يقع هذا التطوير الجديد في قلب منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وتحديداً في بلدة ديا نويفا بمقاطعة أليكانتي. يقدم المشروع مجموعة محدودة من 18 فيلا معاصرة، تجمع بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي. تم تصميم كل فيلا لتوفر خصوصية وتميزاً في بيئة سكنية هادئة، مع التركيز على جودة التشطيبات وتصميم المساحات الداخلية والخارجية المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أن طبيعة الموقع توفر بيئة هادئة بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ ومدن ساحلية قريبة نسبياً.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحديثة والموقع المناسب. توفر المساحات المعيشية المفتوحة والإضاءة الطبيعية الوافرة جواً مريحاً، بينما تتيح المسابح الخاصة والشرفات الخاصة الاستمتاع بالطقس المشمس والمناطق المحيطة.
المشروع عبارة عن تطوير جديد يضم 18 وحدة سكنية. تتميز الفلل بتصميم معماري متوسطي معاصر، مع خطوط واضحة وتخطيطات وظيفية. تم التركيز على الربط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، واستخدام نوافذ كبيرة وشرفات لتجسيد نمط الحياة المتوسطي.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر، حيث يقع في منطقة داخلية. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب مسافة قصيرة للوصول إلى السواحل. تتوفر مواقف مفتوحة وخاصة، ولكن لا تشمل مواقف مغطاة بالكامل في التصميم الأساسي.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة، أو كملجأ لقضاء العطلات، أو كفرصة استثمارية. يعتبر مثالياً لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الطبيعية. الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مع مساحة خارجية خاصة ومسبح، سيجدون هذا المشروع جذاباً. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن بيئة مستقرة مع عدد قليل من السكان، ولكنه يوفر أيضاً خيارات ترفيهية متنوعة على مسافة قريبة بالسيارة، مثل ملاعب الجولف والشواطئ. يتميز المشروع بكونه جاهزاً للانتقال، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بمشاريع تحت الإنشاء.
تتميز الفلل بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتقديم الراحة والمتانة. تشمل التصميمات الداخلية مساحات معيشة مفتوحة لتعزيز الشعور بالرحابة والتدفق، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وغالباً ما تكون بتصميم مفتوح على غرفة المعيشة، مما يسهل التفاعل الاجتماعي أثناء الطهي. تتميز الحمامات بأنها أنيقة وعملية، مع وجود حمام داخلي (ensuite) في الغرفة الرئيسية لزيادة الراحة. تشمل الميزات الإضافية خزائن ملابس مدمجة لتوفير مساحة تخزين فعالة. تضمن استخدام مواد حديثة وعالية الجودة في البناء والتشطيبات مستوى جيداً من العزل الحراري والصوتي، مع الأخذ في الاعتبار أن التفاصيل الدقيقة للطاقة مثل تصنيف كفاءة الطاقة لم يتم توفيرها بشكل مفصل.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع بين 314,000 يورو و 336,000 يورو. يشمل هذا النطاق السعري الفلل المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء تبلغ 100 متر مربع. تبلغ مساحة قطعة الأرض لكل فيلا 155 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. هذه الأسعار تعكس موقع المشروع في منطقة ديا نويفا، وتوفر خياراً للدخول إلى سوق العقارات في كوستا بلانكا بأسعار معقولة نسبياً مقارنة بالمواقع الساحلية الأكثر طلباً. تتضمن الأسعار التشطيبات الأساسية و تجهيزات المطبخ و الحمام، مع مسابح خاصة كجزء من المواصفات القياسية.
ديا نويفا هي بلدية صغيرة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وتتميز بنمط حياة هادئ ومجتمع متكامل. يبلغ عدد سكانها حوالي 1,617 نسمة، مما يوفر بيئة سكانية مريحة. تقع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تشير البيانات إلى وجود 3,840 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر فرصاً واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر محيط المشروع، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مجموعة متنوعة من المرافق تشمل 19 مطعماً، مدرستين، 9 صيدليات، 7 بنوك، ومتنزه واحد، بالإضافة إلى 21 مقهى. هذا التكامل بين الهدوء المحلي وتوفر الخدمات يجعل من ديا نويفا مكاناً جذاباً للإقامة اليومية.
يوفر العيش في ديا نويفا إيقاع حياة هادئ يتسم بالود المجتمعي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد الصيدلية الأقرب 60 متراً فقط، مما يضمن سهولة الوصول إليها. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 2.6 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو حتى بدراجة هوائية. تتوفر 19 مطعماً و 21 مقهى ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما يوجد 7 بنوك و 2 مدرسة في الجوار. إن وجود 5 محطات للنقل العام و 9 خطوط للنقل العام يشير إلى وجود خيارات تنقل محدودة ولكنها متاحة، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل بشكل كبير، خاصة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف التي تبعد مسافات أطول.
يُظهر هذا الموقع المشروع داخل بلدة ديا نويفا، مع إبراز قربه من المرافق المحلية مثل الصيدليات والمتاجر. كما يوضح المسافة النسبية إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، بالإضافة إلى قربها من مطار أليكانتي-إلشي، مما يوفر سياقاً جغرافياً شاملاً للمشروع.
تقع ديا نويفا في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفيخا، وتتمتع بقربها من مدن مثل أليكانتي وإلشي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى كل من هدوء المناطق الداخلية وتوفر المرافق والخدمات في المدن المجاورة. تقع بلدية ديا نويفا في موقع يربط بين المناطق الزراعية الخصبة والمناطق الساحلية، مما يوفر مزيجاً من المناظر الطبيعية المتنوعة.
تقع الفلل على بعد حوالي 10 كيلومترات من الشواطئ مثل بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتري وبلاتجا ديلز توسالس، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي جولف لا فينكا على بعد 6.4 كم، وإسكويلا دي جولف إلشي على بعد 16 كم، وكلوب دي جولف فيلامارتين على بعد 19 كم. تعد مدينة أليكانتي ومطارها (ALC) على بعد حوالي 28 كم جواً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر محطات القطار في كايوسا دي سيغورا (7.6 كم) وكايوسا دي سيغورا-كوكس (8.1 كم) للتنقل عبر شبكة السكك الحديدية. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,840 ساعة شمسية سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، عندما تكون درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية ومريحة. هذه الظروف المناخية توفر بيئة مثالية للعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالنمط المتوسطي، مع أيام مشمسة وفيرة وفصول معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة نسبياً من الشواطئ، مع وجود شواطئ مثل بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتري وبلاتجا ديلز توسالس على بعد حوالي 10 كيلومترات. هذه الشواطئ توفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: كلوب دي جولف لا فينكا (6.4 كم)، إسكويلا دي جولف إلشي (16 كم)، وكلوب دي جولف فيلامارتين (19 كم). هذه الخيارات تلبي احتياجات محبي رياضة الجولف. كما أن توفر 19 مطعماً و 21 مقهى في المنطقة المحيطة يوفر خيارات ترفيهية متنوعة تتعلق بالطعام والشراب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ديا نويفا في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفيخا، وتتمتع بقربها من مدن مثل أليكانتي وإلشي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى كل من هدوء المناطق الداخلية وتوفر المرافق والخدمات في المدن المجاورة. تقع بلدية ديا نويفا في موقع يربط بين المناطق الزراعية الخصبة والمناطق الساحلية، مما يوفر مزيجاً من المناظر الطبيعية المتنوعة.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL423239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة ديا نويفا، مثل 'NUEVA DAYA VILLA' (بدءاً من 380,000 يورو) و 'VILLAS PALMA NOVA' (بدءاً من 399,900 يورو)، يقدم هذا المشروع خياراً ميسور التكلفة، حيث يبدأ سعره من 314,000 يورو. حتى مقارنة بـ 'AMATISTA GARDEN VILLAS FASE II' الذي يبدأ بسعر قريب (317,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر نطاق أسعار تنافسي. تتميز جميع هذه المشاريع بنفس المنطقة الجغرافية، ولكن الأسعار تعكس اختلافات في حجم الأرض، التصميم، أو المرافق المضافة. إن موقع ديا نويفا نفسه يعتبر أقل تكلفة مقارنة بالمدن الساحلية المباشرة مثل بينيدورم أو ماربيا، مما يسمح بتقديم عقارات بأسعار دخول أقل. طبيعة السوق هنا تشير إلى وجود طلب مستمر على المنازل الجديدة التي توفر مزيجاً من الخصوصية والوصول إلى المرافق، وهذه الفلل تلبي هذه الحاجة ضمن حدود سعرية جذابة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
