RESIDENCIAL PARIS VIII in Dolores

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Житловий комплекс RESIDENCIAL PARIS VIII розташований у місті Долорес, яке знаходиться вглиб території, але має гарне транспортне сполучення. Це забезпечує близькість до місцевих магазинів, ресторанів та шкіл, що робить його зручним для повсякденного життя. Водночас, розташування на відносно невеликій відстані від узбережжя надає доступ до пляжів і рекреаційних зон.

Планування

Проєкт RESIDENCIAL PARIS VIII орієнтований на тих, хто шукає сучасне житло з комфортом та функціональністю. Наявність приватного басейну, саду та приватних терас відповідає потребам у приватності та відпочинку на свіжому повітрі. Сучасне планування та можливість персоналізації дозволяють адаптувати будинок до індивідуальних побажань мешканців, створюючи простір для комфортного проживання.

Статус проекту

RESIDENCIAL PARIS VIII є новим будівництвом, що означає використання сучасних будівельних матеріалів та технологій. Наразі об'єкт перебуває на стадії будівництва, що дає можливість потенційним покупцям спостерігати за прогресом робіт. Очікується, що будинок буде зданий в експлуатацію відповідно до встановлених термінів, забезпечуючи нове та сучасне житло.

Важливі нюанси

Цей проєкт не пропонує прямого виходу до моря або розташування на першій лінії пляжу. Також, проєкт не передбачає наявності комерційних приміщень на території житлового комплексу. Відсутні спільні зони відпочинку, такі як великі зелені парки чи спортивні майданчики, окрім приватних просторів для кожного будинку.

Стиль життя та оточення

RESIDENCIAL PARIS VIII підійде для родин, які шукають постійне місце проживання або комфортний будинок для тривалого відпочинку, де зручності розташовані поруч. Це також може бути цікавим варіантом для пар, які бажають насолоджуватися спокійним життям у теплому кліматі, маючи доступ до природи та пляжів на відстані короткої поїздки. Люди, які цінують приватність і можливість персоналізації свого житла, знайдуть тут привабливі умови, особливо з огляду на наявність приватних терас та басейнів. Проєкт може зацікавити тих, хто шукає новозбудоване житло з сучасними характеристиками, включаючи енергоефективні рішення, але не бажає жити в надмірно комерціалізованих туристичних зонах. Це місце для тих, хто прагне поєднати спокійне місцеве життя з легким доступом до розваг та інфраструктури регіону.

Якість будівництва

Проєкт RESIDENCIAL PARIS VIII передбачає високу якість будівництва та оздоблення, що відповідає сучасним стандартам. Будинки будуть оснащені системами контролю клімату (гаряче та холодне кондиціонування) для забезпечення комфорту протягом усього року. Також передбачено електроприводи для зовнішніх жалюзі, що підвищує безпеку та зручність. Внутрішнє оздоблення включатиме вбудовані шафи, що оптимізує простір, та сучасні ванні кімнати, включаючи ensuite ванну кімнату для головної спальні. Подвійне скління забезпечить кращу звуко- та теплоізоляцію. Кухня у форматі kitchen-lounge сприяє створенню відкритого та соціального простору. Сонячні фотоелектричні панелі вказують на використання енергоефективних рішень.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціни на будинки в проєкті RESIDENCIAL PARIS VIII варіюються від 415 000 до 420 000 євро. Цей діапазон цін відображає варіативність пропозиції, яка може залежати від конкретного розташування будинку в комплексі або незначних відмінностей у плануванні чи площі. Усі будинки мають 3 спальні та 2 ванні кімнати, займаючи площу 126 м² на ділянці 190 м². Це позиціонує проєкт у середньому ціновому сегменті для новобудов у цій місцевості, пропонуючи сучасне житло з приватними зручностями. Передбачається, що ціни можуть бути фіксованими, або ж можливі незначні коригування залежно від етапу будівництва та попиту на ринку.

€415,000

Ціна від

Спальні

126 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Долорес – це спокійне містечко, де відчувається автентична атмосфера Іспанії. Життя тут тече розмірено, зважаючи на те, що багато основних зручностей, як-от магазини, аптеки та ресторани, знаходяться на відстані пішої доступності. Це робить щоденні справи зручними, а потребу в автомобілі – менш критичною, хоча для дослідження регіону він буде корисним. Висота над рівнем моря (15 м) та м'який клімат з середньою річною температурою 18,9°C створюють комфортні умови для проживання цілий рік. У місті відзначається значна кількість місцевих свят, що свідчить про культурне життя громади. Для тих, хто цінує спокій, але не хоче бути повністю ізольованим, Долорес пропонує баланс між міським комфортом та приватною атмосферою.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Dolores

Оточення та доступність

Місцезнаходження RESIDENCIAL PARIS VIII у Долорес забезпечує близькість до різноманітних зручностей. У радіусі 2 км знаходиться значна кількість закладів: 19 ресторанів, 2 школи, 9 аптек, 7 банків та 21 кафе, що робить район жвавим та зручним для повсякденного життя. Відстань до найближчої аптеки становить лише 1 км, а до супермаркету – 825 метрів, що дозволяє легко вирішувати побутові потреби. Також поблизу розташовані медичні установи, зокрема лікарня на відстані 6.6 км. Для любителів гольфу доступні декілька полів, найближче з яких – Club de Golf La Finca – знаходиться за 8.5 км. Наявність 5 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів свідчить про певну доступність без автомобіля, проте для повного дослідження регіону автомобіль буде рекомендований.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування житлового комплексу RESIDENCIAL PARIS VIII у містечку Долорес, провінція Аліканте. Вона ілюструє близькість до основних транспортних шляхів, природних зон та населених пунктів регіону, надаючи контекст для аналізу доступності та оточення проєкту.

A modern two-story building with balconies, large windows, and air conditioning units.

Доступність та інфраструктура

RESIDENCIAL PARIS VIII розташований у місті Долорес, що забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей. Найближчий пляж, Platja dels Tossals, знаходиться на відстані 10 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 28 км по прямій, що робить подорожі зручними. Хоча зазначена відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) 364 км, це, ймовірно, стосується контексту ширшого регіону Коста-дель-Соль, а не безпосередньої близькості до Долорес. Найближчий гольф-клуб, La Finca, знаходиться за 8.5 км, а інші, як-от Villamartín, – за 21 км. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами та 5 зупинками в межах досяжності, що забезпечує базову мобільність.

Alicante-Elche (ALC)	28 km
Valencia (VLC)	156 km
Callosa de Segura	7.6 km
Callosa de Segura-Cox	8.1 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Interior view of a grand church with ornate decorations, high ceilings, and stained glass windows.

Природа та клімат

A pan of sausage and mushroom pizza on a checkered tablecloth.

Клімат у Долорес, де розташований RESIDENCIAL PARIS VIII, характеризується як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 18.9°C, а температура коливається в межах 12-26°C протягом року. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,840, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Через це, плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває близько 6 місяців. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що означає відсутність значних перепадів висоти та сприяє комфортному клімату. Регіон не має значних природних водойм чи гірських масивів безпосередньо біля містечка, але близькість до узбережжя додає рекреаційних можливостей.

3840 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

15m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

RESIDENCIAL PARIS VIII: новий житловий комплекс у Долорес, Аліканте, з будинками від €415 000.
Пропонує 3 спальні, 2 ванні кімнати, площу 126 м² на ділянці 190 м².
Розташований в урбанізованому районі з доступом до магазинів та шкіл, близько 10 км від пляжів.
Сучасне будівництво з приватним басейном, садом та сонячними панелями.
Близькість до аеропорту Аліканте (28 км) та гольф-клубів (8.5 км).

Порівняння в регіоні

RESIDENCIAL PARIS VIII пропонує нові будинки в Долорес за ціною від 415 000 євро. Порівняно з іншими проєктами в тій же місцевості, як-от ATENAS FASE I (від 439 000 євро) та ANDREU VILLAS (від 425 000 євро), RESIDENCIAL PARIS VIII знаходиться в нижньому ціновому діапазоні, що робить його конкурентоспроможною пропозицією. MY DREAM II, з ціною від 420 000 євро, також розташований близько, але RESIDENCIAL PARIS VIII пропонує дещо нижчу стартову ціну. Усі ці проєкти розташовані в Долорес, пропонуючи подібний доступ до місцевих зручностей та відносно невелику відстань до узбережжя. Однак, RESIDENCIAL PARIS VIII вирізняється сучасними характеристиками, включаючи приватний басейн та сонячні панелі, що може бути ключовим фактором для покупців, які шукають нове житло з певним рівнем комфорту та енергоефективності. В той час як ATENAS FASE I вже готовий до заселення (KEY READY), RESIDENCIAL PARIS VIII ще знаходиться на стадії будівництва, що може впливати на терміни заселення, але потенційно надає можливості для адаптації під індивідуальні потреби.

Часті питання

Які основні обмеження розташування RESIDENCIAL PARIS VIII?

RESIDENCIAL PARIS VIII розташований у внутрішній частині території, а не на узбережжі. Це означає, що пляжі знаходяться на відстані близько 10 км. Також, хоча місто має основні зручності, воно не є великим туристичним центром, що може означати менш розвинену інфраструктуру для відпочинку порівняно з прибережними курортами.

Наскільки зручна транспортна доступність до RESIDENCIAL PARIS VIII?

Найближчий великий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 28 км по прямій. Місто Долорес має 5 зупинок громадського транспорту з 9 маршрутами, що забезпечує базову мобільність. Проте, для комфортного дослідження регіону та відвідування віддалених пляжів чи гольф-клубів, автомобіль є рекомендованим.

Які енергоефективні рішення застосовані в RESIDENCIAL PARIS VIII?

Проєкт передбачає встановлення фотоелектричних сонячних панелей, що сприяє зниженню витрат на електроенергію та зменшенню впливу на довкілля. Також, подвійне скління вікон забезпечує покращену тепло- та звукоізоляцію.

Як RESIDENCIAL PARIS VIII співвідноситься з іншими новобудовами в Долорес?

RESIDENCIAL PARIS VIII пропонує ціни від 415 000 євро, що є одним з найнижчих показників серед порівнюваних проєктів (ATENAS FASE I, ANDREU VILLAS, MY DREAM II). Це робить його привабливим варіантом для покупців, які шукають нове житло в цьому районі за конкурентною ціною.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від RESIDENCIAL PARIS VIII?

У радіусі 2 км від проєкту знаходяться 19 ресторанів, 2 школи, 9 аптек, 7 банків та 21 кафе. Супермаркет розташований за 825 метрів, а лікарня – за 6.6 км. Найближчий гольф-клуб знаходиться за 8.5 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Окрім ціни придбання, слід враховувати податки (наприклад, ПДВ або податок на передачу власності, залежно від статусу нерухомості), нотаріальні збори, реєстраційні витрати, а також витрати на підключення комунальних послуг. Також можуть виникати щорічні муніципальні податки (IBI) та витрати на утримання спільної власності, якщо такі передбачені.

Який процес придбання нерухомості в RESIDENCIAL PARIS VIII?

Процес зазвичай починається з резервування нерухомості з внесенням завдатку. Потім укладається договір купівлі-продажу (contrato de arras), а після завершення будівництва – договір купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса з повною оплатою та реєстрацією нерухомості.

Яка висота над рівнем моря в районі RESIDENCIAL PARIS VIII?

Проєкт розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря. Це забезпечує рівнинний ландшафт та комфортний клімат без значних перепадів висоти.

RESIDENCIAL PARIS VIII in Dolores