تُقدم هذه الفيلا المنفصلة في روجاليس (Rojales) بمقاطعة أليكانتي فرصة ممتازة لمن يبحثون عن حياة هادئة ومريحة. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية سيرًا على الأقدام. على الرغم من بُعد الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية، فإن موقعها المتميز والبنية التحتية المتكاملة تجعلها خيارًا جذابًا للسكن، خاصة لأولئك الذين يقدرون أجواء المجتمع المحلي والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لروخاليس، مما يعني أن الضروريات اليومية، مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، قريبة جدًا. وعلى الرغم من أنها ليست في خط المواجهة مع البحر مباشرة، إلا أنها توفر سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء النسبي.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن بيئة معيشية مريحة. توفر مساحة خاصة واسعة مع سهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية. إنها خيار جيد لمن يرغبون في مساحة للمعيشة في الهواء الطلق (مثل حديقة صغيرة أو تراس) دون الحاجة إلى صيانة مساحات كبيرة.
العقار جاهز للسكن، مما يلغي وقت الانتظار والتأخيرات المحتملة في البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يوفر هذا حلاً فوريًا للمشترين، سواء للسكن أو التأجير.
العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، حيث تبعد الشواطئ عدة كيلومترات. في حين توجد مرافق حضرية في الجوار، إلا أن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى أو المطارات الدولية يتطلب سيارة. مكان وقوف السيارات الخاص مصمم لسيارة واحدة.
Ref: VL075749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل دائم أو منزل للعطلات على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والحياة المريحة بعد التقاعد، فإن المرافق المجتمعية المريحة ومتطلبات الصيانة المنخفضة تعد نقطة جذب. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات في مناطق سياحية مزدهرة، يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا، خاصة بالنظر إلى قربه من ملاعب الجولف والشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية أكبر من الشقة، ولكنها لا ترغب في إدارة عقار كبير، فإن هذه الفيلا المنفصلة توفر التوازن الصحيح.
تتميز الفيلا بتصميم عصري يركز على المساحة والضوء الطبيعي. تم تصميم النوافذ البانورامية الكبيرة لزيادة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا. الأثاث الداخلي كامل، بما في ذلك أثاث غرف النوم ومعدات الحمامات، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة. المطبخ المفتوح متصل بغرفة المعيشة الفسيحة، مما يعزز التفاعل في المساحة الداخلية. توفر غرفة الغسيل المنفصلة وظائف إضافية. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة هنا، إلا أن النمط العام يشير إلى الاهتمام بالراحة ووسائل الراحة الحديثة، مثل المسبح الخاص والشرفة الواسعة، والتي تعكس نمط الحياة المتوسطي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 369,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 94 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 275 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه في روجاليس (Rojales) والمرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص والأثاث الكامل. كفيلا منفصلة، عادة ما يكون سعرها أعلى من الشقق أو المنازل المتلاصقة، ولكنها توفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة. مقارنة بالفلل أو الشقق الأخرى في نفس المنطقة، فإن سعرها تنافسي في السوق، خاصة بالنظر إلى حالتها الجاهزة للسكن والمرافق.
روخاليس (Rojales) هي قرية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، تغطي مساحة 27.6 كم مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 21 ألف نسمة. يجمع هذا المجال بين سحر القرية الإسبانية التقليدية والمرافق الحضرية الحديثة. المنطقة التي يقع فيها المشروع، Pueblo Bravo، تشتهر بأجواء مجتمعها الجيدة وراحتها. تتوفر احتياجات التسوق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 384 مترًا) والصيدليات (على بعد 166 مترًا) بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 43 مطعمًا و 15 مقهى توفر خيارات طعام متنوعة. كما توجد مراكز رياضية ومسابح متعددة في المنطقة لتلبية احتياجات الترفيه لدى السكان. على الرغم من أن المشروع عبارة عن فيلا منفصلة، إلا أنه ليس معزولاً، بل هو جزء من مجتمع نابض بالحياة بإيقاع حياة مستقر نسبيًا، يضم السكان المحليين والمجتمع الدولي.
تقع روجاليس (Rojales) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، ولكنها ليست بعيدة عن الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الفريدة من الصخور البركانية ونهر سيجورا. العيش في روجاليس يعني الاستمتاع بإيقاع حياة محلي أكثر أصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية المحيطة. يوجد 43 مطعمًا و 15 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام غنية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 صيدليات و 10 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. من هذا الموقع، من المريح نسبيًا الوصول إلى الشواطئ (مثل بلاتجا دي لا روكيتا، حوالي 6.7 كم) أو ملاعب الجولف (مثل نادي لا فينكا للجولف، حوالي 6.6 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في روجاليس. يتم تحديد الموقع الدقيق للفيلا، بالإضافة إلى المرافق الرئيسية المحيطة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف والشواطئ والمطارات. يساعد هذا في تصور سهولة الوصول إلى العقار وموقعه النسبي في المنطقة.
تقع روجاليس في جنوب شرق إسبانيا، في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع على ضفاف نهر سيجورا، في الداخل، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إدارياً، المنطقة جزء من مجتمع بلنسية المستقل. بالمقارنة مع المنتجعات الساحلية المجاورة مثل توريفيخا (Torrevieja) وغواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، تقدم روجاليس تجربة أقرب إلى الحياة الريفية الإسبانية التقليدية، مع الاستفادة من المرافق والأنشطة السياحية الواسعة التي تقدمها هذه المدن الساحلية. موقعها يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا الجنوبي بأكمله.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول. الصيدليات (166 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (384 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 9 خطوط حافلات و 9 محطات حافلات، مما يسهل تنقل السكان. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 26 كم (مسافة جوية)، مما يجعل السفر إليه مريحًا نسبيًا، على الرغم من أن مطاري فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) أبعد. تقع الشواطئ الرئيسية (مثل بلاتجا دي لا روكيتا) على بعد حوالي 6.7 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوجد بالقرب من الفيلا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف (6.6 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 5.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة روجاليس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. في الصيف، يمكن أن تصل متوسط درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية، بينما في الشتاء، يبلغ متوسط الحد الأدنى حوالي 11 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية)، مما يطيل فترة استخدام الشواطئ والمسابح. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مما يساهم في راحة العيش. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن قربها من الساحل يسمح لها بالاستمتاع بتأثير النسيم البحري المعدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قرية روجاليس نفسها لا تقع مباشرة على البحر، إلا أن العديد من الشواطئ الشهيرة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع شواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا، بلاتجا سنتر، وبلاتجا بابيلونيا على بعد حوالي 6.7 كم. هذه الشواطئ عادة ما تكون مجهزة جيدًا، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة متنوعة من الخيارات لعشاق الجولف، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.6 كم، ونادي فيلامارتين و كامبوامور للجولف أبعد قليلاً. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمسابح، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) و Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، مما يوفر فرصًا غنية للرياضة والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روجاليس في جنوب شرق إسبانيا، في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع على ضفاف نهر سيجورا، في الداخل، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إدارياً، المنطقة جزء من مجتمع بلنسية المستقل. بالمقارنة مع المنتجعات الساحلية المجاورة مثل توريفيخا (Torrevieja) وغواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، تقدم روجاليس تجربة أقرب إلى الحياة الريفية الإسبانية التقليدية، مع الاستفادة من المرافق والأنشطة السياحية الواسعة التي تقدمها هذه المدن الساحلية. موقعها يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا الجنوبي بأكمله.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
في منطقة روجاليس (Rojales)، يتأثر تسعير الفلل المنفصلة بعوامل متعددة، بما في ذلك حجم قطعة الأرض، ومساحة البناء، والمرافق (مثل المسبح الخاص والحديقة)، والمسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة، يتمتع سعر هذه الفيلا المنفصلة (ابتداءً من 369,000 يورو) بقدرة تنافسية في السوق. على سبيل المثال، أسعار OCEANIC APARTMENTS (شقق، ابتداءً من 475,000 يورو) و ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ابتداءً من 465,000 يورو) أعلى، ولكنها قد تكون شققًا أو منازل متلاصقة وفي مناطق مختلفة. سعر ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (ابتداءً من 369,900 يورو) قريب جدًا من سعر هذا العقار، مما يشير إلى أن هذا النطاق السعري شائع نسبيًا في المنطقة. تكمن ميزة هذا العقار في الخصوصية والمساحة التي توفرها الفيلا المنفصلة، بالإضافة إلى تشطيباتها الحديثة وأثاثها الكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل توريفيخا (Torrevieja)، عادة ما تكون العقارات في روجاليس أكثر بأسعار معقولة، ولكنها لا تزال تستفيد من المرافق والجاذبية الواسعة لكوستا بلانكا الجنوبية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
