تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 6 غرف نوم وحمامين على مساحة 840 مترًا مربعًا في قلب مدينة روندا. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه يحتفظ أيضًا بإحساس بالهدوء. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فإنها توفر فرصة فريدة للمشترين لإعادة تشكيلها وفقًا لأذواقهم الشخصية أو تطويرها كمشروع فندق بوتيكي محتمل. يتميز العقار بإطلالات على الحديقة ويحتوي على تراس مغطى وشرفة خاصة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى إنشاء عقار فريد في قلب مدينة أندلسية تاريخية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب البلدة القديمة التاريخية في روندا، مما يمنحه موقعًا متميزًا. إنه قريب من المتاجر ومحاور النقل، ولكنه يحتفظ بسحره الأندلسي الفريد. تشير بيئته الحضرية إلى أن الضروريات اليومية في متناول اليد، مما يوفر للسكان نمط حياة يجمع بين الراحة والسحر التاريخي.
تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد وتخصيص واسع النطاق في سياق تاريخي. توفر غرف النوم الست والمساحة الواسعة البالغة 840 مترًا مربعًا إمكانيات كبيرة لإنشاء منزل عائلي كبير أو مكان إقامة وفطور فريد. يضمن القرب من المتاجر ووسائل النقل تلبية احتياجات المشترين الذين يقدرون الراحة ونوعية الحياة.
يندرج هذا العقار ضمن فئة المنازل المستعملة ويتطلب حاليًا تجديدًا وترميمًا شاملاً. لا يعتبر مشروع بناء جديدًا، وبالتالي لا يوجد تاريخ اكتمال محدد. سيحتاج المشترون إلى التخطيط وتنفيذ التجديدات الخاصة بهم، مما يوفر مرونة كبيرة في تشكيل المساحة وفقًا للاحتياجات والرؤية الفردية.
في الوقت الحالي، لا يقدم هذا العقار أي مرافق مثل حمام السباحة. كما أنه غير مفروش. علاوة على ذلك، نظرًا لحاجة العقار إلى تجديد كبير، لا تتوفر حالة جاهزة للسكن. قد يؤثر التوجيه الشمالي والشرقي والجنوبي على الضوء ودرجة الحرارة في الغرف المختلفة. حالة العقار تتطلب التجديد.
هذه الفيلا المستقلة التي تحتاج إلى تجديد في وسط مدينة روندا مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم في بيئة تاريخية. إذا كنت شغوفًا بمشاريع التجديد وتتطلع إلى دمج سمات المبنى التاريخي مع الراحة الحديثة، فإن هذا العقار يوفر فرصة رائعة. تعني غرف النوم الست والمساحة المعيشية الواسعة أنه مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء فندق بوتيكي أو مكان إقامة فريد. يضمن الموقع المريح للعقار، بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، أنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تصميمه ليناسب ذوقك واحتياجاتك الشخصية، ومستعد لاستثمار الوقت والجهد في تجديده، فقد يكون هذا العقار في روندا هو ما تبحث عنه.
يندرج هذا العقار ضمن فئة المنازل المستعملة، وحالته الحالية تتطلب التجديد والترميم. في حين أن المواد والتفاصيل التشطيبية المحددة غير محددة، فإن مساحة البناء البالغة 840 مترًا مربعًا تشير إلى إمكانية التجديد على نطاق واسع. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيص التصميمات الداخلية من البداية. حالة الأثاث الحالية غير مفروشة، والمطبخ غير مركب. تشمل الميزات تراسًا مغطى وشرفات خاصة، ولكن يجب ملاحظة أنه لا يوفر حاليًا حمام سباحة. تم توصيل المرافق الأساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب.
يبدأ سعر هذا العقار من 725,000 يورو. وهي فيلا مستقلة تضم 6 غرف نوم وحمامين، وتمتد على مساحة 840 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فقد يختلف سعر الشراء الفعلي بناءً على نطاق ونوعية التجديد. موقعه في وسط مدينة روندا التاريخي، جنبًا إلى جنب مع مساحته الواسعة، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار واعد في قلب الأندلس. الحالة: معروض للبيع'، الحالة: 'تتطلب التجديد'، الفئة: 'إعادة بيع'.
روندا، وهي مدينة تقع على قمة تل في مقاطعة مالاغا، توفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والراحة. يقع في المنطقة على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع فصول صيف مريحة وشتاء معتدل. الشوارع مليئة بـ 81 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على الرغم من الموقع الحضري، إلا أن السوبر ماركت يبعد 127 مترًا فقط والمستشفى على بعد 3 كيلومترات، مما يضمن سلاسة الاحتياجات اليومية. تجذب المدينة حوالي 250 ألف زائر سنويًا، وتوفر المعالم التاريخية مثل نقطة فيستا ديل بوينتي نويفو (0.7 كم) وكاتدرائية سانتا ماريا لا مايور، تجارب ثقافية غنية للسكان المحليين والزوار على حد سواء. يضمن وجود 44 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات إمكانية وصول إضافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الإرث التاريخي والمرافق الحديثة.
تقع روندا في منطقة جبلية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من الساحل. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها توفر تجربة معيشية فريدة في المناطق الداخلية، محاطة بالجمال الطبيعي والتراث التاريخي الغني. تضم المنطقة حوالي 81 مطعمًا و 35 مقهى، تلبي الاحتياجات الغذائية للسكان، في حين أن 13 صيدلية و 5 بنوك توفر الراحة. يقع المستشفى على بعد 3 كم فقط، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. يشمل نظام النقل العام في المدينة 6 خطوط حافلات و 44 محطة، مما يوفر للمقيمين خيارات مريحة للتنقل داخل المدينة وحولها. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوجد في المنطقة 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف على بعد 26 كم.
يقع هذا العقار في وسط مدينة روندا، بمقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. روندا هي مدينة تشتهر بهندستها المعمارية التاريخية، ومناظرها الخلابة للوادي، وتراثها الثقافي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بالإضافة إلى القرب من المناظر الطبيعية.
تقع روندا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الأندلس. تقع على تل، على بعد حوالي 60 كم من الساحل، ولكنها متصلة جيدًا بكوستا ديل سول عبر شبكة طرق. من الناحية الجغرافية، يتم تصنيفها كمنطقة داخلية، تختلف عن المدن الساحلية مثل إيستيبونا أو ماربيا، ولكن سحرها التاريخي وموقعها المرتفع يقدمان جاذبية فريدة. تعد المدينة مركزًا ثقافيًا وتاريخيًا لمقاطعة مالاغا، وتقع على مسافة من المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (30 كم) أو إشبيلية (140 كم)، مما يوفر للسكان حياة هادئة ولكن يسهل الوصول إليها.
يقع العقار في وسط مدينة روندا، على مسافة قريبة من السوبر ماركت (127 مترًا) والصيدلية (91 مترًا). توفر أقرب محطات النقل العام و 6 خطوط حافلات خيارات مريحة للتنقل. تقع أقرب محطة قطار، روندا، على بعد 0.3 كم فقط، ويقع المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 60 كم جويًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 33 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 26 كم. القيادة بالسيارة مريحة، على الرغم من أنها ليست ضرورية لجميع الأنشطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 8 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. في حين أن المنطقة تتلقى الكثير من أشعة الشمس، فإن موقعها الداخلي يعني أن موسم السباحة أقصر مقارنة بالساحل، ويستمر لحوالي 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك المتنزهات الطبيعية والمحميات الحيوية في الأندلس، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 33 كم من العقار، وكذلك بلايا ديل سول فيلاكانا. في حين أن القرب من الشاطئ ليس مثاليًا، فإن روندا والمناطق المحيطة بها تقدم وفرة من الأنشطة الترفيهية. تضم المدينة 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي إل فيرتي (0.3 كم) وحمام السباحة البلدي المغطى (0.4 كم). تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي، على بعد 26 كم. علاوة على ذلك، تشتهر روندا نفسها بمعالمها التاريخية ومواقعها الثقافية، مثل نقطة فيستا ديل بوينتي نويفو (0.7 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة غنية من خيارات الترفيه الثقافي والترفيهي.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الأندلس. تقع على تل، على بعد حوالي 60 كم من الساحل، ولكنها متصلة جيدًا بكوستا ديل سول عبر شبكة طرق. من الناحية الجغرافية، يتم تصنيفها كمنطقة داخلية، تختلف عن المدن الساحلية مثل إيستيبونا أو ماربيا، ولكن سحرها التاريخي وموقعها المرتفع يقدمان جاذبية فريدة. تعد المدينة مركزًا ثقافيًا وتاريخيًا لمقاطعة مالاغا، وتقع على مسافة من المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (30 كم) أو إشبيلية (140 كم)، مما يوفر للسكان حياة هادئة ولكن يسهل الوصول إليها.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL288645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في روندا (بدءًا من 725,000 يورو) ذات سعر أعلى. ومع ذلك، فإن مساحتها البالغة 840 مترًا مربعًا وتكوينها من 6 غرف نوم توفر مساحة معيشة أكبر من العديد من الشقق أو الفيلات الصغيرة على الساحل. من المهم ملاحظة أن هذا العقار يقع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 33 كم من الشاطئ، مما يوفر نمط حياة مختلفًا تمامًا عن المشاريع الساحلية. تكمن جاذبية روندا في سحرها التاريخي، وبيئتها الجبلية، ودورها كمركز ثقافي، وليس في وسائل الراحة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يزيد من التكاليف الأولية، ولكنه قد يوفر للمشترين مرونة أكبر في تكييف العقار وفقًا لاحتياجاتهم. بالمقارنة مع الخيارات الأكثر تكلفة مثل Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن حجم وسعر هذه الفيلا في روندا يقعان ضمن شريحة سوق مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
