Apartament situat în Ciudad Quesada, în municipalitatea Rojales, provincia Alicante, pe Costa Blanca Sud. Locuința are o suprafață locuibilă de 82 m², împărțită în două dormitoare și două băi, și a fost construită în 2019, fiind finalizată și mobilată complet. Prețul de listare este de 329.900 EUR. Proprietatea include grădină privată atât în față, cât și în spate, loc de parcare propriu și acces direct la piscina comună. Zona este urbană, cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos, iar plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 5,6 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada se află în interiorul zonei de coastă, la circa 5,6 km de plajele Guardamar del Segura, înconjurată de câmpuri cultivate și zone rezidențiale. Localitatea Rojales oferă servicii de bază în raza de 2 km: supermarket la 860 m, farmacie la 819 m și spital la 2,3 km. Alicante-Elche este cel mai apropiat aeroport, la aproximativ 26 km în linie dreaptă.
Apartamentul acoperă nevoile unui cuplu sau unei familii mici care caută o locuință gata de ocupat: două dormitoare cu dulapuri integrate, două băi complete, bucătărie deschisă echipată și sufragerie cu acces direct la terasă. Grădina privată și piscina comună permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul sezonului cald, care în această zonă durează aproximativ cinci luni.
Contrar datelor cadastrale indicative, clădirea a fost construită în 2019, conform descrierii existente, iar apartamentul este finalizat, mobilat complet și ocupabil imediat. Nu există faze de construcție în curs sau termene de livrare în așteptare. Sistemul fotovoltaic instalat reduce costurile lunare de electricitate, cu economii estimate la 150-200 EUR pentru două persoane.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la piscina comună a complexului. Nu există vedere directă la mare. Locul de parcare este descoperit, în grădina din spate. Suprafața de 82 m² limitează capacitatea la maximum patru persoane. Complexul nu include spații comune precum sală de sport, saună sau recepție. Autoturismul rămâne util pentru accesul la plajă și golf.
Ref: VL918486
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situții recunoscibile în care această proprietate este relevantă: un cuplu care caută o reședință permanentă într-o zonă cu servicii accesibile pe jos, fără dependență totală de autoturism; o familie mică care are nevoie de două băi separate pentru rutina de dimineață; cumpărători internaționali care doresc o locuință complet mobilată, ocupabilă imediat după semnarea actelor, fără lucrări de amenajare. Sistemul fotovoltaic face proprietatea potrivită pentru cei care ocupă locuința pe durate lungi și pentru care costurile lunare de energie sunt un factor relevant, economiile estimate de 150-200 EUR pe lună pentru două persoane presupun consum continuu. Grădina privată și accesul direct la piscină răspund nevoii de spațiu exterior fără întreținerea unui teren mare. Nu este potrivit pentru: cei care cer vedere la mare, piscină privată, sau care au nevoie de mai mult de două dormitoare. De asemenea, pentru gospodării fără autoturism, distanța de 5,6 km până la plajă și 7,1 km până la cel mai apropiat teren de golf necesită transport public sau alte soluții de mobilitate, deși zona are 9 linii și 9 stații de transport public.
Descrierea tehnică indică o construcție din 2019 cu finisaje contemporane și materiale de calitate, mobilată complet. Elementele concrete documentate includ: dulapuri integrate în ambele dormitoare, două băi complet echipate, bucătărie deschisă integrată în spațiul de zi, cameră de utilități separată și încălzire centrală. Un element tehnic distinctiv este sistemul fotovoltaic instalat, care reduce dependența de rețeaua electrică și costurile lunare aferente; pentru un gospodărie de două persoane, economiile estimate se încadrează între 150 și 200 EUR lunar. Clădirea nu are un certificat energetic explicit menționat în datele disponibile; prezența fotovoltaicului și a încălzirii centrale sunt singurele indicații directe privind performanța energetică. Starea generală este descrisă ca impecabilă, cu proprietatea gata de locuit. Aspectele care necesită verificare la vizionare: anul exact al construcției conform registrului cadastral (datele indică 1970 ca referință indicativă, în contradicție cu descrierea care menționează 2019), regulile comunității de proprietari privind piscina comună și costurile lunare ale comunității, precum și documentația tehnică a instalației fotovoltaice.
Prețul de listare este de 329.900 EUR pentru un apartament de 82 m² cu două dormitoare și două băi, ceea ce corespunde la aproximativ 4.023 EUR pe metru pătrat. În comparație cu proiectele similare din Rojales, apartamentul se poziționează sub ALBA SALINA 2 Faza 3 (de la 396.900 EUR) și OCEANIC APARTMENTS (de la 475.000 EUR), dar peste ALBA SALINA 5 Faza 1 (de la 265.900 EUR). Prețul include mobilierul complet și sistemul fotovoltaic instalat. Ca referință regională, diferența față de cel mai scump proiect comparabil este de aproximativ 145.000 EUR.
Viața de zi cu zi în Ciudad Quesada se desfășoară în principal pe jos. Supermarketul se află la 860 m, farmacia la 819 m, iar în raza de 2 km există 43 de restaurante, 15 cafenele, 10 bănci și 6 farmacii, potrivit datelor de mediu. Această densitate de servicii face ca rutina zilnică, cumpărături, mese, plimbări, să nu depindă de autoturism. Apartamentul în sine funcționează ca o locuință cu legătură strânsă cu exteriorul: sufrageria dă direct în grădina din față, unde expunerea la soare este susținută de cele aproximativ 3.843 de ore de soaré anual înregistrate în regiune. Grădina din spate servește ca zonă de parcare și spațiu utilitar, cu cameră de utilități inclusă. Piscina comună este accesibilă direct din proprietate, ceea ce reduce distanța practică dintre locuință și înot la câțiva pași. Piscina municipală din Rojales se află la 0,6 km ca alternativă publică. Pentru activitate fizică există Centro Deportivo La Raqueta la 1,9 km și Polideportivo El Molino la 2,4 km. Zonele de plajă de la 5,6 km reprezintă o destinație de weekend sau de după-amiază, nu un peisaj cotidian. Mediana de venit provincială de 15.750 EUR și populația de aproximativ 17.652 de locuitori (2025) conturează un mediu rezidențial liniștit, cu o comunitate internațională stabilită, caracteristică acestei părți a Costei Blanca.
Rojales și Ciudad Quesada formează un mediu rezidențial cu servicii complete în raza de 2 km. Distanele relevante pentru viața zilnică: supermarket 860 m, farmacie 819 m, piscină municipală 600-1.100 m, centre sportive 1,9-2,4 km, spital 2,3 km. Orașul Rojales avea 21.583 de locuitori în 2011, iar datele INE pentru 2025 indică 17.652 de locuitori în municipalitate, o dimensiune care susține prezența constantă a serviciilor pe tot parcursul anului, inclusiv în afara sezonului turistic. Transportul public cuprinde 9 linii cu 9 stații, suficient pentru deplasări locale de bază, dar insuficient documentat pentru naveta zilnică spre Alicante sau Murcia. Pentru aceste deplasări, autoturismul rămâne principalul mijloc: Alicante la 36 km, Murcia la 37 km, Elche la 20 km. Punctele de reper locale includ Mirador de la Noria (0,7 km) și Mirador del Molino (2,3 km), folosite ca obiective de plimbare. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 3,7 km, cu o a doua opțiune Iberdrola la 5,2 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice.
Harta arată poziția apartamentului în Ciudad Quesada, la 5,6 km de plajele Guardamar și la 26 km de aeroportul Alicante-Elche. Reperele marcate, supermarket, farmacie, spital, terenuri de golf și stațiile de transport public, ilustrează distribuția serviciilor în raza de 2 km și legătura cu zona de coastă. Ca orientare regională: Elche la 20 km, Alicante la 36 km, Murcia la 37 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție intermediară pe Costa Blanca Sud: mai aproape de plajele Guardamar decât de centrele urbane mari, dar cu acces echilibrat la toate. Alicante și Murcia se află la aproximativ aceeași distanță (36-37 km), ceea ce plasează zona la granița practică a celor două arii metropolitane. Torrevieja, cu serviciile sale comerciale și salinele protejate, se află la sud la scurtă distanță. În raport cu proiectele noi din Rojales, poziționarea este similară, diferențele majore apar la preț și tipologie, nu la locație.
Plajele cele mai apropiate, Platja del Montcaio, Platja del Camp și Platja de la Roqueta, se află la 5,6-5,8 km, accesibile în aproximativ 10 minute cu autoturismul. Terenurile de golf: Club de Golf La Finca la 7,1 km, Villamartín la 15 km și Real Club de Golf Campoamor la 16 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes la 7,4 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 26 km în linie dreaptă, aproximativ 30-35 minute cu autoturismul pe drumuri reale. Aeroportul Valencia la 158 km, iar Málaga-Costa del Sol la 369 km. Orașe mari în raza de 40 km: Elche (20 km, 234.765 locuitori), Alicante (36 km, 339.322 locuitori) și Murcia (37 km, 462.979 locuitori), toate accesibile pentru servicii specializate, cumpărături mari sau navetă ocazională.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 60 m deasupra nivelului mării, cu teren predominant plat în zona urbană a Ciudad Quesada, ceea ce face deplasările pe jos și cu bicicleta practice. Climatul este mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 11°C iarna și 27°C vara, cu o medie anuală de 18,8°C. Se înregistrează aproximativ 3.843 de ore de soare pe an, un nivel ridicat care susține utilizarea prelungită a teraselor și grădinilor. Sezonul de înot în mare, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ cinci luni, în practică, de la sfârșitul lui mai până în octombrie. Piscina comună a complexului extinde această perioadă, fiind dependentă doar de condițiile locale. Mediul înconjurător combină zone rezidențiale cu câmpuri agricole ale vega-ului râului Segura, iar apropierea lagunelor La Mata și Torrevieja (la sud) completează peisajul natural al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate aparțin de sistemul de dune Guardamar del Segura: Platja del Montcaio (5,6 km), Platja del Camp (5,6 km) și Platja de La Roqueta (5,8 km), plaje late, cu nisip fin, despărțite de zona urbană de o pădure de pini. Datele disponibile nu specifică statutul Blue Flag al fiecărei plaje în parte. Pentru golf, există trei terenuri în raza de 16 km: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) și Campoamor (16 km). Facilitățile sportive includ Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km) și Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Pentru înot există piscina comună a complexului cu acces direct, plus Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) și complexul Amazonia (1,1 km). Marina de les Dunes (7,4 km) oferă acces la sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ocupă o poziție intermediară pe Costa Blanca Sud: mai aproape de plajele Guardamar decât de centrele urbane mari, dar cu acces echilibrat la toate. Alicante și Murcia se află la aproximativ aceeași distanță (36-37 km), ceea ce plasează zona la granița practică a celor două arii metropolitane. Torrevieja, cu serviciile sale comerciale și salinele protejate, se află la sud la scurtă distanță. În raport cu proiectele noi din Rojales, poziționarea este similară, diferențele majore apar la preț și tipologie, nu la locație.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Pe segmentul de apartamente din Rojales, proprietatea se poziționează la mijlocul gamei de preț. ALBA SALINA 5 Faza 1 pornește de la 265.900 EUR, cu aproximativ 64.000 EUR sub prețul acestei proprietăți, , dar este vorba de o dezvoltare în faze, unde livrarea este ulterioară și finisajele se adaugă ulterior. ALBA SALINA 2 Faza 3 pornește de la 396.900 EUR, iar OCEANIC APARTMENTS de la 475.000 EUR, ambele cu prețuri semnificativ mai mari, probabil asociate unor suprafețe mai mari sau unor poziții mai apropiate de coastă. Diferența practică pentru cumpărător: această proprietate este finalizată, mobilată și echipată cu fotovoltaic, deci costul total de ocupare aproape coincide cu prețul de listare, în timp ce la proiectele în construcție se adaugă finisaje, mobilier și timp de așteptare. La nivel regional, Ciudad Quesada se diferențiază de Torrevieja (mai densă, mai turistică) și de Guardamar (mai aproape de plajă, dar cu ofertă mai limitată de locuințe cu grădină). Modelul rezidențial al Ciudad Quesada, urbanizare liniștită cu servicii internaționale, la câțiva kilometri de coastă, este caracteristic interiorului Costa Blanca Sud și atrage în principal rezidenți permanenți și proprietari de locuințe secundare pe termen lungi. Ca regulator cultural al zonei: semana „Fiestas de Moros y Cristianos” din Rojales și cele 32 de sărbători locale anuale marchează ritmul social al municipalității.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID