تُعد هذه الفيلا المنفصلة في روياليس، أليكانتي، مثالاً للعقارات التي تقدم قيمة جوهرية تتجاوز المظهر السطحي. تم تشييدها في عام 1996، وتتميز ببناء قوي، وتصميمات واسعة، وتخطيط عملي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أساس متين لتحديث منزلهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بروياليس، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها توازنًا بين سهولة الوصول للمدينة والهدوء النسبي، على الرغم من أنها تتطلب سيارة للتنقل إلى بعض الوجهات الأبعد.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يقدرون المساحة والتصميم العملي والقدرة على تخصيص المنزل. إنها توفر لوحة فنية فارغة للتحديث الجمالي، دون الحاجة إلى أعمال هيكلية كبيرة، مما يسمح للمالك الجديد بتشكيل المساحة وفقًا لأذواقه.
تم بناء هذا العقار في عام 1996 ويقع ضمن مشروع قائم. لا يندرج ضمن فئة البناء الجديد، ولكنه يقدم بنية قوية وتصميمًا مجربًا، مما يجعله خيارًا مفضلاً لمن يبحث عن عقار جاهز أو يتطلب تحديثًا جماليًا بسيطًا.
هذا العقار ليس مصممًا لمن يبحث عن أحدث اتجاهات التصميم فورًا. لا يقدم مرفقات فاخرة قياسية أو تصميمًا عصريًا بالكامل، ويتطلب تحديثًا جماليًا لتحقيق المظهر المطلوب. تقع المطارات الرئيسية على مسافة معينة، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يوفر مساحة واسعة وخصوصية، مع إمكانية تعديله ليناسب أسلوب حياتهم. إنها مثالية لمن لديهم رؤية لتحديث المنزل دون الحاجة إلى أعمال هيكلية معقدة، مع الاستفادة من بنية قوية وتصميم عملي. للعائلات، توفر الغرف الخمس والحمامات الخمس، بما في ذلك ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية، الراحة والاستقلالية. كما أن المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح ومنطقة الشواء والطابق السفلي متعدد الاستخدامات، مثالية للترفيه والتجمعات العائلية. يقدر المشترون الذين يعطون الأولوية للموقع الجيد، وإمكانية التخصيص، وجودة البناء هذا العقار. إنها تناسب أيضًا أولئك الذين يفضلون مكانًا هادئًا تحيط به المساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة الحضرية، فضلاً عن قربها النسبي من الشواطئ والمدن الرئيسية.
تم بناء الفيلا في عام 1996، وتتميز ببنية صلبة وتصميمات مدروسة. على الرغم من أن المبنى ليس جديدًا، إلا أن جودة البناء الأساسية توفر أساسًا متينًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن الوظائف العملية. توفر تكييف الهواء والتدفئة المركزية راحة على مدار العام، بينما تضمن أنظمة المياه الصالحة للشرب توفرًا موثوقًا به. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين، وجاكوزي، ومنطقة شواء، وقبو، مما يضيف إلى وظائف العقار وقيمته. تم تجهيز المنزل بالأثاث بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال. يوفر المرآب وسيلة آمنة لوقوف السيارات. يشير تاريخ البناء إلى أن التصميمات والمواد المستخدمة تعكس معايير تلك الفترة، مما قد يتطلب تحديثات جمالية للامتثال للاتجاهات الحديثة، ولكن البنية التحتية الأساسية سليمة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 599,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع الفيلا، وحجمها، والمرافق المتاحة، والحالة العامة للعقار. نظرًا لأنها فيلا منفصلة، فإنها تقدم مستوى من الخصوصية والمساحة لا يتوفر عادة في الشقق أو المنازل شبه المنفصلة. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال، مع إمكانية التحديث لتناسب الأذواق الفردية. يشير هيكل التسعير إلى أن العقار يقع ضمن الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق في روياليس، مما يعكس حجمه ومواصفاته.
تتميز روياليس بموقعها في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تمتد على مساحة 27.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 17,652 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025). يوفر هذا التكوين الحضري توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. تعكس المنطقة بيئة معيشية مريحة، مع توفر 43 مطعمًا و 6 صيدليات و 10 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,843 ساعة سنويًا، مما يشير إلى مناخ ملائم للاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة الممتع لخمسة أشهر، مما يوفر فرصًا للاسترخاء في المياه الدافئة.
تقع هذه الفيلا في روياليس، وهي منطقة تتميز بتوازنها بين البيئة الحضرية والهادئة. تشير سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات (539 مترًا) والمتاجر الكبرى (479 مترًا) إلى أن الحياة اليومية مريحة. يتوفر مركز رياضي على بعد 1.9 كيلومتر، ومسابح بلدية على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. تشير كثافة المطاعم (43) والمقاهي (15) والبنوك (10) إلى وجود بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يقع المستشفى على بعد 3.1 كيلومتر، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أن قربها النسبي من الساحل (حوالي 5 كيلومترات إلى أقرب الشواطئ) يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر. كما أن الحياة الليلية والأجواء الاجتماعية متوفرة في الفنادق القريبة مثل فندق La Laguna، مما يعزز خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في روياليس، أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من الشواطئ وعدد من ملاعب الجولف، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يشير موقعها إلى بيئة حضرية، مع توفر المطاعم والمتاجر بالقرب منها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي.
تقع روياليس في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم في إسبانيا. يقع المشروع في الداخل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع مدينة أليكانتي نفسها على بعد حوالي 26 كيلومترًا جويًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مركز حضري أكبر بمطار دولي. تقع فالنسيا على بعد حوالي 158 كيلومترًا جويًا، مما يوفر خيارًا للسفر لمسافات أطول. يقع المشروع أيضًا على مسافة معقولة من المدن والبلدات الساحلية الأخرى، مما يسمح باستكشاف المنطقة. توفر المدينة إحساسًا بالاستقرار، مع عدد سكان متوقع يبلغ 17,652 نسمة في عام 2025.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 5.1 كيلومتر من أقرب شاطئ، Platja del Camp، و 5.3 كيلومتر من Platja del Montcaio. تقع المرافق الأساسية في متناول اليد، حيث تقع محطة وقود للسيارات الكهربائية وصيدلية على بعد 3.1 كم و 539 مترًا على التوالي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 479 مترًا، والمستشفيات على بعد 3.1 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf La Finca على بعد 7.4 كيلومتر، Club de Golf Villamartín على بعد 14 كيلومترًا، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 15 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 26 كيلومترًا جويًا، مما يوفر إمكانية وصول مريحة للرحلات الجوية الدولية. تتوفر 9 خطوط نقل عام وحافلات نقل عام، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة لا تزال مفيدة لمعظم التنقلات.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل موسماً طويلاً للسباحة يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وبيئة خالية من الرطوبة العالية جدًا. يشير الارتفاع أيضًا إلى إمكانية وجود مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة. المناخ العام مناسب للعيش على مدار العام، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل Platja del Camp و Platja del Montcaio، حوالي 5.1 و 5.3 كيلومتر على التوالي، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاث ملاعب جولف رئيسية في دائرة نصف قطرها 15 كيلومترًا، بما في ذلك Club de Golf La Finca (7.4 كم) و Club de Golf Villamartín (14 كم). هناك أيضًا مرافق رياضية متاحة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta على بعد 1.9 كيلومتر و Polideportivo municipal El Molino على بعد 2.4 كيلومتر. توفر المسابح البلدية، مثل Piscina Municipal de Rojales على بعد 0.6 كيلومتر، خيارات إضافية للترفيه المائي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Noria (0.7 كم)، مما يوفر مناظر خلابة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال جزء كبير من العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روياليس في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم في إسبانيا. يقع المشروع في الداخل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع مدينة أليكانتي نفسها على بعد حوالي 26 كيلومترًا جويًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مركز حضري أكبر بمطار دولي. تقع فالنسيا على بعد حوالي 158 كيلومترًا جويًا، مما يوفر خيارًا للسفر لمسافات أطول. يقع المشروع أيضًا على مسافة معقولة من المدن والبلدات الساحلية الأخرى، مما يسمح باستكشاف المنطقة. توفر المدينة إحساسًا بالاستقرار، مع عدد سكان متوقع يبلغ 17,652 نسمة في عام 2025.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL675746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بالمشاريع الأخرى في روياليس، مثل OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو) و ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (تبدأ من 465,000 يورو) و VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (تبدأ من 489,900 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر 599,000 يورو تمثل خيارًا في الشريحة السعرية الأعلى. غالبًا ما تقدم الشقق والمنازل شبه المنفصلة في المنطقة خيارات بأسعار معقولة، بينما توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أعلى، وهو ما يعكس اختلاف السعر. تشترك جميع هذه العقارات في الموقع داخل أو بالقرب من روياليس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ والملاعب. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا بالذات، مع تصميمها الخاص ومساحة الأرض الأكبر، تستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرافق الخارجية الخاصة. بينما تقدم المشاريع الأخرى فرصًا حديثة في كثير من الأحيان، فإن هذه الفيلا تقدم بنية قائمة على أساس قوي، مما يسمح بتحديثات مخصصة، وهو ما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن أساس متين بدلاً من مجرد تصميم عصري جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
