Dieses exklusive Penthouse befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Almería. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine beeindruckende Dachterrasse von 45 m². Das Objekt ist Teil eines umfassenden Renovierungsprojekts eines ikonischen historischen Gebäudes, wobei die Fassade und architektonische Elemente von hohem Erbe- und Kunstwert vollständig erhalten bleiben. Mit Luxusausstattungen und -merkmalen verspricht diese Residenz einen einzigartigen Lebensstil in einer Stadt mit reicher Geschichte und modernen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Küstenorten wie Roquetas de Mar oder Mojácar, die primär auf Strandtourismus und Ferienimmobilien ausgerichtet sind, bietet dieses Penthouse in Almería eine andere Art von Lifestyle. Während diese Küstenorte oft Neubaukomplexe mit direkter Strandnähe präsentieren, fokussiert sich das Projekt in Almería auf die Revitalisierung eines historischen Stadtkerns. Dies bedeutet eine stärkere Integration in das lokale Leben mit fußläufiger Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten, aber auch eine größere Distanz zu den weitläufigen Sandstränden. Die Preise in Almería können im historischen Zentrum tendenziell höher sein als in reinen Ferienorten, was durch die Exklusivität und die historische Substanz des Gebäudes gerechtfertigt wird. Andere städtische Zentren in Andalusien, wie Málaga oder Granada, bieten zwar ebenfalls ein reiches kulturelles Erbe, doch Almería besticht durch sein spezifisches Klima und die Nähe zur Küste, was die Investition in diese Immobilie zu einer einzigartigen Option macht, die städtisches Leben mit mediterranem Flair verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im historischen Zentrum von Almería platziert dieses Penthouse im Epizentrum des städtischen Lebens. Alle wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern unterstützt die Mobilität, während die Entfernung zu den Stränden eine bewusste Wahl für städtisches Wohnen darstellt.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort suchen. Die private Dachterrasse mit Solarium und Vorinstallation für eine Außenküche spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche und Aussicht legen. Die geringe Anzahl von nur vier Wohneinheiten im Gebäude verspricht Exklusivität und Privatsphäre.
Das Projekt ist eine umfassende Renovierung eines historischen Gebäudes. Die Bauarbeiten konzentrieren sich auf die Bewahrung der historischen Fassade und architektonischen Elemente bei gleichzeitiger Modernisierung des Innenraums. Die Fertigstellung erfolgt auf Kooperativbasis, was eine kleine Gemeinschaft von vier exklusiven Wohneinheiten schafft. Das Penthouse selbst ist ein Neubau innerhalb des sanierten Gebäudes.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Zugang zum Strand. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass laute Geräusche aus dem städtischen Umfeld möglich sind. Die Entfernung zum Flughafen ist beträchtlich. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine Sanierung eines Altbaus, was spezifische Aspekte der Gebäudestruktur mit sich bringt.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie im historischen Zentrum einer Stadt suchen und Wert auf eine Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort legen. Es eignet sich für Personen, die das städtische Leben schätzen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wünschen. Personen, die eine private Außenfläche mit Aussicht als wichtigen Lebensraum betrachten, werden die Dachterrasse mit Solarium und Vorinstallation für eine Außenküche zu schätzen wissen. Auch für jene, die eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre in einem kleinen Gemeinschaftsprojekt bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage ist ideal für Liebhaber von Stadtleben und Kultur, weniger für Strandurlauber, die direkten Meerzugang suchen.
Das Penthouse zeichnet sich durch hochwertige Renovierungsarbeiten aus, die das Erbe des historischen Gebäudes mit modernen Luxusmerkmalen verbinden. Die Fassade und originale architektonische Elemente, wie der Eingangsbereich mit geschnitzten Türen, die zentrale Marmortreppe und ein historisches Oberlicht mit Bleiglasfenstern, wurden sorgfältig erhalten. Im Inneren erwartet die Bewohner ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Zugang zum privaten Solarium auf der Dachterrasse mit eigenem WC und Vorinstallation für eine Außenküche erweitert den Wohnraum im Freien. Die Innenausstattung ist darauf ausgelegt, sowohl Ästhetik als auch Funktionalität zu bieten.
Das Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab einem Preis von 575.000 € verfügbar. Dieses Angebot beinhaltet eine großzügige private Dachterrasse von 45 m², einen eigenen Parkplatz in der Garage und einen Abstellraum. Die Preisgestaltung reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die zentrale Lage im historischen Stadtzentrum und die Sanierung eines einzigartigen historischen Gebäudes. Die geringe Anzahl von nur vier Wohneinheiten im Kooperativprojekt unterstreicht den exklusiven Charakter und die begrenzte Verfügbarkeit dieses Angebots.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet, im pulsierenden Herzen von Almería zu wohnen. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten bestimmt. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die private Dachterrasse bietet einen Rückzugsort mit Ausblick über die Stadt und die umliegenden Berge, ideal für entspannte Abende oder das Genießen des mediterranen Klimas. Die geringe Anzahl von Wohneinheiten im Gebäude sorgt für eine ruhige und exklusive Nachbarschaft innerhalb des städtischen Trubels.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet vollständiges Eintauchen in das städtische und historische Umfeld von Almería. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (126 m), Apotheken (353 m) und einem Krankenhaus (328 m) gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Versorgungssicherheit. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage im Stadtzentrum bietet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Während die Strände nur wenige Kilometer entfernt sind, ist die Hauptattraktion hier das pulsierende Stadtleben mit seinem historischen Charme und seiner lebendigen Atmosphäre.
Die Lage im historischen Zentrum von Almería unterstreicht die städtische und kulturelle Ausrichtung dieses Penthouses. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Supermärkten, sowie die moderate Entfernung zu den Küstenabschnitten. Dies positioniert das Objekt als ideal für jene, die ein Leben im Herzen der Stadt mit guter Erreichbarkeit von Strand und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Das Penthouse befindet sich im Zentrum von Almería, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Diese Positionierung bietet direkten Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot einer Provinzhauptstadt. Es liegt strategisch günstig an der Küste Andalusiens, jedoch nicht direkt im touristischen Zentrum wie Marbella oder Málaga. Die Stadt Almería selbst ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt mit eigener Hafeninfrastruktur und einer wachsenden Bedeutung für Handel und Tourismus.
Die Erreichbarkeit der Strände Playa de San Miguel (2,6 km), Playa de El Zapillo (3,0 km) und Playa de la Térmica (3,4 km) ist gegeben, erfordert jedoch eine kurze Fahrt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu einem Supermarkt (126 m) und einer Apotheke (353 m) ausgezeichnet. Ein Krankenhaus ist ebenfalls schnell erreichbar (328 m). Für Golfer liegen die Plätze La Envía Golf (14 km), Cortijo Grande (55 km) und Desert Springs Golf Club (71 km) in erreichbarer, aber nicht unmittelbarer Nähe. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,8 km entfernt. Die Anbindung an weitere Städte und die 999 km entfernte, aber für lokale Zwecke nicht relevante Flughafendistanz, ist für die tägliche Mobilität weniger relevant als die gute Erschließung innerhalb der Stadt.
Almería genießt ein mediterranes Klima mit sehr vielen Sonnenstunden, was lange Aufenthalte auf der Terrasse ermöglicht. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen sind das ganze Jahr über angenehm, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass die direkten Einflüsse von Naturgebieten wie Bergen oder Küste durch die städtische Bebauung moduliert werden. Die Sonnenorientierung nach Süden und Westen auf der Terrasse maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages und ermöglicht den Genuss von Sonnenuntergängen. Die Höhe und Hanglage sind typisch für eine Stadt und bieten urbane Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Miguel und Playa de El Zapillo sind etwa 2,6 bis 3,0 km entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze vorhanden, wobei La Envía Golf (14 km) die nächstgelegene Option darstellt. Das städtische Umfeld von Almería selbst bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Freizeitmöglichkeiten, die über die typischen Strand- und Golfaktivitäten hinausgehen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich im Zentrum von Almería, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Diese Positionierung bietet direkten Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot einer Provinzhauptstadt. Es liegt strategisch günstig an der Küste Andalusiens, jedoch nicht direkt im touristischen Zentrum wie Marbella oder Málaga. Die Stadt Almería selbst ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt mit eigener Hafeninfrastruktur und einer wachsenden Bedeutung für Handel und Tourismus.
Ref: VL847997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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