La Villa Lucia Especial est une propriété individuelle située dans le quartier de Ciudad Quesada, faisant partie de la commune de Rojales. Le projet concerne une villa achevée, construite à l'origine en 2008 et entièrement rénovée en 2014. Avec une surface habitable de 379 m² et un terrain de 700 m², la propriété offre cinq chambres et quatre salles de bain. L'emplacement est caractéristique de cette région : à l'intérieur des terres mais dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située sur un coin de terrain de 700 m² donnant sur un parc dans le cadre urbain de Ciudad Quesada. La situation à l'intérieur des terres offre une expérience de vie plus calme, bien que la zone soit entièrement développée avec un accès direct aux commodités du village. Le positionnement assure l'intimité car le terrain n'est bordé par l'espace public que d'un seul côté.
Avec 379 m² d'espace de vie et 5 chambres, cette villa répond à la demande de logements familiaux spacieux. La disposition comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec accès au jardin. La présence d'un sous-sol entièrement habitable augmente considérablement la fonctionnalité. La propriété est vendue meublée, facilitant ainsi l'installation ou la location.
Bien que construite à l'origine en 2008, la propriété a subi une rénovation complète en 2014. La zone de la piscine a été modernisée en 2019. L'état technique est donc à jour en termes de finitions et d'installations. La propriété est immédiatement habitable ; il n'y a aucun travaux de construction ou de délai de livraison en cours.
Cette propriété n'est pas située en bord de mer, mais à 5,6 kilomètres à l'intérieur des terres des plages les plus proches. Les environs ne sont pas piétons ; une voiture est pratique pour atteindre les installations en dehors du centre immédiat, bien que les commodités de base soient accessibles à pied. Il s'agit d'une maison existante, il n'est donc pas possible de personnaliser la disposition ou les matériaux lors d'une phase de construction.
Ref: VL694145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages ayant besoin d'un grand espace intérieur, comme les familles nombreuses ou les familles multigénérationnelles vivant ensemble grâce aux 5 chambres et à l'espace du sous-sol. Elle convient également à ceux qui ne veulent pas de processus de construction et qui souhaitent emménager immédiatement dans une maison bien entretenue. L'emplacement convient aux acheteurs actifs dans le sport (terrains de tennis et golf à proximité) qui ne ressentent pas le besoin de vivre directement en bord de mer mais veulent la côte à courte distance. La situation la rend tout aussi viable comme résidence permanente ou comme maison de vacances très spacieuse pour des séjours prolongés.
Les finitions montrent un mélange de confort et d'entretien. Le rez-de-chaussée dispose de planchers en bois, contribuant à une acoustique et une atmosphère chaleureuse. Le contrôle du climat est étendu : il y a un chauffage central au fioul et une climatisation centralisée pour le refroidissement, contrôlable pièce par pièce. La cuisine est moderne avec des appareils encastrés et des portes coulissantes vers le jardin, renforçant la connexion intérieur-extérieur. Techniquement, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système de sécurité avec CCTV, améliorant la sécurité et la facilité d'entretien. L'espace extérieur comprend une pergola pour le stationnement des voitures et des jardins irrigués, réduisant le travail d'entretien.
Le prix demandé est fixé à €790 000. Ce montant couvre la villa entièrement meublée, y compris l'inventaire tel que listé dans le protocole de remise des clés. Il n'y a pas de modèle de prix variable comme on le voit dans les nouveaux développements ; c'est une offre unique pour cette propriété spécifique. La vente suit les conditions du marché à Rojales pour ce type de maison individuelle.
Vivre à Ciudad Quesada signifie un mélange de vie internationale et de culture villageoise espagnole. La réalité quotidienne est marquée par des pics de température estivaux moyens et des hivers doux. L'environnement immédiat de la villa est calme en raison de sa position face à un parc, mais le quartier est animé par la présence de diverses nationalités et d'équipements tels que des centres sportifs et des lagunes. Le rythme est dicté par le soleil : les matins peuvent être passés sur la terrasse privée, tandis que les après-midis sont rafraîchis dans la piscine privée. La proximité des supermarchés et de la restauration à moins d'un kilomètre rend les tâches quotidiennes rapides. C'est un endroit pour ceux qui cherchent une résidence permanente avec un grand nombre de mois de vie en plein air.
Le cadre de vie immédiat offre un niveau élevé de commodités. Dans un rayon de 2 kilomètres, on compte 25 restaurants, 2 pharmacies et 3 banques. Pour les familles, il existe diverses piscines et centres sportifs à proximité, tels que le Centro Deportivo La Raqueta et le Lago Infantil. L'infrastructure est bien développée ; la zone est entièrement pavée et éclairée. L'atmosphère est celle d'une « urbanización » : planifiée, avec beaucoup de verdure et des plans d'eau, et un mélange de résidents permanents et de touristes. Cela garantit une ambiance animée pendant les saisons mais suffisamment de paix pendant les mois d'hiver.
La carte montre la position de la maison à Ciudad Quesada, Rojales. Les distances à l'autoroute A-37 et aux plages de Guardamar sont clairement visibles. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des terrains de golf et des parcs de loisirs.
Rojales et Ciudad Quesada forment un point central dans la Vega Baja del Segura. La position entre les villes côtières de Guardamar et Torrevieja et la grande ville d'Orihuela assure une distribution équilibrée des commodités. Ce n'est pas l'endroit le plus cher de la Costa Blanca, mais une zone résidentielle populaire en raison de la densité des équipements. Par rapport au littoral immédiat, les prix de l'immobilier ici sont souvent plus favorables, tandis que la distance à la mer reste courte.
L'emplacement stratégique près de l'autoroute AP-7 rend la région facilement accessible. Les plages telles que Platja del Montcaio sont à 5,6 km (environ 10 à 15 minutes en voiture). Le supermarché le plus proche est à 860 mètres, accessible à pied. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est la porte d'entrée principale ; il est à 27 km (environ 25 minutes de route). Les amateurs de golf ont plusieurs choix ; le Club de Golf La Finca est le plus proche (7,1 km). La proximité des transports en commun (9 arrêts à proximité) signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Rojales est typiquement méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est d'environ 18,8°C. L'altitude de 68 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et rend les étés moins étouffants que sur le littoral immédiat. La saison de baignade dure en moyenne 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau est suffisamment élevée pour les loisirs. La situation à l'intérieur des terres signifie également moins d'influence du vent de mer, rendant les soirées sur la terrasse plus agréables lors des périodes de transition.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit à l'intérieur des terres, les plages de Guardamar del Segura sont rapidement accessibles. Platja del Montcaio est une plage offrant calme et espace. Pour les loisirs dans la zone immédiate, il existe diverses installations sportives, y compris la possibilité de jouer au tennis sur des courts voisins. La présence de divers terrains de golf dans la région (La Finca, Villamartín) offre des possibilités de loisirs toute l'année. Les lagunes du quartier, comme Lago Infantil, offrent un endroit pour de promenades calmes et des activités nautiques pour les enfants.
Source: OpenStreetMap
Rojales et Ciudad Quesada forment un point central dans la Vega Baja del Segura. La position entre les villes côtières de Guardamar et Torrevieja et la grande ville d'Orihuela assure une distribution équilibrée des commodités. Ce n'est pas l'endroit le plus cher de la Costa Blanca, mais une zone résidentielle populaire en raison de la densité des équipements. Par rapport au littoral immédiat, les prix de l'immobilier ici sont souvent plus favorables, tandis que la distance à la mer reste courte.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Par rapport aux zones côtières directes comme Torrevieja ou Cabo Roig, Rojales offre une expérience de vie plus rurale et spatiale à un prix inférieur au mètre carré. Là où la côte est dominée par des appartements et des maisons de ville, ici une villa spacieuse avec jardin est accessible. Comparé à d'autres projets de la région, comme FALCO 8 à Benissa, le prix demandé de €790 000 pour ce type de propriété est compétitif pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace de vie. La proximité de l'autoroute A-37 et de la N-332 garantit que la zone se sent moins isolée que les projets profondément à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle forme un juste milieu : le confort de la ville, mais l'esthétique d'une station balnéaire.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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