关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于罗哈莱斯市内陆的成熟居住区内。项目地处城市环境，周围环绕着其他住宅和市政设施。它不在海岸线上，而是位于城镇地势较高的区域，便于前往周边的基础服务点。
该别墅设计旨在满足家庭居住和私人空间的需求。三间卧室的布局适合标准家庭结构，而387平方米的地块为户外活动提供了充足空间。私人泳池和露台设施支持户外生活方式，适合寻求隐私和居家便利的住户。
该项目属于新建开发工程，目前状态显示为已完工。建筑采用了现代施工技术，包含预安装的中央空调、地暖系统以及高质量的Schuco双层玻璃窗。所有内饰和景观工程已就绪，房屋具备即时入住条件。
该物业不提供海滨步行可达性，距离最近的海滩约7公里。由于位于内陆地势，单元内不享有海景。作为独栋别墅，项目内部不包含共享的社区设施（如健身房或网球场），此类设施需依赖周边的市政中心。
Ref: VL831560
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的住宅适合那些不介意距离海滩有一段距离，但优先考虑居住空间、隐私和建筑质量的买家。对于计划作为主要居所的家庭来说，其三居室的布局和邻近学校及医疗中心的位置具有实际吸引力。由于房屋已经完工，它也适合那些希望避免建筑延期风险并希望立即入住的买家。寻找“阳光与高尔夫”生活方式的退休人士可能会发现该位置实用，因为多个高尔夫俱乐部都在短途车程范围内。同时，对于那些希望在阿利坎特地区寻求投资物业的买家，该物业的新建状态和私人设施提供了租赁市场的潜力。
根据项目规格，该建筑采用了现代施工标准，注重能源效率和室内舒适度。房屋配备了品牌为Schuco的高质量双层玻璃窗户，有助于隔音和保温。气候控制系统包括预安装的管道式空调，这意味着制冷和制热功能已集成到房屋结构中。浴室区域铺设了地暖，这在冬季月份提供了显著的舒适度。厨房采用定制设计，与客厅相连，形成开放式布局，并预留了现代电器接口。外部区域配有电动百叶窗和自动门，增加了安全性和便利性。私人泳池和景观露台的设计使用了耐候材料，以适应地中海的气候条件。
该项目的价格区间设定在504,000欧元至549,000欧元起。这一定价反映了其在罗哈莱斯地区作为新建独栋别墅的市场定位。价格差异可能源于地块的具体位置或室内选配的不同。与该地区同类型的二手房或联排别墅相比，该定价处于中高端水平。考虑到其包含私人泳池和387平方米的土地，以及较高的建筑规格，其单价显示了针对寻求私密性和新建品质买家的定位。与附近的可比项目如ALBA SALINA 2（起价约396,900欧元）相比，该项目提供了更大的占地面积。
在此居住意味着置身于一个功能完善、且具有国际化氛围的城镇社区中。日常生活节奏较为便利，超市、餐厅和药店等基本服务设施均在步行范围内，无需每日驾车。由于地处内陆，这里的气候比沿海地区稍显干燥，夏季气温略高。居民的活动重心往往集中在自带的私人花园和泳池区域，享受户外休闲时光。对于需要通勤或前往海滩的居民，汽车是必要的交通工具。社区环境相对安静，邻里结构固定，适合寻求稳定居住环境的家庭。周末时，仅需短途车程即可抵达Guardamar del Segura的海岸线。在这里，午休时间的节奏仍然是日常生活的一部分。
项目周边的基础设施支持日常生活的便利性。在500米半径内，可以找到多家超市、餐厅和银行，满足基本生活需求。罗哈莱斯镇中心提供了更广泛的市政服务，包括体育中心和公共泳池。对于医疗需求，最近的医院位于1.3公里处，这在紧急情况下提供了快速的响应时间。教育设施在邻近地区也较为丰富，适合有学龄儿童的家庭。虽然该区域不是大都市中心，但通往阿利坎特（36公里）和埃尔切（20公里）的道路连接良好，使得获取大城市的服务成为可能。该地区的餐饮选择众多，在2公里范围内有超过40家餐厅。
地图显示了罗哈莱斯内陆的Ciudad Quesada区域位置，靠近CV-905和AP-7高速公路。它标出了距阿利坎特北部的距离。项目被城市化街区环绕，与南部的自然区形成对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于“Vega Baja del Segura”地区，具体在罗哈莱斯市的Ciudad Quesada区。它是更广泛的阿利坎特沿海内陆地带的一部分。它位于主要旅游城市托雷维耶哈和Guardamar del Segura以西。其位置连接了“Costa Blanca South”的居住区与农业腹地。与沿海旅游中心相比，罗哈莱斯保留了更多的西班牙本土生活气息，尽管在Ciudad Quesada等地区有显著的国际化社区。
从项目地点出发，到达关键设施的直线距离如下：最近的沙滩（Platja de La Roqueta）距离约6.9公里，意味着到达海滨需要大约10-15分钟的车程。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约26公里外，这为国际旅行提供了相对便捷的连接。高尔夫爱好者可以在6.5公里外找到Club de Golf La Finca。电动车充电站在5.8公里范围内可用。公共交通方面，附近有9条线路和停靠站，但私家车仍然是探索更广泛区域的最便捷方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年的日照时间约为3,843小时。年平均气温为18.8摄氏度，夏季炎热干燥，冬季温和。海拔高度约为60米，这有助于空气流通，并在最热的月份提供轻微的降温效果。由于位于内陆，与沿海地区相比，湿气较低。游泳季节从五月持续到九月，水温适宜。虽然项目没有海景，但内陆位置意味着受海风的影响较小，户外设施的使用率较高。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该物业本身位于内陆，但附近的蓝色旗帜海滩位于Guardamar del Segura区域，仅需短途车程即可到达。这些海滩提供了广泛的休闲设施，包括餐饮服务。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf La Finca（6.5公里），更远一点的还有Villamartín和Campoamor。在罗哈莱斯当地，有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta，提供网球、paddle等运动设施。市政泳池也在步行距离内，为公共游泳提供了替代方案。
来源: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与罗哈莱斯地区附近的类似项目相比，该物业的特点是地块大小较宽裕且价格较高。例如，附近的ALBA SALINA 2项目起价约为396,900欧元，通常提供较小的地块或联排别墅配置。该项目504,000欧元起的价格点将其定位为该区域的高端产品，目标客户是寻求更多隐私和独立土地的买家。与直接位于Guardamar del Segura海滨线上的房产相比，该物业的每平方米价格较低，这是典型的内陆房产定价模式。然而，相比于Rojales较旧的住宅，该新建建筑提供了更好的能源效率（空调/双层玻璃）和现代布局。与距离较远的La Finca高尔夫开发项目相比，Ciudad Quesada提供了更密集的城市化环境，这意味着附近有更多的商业活动。
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