Appartement de 82 m² situé à Ciudad Quesada, dans la commune de Rojales (province d'Alicante), sur la Costa Blanca Sud. Le bien compte deux chambres et deux salles de bains, une terrasse privée, un jardin avant et arrière, ainsi qu'un accès direct à la piscine commune. Construction récente livrée prête à habiter, équipée d'une installation photovoltaïque destinée à réduire les coûts énergétiques. La localisation est urbaine, avec supermarché à environ 860 mètres et pharmacie à 800 mètres. Les plages les plus proches se trouvent à environ 5,6 km à vol d'oiseau. Une place de parking privée est incluse dans le jardin arrière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ciudad Quesada est une zone résidentielle urbaine appartenant à Rojales, à environ 5,6 km de la côte. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : supermarché à 860 m, pharmacie à 819 m et plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 26 km à vol d'oiseau. Une voiture facilite les déplacements vers la plage et les golfs, mais n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes.
L'appartement répond à des besoins fonctionnels concrets : deux chambres avec placards intégrés, deux salles de bains complètes, cuisine ouverte équipée, buanderie et climatisation avec chauffage central. Le mobilier est inclus. Le jardin avant donne sur l'espace extérieur ensoleillé, tandis que le jardin arrière contient la place de parking. L'accès direct au bassin commun permet un usage quotidien sans déplacement.
Le bien est achevé et immédiatement habitable ; il ne s'agit pas d'un projet en construction. La construction date de 2019 selon la documentation existante. Aucune livraison future ni phase de planification ne s'applique. L'état général est décrit comme prêt à emménager, avec finitions contemporaines et installation photovoltaïque déjà opérationnelle.
Le bien ne dispose pas de piscine privée individuelle ; la piscine est communautaire. Il n'y a pas de vue mer directe mentionnée. La surface habitable est de 82 m², sans extension décrite. Le parking est limité à une seule place dans le jardin arrière. Aucun ascenseur ni étage élevé n'est documenté : il s'agit d'un appartement rez-de-chaussée avec jardin, et non d'un penthouse avec vue panoramique.
Ref: VL918486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. D'abord, les couples ou petites familles cherchant une résidence principale permanente sur la Costa Blanca Sud, avec des services accessibles à pied et une surface gérable de 82 m². Ensuite, les acheteurs nord-européens souhaitant une résidence secondaire prête à l'emploi, le mobilier étant inclus et aucune rénovation n'étant requise. La présence d'une installation photovoltaïque retient l'attention des acheteurs sensibles aux coûts récurrents, avec une réduction indicative de 150 à 200 euros par mois selon le vendeur. Le rez-de-chaussée avec jardin convient aux personnes évitant les escaliers, mais ne convient pas à ceux qui recherchent une vue en hauteur. L'absence de piscine privée et la piscine communautaire partagée sont un critère de décision pour certains. Les propriétaires bailleurs potentiels notent que Ciudad Quesada présente une demande locative saisonnière et annuelle, alimentée par la population internationale locale. Le bien exige toutefois une voiture pour la plage (environ 5,6 km), les golfs (7 km et plus) et l'aéroport. Les acheteurs visant un emplacement piéton direct sur la plage ne retrouvent pas ce profil ici ; en revanche, ceux privilégiant le calme résidentiel avec accès rapide à la côte y trouvent une combinaison documentée. La disponibilité immédiate convient aux acheteurs avec un calendrier serré, sans attente de construction.
La documentation décrit une construction de 2019 avec finitions contemporaines : lignes épurées, cuisine ouverte équipée intégrée au séjour, et salles de bains complètes au nombre de deux. Les chambres disposent de placards intégrés, ce qui optimise le rangement sans meubles additionnels. Le séjour lumineux donne directement sur la terrasse et le jardin avant, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Un élément technique distinctif est l'installation photovoltaïque déjà en service : d'après la documentation, elle génère une économie électrique indicative de 150 à 200 euros par mois pour deux occupants. Le chauffage central assure le confort durant les mois d'hiver, la température moyenne régionale descendant jusqu'à 11°C. Le bien comprend une buanderie, un atout fonctionnel rare pour cette catégorie de surface. Le mobilier complet est inclus dans la vente, ce qui élimine un poste de dépense post-achat estimable. Le jardin arrière contient une place de parking privée, protégée par un carport selon le matériel visuel. L'état général est présenté comme impeccable et prêt à emménager ; une inspection technique indépendante reste recommandée pour vérifier les affirmations documentaires. Le rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine simplifie l'usage quotidien du bassin communautaire. Les matériaux décrits correspondent aux standards des constructions espagnoles récentes de ce segment : menuiseries avec bonnes performances thermiques, carrelage et équipements sanitaires modernes. Aucun certificat énergétique chiffré n'est fourni dans les données actuelles ; l'installation photovoltaïque influence toutefois favorablement la performance énergétique effective.
Le prix affiché est de 329 900 euros pour cet appartement de 82 m² avec deux chambres, deux salles de bains, deux jardins, terrasse et place de parking. Ce montant se situe entre les projets comparables de Rojales : Alba Salina 5 démarre à partir de 265 900 euros, tandis qu'Oceanic Apartments affiche un prix de départ de 475 000 euros. La différence s'explique en partie par l'installation photovoltaïque existante, les deux espaces de jardin et le mobilier complet inclus. Le prix est un montant fixe et non une fourchette ; la disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé.
Ciudad Quesada fonctionne comme une zone résidentielle organisée autour de commerces, restaurants et services de proximité. Avec 43 restaurants, 6 pharmacies et 15 cafés dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne se déroule en grande partie à pied ou à vélo. Le rythme typique : courses au supermarché à moins d'un kilomètre, après-midi à la piscine communautaire accessible directement depuis le jardin, et sorties vers la côte en voiture lorsque la plage est au programme. L'appartement rez-de-chaussée avec jardin avant et arrière convient à un usage extérieur prolongé grâce aux quelque 3 843 heures de soleil annuelles relevées dans la région. Le secteur compte une population mixte d'habitants permanents et de résidents saisonniers, principalement nord-européens. Rojales centre, avec sa piscine municipale à 600 m et ses points de vue comme le Mirador de la Noria à 700 m, ajoute une dimension villageoise. Les installations sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) couvrent les besoins récréatifs de base. Le trafic est modéré hors saison touristique ; en juillet-août, l'affluence vers la côte augmente les déplacements de 15 minutes vers Guardamar del Segura. La connexion photovoltaïque permet de réduire la facture électrique, avec une économie indicative de 150 à 200 euros par mois pour un foyer de deux personnes selon la documentation du vendeur.
La vie quotidienne à Ciudad Quesada s'articule autour d'un centre commercial de proximité dense pour une zone de cette taille : 43 restaurants, 15 cafés, 10 banques et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche se trouve à 860 mètres, la pharmacie à 819 mètres, ce qui rend les courses réalisables à pied en 10 à 12 minutes. Le centre médical se situe à 2,3 km. Pour le sport, la piscine municipale de Rojales est à 600 mètres, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et le Polideportivo El Molino à 2,4 km. Les 9 lignes et 9 arrêts de transport public documentés offrent une mobilité de base sans voiture, notamment vers Rojales centre et les localités voisines. Les points de vue comme le Mirador de la Noria (700 m) et le Mirador del Molino (2,3 km) proposent des promenades locales courtes. Hors saison haute, le quartier est calme avec une population permanente présente toute l'année. En été, l'activité augmente avec l'arrivée des résidents saisonniers et touristes, sans atteindre la densité des stations balnéaires côtières directes. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 3,7 km, un élément à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques.
La carte situe le bien dans Ciudad Quesada, zone urbaine de Rojales. La côte avec ses plages se trouve à environ 5,6 km à l'est. Les cercles indiquent les commodités à pied (supermarché, pharmacie), la piscine municipale et les axes routiers vers Alicante et Murcie. Une ville bien située pour explorer la Costa Blanca Sud, un peu comme un bon point de chute en Belgique entre la côte et l'arrière-pays.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire entre l'intérieur agricole de Rojales et la bande côtière de Guardamar-Torrevieja, dans le sud de la province d'Alicante. Torrevieja se trouve à environ 10 km au sud-ouest, Guardamar à 7 km au nord-est. Orihuela Costa et ses golfs s'étendent plus au sud. Cette position à quelques kilomètres du littoral combine la tranquillité résidentielle avec un accès routier direct vers la N-332 et l'AP-7, qui relient Alicante au nord et Murcie au sud.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Platja del Montcaio et Platja del Camp (5,6 km), et Platja de La Roqueta (5,8 km), soit environ 10-15 minutes en voiture via Guardamar del Segura. Le port de plaisance Marina de les Dunes se trouve à 7,4 km. Trois golfs encadrent la zone : Club de Golf La Finca à 7,1 km, Villamartín à 15 km et Real Club de Golf Campoamor à 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, soit environ 30-35 minutes de route. Les grandes villes régionales sont Elche (20 km), Alicante (36 km) et Murcie (37 km), accessibles en 30 à 40 minutes. La marina et la côte restent les destinations de week-end les plus directes. Une voiture personnelle constitue le mode de transport le plus pratique pour ces déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 843 heures de soleil par an en moyenne historique, un chiffre élevé même selon les standards espagnols. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des moyennes mensuelles allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade avec une température de l'eau d'au moins 20°C s'étend sur environ 5 mois, typiquement de mai/juin à octobre. Le bien se situe à 60 mètres d'altitude, sur un terrain quasi plat : aucune pente notable n'affecte l'accès à pied au quartier. Le climat semi-aride implique des étés chauds et secs et des hivers doux ; le chauffage central du bien couvre les needs des mois les plus frais. Les espaces extérieurs, jardin avant, terrasse et piscine, sont utilisables une grande partie de l'année grâce à cette combinaison d'ensoleillement et de températures douces. Les zones naturelles proches comprennent le parc naturel des Salinas de Santa Pola et les lagunes environnantes, accessibles en voiture.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles depuis Ciudad Quesada se situent sur le front côtier de Guardamar del Segura et de la Torrevieja voisine : Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, toutes à 5,6-5,8 km à vol d'oiseau. Ces plages font partie d'un cordon dunaire protégé avec des étendues de sable large. La Marina de les Dunes (7,4 km) propose des services nautiques et des restaurants en bord d'eau. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca à 7,1 km est le parcours le plus proche, suivi de Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km), formant un ensemble de parcours réputés dans le secteur Orihuela Costa-Torrevieja. Les installations sportives locales comprennent deux centres deportivos dans un rayon de 2,4 km et la piscine municipale de Rojales à 600 m. Les 32 fêtes locales annuelles documentées à Rojales incluent des événements traditionnels comme les fêtes de Moros y Cristianos, rythmant le calendrier social du village.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire entre l'intérieur agricole de Rojales et la bande côtière de Guardamar-Torrevieja, dans le sud de la province d'Alicante. Torrevieja se trouve à environ 10 km au sud-ouest, Guardamar à 7 km au nord-est. Orihuela Costa et ses golfs s'étendent plus au sud. Cette position à quelques kilomètres du littoral combine la tranquillité résidentielle avec un accès routier direct vers la N-332 et l'AP-7, qui relient Alicante au nord et Murcie au sud.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Dans le paysage immobilier de Rojales, ce bien se positionne au milieu de la fourchette de prix locale. Alba Salina 5 (phase 1) démarre à 265 900 euros et Alba Salina 2 (phase 3) à 396 900 euros, tandis qu'Oceanic Apartments atteint 475 000 euros en prix de départ. À 329 900 euros pour 82 m², soit environ 4 023 euros par m², ce bien se place légèrement au-dessus de la moyenne des programmes neufs de la zone, une différence en partie explicable par l'inclusion du mobilier complet, des deux jardins, de la place de parking et de l'installation photovoltaïque déjà amortissable. Par rapport aux projets en construction, l'avantage est la disponibilité immédiate sans risque de retard de livraison. Les programmes neufs offrent généralement une meilleure étiquette énergétique documentée, mais sans installation photovoltaïque déja en service. Vue d'ensemble régionale : Rojales-Ciudad Quesada propose des prix au m² inférieurs à Torrevieja centre et Orihuela Costa, tout en maintenant un accès comparable aux plages et aux golfs. Les acheteurs comparant avec Guardamar del Segura constatent des prix côtiers plus élevés pour des surfaces équivalentes. Le profil international du quartier, avec une part importante de résidents belges, néerlandais et scandinaves, une vraie colonie de compatriotes, en somme, soutient la liquidité à la revente et la demande locative. Les projets comparables en phase de construction présentent des délais de 18 à 30 mois ; ce bien, achevé, permet un achat-occupation rapide, un paramètre distinctif pour les acheteurs avec contrainte de calendrier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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