تقع هذه العقارات في المنطقة السكنية Oasis de La Marina في بلدية سان فولخنثيو (أليكانتي). تتميز الفيلا بتصميم عصري وتوفر مساحة معيشة تبلغ 280 مترًا مربعًا على قطعة أرض محاطة بسور تبلغ مساحتها 1350 مترًا مربعًا. يتضمن المشروع خمس غرف نوم وأربع حمامات، ومنطقة إقامة منفصلة للضيوف. تأتي الفيلا مجهزة بألواح شمسية وتدفئة أرضية وتكييف. المنطقة ريفية وهادئة وتتطلب السيارة للتنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Oasis de La Marina السكنية. تقع هذه المنطقة في الأراضي الداخلية (Inland) على أرض مستوية بارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة هي مجتمع سكني منخفض الكثافة.
يلبي التصميم المعماري الحاجة للخصوصية والمساحة. يوفر هيكل الفيلا المكون من طابق واحد سهولة الوصول، بينما تتيح منطقة الشقة المستقلة (38 مترًا مربعًا) مرونة لاستضافة الضيوف أو العمل من المنزل.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد حديثة وموفرة للطاقة. تشمل الميزات نوافذ PVC مزدوجة الزجاج، ومسابح خاصة، ومنطقة مطبخ صيفي في الهواء الطلق مع شواية.
لا تقع الفيلا على شاطئ البحر مباشرة. أقرب شاطئ (Platja Babilònia) يبعد 6.8 كم كما يMeasure الخط المستقيم، وتتطلب رحلة بالسيارة. تتطلب الخدمات اليومية مثل المتاجر الكبيرة أيضًا التنقل لمسافة 2.8 كم.
Ref: VL861384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل واسع ومستقل للعطلات أو الإقامة طويلة الأمد. يعد وجود شقة منفصلة ميزة للعائلات المتعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر.
تم استخدام مواد عصرية في التشطيبات، بما في ذلك الأثاث الأبيض والخشب الطبيعي. تشمل المرافق الفنية تدفئة مركزية، أرضية خاضعة للتدفئة، وتكييف هواء ساخن/بارد، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
يبدأ سعر العقار من 795,000 يورو. بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (1350 م²) ومساحة المعيشة الواسعة، فإن السعر يعكس قيمة السوق الحالية للفلل المستقلة عالية الجودة في المنطقة.
الحياة هنا تدور حول المساحة الخارجية الخاصة والهدوء. بالنسبة للمشترين من الشرق الأوسط، تتميز المنطقة بمجتمع دولي كبير جداً (77% من السكان أجانب)، مما يعني بيئة متسامحة ومتنوع ثقافياً. يشتهر سان فولخنثيو بكونه مركزاً للعديد من المقيمين الأوروبيين.
سان فولخنثيو هي منطقة سكنية هادئة مع بنية تحتية جيدة للعائلات (مدارس، مراكز رياضية). المنطقة محاطة بالأراضي الزراعية والمجتمعات السكنية وتوفر نمط حياة بعيداً عن ضوضاء المدن السياحية الكبرى.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة Oasis de La Marina. المسافات المذكورة هي المسافات المباشرة، وقد تكون المسافة الفعلية بالسيارة أطول.
يقع سان فولخنثيو في الجنوب الشرقي لمقاطعة أليكانتي. تتميز الموقع بأنه "inland"، مما يمنح الوصول إلى السواحل بمسافة قصيرة بالسيارة مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.8 كم، والشاطئ على بعد 6.8 كم (Platja Babilònia). يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 24 كم. تعتبر السيارة ضرورية للحياة اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل وشمسوي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية و 3838 ساعة شمس سنوياً. تستمر موجة السباحة لمدة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ "البلو فلاغ" (الراية الزرقاء) على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد نادي Club de Golf La Finca على بعد 8.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان فولخنثيو في الجنوب الشرقي لمقاطعة أليكانتي. تتميز الموقع بأنه "inland"، مما يمنح الوصول إلى السواحل بمسافة قصيرة بالسيارة مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
مقارنة بمناطق مثل بنيسا أو ألتيا، حيث تتجاوز أسعار الفلل المماثلة 4 مليون يورو، فإن هذا المشروع في سان فولخنثيو (من 795,000 يورو) يوفر قيمة ممتازة من حيث المساحة. الموقع الداخلي يعني أنك لست بجوار البحر مباشرة، لكنك تحصل على مساحة أرض أكبر وخصوصية أعلى.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
