Questo attico esclusivo si trova nel cuore storico di Almería, una città che fonde la ricchezza culturale con la vivacità mediterranea. Progettato per chi cerca un'abitazione che coniuga lusso, storia e comfort moderni, questo progetto di ristrutturazione completa di un edificio emblematico offre un'opportunità unica. Con soli quattro alloggi di altissimo livello, garantisce un'esclusività e una tranquillità notevoli, il tutto immerso in un contesto urbano ricco di servizi e fascino storico.
Rispetto ad altre proposte immobiliari lungo la Costa del Sol o la Costa Blanca, questo attico ad Almería si distingue per la sua ubicazione in un centro storico di pregio e per la natura della ristrutturazione. Mentre molte proprietà in quelle regioni sono nuove costruzioni o appartamenti in complessi residenziali moderni, questo progetto offre l'integrazione di lusso e storia in un contesto urbano consolidato. La scarsità di proprietà di questo tipo, che combinano la conservazione di un edificio emblematico con finiture di altissimo livello e spazi esterni privati generosi, rende l'offerta ad Almería particolarmente unica. La vicinanza a servizi come ospedale e supermercato a pochi passi differisce da molte urbanizzazioni costiere che richiedono spostamenti più lunghi per le necessità quotidiane. Anche la presenza di un porto nelle vicinanze arricchisce l'esperienza urbana rispetto a località puramente residenziali o turistiche. Dal punto di vista della mobilità, la possibilità di vivere senza auto per le necessità primarie è un vantaggio significativo rispetto a molte zone della Costa del Sol, dove l'automobile è spesso indispensabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro storico di Almería, un contesto urbano che offre la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al porto aggiunge un elemento di interesse paesaggistico e ricreativo, tipico delle località costiere spagnole.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione di lusso in un contesto storico, con spazi esterni privati come un solarium ampio e attrezzabile. La presenza di un posto auto e di un ripostiglio integrati nel progetto soddisfa la necessità di praticità in un centro urbano.
Il progetto consiste nella ristrutturazione completa di un edificio storico, con particolare attenzione alla conservazione della facciata e degli elementi architettonici originali di pregio. L'obiettivo è integrare finiture di lusso e comfort moderni nel rispetto del patrimonio storico.
Questo progetto non è una nuova costruzione nel senso tradizionale; si tratta di una ristrutturazione che preserva l'edificio storico. L'ubicazione centrale, pur offrendo comodità, implica una distanza maggiore dall'aeroporto e dalle principali vie di comunicazione autostradale.
Questo attico è ideale per professionisti o coppie che cercano una residenza principale o secondaria in una città spagnola ricca di storia e servizi, desiderando combinare la vita urbana con il comfort e il lusso. È adatto a chi apprezza la tranquillità di pochi vicini in un contesto cooperativo esclusivo e la possibilità di godere di spazi esterni privati come il solarium, perfetto per rilassarsi o intrattenere. La sua ubicazione centrale lo rende conveniente per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto per gli spostamenti quotidiani, potendo raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi. Al contempo, la presenza di un posto auto coperto risponde alle esigenze di chi possiede un veicolo. Questo immobile si rivolge a un acquirente che valuta la qualità delle finiture, il pregio architettonico di un edificio storico ristrutturato e la vivacità culturale di una città come Almería.
Il progetto si distingue per una ristrutturazione completa di alto livello, focalizzata sul mantenimento del carattere storico dell'edificio con l'integrazione di finiture moderne e lussuose. La facciata e gli elementi architettonici originali, come l'atrio con porte intagliate, la scala centrale in marmo e lo storico lucernario con vetrate artistiche, vengono preservati per il loro valore storico e artistico. Le abitazioni beneficiano di finiture di pregio che mirano a creare un ambiente confortevole e sofisticato. La cucina è moderna e completamente attrezzata, i bagni sono rifiniti con cura. Il solarium privato, con predisposizione per cucina esterna, rappresenta un'ulteriore estensione dello spazio abitativo di alta qualità.
L'attico è proposto al prezzo di €575.000. Essendo parte di un progetto cooperativo con sole quattro unità abitative, la disponibilità è estremamente limitata. Questo livello di esclusività, unito alla tipologia di immobile (attico con solarium, ristrutturazione di pregio in centro storico), posiziona il prezzo in una fascia alta, riflettendo l'unicità dell'offerta. La configurazione dell'immobile con due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio solarium, contribuisce alla definizione del valore.
Vivere in questo attico significa immergersi nel cuore pulsante di Almería, godendo di un ritmo di vita urbano ma con l'esclusività di pochi residenti. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali come ospedale e farmacia (a poche centinaia di metri) rende la quotidianità pratica e agevole. La posizione nel centro storico permette di passeggiare tra monumenti e piazze, assaporando la storia della città. L'orientamento sud-ovest dell'abitazione promette luminosi pomeriggi e tramonti, valorizzati dalla terrazza privata e dal solarium. L'accesso a un posto auto e a un ripostiglio contribuisce a una gestione dello spazio e della vita quotidiana più ordinata, un aspetto spesso ricercato in contesti urbani. La ristrutturazione completa assicura finiture moderne e una qualità costruttiva elevata, in linea con le aspettative di un'abitazione di lusso.
La vita in questo attico significa essere immersi nel tessuto urbano di Almería, con la comodità di avere supermercati a 126 metri e un ospedale a 328 metri. Anche la farmacia è a breve distanza (353 metri), facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza al centro e ai suoi servizi riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di un porto nelle vicinanze offre opportunità di svago e passeggiate lungo mare. Le scuole sono anch'esse situate in prossimità, rendendo la zona adatta anche a famiglie. Sebbene il centro storico sia animato, la natura cooperativa del progetto, con solo quattro unità, suggerisce un ambiente residenziale tranquillo e riservato all'interno dell'edificio.
La posizione centrale dell'immobile nel cuore storico di Almería è evidenziata da questa mappa. Si notano la vicinanza a servizi essenziali, al porto e alle principali vie urbane, che definiscono il contesto di vita quotidiana.
Questo attico è strategicamente posizionato nel cuore di Almería, capoluogo dell'omonima provincia nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua ubicazione centrale facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la città ad altre località andaluse come Granada e Murcia. Essere nella capitale provinciale significa beneficiare di una maggiore concentrazione di servizi, infrastrutture e opportunità culturali rispetto ai centri minori della regione, pur mantenendo la vicinanza alla costa e ai suoi paesaggi unici.
L'ubicazione centrale di questo attico garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi urbani. Le spiagge principali come Playa de San Miguel, El Zapillo e La Térmica si trovano a distanze comprese tra 2.6 e 3.4 km, facilmente raggiungibili in auto o, per gli amanti del trekking urbano, anche a piedi o in bicicletta. I campi da golf più vicini sono La Envía Golf (14 km) e, a distanze maggiori, Cortijo Grande (55 km) e Desert Springs Golf Club (71 km). La stazione ferroviaria di Almería è un punto di snodo importante per i collegamenti nazionali. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Almería si trova a circa 10 km, mentre l'indicazione di 999 km sembra riferirsi a un errore o a un'altra località.
Almería gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La città vanta un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con medie che superano le 3000 ore annue, favorendo uno stile di vita all'aperto. La vicinanza alla costa garantisce brezze marine che mitigano le temperature estive. L'altitudine del centro città è relativamente bassa, confermando un'atmosfera costiera. La regione è nota per i suoi paesaggi unici, che spaziano da zone desertiche a aree costiere protette, offrendo un ambiente naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge. Playa de San Miguel (2.6 km), Playa de El Zapillo (3.0 km) e Playa de la Térmica (3.4 km) sono alcune delle opzioni balneari più prossime, ideali per godersi il clima mediterraneo. Sebbene non direttamente adiacenti, questi litorali offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, La Envía Golf si trova a 14 km, offrendo un percorso di qualità a breve distanza. La città di Almería stessa dispone di infrastrutture sportive e ricreative che completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è strategicamente posizionato nel cuore di Almería, capoluogo dell'omonima provincia nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua ubicazione centrale facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la città ad altre località andaluse come Granada e Murcia. Essere nella capitale provinciale significa beneficiare di una maggiore concentrazione di servizi, infrastrutture e opportunità culturali rispetto ai centri minori della regione, pur mantenendo la vicinanza alla costa e ai suoi paesaggi unici.
Ref: VL847997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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