Vilă individuală situată în Rojales, provincia Alicante, oferind 146 m² de spațiu de locuit pe un teren de 800 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi, piscină privată și terasă acoperită. Construită în 1970, această vilă prezintă o configurare practică cu acces la facilitățile urbane ale zonei. Amplasamentul permite o viață confortabilă, cu proximitatea serviciilor esențiale și a zonelor de recreere din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Rojales, o zonă urbanizată cu acces la servicii la distanță de mers pe jos. Amplasată la 60 de metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de o poziție interioară în regiunea Alicante, cu acces relativ convenabil la coastă și la principalele orașe ale zonei. Localizarea oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial stabil.
Cu cele 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea satisface nevoile unei familii mici sau ale unui cuplu care dorește spațiu suplimentar. Terenul generos de 800 m² oferă intimitate și posibilități de amenajare exterioară. Piscina privată și grădina contribuie la satisfacerea nevoii de recreere și relaxare la domiciliu, în condiții de confort mediteranean.
Proprietatea este finalizată, fiind construită în 1970. Ca vilă individuală nu face parte dintr-un complex rezidențial nou, ci reprezintă o construcție autonomă cu istoric în zona Rojales. Clădirea a fost finalizată în totalitate, cu toate facilitățile operaționale și accesibile pentru locuire imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial nou, cu servicii comunitare tipice precum recepție sau întreținere inclusă. Nu există facilități de securitate comună sau spații partajate. Amplasamentul nu oferă vedere la mare directă, proprietatea fiind situată într-o zonă interioară a regiunii. Distanța față de aeroportul principal necesită planificare pentru călătorii internaționale frecvente.
Această vilă se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-un mediu rezidențial stabilizat, cu acces la facilitățile urbane fără a fi în centrul aglomerat. Este o opțiune adecvată pentru cei care apreciază intimitatea oferită de terenul generos și piscină privată, dar doresc totuși accesibilitatea serviciilor esențiale. De asemenea, proprietatea se potrivește pensionarilor care doresc un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu servicii medicale la distanță accesibilă (spital la 1,3 km). Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, configurația open-plan a zonei de zi și liniștea zonei rezidențiale pot constitui un avantaj. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută viața de club cu servicii comunitare extinse sau pentru cei care preferă să fie în mijlocul agitației turistice sezoniere. De asemenea, poate fi mai puțin practică pentru persoanele care călătoresc frecvent internațional, având în vedere distanța față de aeroport.
Vila prezintă caracteristicile constructice specifice perioadei sale de edificare (anii 1970), cu structuri tradiționale spaniole și finisaje care reflectă standardele acelui timp. Configurația include o zonă de zi tip open plan, cu living, dining și bucătărie integrate, creând un spațiu luminos și funcțional. Proprietatea dispune de trei puncte de acces separate: intrarea principală, acces direct de la zona de dining la bucătăria exterioară și un alt acces de la bucătărie către zona de spălătorie și partea din spate a proprietății. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Materialele utilizate pentru finisajele exterioare și interioare corespund calitativ standardelor construcțiilor durabile din perioada respectivă. Piscina privată și spațiile de depozitare suplimentare demonstrează atenția la detalii funcționale. Prezența terasei acoperite și a zonei de grătar contribuie la experiența de locuit mediteraneană.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală în Rojales este de 550.000 €. Comparativ cu proprietăți similare din zona Rojales, acest preț se situează în segmentul mediu-superior. Proprietățile comparabile din aceeași zonă încep de la aproximativ 389.900 €, cum ar fi complexul ALBA SALINA 2 - PHASE 3, până la 499.900 € pentru VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII. Diferența de preț poate fi explicată prin suprafața generoasă a terenului (800 m²), prezența piscinei private și configurația practicată a vilei. Prețul reflectă caracteristicile specifice ale acestei proprietăți finalizate, cu spațiu exterior extins și facilități deja operaționale.
Viața în această vilă din Rojales implică un ritm cotidian caracteristic zonelor rezidențiale spaniole. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, urmat de activități locale. Proximitatea farmaciei (doar 20 m) și a supermarketului (247 m) fac ca cumpărăturile zilnice să fie convenabile. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau în grădina privată, beneficiind de climatul mediteranean. Seara, opțiunile locale de restaurante și cafenele (43 de restaurante în 2 km radius) oferă posibilități de socializare fără necesitatea de a conduce. Pentru cei care lucrează de la distanță, configurația open-plan a zonei de zi oferă un spațiu adecvat. Weekendurile pot include vizite la plajele apropiate (aproximativ 7 km) sau sesiuni de golf la cluburile din apropiere. Locul oferă o rutină echilibrată între viața privată și accesul la servicii, fără agitația specifică zonelor turistice intens frecventate.
Locuința se află într-o poziție favorabilă pentru accesul la diverse facilități și servicii. La nivel local, Rojales oferă infrastructura unui oraș mic spaniol, cu 43 de restaurante, 6 farmacii, 10 bănci și 15 cafenele în raza de 2 km. Spitalul cel mai apropiat se află la 1,3 km, asigurând acces medical relativ convenabil. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul este situat la doar 247 m distanță, iar farmacia la 20 m. Pentru activități sportive, există mai multe centre în apropiere: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) și Piscina Municipală Rojales (0,6 km). Plajele cele mai apropiate (Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia) se află la aproximativ 7 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Orașele mai mari din regiune, precum Elche (20 km), Alicante (36 km) și Murcia (37 km), oferă facilități extinse și pot fi atense în 20-40 de minute cu mașina.
Amplasarea acestei vile în partea centrală a Rojales oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane locale, cât și la autostrăzile regionale care leagă Costa Blanca de interiorul Spaniei. Poziția permite conexiuni rapide către coasta mediteraneană spre est și către orașele mai mari precum Murcia spre sud-vest sau Alicante spre nord-est. Proximitatea față de principalele artere de transport face locația practică pentru navetă sau explorarea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales ocupă o poziție strategică în regiunea sudică a provinciei Alicante, între orașele mai mari Elche (la 20 km nord-est) și Murcia (la 37 km sud-vest). Capitala provincială Alicante se află la 36 km distanță, la aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Acest amplasament intermediar conferă localității accesibilitate la serviciile și facilitățile oferite de centrele urbane majore, păstrând în același timp caracterul unei comunități rezidențiale mai mici. Suprafața municipală de 27,6 km² cu o populație de aproximativ 17.652 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025) plasează Rojales în categoria localităților de mărime medie din regiune, cu o densitate rezonabilă care nu afectează calitatea vieții. Proximitatea față de orașele universitare precum Murcia și Elche o face potrivită și pentru studenți și personal academic.
Proprietatea beneficiază de poziționare convenabilă față de mai multe tipuri de facilități. Plajele mediteraneene cele mai apropiate se află la circa 7 km distanță în linie dreaptă (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia). Pentru entuziaștii de golf, Clubul de Golf La Finca este situat la 6,5 km, în timp ce alte cluburi precum Villamartín (16 km) și Campoamor (18 km) sunt accesibile cu mașina în aproximativ 20-25 de minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principalul punct de acces aerian, se află la circa 26 km distanță, iar aeroporturile alternative precum Valencia (158 km) și Málaga (369 km) oferă opțiuni suplimentare pentru călătorii internaționale. Portul Esportiu Marina de les Dunes, important punct de atracție maritimă, este situat la 7,4 km de proprietate.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Rojales beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18,8°C și variații sezoniere între 11°C și 27°C. Amplasată la 60 de metri deasupra nivelului mării, zona prezintă condiții topoclimatice favorabile pentru locuit pe tot parcursul anului. Cu 3.843 de ore de soare anual, Rojales se încadrează printre cele mai însorite zone europene, asigurând un stil de viață în aer liber pentru majoritatea anului. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, se întinde pe 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Înălțimea moderată și proximitatea relativă a mării contribuie la microclimatul local, cu veri calde și ierni blânde, fără temperaturi extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se găsesc mai multe opțiuni pentru recreere și activități fizice. Plajele cele mai accesibile, precum Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se situează la aproximativ 7 km distanță, oferind nisip și facilități pentru întreaga familie. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf La Finca la 6,5 km reprezintă opțiunea cea mai apropiată, în timp ce cluburile premium precum Villamartín și Campoamor pot fi atense în 20-25 de minute. Sporturile acvatice sunt accesibile prin portul Marina de les Dunes (7,4 km). În localitate, există multiple opțiuni sportive: Centrele Sportive La Raqueta și municipal El Molino, precum și piscina municipală Rojales (0,6 km) oferă facilități pentru activități recreative pe tot parcursul anului. Pentru activități în natură, zona oferă multiple puncte de belvedere precum Mirador de la Noria (0,7 km) și Mirador del Molino (2,3 km).
Sursă: OpenStreetMap
Rojales ocupă o poziție strategică în regiunea sudică a provinciei Alicante, între orașele mai mari Elche (la 20 km nord-est) și Murcia (la 37 km sud-vest). Capitala provincială Alicante se află la 36 km distanță, la aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Acest amplasament intermediar conferă localității accesibilitate la serviciile și facilitățile oferite de centrele urbane majore, păstrând în același timp caracterul unei comunități rezidențiale mai mici. Suprafața municipală de 27,6 km² cu o populație de aproximativ 17.652 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025) plasează Rojales în categoria localităților de mărime medie din regiune, cu o densitate rezonabilă care nu afectează calitatea vieții. Proximitatea față de orașele universitare precum Murcia și Elche o face potrivită și pentru studenți și personal academic.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Rojales, această vilă se poziționează în segmentul mediu-superior, cu un preț de 550.000 € care o depășește pe cea mai multe opțiuni noi din zona respectivă. De exemplu, complexul ALBA SALINA 2 - PHASE 3 oferă proprietăți de la 389.900 €, în timp ce VILLA Nº1 din RESIDENTIAL SAGRAVIII pornește de la 499.900 €. De asemenea, ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES începe de la 439.000 €. Diferența de preț poate fi explicată prin faptul că aceasta este o vilă individuală complet finalizată, cu teren generos (800 m²) și facilități deja operaționale precum piscina privată. Comparativ cu proprietățile din zonele costiere mai puternic urbanizate, precum Torrevieja sau Orihuela Costa, Rojales oferă un raport preț/suprafață mai avantajos, păstrând în același timp accesul la facilitățile costiere la distanță scurtă. Față de proprietățile din zona rurală profundă a Alicantei, Rojales prezintă avantajul infrastructurii urbane dezvoltate și serviciilor diverse, făcând-o potrivită pentru locuire permanentă și nu doar pentru vacanțe sezoniere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID