Villa Lucia Especial is een vrijstaande woning gelegen in de wijk Ciudad Quesada, onderdeel van de gemeente Rojales. Het project betreft een gereedgekomen villa gebouwd in 2008, die in 2014 volledig is gerenoveerd. Met een woonoppervlak van 379 m² en een perceel van 700 m² biedt de woning vijf slaapkamers en vier badkamers. De ligging is kenmerkend voor deze streek: landinwaarts maar in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op een hoekperceel van 700 m² grenzend aan een park, in de stedelijke omgeving van Ciudad Quesada. De setting is landinwaarts, wat resulteert in een rustige woonervaring, maar het gebied is volledig ontwikkeld met directe toegang tot dorpsvoorzieningen. De ligging biedt privacy doordat het perceel aan de openbare ruimte grenst aan slechts één zijde.
Met 379 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers voldoet deze villa aan de vraag naar ruime gezinswoningen. De indeling omvat een hal, een lichte woonkamer met haard, een eetgedeelte en een keuken met toegang tot de tuin. De aanwezigheid van een volwaardig bewoonbare kelder verhoogt de functionaliteit aanzienlijk. De woning is volledig gemeubileerd, wat verhuizen of verhuren vergemakkelijkt.
Hoewel oorspronkelijk gebouwd in 2008, onderging de woning in 2014 een grondige renovatie. In 2019 is het zwembadgedeelte gemoderniseerd. De technische staat is daarom up-to-date wat betreft afwerking en installaties. Het project is onmiddellijk bewoonbaar; er zijn geen bouwtechnische werkzaamheden of opleveringstrajecten meer gaande.
Dit project is niet gelegen aan zee, maar 5,6 kilometer landinwaarts van de dichtstbijzijnde stranden. De omgeving is niet autovrij; een auto is praktisch voor het bereiken van voorzieningen buiten de directe kern, hoewel basisvoorzieningen lopend bereikbaar zijn. Het is een bestaande woning, dus er is geen mogelijkheid om de indeling of materialen naar eigen inzicht tijdens de bouw te bepalen.
Ref: VL694145
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel interne ruimte, bijvoorbeeld grote gezinnen of gezinnen waarbij meerdere generaties samenwonen dankzij de 5 slaapkamers en de kelderruimte. Ook is het geschikt voor mensen die geen zin hebben in een bouwproces en direct willen instappen in een onderhouden woning. De ligging is passend voor kopers die actief bezig willen zijn met sport (aanwezigheid van tennisbanen en golf) en die niet de noodzaak voelen om direct aan zee te wonen, maar wel de kust op korte afstand willen hebben. De situering maakt het eveneens bruikbaar als permanente residentie of als zeer ruime vakantiewoning voor langere periodes.
De afwerking toont een mix van comfort en onderhoud. De begane grond is voorzien van houten vloeren, wat bijdraagt aan een warme akoestiek en sfeer. Klimaatbeheersing is uitgebreid aanwezig: er is centrale verwarming op olie en airconditioning met kanalen voor koeling, per regelbare ruimtes. De keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, wat de connectie met buiten versterkt. Technisch is de woning uitgerust met een waterontharder en een beveiligingssysteem met CCTV, wat de veiligheid en het onderhoudsgemak ten goede komt. De buitenruimte bevat een pergola voor de auto en geïrrigeerde tuinen, wat onderhoudswerk reduceert.
De vraagprijs is gesteld op €790.000. Dit bedrag betreft de kosten voor de volledig gemeubileerde villa, inclusief de inventaris zoals vermeld in de staat van oplevering. Er is hier geen sprake van een variatieprijzenmodel zoals bij nieuwbouwprojecten; dit is een unieke aanbieding voor dit specifieke object. De verkoop geschiedt volgens de marktomstandigheden in Rojales voor dit type vrijstaande woning.
Wonen in Ciudad Quesada betekent een mix van internationaal wonen en Spaanse dorpscultuur. De dagelijkse realiteit hier kenmerkt zich door gemiddelde temperatuurpieken in de zomer en milde winters. De directe omgeving van de villa is rustig door de ligging aan een park, maar de wijk zelf is levendig door de aanwezigheid van diverse nationaliteiten en voorzieningen zoals sportcentra en lagunes. Het ritme wordt bepaald door de zon: de ochtenden kunnen worden doorgebracht op het eigen terras, terwijl de middagen worden verkoeld in het privézwembad. De nabijheid van supermarkten en horeca op minder dan een kilometer maakt dat praktische zaken weinig tijd kosten. Het is een plek voor wie permanente bewoning zoekt met een groot aantal maanden buitensleven.
De directe woonomgeving biedt een hoog voorzieningenniveau. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 25 restaurants, 2 apotheken en 3 banken gevestigd. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse zwembaden en sportcentra op korte afstand, zoals het Centro Deportivo La Raqueta en het Lago Infantil. De infrastructuur is goed ontwikkeld; het gebied is volledig geasfalteerd en openbaar verlicht. De sfeer is die van een 'urbanización': planmatig aangelegd, met veel groen en waterpartijen, en een mix van vaste bewoners en toeristen. Dit zorgt voor een levendige sfeer in de seizoenen maar voldoende rust in de wintermaanden.
De kaart toont de positie van de woning in Ciudad Quesada, Rojales. De afstanden tot de snelweg A-37 en de stranden van Guardamar zijn duidelijk zichtbaar. De blauwe markeringen geven de nabijheid van golfbanen en recreatieparken in de omgeving weer.
Rojales en Ciudad Quesada vormen een centraal punt in de Vega Baja del Segura. De positie tussen de kustplaatsen Guardamar en Torrevieja in en de grotere stad Orihuela zorgt voor een evenwichtige verdeling van voorzieningen. Het is niet de duurste locatie aan de Costa Blanca, maar een populaire woonplek door de dichtheid van voorzieningen. In vergelijking met de directe kustlijn is de hier vastgoedprijs vaak gunstiger, terwijl de afstand tot de zee gering blijft.
De strategische ligging nabij de AP-7 autosnelweg maakt dat de regio goed bereikbaar is. Stranden zoals Platja del Montcaio liggen op hemelsbreed 5,6 kilometer afstand, wat over de weg neerkomt op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 860 meter, te voet bereikbaar. Voor luchtreizigers is de Luchthaven Alicante-Elche de belangrijkste poort; deze ligt hemelsbreed op 27 kilometer (circa 25 minuten rijden). Golfliefhebbers hebben de keuze uit verschillende banen; Club de Golf La Finca is het dichtstbij (7,1 km). De nabijheid van openbaar vervoer (9 haltes in de buurt) maakt de auto niet altijd noodzakelijk voor lokale verplaatsingen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rojales is typisch mediterraan met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,8°C. De hoogte van 68 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voelt de zomers minder benauwend aan dan aan de directe kustlijn. Het zwemseizoen duurt gemiddeld 5 maanden, waarbij de watertemperatuur hoog genoeg is voor recreatie. De landinwaartse ligging betekent ook dat er minder invloed is van de zeewind, wat de avonden op het terras aangenamer maakt in de overgangsperiodes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn de stranden van Guardamar del Segura snel bereikbaar. Platja del Montcaio is een strand dat rust en ruimte biedt. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder de mogelijkheid om te tennissen op nabijgelegen banen. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de omgeving (La Finca, Villamartín) biedt recreatieve mogelijkheden het hele jaar door. De lagunes in de wijk, zoals Lago Infantil, bieden een plek voor rustig wandelen en wateractiviteiten voor kinderen.
Bron: OpenStreetMap
Rojales en Ciudad Quesada vormen een centraal punt in de Vega Baja del Segura. De positie tussen de kustplaatsen Guardamar en Torrevieja in en de grotere stad Orihuela zorgt voor een evenwichtige verdeling van voorzieningen. Het is niet de duurste locatie aan de Costa Blanca, maar een populaire woonplek door de dichtheid van voorzieningen. In vergelijking met de directe kustlijn is de hier vastgoedprijs vaak gunstiger, terwijl de afstand tot de zee gering blijft.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Vergelijk met de directe kustlocaties zoals Torrevieja of Cabo Roig, biedt Rojales een meer landelijke en ruimtelijke woonervaring voor een lagere prijs per vierkante meter. Waar aan de kust vaak appartementen en terraswoningen domineren, is hier een ruime villa met tuin bereikbaar. Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals FALCO 8 in Benissa, is de vraagprijs van €790.000 voor dit type woning concurrerend voor wie veel leefruimte zoekt. De nabijheid van zowel de snelweg A-37 als de N-332 zorgt ervoor dat het gebied minder geïsoleerd aanvoelt dan diep landinwaarts gelegen projecten in de provincie Alicante. Het vormt een middenweg: het comfort van een stad, maar het uiterlijk van een vakantiepark.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
