Овај пројекат се налази у урбаном окружењу општине Рохалес, у провинцији Аликанте. Вила са три спаваће собе и два купатила распоређена је на 146 m² стамбеног простора, док површина плаћеног земљишта износи 800 m². Објекат је завршен, са.orientation ка југу. Локација нуди приступ локалној инфраструктури, укључујући ресторане и трговине у радијусу од неколико стотина метара. Зграда датира из 1970. године, што указује на етаблирану стамбену четврт. Вила садржи приватни базен и више спољних тераси.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у насељу Рохалес, на удаљености од око 36 километара од града Аликанте. Објекат се налази у урбаној зони, омогућавајући пешачку приступачност основним услугама као што су апотека и супермаркет. Оближња плажа, Платжа де Ла Рокета, удаљена је око 7 километара у ваздушној линији. Локација је повезана са обалном линијом Коста Бланка.
Распоред просторија обухвата трособну конфигурацију, погодну за породице или парове. Јужна оријентација осигурава природно светло током дана. Постојећи простор од 800 m² земљишта нуди могућности за уређење баште и опуштање на отвореном. Унутрашњост садржи дневни боравак и трпезарију у отвореном концепту.
Овај објекат није нови у изградњи. Ради се о постојећој вили изграђеној 1970. године. Стање објекта је описано као завршено и спремно за усељење. Стога се не примењују rokovi za izgradnju characteristic of new developments.
Објекат се налази у урбаној зони што може утицати на ниво приватности у поређењу са изолованим локацијама. Година изградње 1970. имплицира да се ради о старијој конструкцији, што може захтевати одржавање или модернизацију инфраструктуре. Удаљеност од мора није непосредна, већ захтева превоз.
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак или дугорочну кућу за одмор са могућношћу коришћења током целе године. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породични живот. Пошто је реч о постојећем објекту, овај избор је погодан за оне који желе да избегну фазе изградње и чекања на завршетак нових пројеката. Доступност основних услуга у близини чини га погодним за особе које не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне потребе.
Вила нуди распон спољних и унутрашњих карактеристика. Кухиња је интегрисана у дневни боравак у отвореном плану, док постоје специјализовани простори као што是一道 outdoor kitchen и перионица. Спољна зона је опремљена приватним базеном, тушем и простором за барбију. Садржи више складишних просторија и покривено паркирање у оквиру парцеле. Фотографије указују на присуство камина у дневном боравку.
Тржишна вредност овог објекта износи 550.000 евра. У поређењу са другим пројектима у Рохалесу, као што су Essence II Las Heredades и Alba Salina 2, овај објекат се котира у вишем ценовном рангу због величине плаца и постојеће изградње. Цена одражава комбинацију локације, површине земљишта и додатних садржаја попут базена.
Дневни ритам у овој локацији дефинисан је комбинацијом урбаног удобства и резиденцијалне атмосфере. Захваљујући близини апотеке и супермаркета, свакодневне обавезе могу се обавити пешке. Већи део дана може се провести у спољној зони виле, где приватни базен и терасе омогућавају боравак на сунцу због јужне експозиције. Куча поседује три засебна приступа спољној зони, што олакшава транзицију између унутрашњости и баште. Иако је насеље урбано, парцел од 800 m² пружа простор за раздаљину од суседа. За изласке на плажу или посете голф теренима неопходан је аутомобил или јавни превоз.
Рохалес нуди урбане амбијенте са преко 40 ресторана и 15 кафана у радијусу од 2 км. Са 17.652 становника (2025), ради се о месту средње величине. За лекарску помоћ, болница се налази на 1,3 км, а апотека на само 20 метара. Локација је погодна за бављење спортом; у близини су спортски центрови и јавни базени.
Локација виле је приказана у оквиру урбане зоне Рохалес. Карта указује на близину инфраструктуре и зеленых површина у окружењу. Видљиво је растојање до обале и голф терена у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес је смештен између већих урбаних центара као што су Елче и Аликанте. Ова позиција омогућава приступ услугама великог града, док задржаваSpijunih karaktera manje opštine. Удаљеност од мора омогућава лаке излете на обалу.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 26 км ваздушне линије, што омогућава лак међународни транспорт. Плаже као што су Платжа де Ла Рокета и Платжа Бабилонија удаљене су око 7 км. Голф терени су доступни, са Club de Golf La Finca на 6,5 км. За возаче електричних возила, постоји станица за пуњење на удаљености од око 6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати, годишње око 3.843. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са летним врхунцем и благим зимама. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 60 метара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажи су смештени дуж обале, на удаљености од приближно 7 километара. Око 6,5 км од насеља налази се голф терен La Finca. Марина де лес Дунес, лука за leisure чамце, удаљена је 7,4 км. У самом насељу постоје јавни базени и спортски центри за активну рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у истом подручју, као што је 'Essence II Las Heredades' са почетним ценама од 439.000€, ова вила нуди већу површину земљишта и тренутну употребивост, али по вишој улазној цени од 550.000€. За разлику од урбанизација фокусираних на новоградњу, овај објекат нуди етаблирану вегетацију и зрелу околину. Пројекат 'Alba Salina 2' нуди новије зграде по нижим ценама, али на мањим парцелама. Локација у Рохалесу пружа више локалних услуга у близини него изолованији пројекти на сеоским имањима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
