Ово је стан смештен у Розесу, Ђирона, са директним погледом на море. Са површином од 329 м², од чега 73 м² чине унутрашње просторије, ова некретнина нуди јединствену комбинацију пространог животног простора и екстензивних тераса. Оријентација југоисток гарантује сунчеву светлост током дана, чинећи га погодним за стални боравак или као кућу за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у приморском подручју Розеса, у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Близина шталица, ресторана и продавница доприноси практичности свакодневног живота, док је сам положај уз обалу нуди директан приступ приморском шеталишту.
Ова некретнина је погодна за оне који траже животни простор са пространим спољним површинама и директним погледом на море. Флексибилност у конфигурацији спаваћих соба, као и могућност преправке у двособни стан, задовољавају различите потребе становања.
Објекат је недавно реновиран и налази се у категорији готових некретнина. Док се не ради о новоградњи у традиционалном смислу, недавна реновација осигурава савремен стандард и функционалност стана.
Иако се стан може лако претворити у двособни, тренутно има једну спаваћу собу. Приступ одређеним градовима попут Фигереса или Кадакеса захтева коришћење возила.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже пространу некретнину на обали са значајним спољним простором. Може бити привлачан за оне који желе да се одрекну једне спаваће собе ради већег дневног боравка са погледом на море. Потенцијални купци који планирају да реновирају или преуреде простор ради враћања друге спаваће собе такође ће пронаћи вредност у овој имовини. Положај директно на шеталишту са лако доступним садржајима чини га идеалним за оне који цене удобност и брз приступ локалним услугама, као и за оне који желе да уживају у Медитерану током целе године.
Стан је недавно реновиран и одржава одличан стандард. Укључује клима-уређај и грејање, што обезбеђује комфор током целе године. Простор је отвореног плана, са интегришум дневним боравком, трпезаријом и кухињом. Велики прозори и клизна врата на терасу омогућавају обиље природне светлости и пружају несметан поглед на море из већине унутрашњих просторија. Уређење је савремено, са фокусом на максимално искоришћавање погледа и простора. Купатило је комплетно и служи као ен-суит уз главну спаваћу собу, са додатним купатилом које се може искористити за другу спаваћу собу.
Цена овог стана у Розесу, Ђирона, износи 649.000 €. У цену су укључени затворена гаража од 24 м² и остава. Ова цена одражава локацију на првој линији до мора и велики потенцијал спољног простора. Накнаде за заједницу износе 186 € месечно, док је годишњи порез на имовину (IBI) 670 €. Поред наведене цене, треба узети у обзир и порез на пренос имовине (ITP) од 7%, као и нотарске и катастарске таксе.
Овај стан у Розесу нуди животни ритам који комбинује мир приморског живота са погодношћу урбаног окружења. Простране терасе од 256 м² пружају интиман простор за уживање у морском ваздуху и сунцу, било за јутарњу кафу или вечерње дружење. Смештен директно на шеталишту, имате тренутни приступ локалним ресторанима, продавницама и марини. Опција да се једна од две оригиналне спаваће собе претвори у проширени дневни боравак даје флексибилност у распореду простора, док је могућност враћања друге спаваће собе једноставним додавањем преграде. Интегрисани систем клима-уређаја и грејања обезбеђује комфор током целе године.
Живот у Розесу нуди комбинацију урбаних погодности и приморског амбијента. Овај стан, смештен на шеталишту, омогућава директан приступ ресторанима, продавницама и марини, све на пешачкој удаљености. Близина плаже је идеална за љубитеље морских активности и шетњи обалом. Иако је локација урбана, директан приступ мору и простране терасе пружају осећај приватности и мира. За оне који желе да истраже околину, оближњи градови попут Фигереса и Кадакеса су доступни аутомобилом за око 30-40 минута.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана у Розесу, Ђирона. Можете видети његову позицију у односу на обалу, оближње плаже, супермаркете, као и веће градове и аеродроме у региону, пружајући контекст за његову приступачност и близину садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Розесу, граду смештеном у провинцији Ђирона, на североистоку Каталоније, Шпанија. Ова локација га ставља у регион Алт Емпорда, познат по својој обали и близини природних паркова. Удаљеност од већих градова попут Фигереса (35 минута аутомобилом) и Кадакеса (40 минута аутомобилом) пружа лак приступ културним и туристичким атракцијама, док се сам Розес позиционира као приморско одредиште са локалним садржајима.
Стан је одлично лоциран за приступ локалним садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени свега 132 метра, односно 137 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе плаже, Плажа Петита и Плажа д'Емпуриабрава, удаљене су око 4-5 км. Најближи голф терен је удаљен 25 км. Електрична пуњача за возила налази се на само 75 метара.
Розес се налази на обали Медитерана, што обезбеђује благу климу са значајним бројем сунчаних дана током целе године. Лето је топло и сунчано, идеално за активности на води, док су зиме умерене. Ова локација има користи од југоисточне оријентације, која пружа обилно сунчево светло током дана, посебно на пространим терасама. Близина мора такође ублажава екстремне температуре, стварајући пријатно окружење за живот.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова некретнина је идеално смештена за приступ локалним плажама и рекреативним активностима. Иако се стан налази директно на шеталишту, најближе популарне плаже као што су Плажа Петита и Плажа д'Емпуриабрава удаљене су око 4-5 км, пружајући лак приступ за купање и сунчање. У близини се налазе и ресторани и барови дуж обале. За љубитеље голфа, најближи голф терени су удаљени око 25 км, што захтева употребу превозног средства. Марину у Розесу је на пешачкој удаљености, нудећи могућности за поморство.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL696686
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним опцијама у региону Алт Емпорда, ова некретнина у Розесу истиче се својом изузетном величином спољног простора и директним приступом обали. Док многа становања нуде поглед на море, величина тераса овог стана (256 м²) је ретка, пружајући значајан простор за живот на отвореном. Локација у Розесу, урбаном центру са комплетним садржајима на пешачкој удаљености, нуди другачији амбијент у односу на мирнија приморска насеља. У поређењу са становима у Фигересу или унутрашњости, овај стан пружа директан приступ плажи и морском животу. Цена од 649.000 € је у складу са премијум локацијом на првој линији до мора и значајном величином тераса, посебно у поређењу са мањим становима у популарним туристичким подручјима. Флексибилност у броју спаваћих соба додатно повећава његову привлачност као инвестиције или дома за одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
