2-spálňa Penthouse in Almeria

Zhrnutie

Exkluzívny penthouse v srdci historického centra Almerie.
Komplexná renovácia ikonickej budovy s luxusnými úpravami.
Súkromná terasa s rozlohou 45 m² a solárium s predprípravou na vonkajšiu kuchyňu.
Súčasťou projektu je len 4 exkluzívne bytové jednotky.
V cene je zahrnuté veľké parkovacie miesto a sklad.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol alebo Costa Blanca, tento penthouse v Almerii ponúka iný typ zážitku. Zatiaľ čo pobrežné oblasti často lákajú novostavbami s priamym výhľadom na more a rozľahlými rezortmi, projekt v Almerii sa zameriava na integráciu do historického mestského prostredia. Exkluzivita je tu definovaná počtom jednotiek (iba štyri) a renováciou pamiatkovej budovy, nie masovou výstavbou. Ceny v Almerii, hoci v tomto prípade ide o luxusný segment, môžu byť v porovnaní s niektorými prémiovými lokalitami na pobreží stále konkurencieschopné, najmä ak zohľadníme rozlohu a úroveň dokončenia. Dostupnosť k plážam je dobrá, no nie priama, čo odlišuje tento projekt od typických „beachfront“ nehnuteľností. Golfové ihriská sú dostupné, ale nie v bezprostrednej blízkosti, čo je bežné pre mnohé lokality na pobreží. Vzdialenosť od medzinárodných letísk je výraznejšia v porovnaní s hlavnými turistickými centrami, čo môže ovplyvniť cestovateľskú logistiku.

Časté otázky

Je toto vhodná nehnuteľnosť pre rodiny s malými deťmi vzhľadom na polohu v centre mesta?

Poloha v centre mesta s blízkosťou k službám môže byť pre rodiny s deťmi výhodná. Avšak, mestské prostredie nemusí ponúkať rovnaké možnosti pre hry vonku ako rezidenčné oblasti s parkmi alebo priame možnosti na bezpečné hranie pred domom. Blízkosť k plážam a iným rekreačným aktivitám mimo centra môže kompenzovať obmedzenia mestského prostredia.

Aká je dostupnosť verejnej dopravy v okolí penthouseu?

V centre mesta Almería je zvyčajne dobrá dostupnosť verejnej dopravy, vrátane autobusových liniek, ktoré spájajú rôzne časti mesta a okolitých oblastí. Presné informácie o najbližších zastávkach a trasách sú k dispozícii lokálne.

Aké sú energetické charakteristiky renovovanej budovy?

Informácie o energetickej účinnosti budovy po renovácii neboli špecifikované. Vzhľadom na modernizačné práce je možné očakávať zlepšenie energetických parametrov oproti pôvodnému stavu, avšak konkrétny energetický certifikát nie je k dispozícii.

Ako sa tento projekt líši od štandardných novostavieb na pobreží Costa del Sol?

Tento projekt sa zameriava na renováciu historickej budovy v mestskom centre, na rozdiel od typických novostavieb na pobreží Costa del Sol, ktoré sú často situované pri mori a ponúkajú moderné rezortové vybavenie. Ponúka exkluzivitu v malom počte jednotiek a zachovanie historického charakteru.

Aké sú možnosti pre stravovanie a nákupy v bezprostrednej blízkosti?

V centre Almerie sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov. Supermarket je vzdialený len 126 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k potravinám a základným potrebám.

Aké sú očakávané mesačné náklady na údržbu a komunitné poplatky?

Konkrétne údaje o mesačných nákladoch na údržbu a komunitných poplatkoch nie sú uvedené. Vzhľadom na exkluzívnu povahu projektu a renováciu historickej budovy sa dajú očakávať náklady súvisiace so správou spoločnosti a údržbou spoločných priestorov.

Aký je proces kúpy nehnuteľnosti v rámci kooperatívnej výstavby?

Proces kúpy v rámci kooperatívnej výstavby sa môže líšiť od štandardného nákupu. Zvyčajne zahŕňa členstvo v družstve a účasť na financovaní projektu. Odporúča sa získať podrobné informácie o špecifickom postupe od developera.

Aká je vzdialenosť od centra mesta k najbližšiemu letisku?

Najbližšie letisko je letisko Almería, ktoré je vzdialené približne 999 km od centra mesta. Táto značná vzdialenosť naznačuje, že pre cestovanie lietadlom bude potrebné zvážiť alternatívne letiská alebo dlhšiu pozemnú dopravu.

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Projekt je situovaný v mestskej zástavbe v centre Almerie, s výhľadom na mesto. V blízkosti sa nachádzajú obchody, nemocnica a kultúrne pamiatky. Od pobrežia a pláží je vzdialený niekoľko kilometrov.

Pôdorys

Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich luxusné bývanie v historickom centre mesta s modernými vymoženosťami. Ponúka súkromnú terasu s výhľadom, priestranné izby a vlastné parkovanie, čo zodpovedá potrebám komfortného mestského života.

Stav projektu

Jedná sa o projekt komplexnej renovácie existujúcej historickej budovy. Práce zahŕňajú obnovu fasády a interiéru s cieľom zachovať pôvodné architektonické prvky. Projekt bude dokončený v rámci kooperatívnej výstavby, ktorá bude mať za následok vytvorenie komunity iba štyroch exkluzívnych bytových jednotiek.

Body pozornosti

Tento projekt sa zameriava na zachovanie historických prvkov, čo môže znamenať obmedzenia v možnostiach modernizácie alebo zmeny dispozície. Nie je situovaný priamo na pláži a vzdialenosť k letisku je značná.

Štýl života a okolie

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá luxusné a priestranné bývanie v centre mesta s pridanou hodnotou historického prostredia. Ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a kultúrnym aktivitám. Vďaka súkromnej terase a soláriu s predprípravou na vonkajšiu kuchyňu je vhodný aj pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie priestory a panoramatické výhľady. Možnosť využitia nehnuteľnosti na prenájom vzhľadom na atraktívnu lokalitu v historickom centre je tiež relevantná. Projekt kooperatívnej výstavby je určený pre tých, ktorí ocenia exkluzivitu a menšiu komunitu.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Projekt kladie dôraz na vysokú kvalitu prevedenia a luxusné materiály. Interiéry budú kompletne zrekonštruované s plným zachovaním pôvodných architektonických prvkov, ako sú štukové detaily a historické drevené prvky. Podlahy budú pravdepodobne z kvalitných materiálov, ako je mramor alebo moderné keramické dlažby, v závislosti od konkrétnej časti bytu. Kuchyne budú moderne vybavené, hoci v popise sa uvádza „nie kompletne vybavená“, čo naznačuje možnosť individuálneho výberu kuchynskej linky a spotrebičov. Kúpeľne budú disponovať kvalitným sanitárnym vybavením. Dôraz sa kladie na zachovanie historického charakteru budovy, čo sa prejavuje v detailoch ako sú pôvodné drevené dvere a centrálne mramorové schodisko s vitrážovým strešným oknom. Súkromná terasa a solárium ponúkajú priestor na vonkajšie úpravy s potenciálom pre vonkajšiu kuchyňu.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena tohto penthouse začína na úrovni 575 000 EUR. Vzhľadom na exkluzívnu povahu projektu, ktorý zahŕňa len štyri bytové jednotky v zrekonštruovanej historickej budove, je ponuka limitovaná. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranné parkovacie miesto a sklad, ktoré sú zahrnuté v cene. Jednotlivé ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej dispozície a polohy v rámci budovy, pričom všetky byty sú súčasťou renovačného projektu s vysokým štandardom.

€575,000

Prijs

Spálne

118 m²

Obývacia plocha

Kúpeľne

Okolie a štýl života

Projekt sa nachádza v dynamickom mestskom prostredí, ktoré spája historický šarm s moderným životným štýlom. Každodenný život je charakterizovaný ľahkým prístupom k rôznym službám vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestské prostredie ponúka kultúrne vyžitie a živú atmosféru. Vďaka orientácii na juh a západ si obyvatelia môžu užívať slnečné dni na súkromnej terase. V okolí sú aj obľúbené pláže, ktoré sú ľahko dostupné autom, čo umožňuje kombinovať mestský život s oddychom pri mori. Blízkosť verejnej dopravy uľahčuje presun po meste aj bez osobného automobilu.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Almeria

Okolie a dostupnosť

Život v centre Almerie ponúka neustálu dostupnosť mestských služieb a kultúry. Na dosah ruky sú obchody, supermarkety, lekárne a nemocnica, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhých presunov. V pešej dostupnosti sú tiež historické pamiatky a námestia, ktoré prispievajú k atmosfére mesta. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v centre, je súčasťou projektu renovácie, ktorý kladie dôraz na pokoj a exkluzivitu v rámci komunity štyroch bytových jednotiek. Blízkosť prístavu dodáva lokalite ďalší rozmer. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po meste, no pre výlety do okolia alebo na golfové ihriská môže byť osobný automobil výhodou.

Mapa a lokalita

Tento penthouse sa nachádza v samom srdci historického centra Almerie. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci mestskej štruktúry, s blízkosťou k dôležitým službám ako obchody, nemocnice a kultúrne pamiatky. Zobrazuje tiež vzdialenosť k najbližším plážam a golfovým ihriskám v regióne.

Surrounding the town of El Ejido, Almeria Province, southern Spain is a sea of g

2-spálňa Penthouse in Almeria