NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Blick über Roses und den (neu gebauten) Sporthafen Datum: 09/2009 Urheber: Michael Pfeiffer Quelle: privates Fotoalbum des Urhebers | Gordito1869 | CC BY 3.0

Costa Brava · Spain

Розас

Розас, смештен на североистоку Каталоније, представља живописно одмаралиште у заливу који носи исто име. Познат по својој дугачкој пешчаној плажи и богатој историји, Розас нуди савршен спој опуштања, активности и културног истраживања за посетиоце и становнике.

Pilons d'amarrar (l'Escala) | Enric | CC BY-SA 4.0
Puig Rom i el massís de Cap de Creus (Roses), des del Montgó (l'Escala) | Enric | CC BY-SA 4.0
Flug BCN-TXL | Ralf Roletschek | GFDL 1.2
August Bodega Rosas - Mythos Spain Photography 1992 | pictures Jettcom | CC BY 3.0

Живот и стил

Розас је динамичан град који живи током целе године, са сталном популацијом од око 26.000 људи, која значајно расте током летњих месеци. Град нуди широк спектар садржаја, укључујући и разноврсну гастрономску понуду са преко 150 ресторана који служе медитеранска, међународна и локална јела. Тржни центри, пијаце и мноштво малих продавница задовољавају све потребе за куповином. Поред тога, лука Розас је једна од највећих у Европи по броју усидрених чамаца, што додаје посебан шарм граду и нуди могућности за поморство.

Културни живот у Розасу је богат, са различитим догађајима током целе године. Позориште, биоскоп и културни центри често организују представе, концерте и изложбе. Историјско језгро града, иако мање од туристичких делова, нуди увид у традиционални каталонски начин живота. Град такође има добро успостављену инфраструктуру за спорт и рекреацију, што га чини привлачним местом за живот.

Bahia de Roses | Ramon Verdaguer Jaques | Public domain
Blick auf den Strand und die Prommenade in Roses (Katalonien, Spanien) | Sascha Grosser | CC BY-SA 4.0

Превоз

Розас је добро повезан са остатком Шпаније и Европе. Најближи аеродром је Аеродром Жирона-Коста Брава (GRO), удаљен око 90 километара, док је Аеродром Барселона-Ел Прат (BCN) удаљен око 160 километара. Оба аеродрома нуде велики број домаћих и међународних летова. Град је такође доступан путем добро развијене мреже аутопутева, укључујући и аутопут АП-7. Унутар града, јавни превоз је углавном заступљен аутобуским линијама које повезују различите делове Розаса и оближња насеља. Иако није примарно град за бициклисте, постоје бициклистичке стазе дуж обале и у неким градским деловима, што омогућава рекреативну вожњу бициклом.
Die Bucht von Roses; Aufnahme entstand im erhöhten Ortsteil "El Grecs" Datum: 18.09.2010 Urheber: Michael Pfeiffer alias Benutzer:Gordito1869 Quelle: privates Fotoarchiv des Urhebers | Gordito1869 | CC BY 3.0

Природа и плаже

Розас се може похвалити прелепим природним окружењем и импресивним обалама. Главна плажа, Плажа Розас (Platja de Roses), протеже се у дужини од 4 километра и позната је по фином песку и плитким водама, што је чини идеалном за породице. Поред главне плаже, постоје и мање, скривене увалице као што су Кала Монтго (Cala Montgó) и Кала Таверна (Cala Taverna), које нуде мирније искуство. Град има две плаже са Плавом заставом, што је знак високог квалитета воде, услуга и сигурности. Област око Розаса је такође део природног парка Монтго (Parc Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter), који пружа могућности за истраживање дивље природе, пешачке стазе и прелепе погледе.

Спорт и рекреација

Розас нуди изузетне могућности за рекреацију и спорт. Дугачка пешчана плажа, дугачка 4 километра, идеална је за пливање, сунчање и водене спортове попут једрења на дасци, кајак и роњења. Град има неколико спортских центара, укључујући и спортски комплекс „Complex Esportiu Municipal“ који нуди тениске терене, базесн и фитнес садржаје. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико терена, као што је „Golf Peralada“ на око 15 километара удаљености. Поред тога, околина Розаса пружа одличне услове за пешачење и брдски бициклизам, са бројним стазама које воде кроз живописне пределе.

Образовање

Розас има добро развијен систем образовања који опслужује локалну и међународну популацију. У граду постоји неколико јавних и приватних основних и средњих школа, које нуде наставу на каталонском и шпанском језику. За међународне студенте и породице које траже образовање на енглеском језику, у близини постоје међународне школе, као што је „The British School of Costa Brava“ у оближњем граду Паламосу, удаљеном око 50 километара. Ова школа нуди Британски наставни план и програм и припрема ученике за међународне испите.

Економија и приход

Економија Розаса се у великој мери ослања на туризам и услужни сектор, што је типично за многа приморска одмаралишта на Коста Брава. Лучки и поморски сектор такође играју значајну улогу. Постоји константан прилив туриста током целе године, посебно у летњим месецима, што обезбеђује радна места у хотелијерству, угоститељству и малопродаји. Просечни годишњи приход по становнику је у складу са шпанским просеком, али варира у зависности од сезонског запошљавања. Тржиште некретнина је активно, привлачећи како домаће, тако и међународне купце, што доприноси локалној економији кроз грађевинску активност и купопродају имовине.

Укратко

  • Више од 4 км пешчаних плажа, укључујући две са Плавом заставом.
  • Око 2.700 сунчаних сати годишње, са медитеранском климом.
  • Лука Розас је једна од највећих у Европи по броју везова.
  • Преко 150 ресторана који нуде разноврсну кухињу.
  • Део природног парка Монтго, са одличним условима за активности на отвореном.
  • Добро повезан са аеродромима Жирона (90 км) и Барселона (160 км).
  • Активно тржиште некретнина са разноврсном понудом.
  • Стална популација око 26.000, која расте током лета.

По типу

New Build
1 некретнине
→
Станови
1 некретнине
→
Виле
2 некретнине
→

Dostupne nekretnine

Тржиште некретнина у Розасу нуди разноврсну понуду, од модерних станова са погледом на море до породичних кућа и вила. Цене некретнина варирају у зависности од локације, величине и погледа, али генерално нуде добру вредност у поређењу са другим популарним дестинацијама на Коста Брава. Цене станова могу се кретати од око 150.000 евра за мање јединице до преко 500.000 евра за луксузне апартмане са више спаваћих соба и погледом на море. Виле и куће често почињу од око 300.000 евра и могу достићи и преко милион евра за имовину на ексклузивним локацијама. Постоји стална потражња, како за куповину, тако и за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне, што чини Розас атрактивном дестинацијом за инвестиције.
New Build (1) Станови (1) Виле (2)
Pogledajte sve nekretnine u Rosas →

Често постављана питања

Колика је просечна температура у Розасу током лета?
Просечне температуре током лета (јун-август) у Розасу се крећу између 25°C и 30°C, са могућим врховима изнад 30°C у најтоплијим данима.
Да ли постоје међународне школе у близини Розаса?
Да, постоје међународне школе у оближњим градовима. Најближа је „The British School of Costa Brava“ у Паламосу, око 50 км удаљена.
Колико је Розас удаљен од Барселоне?
Розас је удаљен око 160 километара од Барселоне. Путовање аутомобилом обично траје око 1 сат и 45 минута до 2 сата, у зависности од саобраћаја.
Да ли је Розас погодно место за породице?
Да, Розас је веома погодно место за породице. Нуди дуге, плитке пешчане плаже, мноштво ресторана и активности прилагођених деци, као и добру инфраструктуру.
Који су главни економски сектори у Розасу?
Главни економски сектори у Розасу су туризам, угоститељство, малопродаја и поморство. Сезонски рад је значајан део локалне економије.
Да ли је Розас добра локација за инвестирање у некретнине?
Розас нуди атрактивно тржиште некретнина са сталном потражњом, како за куповину, тако и за изнајмљивање, што га чини добром локацијом за инвестиције, посебно за оне који циљају на туристички сектор.
Које врсте спорта и рекреације су доступне у Розасу?
Доступне су многе активности, укључујући пливање, сунчање, једрење на дасци, кајак, роњење, тенис, голф (у близини), пешачење и брдски бициклизам.
vestalinks.com

Вреди знати

Buying Process купити стан Коста дел Сол кораци → Costs & Fees трошкови куповине имовине Шпанија проценат → Tax & Legal porez na imovinu nerezidenti Španija objašnjen → Living in Spain живот на Коста дел Сол као британски исељеник → New Build novogradnja Costa del Sol 2025 završetak → Rankings Плаже са Плавом заставом Коста дел Сол 2026 →