternamente, le persiane elettriche e i sistemi di allarme integrati elevano il livello di sicurezza e praticità. L'accesso veicolare automatizzato aggiunge un ulteriore strato di comodità e protezione.
I prezzi per queste ville partono da 504.000 euro e arrivano fino a 549.000 euro. Questa fascia di prezzo riflette la qualità delle finiture, come gli infissi Schuco e i sistemi di climatizzazione, oltre alla superficie generosa del terreno. La variazione di prezzo all'interno del progetto è generalmente dovuta a differenze nell'esposizione o nelle finiture interne personalizzate. Considerando la metratura di 85 m² e il lotto di 387 m², il costo per metro quadrato si allinea con il mercato delle ville di nuova costruzione nella zona di Rojales. Non sono previste spese di condominio elevate, poiché le strutture sono private, ma è necessario considerare i costi di gestione e manutenzione del giardino e della piscina.
La vita quotidiana in questo contesto è definita da un ritmo regolare e comodo, supportato dalla vicinanza ai servizi essenziali. Con un supermercato a 247 metri e una farmacia a 20 metri, le commissioni giornaliere si svolgono facilmente a piedi. Le mattine possono essere dedicate al relax nel solarium privato o alla piscina, sfruttando l'orientamento soleggiato. L'area circostante, Ciudad Quesada, offre una varietà di ristoranti e caffè entro un raggio di due chilometri, permettendo cene sociali senza lunghe trasferte. Nonostante la vicinanza alle strutture, la dimensione dei terreni garantisce una sensazione di isolamento e rispetto della privacy. Le serate sono generalmente tranquille, lontane dal caos delle zone puramente turistiche, ideali per godersi il clima mite all'aperto quasi tutto l'anno.
L'ambiente circostante è un mix di urbanizzazione pianificata e spazi verdi. Rojales offre una solida infrastruttura con un ospedale a 1,3 km e vari centri sportivi nelle vicinanze, favorendo uno stile di vita attivo. A differenza delle zone rurali isolate, qui i servizi pubblici come acqua, elettricità e internet sono affidabili e costanti. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, il che facilita gli spostamenti a piedi all'interno del quartiere. La presenza di una comunità internazionale nella zona di Ciudad Quesada crea un ambiente sociale vario, pur mantenendo le tradizioni locali spagnole. Il traffico veicolare è moderato, tipico di una zona residenziale, contribuendo a un livello di rumore contenuto. La vicinanza a zone umide e fiumi aggiunge un elemento naturalistico al paesaggio, influenzando positivamente la qualità dell'aria.
La mappa evidenzia la posizione strategica del progetto a Ciudad Quesada, equidistante dalle città di Alicante e Murcia. Si osserva la prossimità alle infrastrutture principali come l'aeroporto di Alicante e la strada costiera N-332. I campi da golf verdi circostanti e le zone urbane di Rojales mostrano un mix solido tra natura e dolce vita cittadina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si posiziona nella zona meridionale della Comunità Valenzana, vicino al confine con la regione di Murcia. Si trova a circa 36 km da Alicante e 37 km da Murcia, permettendo di sfruttare le infrastrutture e le offerte culturali di due importanti città provinciali. La sua posizione nella Vega Baja del Segura la colloca in un'area agricola e residenziale in crescita, ben collegata tramite la strada N-332 all'autostrada AP-7. Non è una metropoli, ma un centro satellite funzionale che serve da base tranquilla rispetto ai centri urbani maggiori.
La logistica dei servizi è un punto di forza di questa posizione. Le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza: il supermercato è a 247 metri e la farmacia a soli 20 metri. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale si trova a 1,3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile a circa 26 km in linea d'aria, permettendo collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge della zona, come Platja de La Roqueta, distano circa 7 km, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf La Finca in meno di 10 minuti di guida. Sebbene i servizi essenziali siano a piedi, l'uso di un'auto è raccomandato per raggiungere le città maggiori e le zone costiere.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rojales è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano da 11°C in inverno a 27°C in estate, creando un ambiente favorevole alla vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 60 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga il calore estivo rispetto alle zone costiere. L'elevata insolazione permette di sfruttare appieno il solarium e la piscina privata, riducendo al contempo i costi di illuminazione e riscaldamento durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, si trovano a circa 7 chilometri di distanza e presentano sabbia fine e servizi balneari completi. Per lo sport e il tempo libero, l'offerta è ampia: oltre al golf al Club de Golf La Finca a 6,5 km, ci sono centri sportivi polivalenti come il Centro Deportivo La Raqueta a meno di 2 km per tennis e padel. A Rojales sono presenti anche piscine pubbliche e centri acquatici. La vicinanza alla Marina de les Dunes, a 7,4 km, offre opportunità per sport nautici. Il terreno pianeggiante circostante è ideale per percorsi ciclabili verso le aree naturali limitrofe.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come ALBA SALINA 2 (da 396.900€) e ESSENCE II LAS HEREDADES (da 439.000€), questo progetto si colloca in una fascia di prezzo superiore (da 504.000€). La differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia di prodotto: ville unifamiliari con terreni più ampi (387 m²) rispetto alle soluzioni di terratreno o appartamenti spesso proposte nei progetti concorrenti. Rispetto a VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (da 499.900€), il prezzo è simile, ma questo progetto offre finiture specifiche come vetri Schuco e solarium, che aumentano il valore percepito. La zona di Ciudad Quesada è generalmente più richiesta di alcune zone rurali di Rojales, mantenendo meglio il valore dell'investimento nel tempo grazie ai servizi consolidati.
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