Овај пројекат нових вила налази се у Рохалесу, у провинцији Аликанте. Радови су у току са планираним завршетком у трећем кварталу 2027. године. Свака вила нуди четири спаваће собе и четири купатила, са укупном корисном површином од око 187 квадратних метара. Плахови су пространи, са површином до 1000 квадратних метара, што омогућава уређење приватног врта и базена. Некретнине су позициониране у урбанизованом окружењу, уз приступ локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбаној зони Рохалеса, копнено од обале, али у близини кључних рекреативних подручја. Локација омогућава брз приступ голф теренима, док су приобална подручја доступна кратком вожњом. Околина је резиденцијална са развијеном мрежом локалних услуга.
Распоред простора је замишљен за потребе породица или особа које траже додатни простор. Концепт обухвата_master скупу са приватним купатилом и отворени план дневне зоне, кухиње и трперије. Спољни простори укључују наткривену терасу и базен, што проширује простор за боравак на свежем ваздуху.
Векуле су у фази изградње, према савременим стандардима. Предвиђени рок за предају је Q3 2027. године, иако је код пројеката у развоју увек могуће померање рокова. Уграђени системи укључују клима уређаје и подно грејање у купатилима.
Ова некретнина није смештена на првој линији мора, што значи да је за посете плажи неопходно возило. Пројекат не нуди хотелске услуге заједничког одржавања; власници су одговорни за одржавање баште и базена. Удаљеност од аеродрома је средња, али захтева планирање пута.
Овај тип некретнине одговара породицама или паровима који траже просторну вилу далеко од гужве туристичких центра, али са приступом погодностима. Погодна је за љубитеље голфа због непосредне близине терена. Такође, ово је опција за пензионере који желе мирнију околину уз гарантован сунчани дан током целе године. Због потребе за аутомобилом и удаљености од мора, можда није најбољи избор за оне који желе пешачки приступ плажи и ноћном животу.
Грађевински радови обухватају савремене технике са фокусом на енергетску ефикасност. Фасада и унутрашњост користе материјале отпорне на медитеранске временске услове. Прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију. Инсталиране су префабриковане плакаре и системи за домотику. Купатила имају подно грејање, а дневна зона велике стаклене површине које се отварају према тераси и базену. Дизајн базена и врта је урађен тако да минимизује потребу за интензивним одржавањем, иако је исти на пословима власника.
Цене вила у овом пројекту крећу се између 1.590.000 и 1.690.000 евра. Ова вредност рефлектује величину плаха и стамбене површине, као и ниво опремљености нове градње. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на порез на додату вредност (IVA) који се примењује на нове објекте у Шпанији, као и на трошкове правног преноса. Трошкови власништва, укључујући порез на имовину и комуналне услуге, додатни су на годишњем нивоу.
Рохалес је град који функционише током целе године, са мешавином локалног становништва и страних држављана. Дневна рутина овде подразумева куповину у локалним супермаркетима и шетње уређеним улицама насеља. Близина голф игралишта као што су La Marquesa и La Finка диктира ритам живота за многе становнике, посебно ван главне туристичке сезоне. Иако се налазите у унутрашњости, умерена клима и висина од 60 метара надморске висине доприносе уносности летњих дана. За различите услуге и веће куповине, обично се користе аутомобили, пошто је јавни превоз присутан али са ограниченим учесталостима. Ово је место за оне који траже баланс између стамбене приватности и приступа градским садржајима.
Свеобухватна инфраструктура доступна је у Рохалесу и околини. У радијусу од једног километра налазе се апотеке, основне школе и бројни ресторани. Већи здравствени центри и болнице смештени су на удаљености од око 15 до 20 минута вожње. Аутопут AP-7 је лако доступан, што олакшава путовање ка Аликанте или Мурсији. Подручје је погодно за свакодневни живот са свом потребном опремом.
Мапа приказује положај вила у односу на голф терене и главне путне правце. Видљиво је растојање до обале и урбане структуре Рохалеса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес се налази у региону Вега Баха дел Сегура, јужно од Аликанте. Положај је периферан у односу на велике туристичке центре, али стратегијски повезан путним мрежама. Ово подручје представља компромис између приобалне вреве и руралног мира
Плаже су удаљене приближно 7 километара, што захтева око 15 минута вожње до Гвардамара. Голф терени La Finка и La Marquesa налазе се на удаљености од 5 до 10 минута. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен 26 километара ваздушном линијом, односно око 30 минута вожње аутомобилом. Лука Марина де лес Дунес доступна је за водене активности и удаљена је нешто више од 7 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благој медитеранској клими са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,8°C. Због копненог положаја и надморске висине од 60 метара, лета су нешто хладнија и подношљивија него директно на обали. Сезона купања у мору траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се вила не налази на мору, пешчане плаже Гвардамара са статусом Плаве заставе лако су доступне. Рехабилитациони центри и спортски клубови доступни су у околини. Голф је доминантна рекреативна активност, са више терена у кругу од 15 километара. Постоје и бројне шеталишта и бициклистичке стазе у долини реке Сегура.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL364387
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним Торевијом, где доминирају апартмани ближе мору, Рохалес нуди веће плахове и више приватности по повољнијој цени по квадратном метру. Док апартмани у Торевији почињу од 160.000 евра за мање јединице, ове виле циљају на виши сегмент тржишта са фокусом на простор. За разлику од насеља директно на обали, овде је мањи шум у летњим месецима. У поређењу са местима дубље у унутрашњости, Рохалес има израженију туристичку инфраструктуру и бољу везу са обалом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID