Este exclusivo ático reformado oferece um estilo de vida luxuoso no coração histórico de Almería. Com dois quartos e duas casas de banho, este imóvel integra acabamentos de alta qualidade com a preservação de elementos arquitetónicos históricos. A propriedade beneficia de um terraço privativo de 45 m² e acesso a uma área comum, tudo num projeto cooperativo com apenas quatro unidades exclusivas.
Comparado com outros empreendimentos na região de Almería, este ático distingue-se pela sua localização única no centro histórico e pela natureza da reabilitação. Enquanto muitos projetos focam-se em novas construções perto da costa, este imóvel oferece uma experiência urbana integrada, combinada com o charme de um edifício histórico recuperado. A oferta de apenas quatro unidades num regime cooperativo confere-lhe um caráter exclusivo, contrastando com empreendimentos de maior escala. Em termos de características, o amplo terraço privativo e o solário são diferenciais significativos, especialmente quando comparados com apartamentos em edifícios mais antigos sem espaços exteriores privados generosos. A acessibilidade a serviços essenciais a pé é um ponto forte face a residências mais isoladas. Contudo, a distância a aeroportos internacionais é uma característica comum a muitas localizações na província de Almería, que tende a ser menos conectada por via aérea do que outras regiões costeiras andaluzas. A proximidade a praias e campos de golfe é comparável a outras zonas costeiras, mas o foco principal aqui é a vida urbana e histórica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Almería, este ático beneficia de uma localização urbana com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a serviços como supermercados e hospitais, juntamente com o acesso a transportes, reforça a conveniência quotidiana. A localização permite desfrutar da vida urbana sem sacrificar a proximidade a elementos naturais.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência central, combinando o charme histórico com comodidades modernas. O terraço privativo e o solário com pré-instalação para cozinha exterior satisfazem a necessidade de espaço exterior e de entretenimento. A configuração com dois quartos e duas casas de banho é ideal para casais ou pequenas famílias.
O projeto consiste na reabilitação completa de um edifício histórico icónico. A obra garante a preservação da fachada e elementos arquitetónicos originais, combinando-os com acabamentos de luxo. A conclusão deste projeto cooperativo resultará numa comunidade exclusiva de quatro habitações, com foco na qualidade e exclusividade.
O projeto, focado na reabilitação de um edifício histórico, não oferece áreas de lazer comuns extensas como piscinas ou jardins amplos. A natureza cooperativa limita o número de unidades a quatro. A proximidade ao centro urbano implica uma exposição a um ambiente mais citadino, e a distância considerável a aeroportos internacionais pode ser um fator a considerar.
Este ático é ideal para quem valoriza a vida no centro de uma cidade histórica, combinando acesso a conveniências com o charme de um edifício recuperado. Pessoas que procuram uma residência com identidade própria, onde a arquitetura antiga se funde com o design moderno, encontrarão aqui um lar atrativo. O espaço exterior privativo, como o terraço e o solário, é perfeito para quem gosta de receber amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre, aproveitando o clima de Almería. Profissionais que trabalham na cidade ou que desejam estar perto de instituições culturais e administrativas apreciarão a localização central. Adicionalmente, investidores que procuram propriedades únicas com potencial de valorização, num contexto de oferta limitada, poderão considerar esta opção. A presença de um lugar de garagem e arrecadação acrescenta praticidade para o dia-a-dia.
O projeto de reabilitação abrange a renovação completa de um edifício histórico, com ênfase na preservação da sua fachada e elementos arquitetónicos de valor patrimonial e artístico. Espera-se a aplicação de acabamentos de luxo que respeitem a integridade do edifício. Detalhes como o hall de entrada com portas esculpidas, a escadaria central em mármore e o claraboio histórico com vitrais que ostentam o brasão de Almería, conferem um caráter distinto. O ático em si é composto por uma sala de estar-jantar luminosa e uma cozinha moderna equipada. Os quartos e casas de banho serão acabados com materiais de qualidade, alinhados com um conceito de luxo contemporâneo. O solário privado com pré-instalação para cozinha exterior amplia as funcionalidades do espaço habitacional.
O ático está disponível a partir de €575.000. A estrutura de projeto cooperativo, com apenas quatro unidades exclusivas, sugere uma oferta limitada e de alto valor. A propriedade inclui ainda um lugar de garagem e uma arrecadação, elementos que agregam valor prático e financeiro à aquisição. O preço reflete a localização central, a reabilitação de luxo num edifício histórico e as características privativas como o terraço e solário. A venda em regime cooperativo pode implicar um processo de aquisição distinto.
Viver neste ático significa integrar-se na dinâmica urbana de Almería, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comércio local. O supermercado a 126 metros e o hospital a 328 metros facilitam as tarefas quotidianas. A proximidade a locais de interesse histórico e cultural, como o centro histórico, complementa a experiência de viver numa cidade vibrante. O terraço privativo de 45 m², com solário e pré-instalação para cozinha exterior, proporciona um refúgio pessoal com vistas urbanas, ideal para desfrutar do clima ameno de Almería. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes públicos e pela conveniência de ter muitas necessidades ao alcance a pé, embora um veículo possa ser útil para explorar áreas mais distantes.
A vida neste ático no centro de Almería significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico. A distância de 126 metros a um supermercado e 353 metros a uma farmácia assegura conveniência no acesso a bens essenciais. O hospital a 328 metros oferece segurança em termos de saúde. A proximidade a escolas e transportes públicos, como indicado pelas características ('Near Transport', 'Close To Schools'), facilita a rotina diária, tornando um carro menos indispensável para deslocações frequentes. A área circundante, caracterizada pelo centro histórico, oferece um ambiente rico em cultura e arquitetura, com fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer, permitindo uma experiência urbana completa.
O mapa destaca a localização central do ático no coração de Almería. Evidencia-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados, hospitais e farmácias, bem como a fácil acesso a praias e campos de golfe. A posição no centro histórico realça a integração com a vida urbana e cultural da cidade.
Este ático está estrategicamente posicionado no centro histórico de Almería, capital da província homónima. A cidade de Almería serve como um ponto focal para a região, oferecendo uma combinação de vida urbana, acesso a serviços e proximidade à costa. A localização central facilita o acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, embora a infraestrutura de transporte, como a distância a um aeroporto, possa ser um fator a considerar para deslocações de longa distância. A proximidade a áreas naturais como o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar é um diferencial para quem busca um equilíbrio entre vida urbana e contacto com a natureza.
A localização deste ático em Almería proporciona um acesso conveniente a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de San Miguel, localizam-se a aproximadamente 2.6 km, acessíveis com relativa facilidade. Para os golfistas, La Envía Golf está a 14 km, enquanto opções mais distantes como Cortijo Grande (55 km) e Desert Springs Golf Club (71 km) servem como alternativas. A proximidade a um hospital (328 m) e a uma farmácia (353 m) garante acesso rápido a serviços de saúde. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2.8 km. A menção 'Near Transport' e a disponibilidade de um lugar de garagem indicam boas opções de mobilidade, apesar da distância de 999 km a um aeroporto não especificado, que pode ser uma limitação para viagens aéreas frequentes.
Almería, localizada na Andaluzia, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A cidade regista um elevado número de horas de sol anuais, superiores a 3.000, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura média anual ronda os 19°C, com variações que tornam o clima agradável em diferentes estações. A altitude moderada e a proximidade ao mar influenciam a temperatura, proporcionando uma brisa marítima. A paisagem circundante, embora o ático esteja numa zona urbana, é marcada pela proximidade ao Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, oferecendo acesso a paisagens naturais únicas, e vistas de montanha a partir da propriedade. O período balnear é extenso, com temperaturas de água convidativas durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O ático beneficia da proximidade a várias praias. A Playa de San Miguel situa-se a 2.6 km, a Playa de El Zapillo a 3.0 km e a Playa de la Térmica a 3.4 km, oferecendo opções diversas para lazer à beira-mar. Estas praias, muitas com Bandeira Azul, são propícias a banhos e atividades aquáticas durante os meses mais quentes. Para os entusiastas do golfe, existem campos nas proximidades, como La Envía Golf a 14 km. Outras opções de lazer podem incluir desportos náuticos ou simplesmente desfrutar da vida urbana, com acesso a restaurantes e atividades culturais. A característica 'Near Church' sugere a presença de património histórico e arquitetónico na área circundante, enriquecendo as opções de recreação cultural.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está estrategicamente posicionado no centro histórico de Almería, capital da província homónima. A cidade de Almería serve como um ponto focal para a região, oferecendo uma combinação de vida urbana, acesso a serviços e proximidade à costa. A localização central facilita o acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, embora a infraestrutura de transporte, como a distância a um aeroporto, possa ser um fator a considerar para deslocações de longa distância. A proximidade a áreas naturais como o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar é um diferencial para quem busca um equilíbrio entre vida urbana e contacto com a natureza.
Ref: VL847997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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