Овај посед се налази у руралном окружењу општине Ронда, удаљеној око 59 километара од обале и главног аеродрома. Налази се на парцели од преко 10.000 квадратних метара, већином засађеној маслинима и виновом лозом. Основна зграда датира из 1978. године и захтева реновирање. Стога је ово својеврсан пројекат за оне који траже осамостаљење и непосредну везу са природом Сераније де Ронда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је смештен дуж пута који повезује Ронду са Сетенил де лас Бодегас. Локација комбинује изолованост са практичним приступом; на 127 метара је супермаркет, а болница је удаљена 3 километра. Иако је област рурална, положај обезбеђује да су основне потребе у функционалном домету.
Зграда од 305 квадратних метара са четири спаваће собе нуди могућност за стварање простора са великим капацитетом. Додатна просторија која је раније послужила као ресторан отвара могућности за комерцијалну употребу или велику друштвену зону. Огромна парцела пружа амбијент за оне који вреднују тишину и простор.
Објекат је завршен 1978. године и тренутно се налази у стању које захтева обнову. Приступ задатку подразумева адаптацију постојеће тврде конструкције савременим стандардима удобности, уз поштовање оригиналне рустичне естетике.
Имот не нуди современ луксуз; купаонице и кухиња захтевају комплетну обнову. Област је планинска, што значи да су ваздушне температуре ниже и да су ноћи хладније него на обали. Удаљеност до плаже износи 33 километара. Дневни мобилитет зависи од личног возила.
Овај имот је погодан за особе или породице који се баве пројектима или траже дугорочни смештај без суседа. Погодан је за рад из куће који захтева миран амбијент, али и за оне који се баве узгајањем маслина или туризмом на сеоском имању. Такође, одговара онима којима клима на обали постаје превише топла лети и траже хладнију ваздушну током летњих месеци.
Грађевина је оригинално саграђена у традиционалном стилу за регион, са чврстим зидовима намењеним да издрже локалне услове. Подне површине у унутрашњости, према расположивој документацији, комбинују керамике и дрво, док су пинг намештај функционалан али не савремен. Кључни квалитет лежи у структури зграде која дозвољава модификације, а не у постојећој опреми. Инвестиција у нову водоводну и електричну мрежу биће неопходна за постизање модерних стандарда.
Почетна цена износи 477.500 евра. Ова вредност одражава првенствено величину земљишта од преко хектара и квадратуру грађевинске структуре. С обзиром на потребу за улагањем у обнову, купац мора у бувет пројектовати додатна средства за адаптацију. Упоредно са другим земљиштима у региону, цена показује високо одржавање вредности због рељефа.
Живот на овом месту одвија се у ритму пољопривредних активности и тишине планине. Дневна рутина може укључивати шетање кроз маслинџак уз пратећи звук ветра. Дом је темељ у брдима, а не пролазна станица. Ујутру, дан почиње погледом на широку панораму и долину, без гласине саобраћаја. Ово је простор где се спољни свет осећа удаљеним, иако је центар Ронде и све његове погодности удаљен само неколико минута вожње. Ноћу, отворени простор пружа јасно небо погодно за посматрање звезда, далеко од светлосног загађења градова.
Положај обезбеђује равнотежу између изолације и градске инфраструктуре. Смештен је на 742 метара надморске висине, што утиче на климу и качење ваздуха. У кругу од пола километра налази се и спортски комплекс и затворени базен, што указује на присуство локалне заједнице и активности. Ронда је културни центар са музејима и историјским споменицима, доступним возом или аутомобилом.
Карта приказује парцелу смештену северно од центра Ронде. Видљиво је да се налази непосредно поред главне путне саobraћajнице, што олакшава приступ, али и дефинише положај имања. Терени око имања су обрађени и правилног облика.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ово имање је смештено између историјског центра Ронде и пута ка Сетенилу. Захваљујући томе, спада у групу имова који нуде рурални карактер без потпуне одвојености. У поређењу с приобаљем, регион нуди ниже цене квадратног метра земљишта и више простора.
Обала и плаже попут Плаја дел Саладило удаљене су 33 километара, што захтева око 40 минута вожње. Аеродром Малага се налази на 59 километара. Градски погодности су близу: на 91 метар је апотека, а на 127 метара маркет за храну. Густина мреже аутобуса (44 стајалишта у околини) омогућава кретање и без личног аутомобила у непосредној околини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метара надморске висине доноси континенталнију климу. Просечне годишње температуре се крећу око 17,8 степени Целзијуса, са хладнијим ноћима чак и у летњим месецима. Сезона купања на обали траје 4 месеца, али на овој надморској висини клима је погоднија за пешачење и боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Парцел удаљен од мора, становници имају приступ планинским aktivnostima. Пећажење и посматрање погледа као што је Puente Nuevo доминирају дневне активности. На 26 километара налазе се ексклузивни голф терени у околини Марбеље. Локални спортски центри нуде базене и теретане.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL554080
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са савременим насељима дуж обале, попут Аквамар у Торе дел Мар или Лантана у Михасу, овај пројекат захтева знатно већу уложеност времена и ресурса. Обални projekти нуде кључ у руку и директан приступ плажама. Овај посед у Ронди, међутим, нуди редак ресурс у региону Коста дел Сол: величину и приватност. Док се станови у Естепони (Етхерна Хомес) фокусирају на удобност зауженог простора, Ронда нуди експанзивни простор за развој личног визије. Цена од 477.500 евра за више од 10.000 m² земљишта и зграду може бити конкурентна са куповином три мања стана у обалним зонама, али са потпуно различеним лајфстајл профилом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
