דירת פנטהאוז בלעדית הממוקמת במרכז ההיסטורי של אלמריה, מציעה שילוב של יוקרה, שימור היסטורי ונוחות עירונית. הפרויקט, הכולל ארבע יחידות דיור בלבד, ממוקם בבניין היסטורי שעבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על חזיתו המקורית ואלמנטים ארכיטקטוניים בעלי ערך אמנותי ומורשת. הדירה כוללת טרסת שמש רחבת ידיים, מרפסת פרטית עם נוף פנורמי, חניה גדולה ומחסן, ומציעה חווית מגורים ייחודית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה והחוף הסמוך, פנטהאוז זה בולט בזכות מיקומו הייחודי במרכז ההיסטורי של העיר, ובזכות השימור המוקפד של בניין היסטורי. בעוד שרבים מהפרויקטים החדשים מתרכזים בבנייה מודרנית על קו החוף או באזורי פיתוח חדשים, כאן יש דגש על שילוב של יוקרה מודרנית עם אופי היסטורי. הפרויקטים בקו החוף לרוב מציעים גישה ישירה לים, אך חסרים את האופי העירוני וההיסטורי המפותח של מרכז העיר. לעומת זאת, נכסים במרכז ערים היסטוריות עשויים להיות פחות מודרניים או ללא מרחבי חוץ פרטיים נרחבים. פנטהאוז זה מציע פשרה ייחודית: גישה נוחה לחיי עיר, קרבה יחסית לחוף (2.6 ק"מ), ומרחב חוץ פרטי משמעותי, כל זאת במסגרת בניין עם היסטוריה ויוקרה. פרויקטים דומים באזור, המתמקדים בשימור ובאדריכלות ייחודית, נוטים להיות בעלי תג מחיר גבוה יותר בשל האופי הייחודי והמגבלות בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלב העיר העתיקה של אלמריה, קרוב לנמל ולמרכזי הקניות ובתי הספר. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה היסטורית ותרבותית עשירה, עם נופים עירוניים והרים.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי וייחודי במרכז עירוני תוסס, עם דגש על שימור היסטורי, איכות גימור גבוהה ומרחב חיצוני פרטי. היא מתאימה לאלו שמעריכים נוחות, גישה נוחה לשירותים ואווירה אורבנית, אך גם חפצים ליהנות מפרטיות ומרחב חיצוני.
הפרויקט הוא שיפוץ מקיף של בניין היסטורי קיים, המוצג כיצירת מגורים חדשה. העבודה כוללת שימור קפדני של החזית המקורית ואלמנטים ארכיטקטוניים בעלי ערך. תהליך הבנייה והשיפוץ מבוצע על בסיס שיתופי, מה שמגביל את מספר היחידות לארבע בלבד.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא ממוקם במרחק של כ-2.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בליבה של סביבה עירונית פעילה, ואינו כולל מטבח מאובזר לחלוטין באופן סטנדרטי (למעט הכנה למטבח חיצוני). הדירה אינה מרוהטת.
דירה זו מתאימה לאנשים המעוניינים לגור במרכז עירוני תוסס, קרוב לכל השירותים אך גם עם גישה קלה למרחבים ירוקים או לחוף הים, הנמצא במרחק נסיעה קצר. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המחפשים בית מפנק וייחודי, שבו היסטוריה וחדשנות משתלבים בהרמוניה. רוכשים שמעריכים אדריכלות ייחודית, גימורים יוקרתיים ואווירה אינטימית של קהילה קטנה, ימצאו כאן את מבוקשם. אנשי עסקים או אנשים המחפשים בית שני במרכז עיר עם גישה נוחה לנמל ולשדות תעופה (גם אם מרוחקים), ייהנו מהנוחות והסגנון. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל גבוה, בזכות המיקום המבוקש והאופי הייחודי של הפרויקט.
הפרויקט מבוסס על שיפוץ מקיף של בניין היסטורי, עם דגש על שימור אלמנטים ארכיטקטוניים מקוריים בעלי ערך, כגון החזית, אולם הכניסה המפואר עם דלתות מגולפות, גרם המדרגות המרכזי משיש, ותקרה עליונה היסטורית עם חלונות ויטראז' המציגים את סמל העיר אלמריה. גימורי הפנים מתוארים כיוקרתיים ומודרניים, המשולבים בהרמוניה עם האופי ההיסטורי של המבנה. הדירה כוללת סלון-פינת אוכל מואר, מטבח מודרני, שני חדרי שינה (אחד מהם חדר שינה ראשי בשטח של מעל 21 מ"ר) ושני חדרי רחצה מלאים. בנוסף, ישנה גישה לגישה פנימית לסולריום פרטי של כ-43.80 מ"ר, המצויד בשירותי אורחים והכנה למטבח חיצוני. איכות הבנייה והחומרים, בשילוב עם העיצוב המודרני, מבטיחים רמת חיים גבוהה.
מחיר הפנטהאוז מתחיל ב-€575,000. היחידה המוצעת כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 118 מ"ר, בתוספת טרסת שמש פרטית של 43.80 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בלב העיר ההיסטורית, את איכות השיפוץ והגימורים הגבוהים, ואת היותו חלק מפרויקט בוטיק של ארבע יחידות דיור בלבד. בנוסף, כל הדירה מגיעה עם מקום חניה גדול ומחסן. זמינות הדירות מוגבלת בשל אופי הפרויקט הייחודי, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים בלעדיות ואיכות.
הפנטהאוז ממוקם ברובע ההיסטורי של אלמריה, אזור המשלב היסטוריה עשירה עם חיוניות עירונית. חיי היומיום כאן מתאפיינים בגישה נוחה לסופרמרקטים (126 מ'), בתי מרקחת (353 מ') ובתי חולים (328 מ'), מה שמבטיח נוחות מרבית. הקרבה לנמל (במרחק הליכה) ומרכזי הקניות מוסיפה לאטרקטיביות העירונית. חיי הקהילה מרוכזים סביב ארבע הדירות הבלעדיות בפרויקט, המבטיחות אווירה אינטימית. מיקום זה מאפשר ליהנות מאורח חיים עירוני דינמי, עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות, תוך כדי שמירה על שקט יחסי בתוך הבניין ההיסטורי המשומר. תושבי הפנטהאוז יוכלו ליהנות מנוף אורבני והררי, ולהתמזג באווירה התרבותית וההיסטורית הייחודית של העיר.
החיים באזור זה של אלמריה מתאפיינים בשילוב בין חיים עירוניים תוססים לבין נגישות קלה למתקנים חיוניים. קרבה של 126 מטרים לסופרמרקט, 353 מטרים לבית מרקחת ו-328 מטרים לבית חולים, מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. המרחק הקצר לנמל (כ-2.6 ק"מ) ולחופים השונים (כמו Playa de San Miguel) מאפשר ליהנות מפעילויות פנאי ימיות. למרות שהאזור עירוני, הפרויקט עצמו ממוקם בבניין היסטורי, מה שמעניק תחושה של שקט ואינטימיות בתוך הסביבה הפעילה. הגישה הנוחה למרכזי תחבורה ותשתיות מקלה על הניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי לנסיעות ארוכות יותר או לאזורים פחות נגישים.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בעיר אלמריה, באזור ההיסטורי, קרוב לנמל ולמרכזי החיים. המיקום מציע שילוב של נגישות לעיר וקרבה יחסית לחופים, ומספק נוף אורבני עם נגיעות של טבע הררי ברקע.
הפנטהאוז ממוקם באלמריה, עיר הבירה של מחוז אלמריה באנדלוסיה. היא ממוקמת במזרח אנדלוסיה, בין המדבר של טברנס (Tabernas) לים התיכון. העיר מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי חשוב באזור. הקרבה שלה לצירי תחבורה ראשיים מחברת אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה כמו גרנדה (כ-160 ק"מ) ומאלגה (כ-220 ק"מ). מיקומה המרכזי בתוך העיר אלמריה עצמה, בלב המרכז ההיסטורי, מבטיח גישה מיידית לשירותים ולמוקדי עניין עירוניים.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני נגיש, עם סופרמרקט במרחק 126 מטר, בית מרקחת ב-353 מטר ובית חולים ב-328 מטר. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de San Miguel, נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלול La Envía Golf נמצא במרחק 14 ק"מ. נמל התעופה של אלמריה אינו מצוין במפורש, אך הוא נגיש. הגישה לשדה התעופה של אלמריה (ALM) היא דרך כבישים ראשיים, כאשר המרחק הנסיעה משתנה בהתאם לתנועה, אך נתון של 999 ק"מ (ככל הנראה שגיאה בנתונים) אינו משקף את המציאות. בהתחשב במיקום, תחבורה ציבורית ומוניות זמינות לגישה נוחה למרכזי תחבורה גדולים יותר.
אלמריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם חורפים מתונים וקיץ חם ושמשי. העיר ידועה במספר שעות השמש הרבות שלה לאורך השנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט בכל עונות השנה. הטמפרטורות נוחות לרוב, עם ממוצע שנתי גבוה, מה שמספק תנאים אידיאליים לבילוי בחוץ, כולל על טרסת השמש הפרטית של הפנטהאוז. הקרבה לים משפיעה על האקלים, ומביאה לעיתים קרובות רוחות קלות המרעננות את האוויר. הגובה והמיקום של העיר, המוקפת באזורים הרריים, תורמים לנוף מגוון ולתנאי מזג אוויר יציבים יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Playa de San Miguel (2.6 ק"מ), Playa de El Zapillo (3.0 ק"מ) ו-Playa de la Térmica (3.4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ורביצה בשמש. אלמריה עצמה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, כולל פארקים, אתרים היסטוריים ומסעדות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו La Envía Golf (14 ק"מ) ו-Cortijo Grande (55 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה, ומציעים מתקנים ברמה גבוהה. בנוסף, העיר מציעה מתקנים לספורט ימי, מסלולי הליכה לאורך החוף ופעילויות תרבותיות.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באלמריה, עיר הבירה של מחוז אלמריה באנדלוסיה. היא ממוקמת במזרח אנדלוסיה, בין המדבר של טברנס (Tabernas) לים התיכון. העיר מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי חשוב באזור. הקרבה שלה לצירי תחבורה ראשיים מחברת אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה כמו גרנדה (כ-160 ק"מ) ומאלגה (כ-220 ק"מ). מיקומה המרכזי בתוך העיר אלמריה עצמה, בלב המרכז ההיסטורי, מבטיח גישה מיידית לשירותים ולמוקדי עניין עירוניים.
Ref: VL847997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
