Αυτό το ακίνητο στην ιδιαίτερη πόλη της Ρόντα, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μια εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία. Με εκτεταμένο οικόπεδο 10.235 m² και εντυπωσιακό κτίριο 461 m², προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την πολιτιστική της κληρονομιά. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Ρόντα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και εκπληκτική θέα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τον αερολιμένα της Μάλαγα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη στον τομέα του αθλητισμού και της αναψυχής. Η ευελιξία του χώρου, η υπάρχουσα υποδομή και η δυνατότητα επέκτασης καλύπτουν την ανάγκη για επιχειρηματική δραστηριότητα με αναπτυξιακό δυναμικό.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά πρόκειται για μια υφιστάμενη εγκατάσταση που πωλείται. Προσφέρει άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης και αναπτύσσεται περαιτέρω, με την προσθήκη νέων υπηρεσιών ή την αναβάθμιση των υπαρχόντων, βασιζόμενη στη σταθερή του λειτουργία και την αναγνώρισή του στην τοπική αγορά.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την παραδοσιακή έννοια κατοικίας, καθώς πρόκειται για επιχειρηματικό ακίνητο. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η χρήση κλιματισμού ή τζακιού δεν αναφέρεται ως ενσωματωμένο χαρακτηριστικό του κύριου κτιρίου, πέραν των αναφερόμενων στην περιγραφή.
Ref: VL695244
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στον τουριστικό και αθλητικό τομέα, ή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ώριμο asset με αποδεδειγμένη λειτουργικότητα. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα project με δυναμικό ανάπτυξης, όπως η διοργάνωση αθλητικών εκδηλώσεων, προγραμμάτων προπόνησης ή αθλητικών κατασκηνώσεων. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα υποδομή για τουριστικές δραστηριότητες σχετικές με τον αθλητισμό, εκμεταλλευόμενοι την ελκυστικότητα της Ρόντα ως προορισμού.
Το αθλητικό συγκρότημα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη συντήρηση των εγκαταστάσεων. Τα τρία χωμάτινα γήπεδα τένις διαθέτουν τεχνητό φωτισμό και αυτόματο πότισμα, ενώ τα δύο γήπεδα Padel από γυαλί προσφέρουν δυνατότητα επέκτασης. Το πολυδύναμο γήπεδο είναι κατάλληλο για futsal και μπάσκετ. Η πισίνα περιβάλλεται από χώρους πρασίνου και ώριμα δέντρα, ενώ οι ξεχωριστές γυναικείες και ανδρικές αποδυτήρια και ο χώρος παιδικής χαράς συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη ανεξάρτητης κατοικίας και βοηθητικών κτιρίων ενισχύει την αξία του ακινήτου.
Το εν λόγω αθλητικό συγκρότημα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1.100.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου, την υπάρχουσα υποδομή και τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους επενδυτές να προχωρήσουν στην απόκτηση και εκμετάλλευσή του χωρίς καθυστερήσεις. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αγορά ενός πλήρως λειτουργικού και στρατηγικά τοποθετημένου αθλητικού κέντρου.
Η Ρόντα, μια πόλη χτισμένη σε έναν εντυπωσιακό βράχο, προσφέρει ένα μοναδικό σκηνικό για αυτό το επιχειρηματικό ακίνητο. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, με τις καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται εύκολα χάρη στην εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (127 μ.), φαρμακεία (91 μ.) και νοσοκομείο (3 χλμ.). Η πόλη διαθέτει 81 εστιατόρια, 35 καφέ και 5 τράπεζες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα κοινωνικών και πρακτικών αναγκών. Ο πληθυσμός, σε συνδυασμό με την τουριστική της προσέλκυση, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρηματική δραστηριότητα, ενώ η υψομετρική διαφορά (742μ.) προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες και πανοραμική θέα.
Η Ρόντα, με υψόμετρο 742 μέτρα, προσφέρει ένα μοναδικό μικροκλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 8°C και 26°C, και 32 τοπικές γιορτές ετησίως. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 44 στάσεις και του σιδηροδρομικού σταθμού εντός 300μ. καθιστούν την πρόσβαση ευκολότερη, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε 81 εστιατόρια, 13 φαρμακεία και 2 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα, ενώ τα αθλητικά κέντρα όπως το Complejo deportivo El Fuerte (0.3 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμα.
Η Ρόντα, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική εσωτερική τοποθεσία στην Ανδαλουσία. Η απεικόνιση της περιοχής τονίζει την απόσταση από την ακτογραμμή και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και ιστορικά κέντρα, υπογραμμίζοντας τον αγροτικό και ορεινό χαρακτήρα της, ενώ διατηρεί σύνδεση με τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Η Ρόντα, μια ιστορική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 100 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και αποτελεί ένα σημαντικό πολιτιστικό και τουριστικό πόλο. Η θέση της προσφέρει μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, συνδυάζοντας την αυθεντική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα με την ευκολία πρόσβασης σε ευρύτερες υποδομές και τουριστικούς προορισμούς.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 59 χλμ. από τον αερολιμதுவாக της Μάλαγα (AGP), ενώ οι αερολιμένες του Γιβραλτάρ (GIB) και του Αλικάντε (ALC) είναι επίσης προσβάσιμοι. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η La Zagaleta Country Club απέχει 26 χλμ. Η αστική υποδομή της Ρόντα περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε 127 μ. και φαρμακείο σε 91 μ., ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα, σε υψόμετρο 742μ., απολαμβάνει ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με την οροσειρά της Κορδίλερας Betica να προσφέρει εντυπωσιακές ορεινές θέες, ενώ η εγγύτητα σε σημεία θέας όπως το Vista del puente nuevo (0.7 χλμ.) ενισχύει την αισθητική αξία της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol είναι εφικτή, με την πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, να απέχει 33 χλμ. Ωστόσο, η κύρια ελκυστικότητα του ακινήτου έγκειται στις δικές του αθλητικές εγκαταστάσεις: τρία χωμάτινα γήπεδα τένις, δύο γήπεδα Padel, γήπεδο Fronton, και ένα πολυδύναμο γήπεδο. Η πισίνα με τους χώρους πρασίνου, το γυμναστήριο και οι χώροι αναψυχής προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτεριών. Υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, ενώ η Ρόντα διαθέτει και αθλητικά κέντρα όπως το Complejo deportivo El Fuerte.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα, μια ιστορική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 100 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και αποτελεί ένα σημαντικό πολιτιστικό και τουριστικό πόλο. Η θέση της προσφέρει μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, συνδυάζοντας την αυθεντική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα με την ευκολία πρόσβασης σε ευρύτερες υποδομές και τουριστικούς προορισμούς.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 11.3°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 13.4°C | 77 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 21.1°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 113 mm |
Σε σύγκριση με παρόμοιες επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το αθλητικό συγκρότημα στη Ρόντα προσφέρει ένα μοναδικό προφίλ. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, η Ρόντα προσφέρει μια εναλλακτική, αγροτική και πολιτιστική εμπειρία. Το υψηλότερο αρχικό κόστος (€1.100.000) αντικατοπτρίζει την έκταση, τις ήδη υπάρχουσες αθλητικές εγκαταστάσεις και το μεγάλο οικόπεδο, καθιστώντας το μια επιλογή για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν εξειδικευμένο ακίνητο. Η έλλειψη άμεσης θαλάσσιας πρόσβασης αντισταθμίζεται από την ηρεμία, το φυσικό περιβάλλον και τις μοναδικές αθλητικές υποδομές, προσφέροντας μια διαφορετική πρόταση αξίας στην ευρύτερη αγορά ακινήτων της Ανδαλουσίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
