立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ロハレス市内の内陸部にある都市エリアに位置しています。最寄りの海岸まで約7キロメートル、最寄りのゴルフコースまで約6.5キロメートルです。スーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設は250メートル圏内にあり、徒歩でアクセス可能です。海岸沿いの交通量から離れた住宅地の雰囲気があり、地域のインフラに接続されています。
これらのヴィラは3寝室2バスルームで構成され、家族やゲストルームを必要とするカップルに適しています。プライベートプールとソラリウムの設置により、アウトドアライフスタイルが可能です。学校や医療サービスへの近接性は、実用的な居住ニーズに対応します。敷地面積はプライベートな屋外スペースを確保しており、共有施設に依存しない生活を求める住民に関連性があります。
建設状況は完了しており、現代的な建築要素が特徴です。Schuco社の窓、電動ブラインド、セキュリティシステムなどの特定の技術仕様が組み込まれています。気候制御は、事前に設置されたダクト式空調とバスルームの床暖房によって対応されています。設計には屋根付きテラスとソラリウムが含まれ、敷地を有効活用したアウトドアリビングを実現しています。
このプロジェクトは内陸部に位置しているため、海岸への直接アクセスには移動手段が必要です。屋根付きガレージはなく、駐車場はオープンスペースとして指定されています。個別のヴィラであるため、共有ジムやスパなどのコミュニティアメニティはありません。敷地の広さは標準的であり、より広大な邸宅と比較して大規模な造園が制限される場合があります。
Ref: VL831560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅ソリューションは、海岸への即時の近接性よりもプライベートな屋外スペースを優先する世帯や個人に関連性があります。密集した都市環境ではなく、車や短い散歩で設備にアクセスできる構造化された住宅環境を好む人々に適しています。3寝室の構成は、個別の睡眠スペースやホームオフィスを必要とする家族に適合します。大規模なコミュニティ複合施設の管理責任を負うことなく、プライベートプールの自主性とプライバシーを重視する住民にとって、この間取りは適切です。内陸のロケーションは、毎日のビーチ訪問を必要とせず、ほぼ一年中外で生活できる気候を好む人々に適しています。いくつかのゴルフコースまでの車での距離を考えると、ゴルフ愛好家のプロファイルにも合致します。季節的な使用のための「鍵をかけて出発できる」物件を探している購入者にとって、セキュリティシステムと管理しやすい敷地の広さは実用的です。しかし、徒歩中心のライフスタイルや、海岸リゾート町の賑やかなナイトライフへの即時の没入を求める人々にはあまり適していない可能性があります。
施工と内装材は、現代の効率性と快適性の基準を満たすように指定されています。Schuco社の窓の採用は、省エネと室内環境制御に関連する熱断熱性と遮音性への注力を示しています。バスルームには床暖房が設置されており、この地域特有の穏やかな冬の間に快適さを提供します。キッチンはリビングエリアに接続するオープンプランとして設計されており、社会的交流やカジュアルな食事を容易にするアイランドを特徴としています。技術インフラにはダクト式空調の事前設置が含まれており、夏の間の効果的な冷房を可能にします。屋外エリアは造園されたテラスで仕上げられており、日光浴のためのソラリウムも含まれています。セキュリティ機能は、電動ブラインドとアラームシステムを通じて統合されています。物件全体での複層ガラスの使用は、気候制御の取り組みをサポートしています。「贅沢」という記述は主観的ですが、技術仕様は、素材選択を通じて耐久性とユーザーの快適性に焦点を当て、基本的な規制要件を超える品質を示唆しています。
これらのヴィラの価格は504,000ユーロから549,000ユーロの範囲です。この価格帯は、シウダッド・ケサダ地区におけるプライベート敷地とプールの包含を反映しています。396,900ユーロから始まる近隣のAlba Salina 2のような開発案件と比較して、このプロジェクトはより高い価格帯に位置づけられており、これは特定の内装仕上げと敷地の広さによるものと考えられます。価格は目安となる開始価格であり、最終的な費用は選択される特定のユニットと購入プロセス中のカスタマイズに依存します。この地域の市場は異なりますが、この開発案件はプライベートな屋外施設を備えた一戸建てヴィラを求めるセグメントをターゲットとしています。
シウダッド・ケサダでの生活は、永住者と季節的な訪問者が混在する住宅コミュニティを中心とした日常を提供します。近隣環境では、薬局や食料品の買い物など、日々の用事を徒歩で行うことが可能です。年間3,000時間以上の日照時間を持つ気候は、年の大部分においてプライベートプールやテラスのような屋外スペースの利用を促進します。このエリアは、賑やかな都市部というよりも郊外の雰囲気が特徴です。夕暮れ時は概して静かで、屋根付きテラスでの食事に適しています。日中は、「ラ・フィンカ」ゴルフコースへの近接性が、愛好家にとってのレクリエーションオプションとなります。しかし、海まで7キロメートルの距離があるため、ビーチへの外出は自発的な散歩ではなく、計画的な遠出となります。インフラは自動車の利用を想定しており、より広範なサービスを受けるためにはアリカンテやムルシアのような大きな都市圏への移動が必要です。近隣にあるスポーツセンターと市営プールは、私有地以外での身体活動の選択肢を増やしています。
シウダッド・ケサダの直接の環境は、多国籍が混在する確立された住宅地として機能しています。半径2キロメートル以内に43軒のレストランがあることは、活気ある食事シーンと社会的インフラを示唆しています。銀行、医療センター、歯科医などの基本的なサービスは近隣に集中しており、健康や行政上のニーズのための長距離移動を削減します。より広範な文化や買い物の体験については、アリカンテとエルチェの都市が30分から40分の車圏内にあります。この近接性により、住民は賑やかな大都市に住むことなく、国際空港、主要病院、大規模小売地区にアクセスできます。この地域は主要な沿岸高速道路から離れているため、ある程度の静けさを維持していますが、通勤を容易にする程度には接続されています。「ラ・ケタ」や市営プールのようなスポーツ施設の存在は、レクリエーション活動へのコミュニティ主導の注力を示しています。このロケーションは、静かな拠点と都市施設へのアクセスのバランスを必要とする人々にとって特に機能的です。
地図は、コスタ・ブランカの海岸線に対するプロジェクトの内陸部の位置を強調しています。AP-7高速道路とN-332沿岸道路への接続が示されています。シウダッド・ケサダの都市化、近くのゴルフコース、ロハレス村の位置などの重要なポイントが表示されています。アリカンテ空港とグアルダマール・デル・セグーラのビーチまでの距離マーカーは、地理的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、北のアリカンテと南のムルシアの大都市圏からほぼ等距離（共に約36キロメートル）にあります。この位置づけは、プロジェクトをこれらの都市への通勤圏となる郊外ベルトに置いています。近くの町トレヴィエハは、観光と商業のための沿岸ハブとして機能しています。このロケーションは、主要な都市圏の内部にあることなく、住宅密度とアメニティを提供する妥協案を提示しています。
主要な施設へのアクセシビリティはカテゴリーによって異なります。プラヤ・デ・ラ・ロケータなどの最寄りの海岸は、約7キロメートル離れています。この距離により、海岸への短いドライブが可能で、ビーチ訪問は実用的ですが即時ではありません。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は最寄りの旅行拠点であり、約26キロメートルの距離に位置し、交通状況に応じて約30分のドライブで国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、半径6.5キロメートル以内にクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカへのアクセスがあります。日常生活必需品は非常にアクセスしやすく、スーパーマーケットはプロジェクトからわずか247メートル、薬局は20メートル以内です。専門的な買い物やエンターテイメントには、トレヴィエハやグアルダマールのような大きな町への移動が必要です。この地域の移動は主に私有車両に依存しており、公共交通機関の停留所は存在しますが、すべてのニーズに必要な頻度を提供していない可能性があります。ムルシア（37 km）やエルチェ（20 km）などの大きな都市までの距離は、特定のサービスへの日帰り旅行を管理しやすいものにしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温18.8℃の地中海性気候が特徴です。過去のデータによると、年間約3,843時間の日照時間があり、プライベートプールやソラリウムのような屋外施設の利用を最大化します。標高は海抜約60メートルで、自然換気を提供しつつ、より高い内陸地域で見られる極端な気温低下を避けるのに十分低くなっています。夏は温暖で水泳に適しており、海岸の水温は約5ヶ月間20℃を超えます。冬は北欧の基準と比較して穏やかで、床暖房は生存のための必需品というよりは、補完的な快適さの機能となっています。乾燥した気候は物件のメンテナンスに寄与し、湿気に関連する問題を軽減します。内陸のロケーションは、地域を海岸の厳しい風から保護しながら、そよ風を可能にします。この気候は、年の大部分にわたりアウトドアライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの沿岸地域は東へ約7キロメートルに位置しています。プラヤ・デ・ラ・ロケータなどのビーチは、標準的な地中海の砂浜を提供しています。より広範な地域（近くのグアルダマールなど）のビーチの「ブルーフラッグ」ステータスへの近接性は、維持された水質と施設の品質を暗示しています。定期的な訪問には車または自転車が必要です。直近の周辺地域でのレクリエーションはゴルフに重点を置いており、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカはわずか6キロメートル強の場所に位置しています。ビジャマルティンやカンポアモールなどの他のコースも15分から20分のドライブ圏内です。地元のスポーツセンターは、テニス、パデル、水泳のオプションを提供しています。海洋活動については、マリーナ・デ・レス・デュネスが約7.4キロメートル離れており、係留とウォータースポーツを提供しています。ヴィラ内のプライベートプールと近くの公共スポーツ施設の組み合わせは、活動的な住民にバランスの取れた選択肢を作り出します。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
ロハレスの近隣開発案件であるAlba Salina 2やEssence IIと比較すると、このプロジェクトは504,000ユーロから始まるより高い価格エントリーポイントを提示しています。Alba Salina 2が約396,900ユーロから価格を提示しているのに対し、このプロジェクトは平均387平方メートルのプライベート敷地の包含や、ソラリウム、Schuco社の窓のような高級仕様の具体的な包含によって差別化されています。約439,000ユーロから始まるEssence IIも新築物件を提供していますが、敷地面積や仕様レベルが異なる場合があります。このプロジェクトは、即時の利用可能性（「Bouwstatus: Gereed」）を求めるセグメントと、同じ自治体のエントリーレベルオプションと比較して、潜在的に大きなプライベート屋外スペースをターゲットにしています。シウダッド・ケサダ内のロケーションは比較対象と似ていますが、価格設定は、地域の低価格帯でよく見られるテラスハウスやセミデタッチハウスではなく、一戸建てヴィラ形式への注力を示唆しています。これらのロハレス開発案件間でアメニティへの近接性は一貫していますが、ここの敷地面積は価値に影響を与える重要な変数です。
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