Este projeto residencial em Rojales, Alicante, oferece uma oportunidade de adquirir uma residência com características modernas. Localizado numa área urbana consolidada, o empreendimento coloca os residentes a uma curta distância de diversas conveniências. A proximidade a serviços essenciais e a uma paisagem envolvente caracterizam esta oferta, visando um estilo de vida prático e confortável na região de Alicante. A construção reflete um enfoque em acabamentos contemporâneos e espaços funcionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Rojales, este empreendimento beneficia de uma localização numa zona urbana com acesso a pé a várias comodidades. A sua posição a nível do solo, sem características montanhosas acentuadas, facilita a integração com o ambiente circundante e a acessibilidade das áreas residenciais.
O projeto destina-se a quem procura uma residência com acabamentos modernos e espaços funcionais. As habitações de três quartos e duas casas de banho, com áreas construídas entre 85m² e 108m², foram projetadas para atender a necessidades habitacionais contemporâneas, oferecendo um equilíbrio entre conforto e praticidade.
Este empreendimento representa uma nova construção, com foco em arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade. Embora a data de construção original seja de 1970, a referência a 'New Development' sugere uma renovação ou um novo ciclo construtivo adaptado às exigências atuais.
O projeto não dispõe de vistas diretas para o mar ou proximidade imediata a praias, exigindo deslocação para acesso. A localização não se encontra em zona costeira, nem oferece características de condomínio fechado com segurança 24 horas. O estacionamento é aberto, sem garagens privativas associadas a cada unidade.
Ref: VL831560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área com acesso a serviços urbanos e um clima favorável. É uma opção para quem valoriza a proximidade a infraestruturas como supermercados (247m) e hospitais (1.3km), e que não necessita de estar na primeira linha de praia. A presença de campos de golfe próximos (6.5km) pode atrair entusiastas deste desporto. A localização em Rojales, com 32 feriados locais, sugere uma imersão na cultura local. A necessidade de um carro para algumas deslocações é um fator a considerar, embora a rede de 9 linhas de transporte público ofereça alternativas. As propriedades são indicadas para quem aprecia um estilo de vida mediterrânico com comodidades à mão, sem a agitação de grandes cidades.
As residências deste empreendimento foram concebidas com um foco em acabamentos contemporâneos e funcionalidades modernas. Destaca-se a inclusão de piso radiante nas casas de banho, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frios, e pré-instalação de ar condicionado canalizado para um controlo climático eficiente. As janelas de alta qualidade, especificadas como 'Schuco', são conhecidas pela sua durabilidade e desempenho térmico e acústico. As cozinhas são concebidas em conceito 'kitchen-lounge', promovendo a integração social no espaço. Exteriores incluem terraços privados e, em alguns casos, solários, complementados por portões de acesso motorizados para maior conveniência e segurança. O uso de vidro com tratamento climatizado nas janelas contribui para um ambiente interior mais estável.
As residências neste empreendimento estão disponíveis numa faixa de preço compreendida entre €504.000 e €549.000. Esta oferta abrange unidades com três quartos e duas casas de banho, apresentando áreas construídas que variam entre 85m² e 108m². O preço reflete o valor de propriedades novas ou renovadas num mercado específico, com os valores mais elevados possivelmente associados a áreas construídas maiores ou a características adicionais de acabamento e lote. A disponibilidade é limitada às unidades existentes, sendo aconselhável verificar o estado atual das mesmas.
Rojales é uma vila situada no interior da província de Alicante, oferecendo um ambiente urbano com acesso a serviços essenciais a uma curta distância. O ritmo de vida aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde próximos, permitindo a realização de tarefas quotidianas sem necessidade de grandes deslocações. A presença de 43 restaurantes e 15 cafés na vizinhança sugere uma vida social ativa e opções de lazer gastronómico. A área de 27,6 km² e uma população estimada para 2025 de 17.652 habitantes indicam uma comunidade de dimensão moderada, evitando a aglomeração de grandes centros urbanos. A altitude de 60 metros sobre o nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C.
A vida em Rojales é caracterizada pela sua atmosfera urbana e acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 43 restaurantes e 15 cafés sugere um ambiente vibrante e com opções de lazer e restauração variadas. A presença de 6 farmácias e 10 bancos na área circundante de 2km assegura a satisfação das necessidades quotidianas. Para famílias, a disponibilidade de escolas na região é um fator importante, embora a distância exata não seja especificada. O acesso a centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1.9km) e piscinas municipais complementa as opções de lazer ativo. A localização, a 60 metros de altitude, proporciona um ambiente agradável, integrado na paisagem local sem as desvantagens de terrenos demasiado acidentados.
Este mapa localiza o projeto em Rojales, Alicante, destacando a sua posição numa área urbana com acesso a infraestruturas. A representação visual ajuda a compreender a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a distância a praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales está estrategicamente posicionada no interior da província de Alicante, a uma distância considerável de grandes centros urbanos, mas com acesso razoável a eles. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 20 km, enquanto Alicante, com 339.322 habitantes, dista 36 km. Murcia, uma cidade maior com 462.979 habitantes, situa-se a 37 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade a cidades com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A sua posição a nível do solo e a distância de 60 metros sobre o nível do mar contribuem para um acesso fácil e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante.
O acesso a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta localização em Rojales. A farmácia mais próxima situa-se a meros 20 metros, e um supermercado a 247 metros, facilitando as compras diárias. O hospital local encontra-se a 1.3 km. Para quem aprecia o mar, as praias de Platja de La Roqueta e Platja Centre estão a aproximadamente 6.9 km de distância. Os entusiastas do golfe têm opções como o Club de Golf La Finca a 6.5 km e o Club de Golf Villamartín a 16 km. A conectividade com outras cidades é assegurada por 9 linhas de transporte público. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de cerca de 26 km em linha reta, o que representa uma acessibilidade razoável.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rojales é típico da região de Alicante, com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.843, sugere um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e estável, sem os extremos de temperatura frequentemente encontrados em zonas de maior altitude ou mais interiores. A paisagem circundante, embora não seja explicitamente descrita como natural protegida, beneficia de um ambiente soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a atividades recreativas e balneares é uma característica a considerar. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 6.9 km, oferecendo acesso à costa. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca está a 6.5 km, com o Club de Golf Villamartín a 16 km e o Real Club de Golf Campoamor a 18 km. A região dispõe de vários centros desportivos, incluindo o Centro Deportivo La Raqueta a 1.9 km e piscinas municipais como a Piscina Municipal de Rojales a 0.6 km. A presença de marinas como o Port Esportiu Marina de les Dunes a 7.4 km indica oportunidades para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales está estrategicamente posicionada no interior da província de Alicante, a uma distância considerável de grandes centros urbanos, mas com acesso razoável a eles. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 20 km, enquanto Alicante, com 339.322 habitantes, dista 36 km. Murcia, uma cidade maior com 462.979 habitantes, situa-se a 37 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade a cidades com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A sua posição a nível do solo e a distância de 60 metros sobre o nível do mar contribuem para um acesso fácil e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Comparado com outros empreendimentos na região de Rojales, como o ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (a partir de €396.900) e o ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (a partir de €439.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço superior, situando-se mais próximo do VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partir de €499.900). Esta diferença de preço sugere posicionamentos distintos em termos de acabamentos, áreas ou características específicas do lote. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis, este empreendimento parece focar-se em características de maior valor agregado, como acabamentos contemporâneos e áreas de lazer privadas. A localização em Rojales é comum a todos estes projetos, o que indica que as distinções de preço se devem primariamente às especificações individuais de cada desenvolvimento e às suas ofertas.
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