Tento projekt predstavuje súbor moderných vil v oblasti Rojales, ktorá je známa ako Ciudad Quesada. Poloha je vnútrozemská, ale vďaka blízkosti ku pobrežiu poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a rezidenčným kľudom. Vily sú navrhnuté so súčasnou architektúrou a priľahlými pozemkami, ktoré zabezpečujú súkromie. Lokalita je integrovaná do urbanizovanej oblasti s plným vybavením, čo uľahčuje každodenný život. Keďže je výstavba už hotová, nehnuteľnosti sú okamžite k dispozícii na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Rojales v provincii Alicante, v tesnej blízkosti mestských služieb. Je situovaný v oblasti Ciudad Quesada, populárnej rezidenčnej štvrti. Poloha je vzdialená približne 6,9 kilometra od pláží Guardamar del Segura. Okolie zahŕňa golfové ihriská a komerčné zóny na krátku vzdialenosť pešo, pričom samotný projekt ponúka výhody vnútrozemského prostredia.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní na celkovej podlažnej ploche 85 metrov štvorcových, čo zodpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich priestor. Pozemky o veľkosti 387 m² umožňujú súkromné exteriérové fungovanie a záhradničenie. Súkromný bazén, terasy a solarium sú navrhnuté na využívanie počas väčšej časti roka vzhľadom na miestne podnebie.
Projekt je klasifikovaný ako nová výstavba so súčasným dizajnom. Stavba je už dokončená, čím sa odstraňuje čakacia doba na stavebné práce. Použitá technika zahŕňa predinštalovanú klimatizáciu s rozvodom a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Vonkajšie úpravy vrátane bazéna, elektrických brán a oplotenia sú už realizované a pripravené na používanie.
Tento projekt neposkytuje priame pobytie pri mori, keďže najbližšia pláž je vzdialená viac ako 6 kilometrov. Ide o vnútrozemskú polohu, takže priamy výhľad na more nie je zaručený. Rozloha pozemkov, hoci poskytuje súkromie, môže vyžadovať pravidelnú údržbu. Nie je to apartmánový komplex so zdieľanými službami, ale samostatné vily s individuálnou zodpovednosťou za prevádzku.
Ref: VL831560
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dlhodobé útočisko v španielskom regióne s vybudovanou komunitou. Vhodná je pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a športových centier. Pre nadšencov golfu je lokalita strategická kvôli blízkosti golfových klubov. Aj keď nie je priamo na pláži, vzdialenosť približne 7 kilometrov umožňuje pravidelné výlety k moru bez nutnosti bývať v rušných turistických centrách. Taktiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie vlastného domu pred apartmánom a oceňujú hotovú výstavbu.
Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a otvorený koncept obývacej časti. Kuchyne sú vybavené na mieru a napojené na spoločenské priestory. Technické zariadenia zahŕňajú podlahové kúrenie v kúpeľniach pre zvýšený komfort v chladnejších mesiacoch a predinštalovanú klimatizáciu s kanálovým rozvodom. Okná značky Schuco poskytujú zvukovú a tepelnú izoláciu. Vonkajšie prvky sú zhotovené z materiálov odolných voči stredomorskému podnebiu, vrátane elektrických ovládaných roliet a alarmových systémov pre zvýšenú bezpečnosť.
Cenové rozpätie sa pohybuje od 504 000 do 549 000 eur. Toto hodnotenie kladie projekt na vyššiu úroveň v porovnaní s inými lokalitami v Rojales, ako je napríklad ALBA SALINA 2 (od 396 900 €) alebo ESSENCE II (od 439 000 €). Rozdiel v cene odráža veľkosť pozemku, hotový stav a špecifikácie výstavby. Pri porovnaní s VILLou Nº1 (od 499 900 €) je tento projekt cenovo porovnateľný, pričom ponúka štandard okamžite obývateľnej nehnuteľnosti.
Život v tejto lokalite sa riadi rytmom rezidenčnej štvrti s dobrou dostupnosťou služieb. Rojales a Ciudad Quesada ponúkajú mix medzinárodných obyvateľov a miestnych tradícií, kde sa stretáva moderný životný štýl s kultúrou regiónu Vega Baja. Vďaka tomu, že je projekt vnútrozemský, dochádza k miernejšiemu prímorskému vetru, pričom teplotné hodnoty ostávajú priaznivé po väčšinu roka. Deň môže začínať nákupom na miestnom trhu či v supermarkete vzdialenom niekoľko sto metrov a pokračovať relaxáciou na vlastnej terase. V noci je oblasť spravidla tichá s občasnou aktivitou v miestnych reštauráciách. Pre peších je infraštruktúra priaznivá, avšak pre objavovanie širšieho regiónu je vhodné využívať automobil.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. Lekáreň sa nachádza len 20 metrov od projektu, supermarkety a reštaurácie sú v pohodlnej dochádzke. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 1,3 km. Regionálne mestá ako Alicante (36 km) a Murcia (37 km) sú dostupné po diaľnici, čo ponúka prístup k medzinárodným letiskam a širšiemu výberu služieb. Miestna doprava zahŕňa 9 autobusových liniek, čo efektívne spája Rojales s okolitými obcami.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na hlavné cesty v Rojales. Vyznačené sú blízke pláže na východe a golfové ihriská na severe. Modrá čiara značí vzdialenosť k letisku Alicante. Mestská štruktúra ukazuje hustotu služieb v bezprostrednom okolí nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales leží južne od mesta Elche a severovýchodne od Murcie. Je súčasťou comarca Vega Baja del Segura. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch veľkomiest bez toho, aby museli bývať v ich centrách. Okolie je charakteristické kombináciou tradičnej poľnohospodárskej krajiny a rozrastajúcich sa rezidenčných zón.
Pláže Playa de La Roqueta a Centre sú vzdialené približne 7 kilometrov, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je vzdialené 6,5 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 26 kilometrov vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré napojenie na európske letecké siete. Jachtový prístav Marina de les Dunes je vzdialený 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 60 metrov, čo prispieva k prirodzenej vetranosti. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 843 hodín slnečného svitu a priemerná ročná teplota dosahuje 18,8 °C. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody pravidelne presahuje 20 °C. Toto podnebie umožňuje využívanie vonkajších priestorov od jari do neskorej jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže v Guardamar del Segura nesú Modrú vlajku, čo potvrdzuje vysokú kvalitu vody a služieb. V okoli sú k dispozícii športové centrá ako Centro Deportivo La Raqueta a mestské bazény. Golfové ihriská v okolí, vrátane La Finca, Villamartín a Campoamor, poskytujú športové vyžitie pre hráčov rôznych úrovní dovedností. Vnútrozemská poloha tiež umožňuje cykloturistiku v poľnohospodárskej krajine.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V porovnaní s okolitými projektmi v Rojales, ako sú ALBA SALINA 2 a ESSENCE II, sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Zatiaľ čo Alba Salina 2 začína pod 400 000 €, tento projekt začína nad 500 000 €. Tento rozdiel odráža väčšiu veľkosť pozemkov a špecifikáciu vil. V porovnaní s VILLou Nº1 sú ceny veľmi podobné, čo indikuje, že ide o srovnateľný segment trhu s dôrazom na hotový produkt a komfort. V tejto cenovej hladine sa očakáva vyššia úroveň materiálov a plne funkčná infraštruktúra okolo domu, ktorú Rojales ako už etablovaná lokalita ponúka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID